Khách hàng hoàn thiện hồ sơ nhà ở xã hội cần phải làm gì

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước khách hàng cần làm 👇

🧾 I. Chuẩn bị hồ sơ cá nhân và chứng minh đối tượng

Khách hàng cần xác định đúng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội (theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Luật Nhà ở 2014).
Tùy từng nhóm đối tượng (công nhân, người thu nhập thấp, cán bộ công chức, người chưa có nhà ở...) mà hồ sơ sẽ khác nhau, nhưng thông thường bao gồm:

1. Giấy tờ nhân thân

• ✅ CMND/CCCD của người đăng ký và vợ/chồng (bản sao có công chứng).
• ✅ Sổ hộ khẩu hoặc Giấy xác nhận đăng ký tạm trú (KT3) tại địa phương.
• ✅ Giấy đăng ký kết hôn (nếu có) hoặc giấy xác nhận độc thân.

2. Giấy tờ chứng minh thực trạng nhà ở

• ✅ Giấy xác nhận chưa có nhà ở, đất ở tại nơi cư trú (theo mẫu của UBND phường/xã nơi thường trú hoặc tạm trú).
• ✅ Nếu đang ở nhà thuê: kèm hợp đồng thuê nhà và hóa đơn thanh toán tiền thuê (nếu có).

3. Giấy tờ chứng minh thu nhập và hoàn cảnh

• ✅ Xác nhận thu nhập bình quân hàng tháng (dưới mức quy định của địa phương để được hưởng chính sách).
  • Nếu là cán bộ, công chức, viên chức: do cơ quan công tác xác nhận.
  • Nếu là người lao động: có hợp đồng lao động và xác nhận lương hoặc sao kê ngân hàng.
• ✅ Với người thuộc diện đặc biệt (hộ nghèo, cận nghèo): nộp Giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo.

4. Giấy tờ xác nhận đối tượng ưu tiên (nếu có)

Ví dụ:

• Giấy xác nhận là người có công.
• Giấy xác nhận là công nhân khu công nghiệp.
• Giấy xác nhận tạm trú dài hạn (KT3) tại khu vực dự án.

🧩 II. Nộp hồ sơ và làm thủ tục tại đơn vị quản lý

1. Nộp hồ sơ

• Khách hàng nộp 01 bộ hồ sơ đầy đủ tại chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hoặc Sở Xây dựng nơi có dự án.
• Chủ đầu tư kiểm tra, tiếp nhận và phát phiếu hẹn trả kết quả.

2. Chủ đầu tư và cơ quan chức năng xét duyệt

• Cơ quan có thẩm quyền thẩm định hồ sơ, kiểm tra điều kiện (về nhà ở, thu nhập, hộ khẩu...).
• Nếu đạt yêu cầu, hồ sơ sẽ được niêm yết công khai 15 ngày tại trụ sở UBND phường/xã để người dân giám sát.
• Sau thời gian công khai, hồ sơ đủ điều kiện sẽ được chủ đầu tư thông báo trúng suất.

🏠 III. Ký hợp đồng và hoàn thiện nghĩa vụ tài chính

Sau khi được duyệt:

1. Ký hợp đồng mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.
2. Nộp tiền theo tiến độ (thường chia làm 3–5 đợt).
3. Hoàn thiện hồ sơ để làm sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu).

⚠️ Lưu ý quan trọng

• Hồ sơ phải được sao y công chứng đầy đủ, rõ ràng.
• Các giấy xác nhận (về nhà ở, thu nhập...) chỉ có giá trị 6 tháng kể từ ngày cấp.
• Nếu hồ sơ bị thiếu hoặc sai sót, cần bổ sung kịp thời theo hướng dẫn của chủ đầu tư.
• Người đã từng mua/được hỗ trợ nhà ở xã hội trước đó sẽ không được hưởng chính sách lần 2.

Nếu quý cô chú và anh chị có nhu cầu cho tôi biết dự án cụ thể ở Hà Nội hay tỉnh Bắc Giang(ví dụ: Nhà ở xã hội Nham Biền – Bắc Giang), tôi có thể giúp bạn liệt kê chính xác từng biểu mẫu, nơi xin xác nhận và quy trình nộp hồ sơ chi tiết theo quy định của tỉnh đó.
👉 Bạn có muốn tôi làm giúp phần này cho dự án Nhà Ở Xã Hội không?