Giá Trị Chợ Du Lịch Lào Cai

Chợ Du lịch Lào Cai được thiết kế theo mô hình chợ kiểu mới với sự kết hợp giữa vẻ đẹp hiện đại và yếu tố truyền thống, bản sắc văn hoá dân tộc. Chợ cung cấp không gian rộng rãi, hiện đại cho du khách mua sắm và trải nghiệm, cũng như giới thiệu những nét độc đáo của Chợ Phiên vùng cao với các sản vật đặc sắc. Điều này cho thấy Chợ Du lịch Lào Cai là một điểm đến thú vị cho các du khách muốn khám phá và trải nghiệm nét văn hoá độc đáo của dân tộc vùng cao Bắc bộ, đồng thời cũng là một địa điểm mua sắm đáng để đến cho các tín đồ mua sắm và tìm kiếm những sản phẩm độc đáo.

Giá Trị Chợ Du Lịch Lào Cai

Chợ Du lịch Phố Mới Lào Cai đã kiến lập khu shop chợ "không ngủ", cho phép hoạt động suốt 24/24h. Điểm nhấn hầm để xe tại Chợ Du lịch Lào Cai có diện tích rộng hơn 7.302m2 và được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại để đảm bảo an toàn cho các phương tiện và khách hàng sử dụng. Ngoài ra, Chợ Du lịch Phố Mới Lào Cai còn cung cấp hàng loạt tiện ích vui chơi, giải trí, ẩm thực cho khách tham quan. Khu nhà hàng rộng lớn, khu hải sản tươi sống, quán café, karaoke, bar là những điểm đến thú vị cho du khách muốn trải nghiệm và thưởng thức ẩm thực, vui chơi giải trí tại đây.

Điều này cho thấy Chợ Du lịch Phố Mới Lào Cai là một địa điểm hấp dẫn cho du khách, đặc biệt là các tín đồ mua sắm và thưởng thức ẩm thực, cũng như những người muốn tìm kiếm các tiện ích giải trí và vui chơi. Tại đây, du khách có thể trải nghiệm không chỉ văn hóa, truyền thống và đặc sản của địa phương, mà còn là những hoạt động giải trí thú vị.

Tiến độ dự án Chợ Du Lịch Lào Cai

Dự án Chợ du lịch Lào Cai được phê duyệt đầu tư vào năm 2015 trên diện tích 11.333m2 tại khu vực chợ cũ - Chợ Phố Mới. Sau đó, vào năm 2017, dự án chính thức triển khai và sau 4 năm, quý 1/2021, dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Thông tin này cho thấy Dự án Chợ du lịch Lào Cai đã được triển khai trong một khoảng thời gian khá dài, từ năm 2015 cho đến khi hoàn thành vào quý 1/2021. Việc hoàn thành dự án này là một bước tiến quan trọng của khu vực du lịch Lào Cai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho du khách tham quan, mua sắm và trải nghiệm văn hóa, ẩm thực tại địa phương.

Pháp lý chợ du lịch Lào Cai

Dự án Chợ du lịch Lào Cai được Nhà nước giao từ ngày 19/11/2015 đến ngày 19/11/2085, tức là có thời hạn sử dụng đất là 70 năm. Tuy nhiên, nếu sau thời gian này Chợ du lịch Lào Cai vẫn còn sử dụng tốt, khách hàng/nhà đầu tư sẽ có thể đóng tiền gia hạn đất và sử dụng tiếp. Nếu chợ phải phá bỏ để xây lại mới, thì khách hàng/nhà đầu tư sẽ phải đóng tiền xây dựng và tiền gia hạn đất.

Để sử dụng mặt bằng kinh doanh tại Dự án Chợ du lịch Lào Cai, khách hàng/nhà đầu tư sẽ ký Hợp đồng Chuyển quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh với Chủ đầu tư. Thông qua hợp đồng này, khách hàng/nhà đầu tư sẽ được quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh và các tiện ích liên quan tại khu vực Chợ du lịch Lào Cai trong thời gian được quy định.

Thông tin về các giấy tờ liên quan đến Dự án Chợ Du lịch Lào Cai:

Giấy chứng nhận đầu tư: Cấp lần đầu ngày 05/01/2015.
Thời hạn sử dụng, khai thác: 70 năm tính đến 05/01/2085.
Giấy phép xây dựng: 19/05/2017.
Điều chỉnh Giấy phép Xây dựng Chợ Du lịch Lào Cai: 23/04/2019.
Phê duyệt điều chỉnh phương án bố trí, sắp xếp ngành hàng ngày 22/07/2019.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: 18/06/2020.
Quyết định miễn giảm tiền thuê đất: 25/02/2020.

Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai được thành lập năm 2007, tọa lạc tại trung tâm thành phố Lào Cai và nằm ở vị trí chiến lược trên tuyến đường sắt quốc tế Hà Nội - Lào Cai - Kunming (Trung Quốc). Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai có diện tích hơn 1.000ha, bao gồm các khu công nghiệp, khu thương mại, khu dịch vụ và khu đô thị.

Khu thương mại Kim Thành là một trong những phân khu thương mại lớn nhất tại Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai. Nơi đây tập trung các cửa hàng, shop bán lẻ, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê và các dịch vụ khác. Khu thương mại Kim Thành nằm đối diện với khu thương mại Bắc Sơn của Trung Quốc, là nơi tập trung hoạt động mua bán hàng hóa giữa hai bên biên giới.

Khu công nghiệp Đông Phố Mới nằm cạnh ga Lào Cai, có diện tích hơn 200ha và được xem là trọng tâm phát triển kinh tế, tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân địa phương. Khu công nghiệp Đông Phố Mới tập trung vào các ngành sản xuất chế biến gỗ, sản xuất linh kiện ô tô, điện tử, sản xuất máy móc thiết bị và các ngành sản xuất khác.

Tiềm năng phát triển kinh tế Lào Cai

Điểm mấu chốt của khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai là cửa khẩu quốc tế Lào Cai, là một trong những cửa khẩu quan trọng nhất giữa Việt Nam và Trung Quốc, nằm trên trục đường bộ quốc tế AH14 (đường Quốc lộ 279). Cửa khẩu này được xây dựng vào năm 1995 và đã được nâng cấp, mở rộng và cải tiến cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu thương mại và giao lưu giữa hai nước. Ngoài ra, khu kinh tế còn có sân bay quốc tế Sa Pa, cách trung tâm Lào Cai khoảng 50 km, đang được xem xét đầu tư mở rộng để phục vụ cho nhu cầu du lịch và giao thương trong tương lai.

Quy hoạch của Lào Cai

Năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã tiếp tục lựa chọn Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai là 1 trong 8 khu kinh tế cửa khẩu tập trung đầu tư trong giai đoạn 2021-2025. Tỉnh Lào Cai đã tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu chức năng với diện tích khoảng 1.400 ha. Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai gồm 5 chức năng: Khu cửa khẩu quốc tế Kim Thành; Khu dịch vụ hậu cần Logistic; Khu phức hợp vui chơi giải trí và sân golf huyện Bát Xát; khu gia công sản xuất, xuất nhập khẩu Bản Qua và Khu cửa khẩu Bản Vược.

Đó là những tin tức tốt đối với sự phát triển của tỉnh Lào Cai, đặc biệt là cho Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai. Việc lựa chọn tiếp tục đầu tư vào khu kinh tế này cho thấy tầm quan trọng của nó trong hoạt động thương mại giữa Việt Nam và Trung Quốc. Ngoài ra, việc lập quy hoạch chi tiết khu chức năng cũng sẽ giúp tăng tính hiệu quả và sự đồng bộ trong việc phát triển khu kinh tế này.

Đến cuối năm 2021, trong khu kinh tế cửa khẩu đã có 242 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 16.000 tỷ đồng. Trong số đó, có những dự án lớn như Nhà máy Luyện đồng Bản Qua công suất 20.000 tấn/năm với tổng vốn đầu tư 3.900 tỷ đồng; các dự án Logistics, kho bãi hàng hóa tại cửa khẩu quốc tế tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng…

Hiện nay, thường xuyên có gần 600 doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất nhập khẩu qua cửa khẩu quốc tế Lào Cai, qua đó góp phần đẩy mạnh phát triển giao lưu kinh tế qua biên giới và tạo nhiều việc làm, tăng thu nhập cho người dân địa phương. Đó là một tin vui cho sự phát triển kinh tế của khu vực và đất nước nói chung.

Việc có nhiều dự án đầu tư và doanh nghiệp hoạt động tại khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho người dân địa phương về việc tìm kiếm việc làm, nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống. Từ việc tăng cường xuất nhập khẩu hàng hóa và dịch vụ qua biên giới, khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai cũng sẽ đóng góp vào việc tăng trưởng kinh tế của cả Việt Nam và Trung Quốc, giúp thúc đẩy giao lưu và hợp tác giữa hai quốc gia.

Tầm nhìn chiến lượt đến năm 2050 của Lào Cai

Tỉnh Lào Cai đang chủ động xây dựng chiến lược phát triển Khu Kinh tế cửa khẩu theo quy hoạch đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với mục tiêu chung là phát triển Khu Kinh tế cửa khẩu của tỉnh trở thành Vùng Kinh tế động lực chủ đạo của địa phương và là 1 trong 8 khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm của quốc gia. Đó là một thông tin rất tích cực về sự phát triển của tỉnh Lào Cai và đặc biệt là của Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai.

Việc chủ động xây dựng chiến lược phát triển dài hạn sẽ giúp tỉnh tăng cường được khả năng quản lý, phát triển và thu hút đầu tư, đồng thời định hướng rõ ràng và chi tiết hơn cho các hoạt động phát triển kinh tế tại địa phương. Nếu Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai trở thành Vùng Kinh tế động lực chủ đạo của địa phương, điều này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho tỉnh Lào Cai như tăng trưởng kinh tế, tăng thu nhập cho người dân và nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng.

Dự kiến đến năm 2030, kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua cửa khẩu Lào Cai đạt 15 tỷ USD và tổng kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 50 tỷ USD. Đặc biệt trong giai đoạn mới, tỉnh Lào Cai đã và đang tiếp tục ưu tiên phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai theo hướng đề cao thương mại, dịch vụ.

Cùng với Cao tốc Hà Nội – Lào Cai là trục kết nối, tỉnh sẽ tiếp tục đẩy nhanh việc xây dựng Cảng hàng không Sa Pa nhằm tạo lực đẩy phát triển khu kinh tế tỉnh Lào Cai trở thành trung tâm kết nối giao thương kinh tế giữa Việt Nam và các nước ASEAN với vùng Tây Nam Trung Quốc. Với những kế hoạch và chiến lược phát triển như vậy, Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai đang được đánh giá là một trong những khu kinh tế cửa khẩu tiềm năng và hứa hẹn phát triển mạnh trong tương lai, đóng góp quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Lào Cai và cả nước.

Thông tin Chợ Du Lịch Lào Cai

Địa chỉ: đường Nguyễn Huệ, phường Lào Cai, thành phố Lào Cai.
Chợ Du lịch Lào Cai hội tụ 4 mặt đường lớn: Nguyễn Huệ, Phạm Hồng Thái, Ngô Văn Sở và Dã Tượng.
Cách ga Lào Cai 150m.
Cách cặp cửa khẩu Lào Cai – Hà Khẩu 1,2km,…
Cách Trung tâm Hành chính mới 4km.
Tọa độ địa lý: 22.482189, 103.951558

Chợ được xây dựng trên diện tích hơn 2 ha, gồm 3 tầng và 1 tầng hầm, với tổng diện tích sàn là hơn 60.000m2.

Ngoài việc kinh doanh hàng hóa, Chợ Du lịch Lào Cai còn có nhiều dịch vụ phục vụ du khách như nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí, khu trưng bày sản phẩm văn hóa dân tộc,....

Chợ được khai trương vào ngày 18/4/2014 và được đánh giá là một trong những điểm đến không thể bỏ qua khi du lịch tại Lào Cai.

Chợ Du lịch Phố Mới Lào Cai có 5 cổng vào, trang bị thang máy hiện đại và tầng hầm để xe hơn 7.300 m2 tạo điều kiện thuận lợi, an toàn cho cả người dân đi mua sắm, cũng như tiểu thương buôn bán. Điều này cho thấy Chợ Du lịch Lào Cai được thiết kế rất tiện nghi và hiện đại, nhằm đảm bảo an toàn và tiện lợi cho người dân và du khách khi đến mua sắm và trải nghiệm tại đây. Tầng hầm để xe rộng rãi cũng giúp giảm thiểu tình trạng tắc đường và đảm bảo không gian trống cho các phương tiện đến tham quan và mua sắm.

Giá bán ki ốt Chợ Du Lịch Lào Cai

Kết cấu xây dựng ki ốt: Tầng hầm (chiều cao 1,5 – 1,9m); không phải ki ốt nào cũng có hầm. Ki ốt có lửng hoặc không. Diện tích trung bình 28m2/tầng, tổng diện tích sử dụng 120m2-140m2.

Bàn giao: xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Giá bán: trung bình 2,5 tỉ/ki ốt.

Số ki ốt đã kinh doanh tại Chợ Du lịch Lào Cai: 6.

Những thông tin về giá bán và số lượng ki ốt đã kinh doanh chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường. Để biết thêm thông tin về dự án, bạn có thể liên hệ với Hotline: 0917318588 của phòng kinh doanh dự án.

Thông tin gian hàng chợ du lịch Lào Cai

Các ngành hàng đồ gia dụng thường được ưu tiên trong bố trí kinh doanh tại các chợ truyền thống, bao gồm cả Chợ Du lịch Lào Cai. Đồ gia dụng được hiểu là các vật dụng dùng trong gia đình như nồi cơm điện, bếp ga, máy hút bụi, tivi, tủ lạnh, máy giặt, đồ dùng gia đình, vv. Tuy nhiên, Chợ Du lịch Lào Cai cũng bao gồm các ngành hàng khác như thực phẩm, quần áo, đồ da, đồ handmade, vv.

Bố trí gian hàng kinh doanh trong khu vực lõi chợ, diện tích từ 4m2-6m2-9m2-11m2-15m2-17m2-34-51-76m2.

Tầng hầm: 7.302 m2, cao hơn 4m để xe ô tô, xe máy, kho, 1 phần kinh doanh xông hơi, massage.
Tầng 1: 6.267m2, bố trí 557 gian hàng, diện tích 4-11m2, đã bán 325 gian.
Tầng 2: 5.560 m2, đã bán 115 gian.
Tầng mái: 8.040 m2, dự kiến không phân chia ngành hàng.
Tầng tum: 2.650 m2.

Đồ gia dụng là một trong những ngành hàng được ưu tiên tại Chợ Du lịch Lào Cai

Bảng giá bán ki ốt và gian hàng Chợ Du Lịch Lào Cai

Phần 1: Tiền xây dựng + tiền điểm kinh doanh, chính là phần tiền khách hàng đang thanh toán cho Chủ đầu tư khi mua.
Phần 2: Tiền thuê đất hàng năm.

Khách hàng/Nhà đầu tư Shop Chợ Lào Cai được miễn tiền thuê đất hàng năm đến hết tháng 11 năm 2029.

Từ tháng 12/2030, khách hàng đóng tiền thuê đất cho nhà nước hàng năm, số tiền này được giảm 50% so với giá niêm yết (khoảng 50.000 – 60.000 đồng/m2/năm tương đương 500.000 đồng cho gian hàng 10m2).

Tiến độ thanh toán ki ốt và gian hàng Chợ Du Lịch Lào Cai

Bước 1: ký hợp đồng đặt cọc và chuyển tiền cọc. Số tiền cọc là 10% giá trị sản phẩm nhưng tối thiểu 50 triệu.
Bước 2: ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh với chủ đầu tư, chuyển tiền vào tài khoản Chủ đầu tư.

Đặt cọc: 50.000.000 đồng/kiốt.

Đợt 1: 7 ngày kể từ ngày Đặt cọc, thanh toán 30% ký Hợp đồng quyền sử dụng mặt bằng.
Đợt 2: 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng, thanh toán 20%.
Đợt 3: 60 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng, thanh toán 20%.
Đợt 4: 90 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng, thanh toán 20%.
Đợt 5: 120 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng, thanh toán 10%.

Phương án kinh doanh gian hàng

Đối với gian hàng quần áo với diện tích 9m2 trên tầng 1 được bán với giá 405 triệu đồng, và kinh doanh ở mức thấp là 30 triệu/tháng, thì thời gian hoàn vốn của kiot chợ Lào Cai sẽ là 14 tháng. Sau đó, trong 61 năm còn lại của hợp đồng, giá trị thu về sẽ là lợi nhuận thuần. Tuy nhiên, đây chỉ là ví dụ và kết quả này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, đặc tính của ngành hàng kinh doanh, chi phí vận hành và quản lý, và biến động của thị trường.

Vậy nếu giá cho thuê là 3 triệu/tháng, sau 120 tháng (tức 10 năm) sẽ thu về tổng cộng:

3 triệu/tháng x 120 tháng = 360 triệu đồng

Với giá mua ki ốt là 405 triệu đồng, sau 120 tháng sẽ hoàn vốn và có lợi nhuận thuần là:

360 triệu - 405 triệu = -45 triệu đồng

Như vậy, nếu chỉ tính thu nhập từ việc cho thuê ki ốt, lãi vốn dự kiến trong 3 năm đến năm 2025 tăng giá 4 lần sẽ không ảnh hưởng đến hoàn vốn và lợi nhuận của đầu tư này. Tuy nhiên, nếu giá cho thuê tăng trong tương lai, lợi nhuận sẽ được cải thiện hơn.

Tại sao khách hàng lên đầu tư vào Chợ Du Lịch Lào Cai

Lào Cai đang định hướng trở thành đô thị loại 1 vào năm 2025, với vị trí địa lý thuận tiện trên tuyến đường Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Trong giai đoạn 2021-2025, Lào Cai dự kiến mở rộng 72 dự án thương mại để thu hút các nhà đầu tư. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích tại địa phương cũng được phát triển mạnh mẽ để thu hút dân cư về sinh sống và làm việc. Lào Cai cũng đang tập trung vào phát triển cửa khẩu với Trung Quốc để xúc tiến thương mại, và dự kiến mở thêm một cửa khẩu vào năm 2030.

Theo sở Kế hoạch và Đầu Tư giai đoạn hiện nay đến 2030 tổng vốn 125 nghìn tỷ đồng, tương ứng với 5,3 tỷ đô la sẽ đổ về để phát triển Lào Cai.

Có thể bạn quan tâm: Siêu quần thể dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh

Xây dựng 6 cụm công nghiệp. Kế hoạch dân số 2030: 1 triệu dân. Đó là những thông tin hứa hẹn cho sự phát triển của Lào Cai trong tương lai. Tuy nhiên, để đạt được những kế hoạch đó, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và xây dựng các dự án phát triển là rất quan trọng. Ngoài ra, cần phải có kế hoạch bảo vệ môi trường và đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực.

Xây dựng sân bay Sapa là một trong những kế hoạch phát triển du lịch tại Lào Cai. Hiện tại, sân bay này đang được đề xuất với quy mô diện tích 371ha, với mục tiêu phục vụ khoảng 3 triệu lượt khách mỗi năm. Dự án sân bay Sapa sẽ giúp tăng cường khả năng kết nối và thu hút khách du lịch đến với Lào Cai, đặc biệt là với du lịch Sapa - một điểm đến du lịch nổi tiếng tại Việt Nam.