Các dự án bất động sản tại năm nơi tâm điểm của Hà Nội sắp lên quận như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Đan Phượng và Thanh Trì dự kiến chiếm 27% nguồn cung ra thị trường. Trong khi đó, với quỹ đất lớn, năm địa điểm này được dự báo cũng sẽ trở thành điểm nóng phát triển đất nền của Hà Nội trong năm nay. Các cuộc đấu giá đất ở khu vực ngoại thành Hà Nội được đẩy mạnh trong bối cảnh thanh khoản thị trường bất động sản chậm chạp.
Sắp đấu giá hàng loạt lô đất có vị trí đẹp
Vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với đối tác đấu giá số 5 - Quốc gia tổ chức đấu giá thành công 17 thửa đất tại điểm X1, thôn Yên Vĩnh, xã Thanh Lâm. Tổng diện tích khu đấu giá 1.858,9m2 (mỗi lô từ 87,75m2 đến 171,67m2), giá khởi điểm từ 27,1 triệu đồng đến 35,2 triệu đồng / m2.
Kết quả, 17 lô đất đã được đấu giá thành công. Trong đó, lô 01 có diện tích 129,7m2 nằm ở khu góc, giá trúng thầu cao nhất là 85,5 triệu đồng mộtm2, tương đương gần 11,1 tỷ đồng. Lô 02 có diện tích 95,6m2, giá trúng thầu là 75,5 triệu đồng mộtm2, tương đương hơn 7,2 tỷ đồng. Tổng số tiền trúng đấu giá hơn 98 tỷ đồng (chênh 39,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Ở Quận Meiling, từ cuối tháng Bảy đến đầu tháng Tám, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam và Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Mê Linh sẽ tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều lô đất trên địa bàn huyện.
Trong đó, 33 lô đất nằm tại điểm X1 của khu dân cư phức hợp số 2, thị trấn Chidong, quận Meiling. Tổng diện tích lô đất là 3412,7 mét vuông (từ 67,4 mét vuông đến 193 mét vuông). Giá khởi điểm dao động từ 32,1 triệu đồng đến 44,2 triệu đồng một m2, tổng giá khởi điểm vượt 129 tỷ đồng.
Tại huyện Tông An, sáng 23/7, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Tông An và Công ty Hợp tác xã đấu giá Lạc Việt tổ chức bán đấu giá 18 thửa đất xây dựng nhà ở với diện tích 1.438,1m2. X4 Thôn Đoài, xã Kanye.
Giá các lô thấp nhất bắt đầu từ 40,8 triệu đồng / m2 đến cao nhất 55,1 triệu đồng / m2 (tùy diện tích và vị trí). Kết quả, 18 khách hàng đã trúng thầu, với giá đặt mua cao nhất là 105,2 triệu đồng / m2 và giá đặt mua thấp nhất là 46,8 triệu đồng / m2. Tổng số tiền thưởng của phiên đấu giá quyên góp được gần 100 tỷ đồng. Cuối tháng 7, huyện tiếp tục đấu giá 20 lô đất bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp.
Cụ thể, có 13 lô đất tại ô X4 thôn Đoài, xã Kim Lộc và 7 ô đất ô X7 thôn Đào Thục, xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh.
Các lô đất có diện tích từ 70m2 đến 108m2, giá khởi điểm từ 18 triệu đồng đến 55,1 triệu đồng / m2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá dao động từ 252 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng / hồ sơ.
Theo khảo sát của phóng viên tác nghiệp, giá đất nền 5 huyện vùng ven ngoại thành kể trên đều tăng từ 10-30% so với đầu năm 2021. Đơn cử, giá đất nền tại huyện Đông Anh trước thông tin lên quận và thông quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng... được đẩy lên khá cao. Giá trung bình từ 40-70 triệu đồng/m2, với những vị trí đẹp, thậm chí giá lên tới 80-150 triệu đồng/m2.
Đến năm 2022, Hà Nội đặt mục tiêu đấu giá khoảng 1.561,42 ha đất trong 634 dự án. Tổng số tiền dự kiến khoảng 3.106 tỷ đồng (tương đương khoảng 25% số chi năm 2022; trong đó thu năm 2021 là 1.991 tỷ đồng). Đẩy nhanh tiến độ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Nay đến cuối năm, UBND TP. Thành phố Hà Nội yêu cầu các sở, ngành chức năng, UBND quận, huyện, thị xã và Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hà Nội có trách nhiệm nghiên cứu, rà soát và thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả các nội dung trong kết luận chỉ đạo của Ban Chỉ đạo.
Kiểm soát chặt chẽ việc đấu giá quyền sử dụng đất và định giá đất đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và điều kiện của địa phương, góp phần tạo môi trường lành mạnh, tác động tích cực đến hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư tham mưu cho Ủy ban nhân dân thành phố. HN tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án sử dụng đất theo quy định; chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan, hoàn thiện các biện pháp quản lý đối với các dự án đầu tư, khai thác sử dụng đất hoàn thành trước ngày 30/7, báo cáo UBND Thành phố. sự thông báo.
Cần lưu ý, các quận, huyện, UBND thị xã, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hà Nội và TP Hà Nội cần rà soát, xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể theo lịch trình hàng tháng ngay từ bây giờ. Đến hết năm 2022, báo cáo kết quả về Ủy ban nhân dân thành phố trước ngày 25 hàng tháng.
Trong khi đẩy nhanh tiến độ đấu giá, các sở, ngành, địa phương cần bổ sung thu nhập từ trúng đấu giá vào ngân sách theo tiến độ, phương án đấu giá đã được phê duyệt; trường hợp người trúng đấu giá không nộp đúng, đủ ngân sách theo phương án đã được phê duyệt. xác định trúng thầu thì kiên quyết hủy bỏ quyết định kết quả.
Cũng theo chỉ đạo của thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội tiếp tục theo dõi, đôn đốc, tổng hợp tình hình, kết quả thực hiện đấu giá, báo cáo UBND thành phố trước ngày 28 hàng tháng. Đồng thời, đề xuất UBND thành phố tổ chức giao ban định kỳ về đấu giá quyền sử dụng đất, chỉ đạo, đôn đốc, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc hoặc làm việc với các đơn vị chậm thực hiện nhằm hoàn thành kế hoạch thành phố giao.
Nguồn từ: Cafef.vn