Bài viết

Dự án tây hồ tây có đáng để sống không

Dự án tây hồ tây chính là một trong những dự án được Hà nội quan tâm nhiều nhất. Đây sẽ là khu đô thị hiện đại, mang phong cách Quốc Tế nằm bên bờ Hồ Tây ôm chọn Sông Hồng Tầm View không hạn chế. Quy hoạch chi tiết trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây với tổng diện tích hơn 210 ha.

Khu đô thị Tây hồ tiếp giáp nhiều vị trí hành chính như phường nghĩa đô, xuân đỉnh, cổ nhuế nam từ liêm hà nội.

Bên cạnh đó còn có các con đường to huyết mạch của thành phố chạy ngang qua như đường phạm văn đồng, đường võ chí công hay các con đường quanh đó như đường lạc long quân, âu cơ, cầu nhật tân bắc qua con sông hồng thuận tiện cho việc đi lại giao thương được tốt. Từ những cơ sở hạ tầng đồng bộ trên sẽ thúc đẩy khu đô thị này lên một tầm mới để phát triển kinh tế khu vực lên cao.

Dự án tây hồ tây nơi tinh hoa hội tụ

Quận Tây Hồ có điều kiện môi trường, khí hâu tuyệt vời, thiên nhiên ưu đãi. Điểm nổi bật của quận Tây Hồ chính là biển hồ rộng khoảng 500 ha mặt nước cùng với cây xanh trồng quanh hồ được coi là “lá phổi của Thành phố”. Từ xa xưa, Hồ Tây đã giữ một vị trí quan trọng về du lịch nhờ vào vị trí và giao thông vô cùng thuận lợi, khí hậu ôn hòa.

Vì vậy mà tại Quận Tây Hồ nhiều khu đô thị đáng sống đã được đầu tư xây dựng và đang dần đi vào hoạt động. Các khu đô thị nổi bật tại Quận Tây Hồ có thể kể đến như : Khu đô thị Ciputra; Khu đô thị Phú Thượng; Khu đô thị Tây Hồ Tây;

Những khu đô thị này chính là tâm điểm rất đáng được chú ý quan tâm. Nơi đây tập chung nhiều cộng đồng người nước ngoài đến đây du lịch tham quan hàng năm tương đối nhiều còn được mệnh danh là khu công nghiệp không khói đã đóng góp phần lớn tạo diện mạo nơi đây phát triển không ngừng.

Dự án tây hồ tây thừa hưởng nhiều từ sự đồng bộ quy hoạch của quận tây hồ

Khu đô thị Ciputra

Tổng quan khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, dự án Ciputra Hà Nội do Tập đoàn đầu tư phát triển bất động sản CIPUTRA liên doanh với Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội nằm trong Khu đô thị Nam Thăng Long có tổng diện tích 394,135 ha và được chia làm 3 giai đoạn. Huy động số vốn lên tới 2,1 tỷ USD. Ciputra được đánh giá là một trong những khu đô thị đáng giá của bất động sản Tây Hồ

Khu đô thị Tây Hồ Tây

Đây sẽ là khu đô thị hiện đại, mang phong cách Hàn Quốc nằm bên bờ Hồ Tây. Quy hoạch chi tiết trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây với tổng diện tích hơn 210 ha được Ủy Ban Nhân Dân TP. Hà Nội phê duyệt và công bố từ tháng 04/2008. Khu đô thị Tây Hồ Tây là một trong những điểm sáng của bất động sản Tây Hồ.

Khu đô thị Phú Thượng

Khu dự án nhà ở tái định cư và kinh doanh Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội nằm ngay áp sát đường vành đai khu đô thị Nam Thăng Long Ciputra. Tình hình an ninh trật tự đảm bảo.

Xem thêm: Officetel dẫn đầu thị trường về đầu tư sinh lời

Đời sống văn hóa tinh thần khá phát triển với hàng loạt các câu lạc bộ giải, thể dục thể thao, thẩm mỹ, hệ thống bể bơi, khách sạn, nhà hàng, các trung tâm văn hóa, chiếu phim, các trường học, bệnh viện…Đây là khu đô thị tầm trung của bất động sản Tây Hồ.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Quy hoạch quận Tây Hồ chương trình phát triển thành phố

Quy hoạch quận Tây Hồ trong chương trình phát triển thành phố Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050. Nằm ở phía Bắc khu vực nội đô lịch sử, Khu vực Hồ Tây và phụ cận có tổng diện tích 992,95ha thuộc địa giới hành chính các phường: Bưởi, Thụy Khuê, Yên Phụ, Tứ Liên, Nhật Tân, Quảng An, Xuân La, Phú Thượng của quận Tây Hồ.

Khu vực có tính chất là trung tâm văn hóa, lịch sử, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí của Thành phố và là Khu bảo tồn sinh thái đô thị kết hợp với xây đựng mới và cải tạo chỉnh trang kiến trúc và hạ tầng đô thị.

Quy hoạch quận Tây Hồ trong chương trình phát triển thành phố

Đất đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 228,61ha, bao gồm: Đất công cộng đơn vị ở, cây xanh, trường tiểu học, trung học cơ sở, mầm non, các nhóm nhà ở và đường giao thông cấp nội bộ;

Đất công trình công cộng cấp đô thị có tổng diện tích khoảng 63,2ha, bao gồm các chức năng chính: Khách sạn, dịch vụ, thương mại, tài chính, y tế, văn hóa, hành chính quản lý đô thị và công trình công cộng hỗn hợp (không có chức năng ở);

Đất công viên, cây xanh đô thị có tổng diện tích khoảng 604,82ha, bao gồm: Đấtt cây xanh – TDTT khoảng 41,48ha và diện tích mặt nước khoảng 562,98ha (diện tích hồ Tây khoảng 525,37 ha);

Bản đồ quy hoạch đại khu đô thị trọng điểm tây hồ hà nội

Ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1259/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Quy định quản lý kèm theo đồ án Quy hoạch chung Thủ đô. Trong đó xác định phạm vi phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và phụ cận có ranh giới cơ bản phù hợp với ranh giới nghiên cứu của đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu vực xung quanh Hồ Tây, tỷ lệ 1/2000 (đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 06/9/2010).

Vì vậy để phục vụ công tác quản lý, thống nhất với định hướng trong đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị, việc lập quy hoạch Phân khu đô thị Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 trên cơ sở chuyển tiếp của Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu vực xung quanh Hồ Tây, tỷ lệ 1/2000 là phù hợp với nội dung các văn bản trên.

1. Quy hoạch tổng thể thành phố Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn chiến lược đến năm 2050.

Quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa đang gây sức ép lớn cho thủ đô Hà Nội. Dự kiến tăng trưởng kinh tế quốc gia giai đoạn 15 năm tới sẽ duy trì 7% mỗi năm. Dân số đô thị sẽ tăng từ xấp xỉ 30% hiện nay lên trên 50% vào năm 2025. Cùng với sự phát triển về kinh tế là một loạt các vấn đề xã hội nảy sinh. Thủ đô Hà Nội đã phát ra báo động đỏ về ô nhiễm môi trường, mật độ dân số quá tải và áp lực nặng nề lên hạ tầng đô thị cũng như giao thông…

Chính phủ đã đưa ra mục tiêu phát triển thủ đô Hà Nội trong tương lai:
– Là trung tâm hành chính – chính trị của cả nước.
– Là trung tâm văn hóa khoa học công nghệ và giáo dục quan trọng của cả nước.
– Là trung tâm kinh tế – dịch vụ và thương mại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.

Để đạt được những mục tiêu trên mà vẫn kiểm soát tốt các vẫn đề về văn hóa xã hội, môi trường, giao thông đòi hỏi phải có đề án Quy hoạch thủ đô tổng thể và khoa học. Rất nhiều nhà khoa học, các nhà nghiên cứu đô thị và hoạch định chiến lược đã vào cuộc để xây dựng bản Quy hoạch Hà Nội trong 10 đến 30 năm về sau.

Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011.

Bản đồ quy hoạch khu tây hồ lên một tầm nhìn mới

Vào tháng 4/2018 và tháng 11/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Theo Thủ tướng, cần nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên; hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng góp phần giảm tải dân số trong khu vực nội đô lịch sử từ 1,26 triệu dân xuống còn 0,8 triệu dân. Đồng thời, Thủ tướng giao UBND thành phố Hà Nội thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực các xã: Xuân Canh, Mai Lâm, Đông Hội, huyện Đông Anh để đáp ứng yêu cầu xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia và khu vực phụ trợ như ý kiến của Bộ Xây dựng.

Từ định hướng chung đó, Quy hoạch cho từng quận trong nội thành thành phố Hà Nội cũng được vạch ra cụ thể. Quận Tây Hồ là một trong những trọng tâm của quy hoạch thành phố.

2. Quy hoạch quận Tây Hồ trở thành trung tâm văn hóa, lịch sử, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí của thành phố.

Quận Tây Hồ được xác định là trung tâm dịch vụ – du lịch, trung tâm văn hoá, là vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên của Thủ đô Hà Nội. Quận nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội. Diện tích 24,0km2, gồm 8 phường: Bưởi, Yên Phụ, Thuỵ Khuê, Tứ Liên, Quảng An, Nhật Tân, Xuân La, Phú Thương. Phía đông giáp quận Long Biên; Phía tây giáp huyện Từ Liêm và quận Cầu Giấy; Phía nam giáp quận Ba Đình; Phía bắc giáp huyện Đông Anh. Quận Tây Hồ có địa hình tương đối bằng phẳng, có chiều hướng thấp dần từ bắc xuống nam.

Công tác quy hoạch quận Tây Hồ được triển khai tích cực trong những năm qua. Từ năm 2014 đến nay quận đã được Thành phố phê duyệt: Quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ tỷ lệ 1/2000; quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2001-2010; quy hoạch mạng lưới trường học và mạng lưới điện,quy hoạch cấp nước, quy hoạch mạng lưới chợ đến năm 2010. Đặc biệt là thực hiện quy hoạch khu đô thị mới Nam Thăng Long ( CIPUTRA + SUNSHINE + VIMEFULLAND THE LOTUS CENTER ) và chuẩn bị đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây…

Quy hoạch thiết kế phát triển xây dựng tại khu tây hồ tầm nhìn mới

Theo định hướng phát triển của Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, quận Tây Hồ thuộc khu vực trọng điểm phát triển của Thành phố. Đây sẽ là trung tâm văn hóa, lịch sử, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí của Thành phố, khu bảo tồn sinh thái đô thị kết hợp với xây dựng mới và cải tạo, chỉnh trang kiến trúc và hạ tầng đô thị.

Tổng diện tích đất quy hoạch gần 993 ha, quy mô dân số đến năm 2050 tối đa khoảng 58.000 người. Phân khu đô thị được chia thành 20 ô quy hoạch để kiểm soát phát triển, trong ô quy hoạch bao gồm các lô đất chức năng và đường giao thông cấp nội bộ.

Quy hoạch quận tây hồ sử dụng đất các chức năng chính như sau:

– Đất công trình công cộng cấp đô thị: có tổng diện tích khoảng 63,2ha, chiếm 6,36% diện tích đất nghiên cứu, bao gồm các chức năng: Khách sạn, Dịch vụ, Thương mại, Tài chính, Y tế, Văn hóa, Hành chính quản lý đô thị và công trình công cộng hỗn hợp (không có chức năng ở).

– Đất công viên, cây xanh đô thị: có tổng diện tích 604,82ha chiếm 60,91% diện tích đất nghiên cứu, trong đó diện tích đất cây xanh TDTT khoảng 41,48ha, diện tích mặt nước khoảng 562,98ha. Khai thác tối đa các quỹ đất nông nghiệp, đất trống dành cho cây xanh để tôn tạo cảnh quan cho khu vực Hồ Tây. Đối với mặt nước Hồ Tây, ngoài khai thác các hoạt động thể thao, vui chơi giải trí, tại các vị trí có điểm nhìn đẹp có thể bố trí đài phun nước phục vụ nhu cầu thăm quan, ngắm cảnh của khách du lịch.

Bản đô sử dụng đất của quận tây hồ đã được phê duyệt

– Diện tích đất giao thông cấp đô thị khoảng 23,12ha, chiếm 2,33% diện tích đất nghiên cứu.
– Đất trường THPT: có tổng diện tích khoảng 4,79ha, chiếm 0,48% diện tích đất nghiên cứu.
– Đất đơn vị ở có diện tích khoảng 228,61 ha, chiếm 23,02% tổng diện tích đất với chỉ tiêu 40,2 m2/người.
– Đất hỗn hợp có diện tích khoảng 12,59ha, chiếm 1,27% diện tích đất nghiên cứu, bao gồm nhiều chức năng: cơ quan, trụ sở, văn phòng, thương mại, dịch vụ, ở… Tỷ trọng sàn nhà ở chiếm tỷ lệ không quá 30% tổng diện tích sàn phần nổi công trình.

– Đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo: có tổng diện tích 2,05ha, chiếm 0,21% diện tích đất nghiên cứu.
– Đất công trình di tích, tôn giáo – tín ngưỡng: có tổng diện tích 12,21ha, bao gồm cả hành lang bảo vệ công trình di tích.

Các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp định hướng của Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt; tuân thủ các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành có liên quan.

Cụ thể, về tổ chức không gian quy hoạch:

– Lấy Hồ Tây làm trung tâm để phát triển không gian đô thị.
– Cấu trúc không gian được tổ chức theo các dải, lớp tạo bởi các tuyến đường xung quanh Hồ Tây; đặc biệt có trục không gian bán đảo Quảng An kết nối Hồ Tây với không gian sông Hồng và thành Cổ Loa, xác định một số công trình tạo điểm nhấn kiến trúc có chiều cao theo hướng thấp dần về phía Hồ Tây.

– Không gian đô thị chủ yếu là công trình thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, chỉ bố trí hạn chế một số công trình cao tầng tại các trục không gian và điểm nhấn được xác định theo quy hoạch và thiết kế đô thị.

– Tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, hạ tầng xã hội trong các khu vực dân cư, làng xóm.

– Việc khai thác và sử dụng mặt nước Hồ Tây phải tuân thủ Quy định về quản lý Hồ Tây đã được UBND Thành phố ban hành tại Quyết định số 92/2009/QĐ-UBND ngày 19/8/2009.

Bản đồ quy hoạch quận tây hồ phát triển kinh tế thủ đô hà nội

>>> Xem thêm: Đại dự án the lotus center tây hồ

– Quy hoạch này đã phân ra 3 vùng khống chế kiểm soát tầng cao và mật độ xây dựng.

Như vậy, trong tương lai, Tây Hồ sẽ là khu vực trung tâm của Thủ đô Hà Nội. Với vị trí và các lợi thế quy hoạch đó, Tây Hồ được ví như viên ngọc xanh của Hà Nội. Ngay từ bây giờ, nơi đây đã đặc biệt để thu hút các nhà đầu tư và doanh nhân thành đạt đổ kinh phí vào các hạng mục bất động sản. Đối với người dân, đây cũng sẽ là không gian lý tưởng để an cư và tận hưởng cuộc sống hiện đại và trong lành.