Để thiết kế 45 lô liền kề thương mại tại nhà ở xã hội nham biền bắc giang chủ đầu tư đã tối ưu công năng sử dụng, đồng bộ hạ tầng và hiệu quả kinh doanh.
Thông tin về bản thiết kế cho 45 lô liền kề thương mại tại
dự án nhà ở xã hội Nham Biền – Bắc Giang, đảm bảo đáp ứng đúng quy chuẩn nhà ở xã hội, tối ưu công năng sử dụng, đồng bộ hạ tầng và hiệu quả kinh doanh.
Thông tin thiết kế 45 lô liền kề nhà ở xã hội nham biền bắc giang
1. Tổng quan quy hoạch 45 lô liền kề
Vị trí dự án: Thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.
Tổng số lô: 45 lô liền kề
Tổng diện tích quy hoạch: đang cập nhật (tùy mật độ)
Chiều rộng mặt đường trước nhà: 11m – 13,5m (bao gồm lòng đường + vỉa hè)
Mật độ xây dựng: 70 – 85%
Hệ số sử dụng đất: 2,5 – 3,0 lần
Loại hình: Nhà ở thấp tầng thương mại (liền kề)
2. Mẫu thiết kế mặt bằng điển hình (1 lô)
Thông số Chi tiết
Diện tích đất mỗi lô 90m² (5x18m)
Diện tích xây dựng đang cập nhật
Số tầng 3 tầng
Tổng diện tích sàn đang cập nhật
Mặt tiền mỗi lô 5m
Chiều sâu 18m
Thiết kế kiến trúc Hiện đại, đồng bộ mặt ngoài
Công năng Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC
Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC
Tầng 3: Phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi
3. Phân khu tổng thể 45 lô
dãy liền kề được thiết kế
Bố trí đường nội bộ chính giữa rộng 11m (lòng đường 7m + vỉa hè 2x2m)
Lối vào từ trục đường chính (lộ giới 17,5m – 20m)
4. Hạ tầng kỹ thuật & tiện ích nội khu
Điện âm, nước sạch đầy đủ
Thoát nước mưa – nước thải tách riêng
Chiếu sáng công cộng
Cây xanh vỉa hè
Chỗ đỗ xe phía trước nhà
Quy hoạch 1 lô hoặc góc khu làm dịch vụ mini: tạp hóa, cafe, nhà thuốc…
5. Pháp lý & hình thức bàn giao
Pháp lý: Đất ở có thời hạn 50 năm (đúng chuẩn nhà ở xã hội), được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng từng lô
Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài – thô bên trong (có thể tùy chọn hoàn thiện toàn bộ)
6. Ưu điểm thiết kế
Tối ưu hóa chi phí xây dựng
Diện tích nhỏ phù hợp người thu nhập thấp
Tăng khả năng tiếp cận vay ưu đãi thấp từ Chính phủ
Có thể vừa ở vừa cho thuê/kinh doanh nhỏ
Nếu bạn muốn mình hỗ trợ file mặt bằng tổng thể hoặc thiết kế kiến trúc mặt đứng/mặt cắt của từng căn, bạn có thể cho biết:
Yêu cầu chi tiết về kiến trúc (số phòng, phong cách…)
Diện tích cụ thể từng lô
Hình thức bàn giao mong muốn