Rất nhiều quý khách hàng thường đặt câu hỏi với chúng tôi là giá bán biệt thự Ciputra Tây có đắt không? Tất nhiên chúng tôi hiểu rằng khi đặt câu hỏi như vậy thì quý khách hàng đã có sự so sánh với giá bán các dự án xung quanh nơi đó và nội đô hà nội rồi. Đây là điều hoàn toàn dễ hiểu. Bởi quyết định mua nhà là một quyết định lớn. Khi số tiền quý khách hàng bỏ ra mua là không hề nhỏ lên đến nửa triệu đô. Nên cần được cân nhắc và so sánh giá cả rất nhiều.
The Melody Ciputra Tây hồ - Mở bán 81 căn Biệt thự, shophouse lâu đài tại Trung tâm Phú Thượng Tây Hồ - Hà Nội 35.6 - 100 Tỷ ; diện tích từ 116 - 432 m². Thị trường bất động sản đang chuyển dịch theo hướng phát triển bền vững với nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ.
Giá bán biệt thự The Melody Ciputra Tây Hồ thế nào có đắt không?
Thấu hiểu những lo lắng băn khoăn so sánh của quý khách hàng. Ở bài viết dưới đây, với đội ngũ chuyên viên luôn tìm hiểu về các dự án bất động sản sẽ giúp quý anh chị và khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu được thông tỏ rõ hơn:
Bản chất giá bán của một căn hộ nhà ở biệt thự thấp tầng bao gồm những yếu tố nào?
Và mua biệt thự Ciputra Tây Hồ thực chất anh chị “mua” những gì?
Hi vọng sau những chia sẻ của đội ngũ chuyên viên chúng tôi, anh chị và quý khách hàng có thể tự mình cảm nhận và đánh giá xem dòng biệt thự Đông Anh thực sự đắt hay rẻ. Và có đáng đồng tiền bỏ ra hay không?
Giá bán biệt thự Ciputra Tây Hồ có đắt không: Những yếu tố cấu thành giá trị một căn hộ BĐS
Trước khi đi vào trả lời câu hỏi giá bán biệt thự Ciputra Tây Hồ có đắt không. Anh chị hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu những yếu tố cấu thành lên giá trị của một BĐS. Cụ thể, với một sản phẩm BĐS bất kì, giá bán của chúng sẽ được cấu thành từ các yếu tố sau.
Giá bán = Giá đất + Chi phí xây dựng + Chi phí truyền thông, marketing + Lợi nhuận
Trong đó, có 2 yếu tố quyết định đến giá bán căn hộ khi đưa ra thị trường đó là:
– Thứ nhất là giá đất.
Đây là yếu tố tiên quyết, quan trọng nhất khi định giá một sản phẩm bất động sản. Thực tế, không có một mức giá đất chung cho tất cả các sản phẩm BĐS. Mà mức giá này sẽ tùy thuộc vào vị trí mà dự án đó sở hữu. Vị trí càng đẹp giá bán càng cao đây là điều tiên quyết hiển nhiên không thể chối từ. Vị trí đẹp khi hạ tầng giao thông tốt, gần trung tâm kinh tế sôi động, thuận tiện di chuyển ra sân bay, dễ dàng cho việc đi làm, đi học.
Chưa kể một vị trí có phong thủy tốt, không gian sống trong lành xanh mát, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao cũng sẽ quyết định định đến giá đất của dự án. Từ đó sẽ ảnh hưởng đến giá của các sản phẩm căn hộ thuộc dự án.
– Thứ hai là chi phí xây dựng.
Chi phí này được hiểu là toàn bộ những chi phí xây dựng để hoàn thiện một tòa căn hộ. Bao gồm: cọc, móng hầm, bê tông cốt thép, tường bao, sơn tường, gạch sàn, cầu thang, cửa ra vào và nội thất cơ bản bên trong. Ngoài ra, chi phí này còn bao gồm chi phí xây dựng, lắp đặt các tiện ích bên trong dự án. Như cầu thang máy, hệ thống báo cháy, cấp nước, cấp điện, tiện ích cây xanh, công viên, cảnh quan có trong dự án.
Bán biệt thự The Melody Ciputra Tây Hồ, cam kết pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện, khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá cao, cạnh tranh trên thị trường.
Như vậy hiểu đơn giản chi phí xây dựng chính là chi phí xây dựng lên toàn bộ dự án bao gồm cả tiện ích hạ tầng đi kèm của dự án và được phân chia trên giá bán từng m2 của căn hộ.
Theo đó, nếu căn cứ vào hai yếu tố này thì một dự án bất kì có đắt hay không sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào mức giá đất của dự án đó cộng thêm chi phí xây dựng của nó mà đơn vị phát triển đã đầu tư.
– Thứ 3 là yếu tố phụ như lợi nhuận và chi phí marketing cho dự án.
Hai yếu tố phụ: lợi nhuận và chi phí marketing hầu hết sẽ phụ thuộc vào giá trị của dự án và sự tính toán của chủ đầu tư. Sự tính toán này đảm bảo sản phẩm đưa đến tay người mua với mức giá chấp nhận được. Khách hàng hiện nay vô cùng thông thái. Họ sẽ không chi tiền cho những dự án marketing hầm hố nhưng giá trị ảo không đúng với thực tế và nhu cầu mong đợi. Hoặc không có chuyện chi tiền mua một sản phẩm giá quá cao vì chủ đầu tư ăn lãi quá dày.
Giá bán biệt thự Ciputra Tây Hồ như vậy có đắt không?
Như vậy, để mọi người dễ hình dung chúng tôi lấy một ví dụ về dự án mới tại phú Thượng Tây Hồ như sau để cùng soi chiếu công thức giá bán một sản phẩm BĐS nói trên với một căn biệt thự thấp tầng tại dự án The Melody Ciputra Tây Hồ, quý khách hàng và độc giả sẽ thấy mức giá này sẽ bao gồm các chi phí sau:
Giá bán biệt thự nhà phố shophouse Tây Hồ = Giá đất + Chi phí xây dựng + Chi phí truyền thông, marketing + Lợi nhuận
– Giá bán biệt thự Tây Hồ có đắt không? Phân tích về giá đất.
Đối với dự án The Melody Ciputra Tây Hồ có vị trí vô cùng đắc địa, nằm tại tuyến đường Võ Chí Công. Đây là điểm trung chuyển nối giữa sân bay Nội Bài và trung tâm nội đô Hà Nội. Dù đến bất cứ đâu, dù là sân bay hay phố cổ chỉ mất từ 15-20 phút là đã tới nơi.
Chưa kể trong tương lai không xa, ngay tại Tây Hồ sẽ có 2 điểm dừng đón của tuyến đường sắt, khu phức hợp hay bộ ban ngành di chuyển về đây. Và dự án cũng nằm ở tâm điểm thuận tiện di chuyển đi lại. Bên cạnh đó thành phố xây thêm cây cầu tứ liên phát triển ngoại ô Đông Anh về Tây hồ.
Như vậy, với vị trí đắc địa cộng thêm giao thông thuận tiện, chưa kể không gian sống trong lành xanh mát thấy rõ, biệt thự Tây Hồ có mức giá đất chắc chắn sẽ cao hơn so với các dự án xung quanh.
– Giá bán biệt thự The Melody Ciputra có đắt không? Phân tích về chi phí xây dựng.
Hơn cả một căn nhà, biệt thự Tây Hồ mang đến cho anh chị một tổ ấm với thế giới tiện ích hoàn hảo.
Nếu với các tòa chung cư hay các lô biệt thự khác chi phí xây dựng đơn thuần chỉ là giá xây tòa nhà và căn hộ nhà ở. Vì toàn dự án chỉ bao gồm 10 -12 hoặc 13 tòa chung cư. Và có lẻ tẻ vài tiện ích cơ bản. Như sân chơi cho trẻ em, đường dạo bộ, cây xanh quanh dự án. Với tổng diện tích chỉ vài nghìn m2 đến 1 – 2 ha.
Thì tại một dự án mới của khu đô thị Ciputra Tây Hồ. Diện tích lên đến 19.8 ha. Ngoài phí xây căn hộ nhà ở, biệt thự nhà phố kinh doanh, dinh thự biệt phủ, tòa chung cư. Mức giá mua căn hộ của anh chị còn bao gồm các phi phí như dưới đây.
+ Chi phí xây dựng chuỗi tiện ích.
Vườn hoa hướng dương, khu tiểu cảnh, sân chơi, vườn nướng BBQ, hệ thống cây xanh nhà và ngoài trời, hàng chục sân chơi thể thao, công viên cây xanh, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em…. Hệ thống tiện ích all-in-one mang đến cho anh chị và gia đình cuộc sống tiện nghi.Đáp ứng mọi nhu cầu từ ăn uống, vui chơi, giải trí toàn diện ngay tại dự án.
+ Chi phí nâng cấp, bảo trì, an ninh và quản lý .
Chi phí nâng cấp và bảo trì giúp ngôi nhà của anh chị và quý khách hàng luôn được đảm bảo chất lượng. Ngay cả khi căn hộ chung cư khác đang ngày ngày xuống cấp và mất giá theo thời gian.
Anh chị và quý khách hàng được nhận dịch vụ quản lý chuẩn 5 sao của đơn vị hầng đầu như Savills. Đó là: đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, tiếp tân thân thiện, người phục vụ ân cần, chăm sóc. Mang đến cho gia đình anh chị trải nghiệm sống chất lượng vượt trội. Điều mà những cư dân ở các tòa chung cư khác ít khi có được.
Chi phí bảo vệ an ninh, an toàn 24/24 giúp người thân, con cái của anh chị luôn được bảo vệ mọi lúc mọi nơi khi sinh sống trong dự án.
+ Chi phí bỏ ra để sống trong một cộng động cư dân văn minh, tinh hoa bậc nhất.
Ngoài ra, với việc mua căn hộ tại Ciputra Tây Hồ, anh chị và gia đình còn có cơ hội được sống trong cộng đồng cư dân văn minh tinh hoa bậc nhất của toàn thế giới hội tụ. Hàng xóm là những trí thức, doanh nhân, chuyên gia. Cộng đồng cư dân kiến tạo một môi trường sống đẳng cấp. Khác biệt hẳn với những khu chung cư xô bồ đông đúc thành phần cư dân thường thấy.
Bán nhà biệt thự, liền kề quận Tây Hồ - Hà Nội giá 35.50 -100 tỷ. Khu đô thị kiểu mẫu chính thức mở bán biệt thự liền kề đợt đầu giá tốt. Dự án thấp tầng và cao tầng nằm trên tuyến đường Võ Chí Công huyết mạch của thủ đô
+ Chi phí bỏ ra để con cái học tập và phát triển toàn diện
Chưa kể sinh sống tại Khu Tây Hồ, con cái anh chị sẽ có cơ hội được học tập và phát triển toàn diện. Hệ thống trường học liên cấp chất lượng nằm ngay gần dự án hay trường mầm non trong dự án, vừa đảm bảo an toàn cho con trẻ, vừa thuận tiện cho cha mẹ trong việc đưa đón mỗi ngày.
+ Chi phí bỏ ra để nhận sự chăm sóc bảo vệ sức khỏe tiện lợi, chu đáo
Anh chị và gia đình được chăm sóc sức khỏe ngay tại khu dự án. Đảm bảo được khám chữa kịp thời ngay cả khi có những tình huống bất ngờ xảy ra.
Giá biệt thự The Melody Ciputra Tây Hồ có đắt không?
Như vậy, quay trở lại câu hỏi ban đầu. Liệu giá bán biệt thự The Melody Ciputra Tây Hồ có đắt không? Anh chị và quý khách hàng chắc hẳn đã hiểu vì sao nói riêng, và các dự án của các chủ đầu tư lớn tại Đông Anh khác nói chung lại thường có mức giá nhỉnh hơn một chút so với các dự án xung quanh.
Nếu chỉ nhìn vào giá bán, anh chị sẽ thấy nó đắt hơn so với căn hộ cùng diện tích. Song nếu nhìn vào giá trị mà một dự án tầm cỡ chất lượng mang lại. Chúng tôi tin anh chị và các quý khách hàng cũng đồng ý rằng tiền nào của nấy. Và biệt thự The Melody Ciputra Tây Hồ thực sự “đáng đồng tiền bát gạo”.
Mặc dù rất nhiều quý khách hàng và anh chị bận tâm sao nó đắt thế. Nhưng vẫn có hàng trăm, thậm chí hàng nghìn anh chị vẫn đang lựa chọn tổ ấm tại Tây Hôc. Đơn giản vì nó xứng đáng với đồng tiền bỏ ra. Còn anh chị? Anh chị muốn mua một căn hộ để ở? Hay muốn chọn Biệt thự The Melody Ciputra Tây Hồ làm tổ ấm bền vững cho gia đình mình?
Và chúng tôi sẽ rất vinh dự nếu được giúp anh chị lựa chọn chốn an cư phù hợp nhất tại biệt thự The Melody Ciputra Tây Hồ.
Đừng quên liên hệ với tôi theo hotline để được tư vấn miễn phí 24/7.
Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !
Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh dự án:
Hotline : 0988.243.943