Bài viết

Giá bán biệt thự đông anh thế nào có đắt không?

Rất nhiều quý khách hàng thường đặt câu hỏi với chúng tôi là giá bán biệt thự đông anh có đắt không? Tất nhiên chúng tôi hiểu rằng khi đặt câu hỏi như vậy thì quý khách hàng đã có sự so sánh với giá bán các dự án xung quanh nơi đó và nội đô hà nội rồi. Đây là điều hoàn toàn dễ hiểu. Bởi quyết định mua nhà là một quyết định lớn. Khi số tiền quý khách hàng bỏ ra mua là không hề nhỏ lên đến nửa triệu đô. Nên cần được cân nhắc và so sánh giá cả rất nhiều.

VIMEFULLAND ĐÔNG ANH – Mở bán 96 căn Biệt thự, shophouse lâu đài tại Trung tâm Đông Anh – Hà Nội 11.6 Tỷ ; diện tích từ 108 – 208 m². Thị trường bất động sản đang chuyển dịch theo hướng phát triển bền vững với nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ.

Giá bán biệt thự đông anh thế nào có đắt không?

Thấu hiểu những lo lắng băn khoăn so sánh của quý khách hàng. Ở bài viết dưới đây, với đội ngũ chuyên viên luôn tìm hiểu về các dự án bất động sản sẽ giúp quý anh chị và khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu được thông tỏ rõ hơn:

Bản chất giá bán của một căn hộ nhà ở biệt thự thấp tầng bao gồm những yếu tố nào?
Và mua biệt thự đông anh thực chất anh chị “mua” những gì?
Hi vọng sau những chia sẻ của đội ngũ chuyên viên chúng tôi, anh chị và quý khách hàng có thể tự mình cảm nhận và đánh giá xem dòng biệt thự Đông Anh thực sự đắt hay rẻ. Và có đáng đồng tiền bỏ ra hay không?

 Giá bán biệt thự đông anh có đắt không: Những yếu tố cấu thành giá trị một căn hộ BĐS

Trước khi đi vào trả lời câu hỏi giá bán biệt thự đông anh có đắt không. Anh chị hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu những yếu tố cấu thành lên giá trị của một BĐS. Cụ thể, với một sản phẩm BĐS bất kì, giá bán của chúng sẽ được cấu thành từ các yếu tố sau.

Giá bán = Giá đất + Chi phí xây dựng + Chi phí truyền thông, marketing + Lợi nhuận
Trong đó, có 2 yếu tố quyết định đến giá bán căn hộ khi đưa ra thị trường đó là:

– Thứ nhất là giá đất.

Đây là yếu tố tiên quyết, quan trọng nhất khi định giá một sản phẩm bất động sản. Thực tế, không có một mức giá đất chung cho tất cả các sản phẩm BĐS. Mà mức giá này sẽ tùy thuộc vào vị trí mà dự án đó sở hữu. Vị trí càng đẹp giá bán càng cao đây là điều tiên quyết hiển nhiên không thể chối từ. Vị trí đẹp khi hạ tầng giao thông tốt, gần trung tâm kinh tế sôi động, thuận tiện di chuyển ra sân bay, dễ dàng cho việc đi làm, đi học.

Chưa kể một vị trí có phong thủy tốt, không gian sống trong lành xanh mát, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao cũng sẽ quyết định định đến giá đất của dự án. Từ đó sẽ ảnh hưởng đến giá của các sản phẩm căn hộ thuộc dự án.

– Thứ hai là chi phí xây dựng.

Chi phí này được hiểu là toàn bộ những chi phí xây dựng để hoàn thiện một tòa căn hộ. Bao gồm: cọc, móng hầm, bê tông cốt thép, tường bao, sơn tường, gạch sàn, cầu thang, cửa ra vào và nội thất cơ bản bên trong. Ngoài ra, chi phí này còn bao gồm chi phí xây dựng, lắp đặt các tiện ích bên trong dự án. Như cầu thang máy, hệ thống báo cháy, cấp nước, cấp điện, tiện ích cây xanh, công viên, cảnh quan có trong dự án.

Bán biệt thự Huyện Đông Anh, cam kết pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện, khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá cao, cạnh tranh trên thị trường.

Như vậy hiểu đơn giản chi phí xây dựng chính là chi phí xây dựng lên toàn bộ dự án bao gồm cả tiện ích hạ tầng đi kèm của dự án và được phân chia trên giá bán từng m2 của căn hộ.

Theo đó, nếu căn cứ vào hai yếu tố này thì một dự án bất kì có đắt hay không sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào mức giá đất của dự án đó cộng thêm chi phí xây dựng của nó mà đơn vị phát triển đã đầu tư.

– Thứ 3 là yếu tố phụ như lợi nhuận và chi phí marketing cho dự án.

Hai yếu tố phụ: lợi nhuận và chi phí marketing hầu hết sẽ phụ thuộc vào giá trị của dự án và sự tính toán của chủ đầu tư. Sự tính toán này đảm bảo sản phẩm đưa đến tay người mua với mức giá chấp nhận được. Khách hàng hiện nay vô cùng thông thái. Họ sẽ không chi tiền cho những dự án marketing hầm hố nhưng giá trị ảo không đúng với thực tế và nhu cầu mong đợi. Hoặc không có chuyện chi tiền mua một sản phẩm giá quá cao vì chủ đầu tư ăn lãi quá dày.

 Giá bán biệt thự đông anh như vậy có đắt không?

Như vậy, để mọi người dễ hình dung chúng tôi lấy một ví dụ về dự án mới tại Cổ Dương Tiên Dương như sau để cùng soi chiếu công thức giá bán một sản phẩm BĐS nói trên với một căn Vimefulland Đông Anh, quý khách hàng và độc giả sẽ thấy mức giá này sẽ bao gồm các chi phí sau:

Giá bán biệt thự nhà phố shophouse Đông Anh = Giá đất + Chi phí xây dựng + Chi phí truyền thông, marketing + Lợi nhuận

– Giá bán biệt thự đông anh có đắt không? Phân tích về giá đất.

Đối với dự án Vimefulland Đông Anh có vị trí vô cùng đắc địa, nằm tại tuyến đường 23B gần trung tâm thị trấn. Đây là điểm trung chuyển nối giữa sân bay Nội Bài và trung tâm nội đô Hà Nội. Dù đến bất cứ đâu, dù là sân bay hay phố cổ chỉ mất từ 15-20 phút là đã tới nơi.

Chưa kể trong tương lai không xa, ngay tại Huyện Đông Anh sẽ có 2 điểm dừng đón của tuyến đường sắt trên cao số 4. Và dự án cũng nằm ở tâm điểm thuận tiện di chuyển đi lại. Bên cạnh đó thành phố xây thêm cây cầu tứ liên phát triển ngoại ô Đông Anh lên Thành phố.

Như vậy, với vị trí đắc địa cộng thêm giao thông thuận tiện, chưa kể không gian sống trong lành xanh mát thấy rõ, biệt thự đông anh có mức giá đất chắc chắn sẽ cao hơn so với các dự án xung quanh.

– Giá bán biệt thự đông anh có đắt không? Phân tích về chi phí xây dựng.

Hơn cả một căn nhà, biệt thự đông anh mang đến cho anh chị một tổ ấm với thế giới tiện ích hoàn hảo.

Nếu với các tòa chung cư hay các lô biệt thự khác chi phí xây dựng đơn thuần chỉ là giá xây tòa nhà và căn hộ nhà ở. Vì toàn dự án chỉ bao gồm 1-2 hoặc 3 tòa chung cư. Và có lẻ tẻ vài tiện ích cơ bản. Như sân chơi cho trẻ em, đường dạo bộ, cây xanh quanh dự án. Với tổng diện tích chỉ vài nghìn m2 đến 1 – 2 ha.

Thì tại một dự án mới của Vimefulland. Diện tích lên đến 5 ha. Ngoài phí xây căn hộ nhà ở, biệt thự nhà phố kinh doanh, dinh thự biệt phủ, tòa chung cư. Mức giá mua căn hộ của anh chị còn bao gồm các phi phí như dưới đây.

+ Chi phí xây dựng chuỗi tiện ích.

Vườn hoa hướng dương, khu tiểu cảnh, sân chơi, vườn nướng BBQ, hệ thống cây xanh nhà và ngoài trời, hàng chục sân chơi thể thao, công viên cây xanh, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em…. Hệ thống tiện ích all-in-one mang đến cho anh chị và gia đình cuộc sống tiện nghi.Đáp ứng mọi nhu cầu từ ăn uống, vui chơi, giải trí toàn diện ngay tại dự án.

+ Chi phí nâng cấp, bảo trì, an ninh và quản lý .

Chi phí nâng cấp và bảo trì giúp ngôi nhà của anh chị và quý khách hàng luôn được đảm bảo chất lượng. Ngay cả khi căn hộ chung cư khác đang ngày ngày xuống cấp và mất giá theo thời gian.

Anh chị và quý khách hàng được nhận dịch vụ quản lý chuẩn 5 sao của đơn vị hầng đầu như Savills. Đó là: đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, tiếp tân thân thiện, người phục vụ ân cần, chăm sóc. Mang đến cho gia đình anh chị trải nghiệm sống chất lượng vượt trội. Điều mà những cư dân ở các tòa chung cư khác ít khi có được.

Chi phí bảo vệ an ninh, an toàn 24/24 giúp người thân, con cái của anh chị luôn được bảo vệ mọi lúc mọi nơi khi sinh sống trong dự án.

+ Chi phí bỏ ra để sống trong một cộng động cư dân văn minh, tinh hoa bậc nhất.

Ngoài ra, với việc mua căn hộ tại Vimefulland Đông Anh, anh chị và gia đình còn có cơ hội được sống trong cộng đồng cư dân văn minh tinh hoa bậc nhất. Hàng xóm là những trí thức, doanh nhân, chuyên gia. Cộng đồng cư dân kiến tạo một môi trường sống đẳng cấp. Khác biệt hẳn với những khu chung cư xô bồ đông đúc thành phần cư dân thường thấy.

Bán nhà biệt thự, liền kề quận Đông Anh – Hà Nội giá 11.50 tỷ. Khu đô thị kiểu mẫu chính thức mở bán biệt thự liền kề đợt đầu giá tốt. Vimefulland Đông Anh nằm trên mặt đường 23B

+ Chi phí bỏ ra để con cái học tập và phát triển toàn diện
Chưa kể sinh sống tại Khu Đông Anh, con cái anh chị sẽ có cơ hội được học tập và phát triển toàn diện. Hệ thống trường học liên cấp chất lượng nằm ngay gần dự án hay trường mầm non trong dự án, vừa đảm bảo an toàn cho con trẻ, vừa thuận tiện cho cha mẹ trong việc đưa đón mỗi ngày.

+ Chi phí bỏ ra để nhận sự chăm sóc bảo vệ sức khỏe tiện lợi, chu đáo
Anh chị và gia đình được chăm sóc sức khỏe ngay tại khu dự án. Đảm bảo được khám chữa kịp thời ngay cả khi có những tình huống bất ngờ xảy ra.

Giá biệt thự Vimefulland Đông Anh có đắt không?

Như vậy, quay trở lại câu hỏi ban đầu. Liệu giá bán biệt thự Vimefulland Đông Anh có đắt không? Anh chị và quý khách hàng chắc hẳn đã hiểu vì sao nói riêng, và các dự án của các chủ đầu tư lớn tại Đông Anh khác nói chung lại thường có mức giá nhỉnh hơn một chút so với các dự án xung quanh.

Nếu chỉ nhìn vào giá bán, anh chị sẽ thấy nó đắt hơn so với căn hộ cùng diện tích. Song nếu nhìn vào giá trị mà một dự án tầm cỡ chất lượng mang lại. Chúng tôi tin anh chị và các quý khách hàng cũng đồng ý rằng tiền nào của nấy. Và biệt thự Vimefulland Đông Anh thực sự “đáng đồng tiền bát gạo”.

 Bán biệt thự, shophouse trong khu đô thị kiểu mẫu dự án Helianthus Center Red River Cổ Dương Tiên Dương Đông Anh Vimefulland Đông Anh với nhiều ưu đãi khủng: – HTLS 0% 18 tháng …

Mặc dù rất nhiều quý khách hàng và anh chị bận tâm sao nó đắt thế. Nhưng vẫn có hàng trăm, thậm chí hàng nghìn anh chị vẫn đang lựa chọn tổ ấm tại Đông Anh. Đơn giản vì nó xứng đáng với đồng tiền bỏ ra. Còn anh chị? Anh chị muốn mua một căn hộ để ở? Hay muốn chọn Biệt thự Đông Anh làm tổ ấm bền vững cho gia đình mình?

Và chúng tôi sẽ rất vinh dự nếu được giúp anh chị lựa chọn chốn an cư phù hợp nhất tại biệt thự Vimefulland Đông Anh. Đừng quên liên hệ với tôi theo hotline để được tư vấn miễn phí 24/7.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Ra mắt phân khu biệt thự nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ

Phân khu biệt thự nghỉ dưỡng được các vị kiến trúc sư danh tiếng hàng đầu thế giới kiến tạo tại một dự án của ông lớn Vin theo phong cách nghỉ dưỡng “đậm chất Mỹ”. Hứa hẹn mang tới trải nghiệm thời thượng, kênh đầu tư hấp dẫn tại vùng ngoại ô Đông Anh, TP.HN.

Ra mắt phân khu biệt thự nghỉ dưỡng tại ngoại ô thủ đô hà nội

Phần ngoại ô thủ đô bên Đông Anh là phân khu căn hộ cao cấp có giá tốt tại thương hiệu Vinhomes. Sở hữu vị trí đắc địa tiếp giáp trực tiếp công viên rộng lớn và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Dự án mới tại Đông Anh có khả năng kết nối nhanh chóng với các khu vực xung quanh. Đặc biệt, dự án còn ở gần trạm Vinbus đang được triển khai giúp gia tăng kết nối và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tuơng lai.

Lấy cảm hứng từ cuộc sống tại nơi sinh sống của giới thượng lưu, ngôi sao Hollywood – Beverly Hills (Mỹ). Phân khu biệt thự đơn lập và liền kề tại dự án sở hữu hệ thống cảnh quan, tiện ích mang phong cách resort nhiệt đới xanh mát: Hồ bơi ngoài trời rộng lớn với những hàng cọ Mỹ. Dự kiến cư dân tại dự án này sẽ có 2 hồ bơi nước mát đầu tiên và duy nhất tại Vinhomes Đông Anh.

Khu nghỉ dưỡng tại đông anh hà nội

Thiên đường nhiệt đới tại dự án bên ngoại ô thủ đô được cộng hưởng bởi công viên rộng lớn hàng chục ha. Hệ thống những khu vườn điểm nhấn, sân cỏ đa năng được bố trí rộng khắp trong nội khu. Ngoài ra, vườn nướng BBQ được thiết kế trong phân khu sẽ là nơi tổ chức những bữa tiệc đầm ấm nhưng không kém phần sôi động.

Sự hiện đại, khỏe khắn từ vùng ngoại ô Đông Anh Hà Nội cũng được Vinhomes tái hiện ngay trong nội khu dự án của mình bằng hệ thống liên hoàn sân thể thao, từ bóng chuyền, bóng rổ tới tennis, cầu lông… Kết hợp với hệ thống liên hoàn trên là khu gym ngoài trời gần 1.000 máy tập ở công viên Olympic gym. Mang tới không gian rèn luyện thể chất giữa những miền xanh trong lành, tươi mát cho cư dân tại Huyện Đông Anh đang gấp rút để trở thành thành phố trong thời gian không xa.

Chung cư Vinhomes tại Đông Anh

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tại dự án mang thương hiệu bất động sản Vin vượt trội hơn các phân khu khác với hàng loạt điểm nhấn theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby và Diamond như: gồm tủ bếp và thiết bị bếp, máy lạnh âm trần, bancol kính… Đặc biệt, căn góc sẽ có thiết kế vòng cung với hướng view sông ngắm Hồ tuyệt đẹp.

Nằm trong đại đô thị mới của Vinhomes , Đại dự án tại huyên đông anh cũng thừa hưởng trọn vẹn “tứ trụ kim cương” tiện ích của Vingroup bao gồm: Vincom, Vinmec, Vinschool, Vinhomes… cùng các công viên liên hoàn quy mô hàng chục ha gồm: quảng trường và vườn BBQ, Sandy park với hồ trung tâm lớn, khu chèo thuyền Kayak, công viên ánh sáng…

Sở hữu vị trí đắc địa, sản phẩm cao cấp vượt trội và đặc biệt là phong cách “nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ”. Phân khu biệt thự nghỉ dưỡng sẽ là sản phẩm hấp dẫn bậc nhất thị trường bất động sản phía Đông TP.HN.