Bài viết

Bộ Xây dựng gặp khó khi tạo khung pháp lý cho officetel

Loại mô hình căn hộ officetel đang thịnh hành tại nước ta nên cần có một bộ khung pháp lý chuẩn. Chính vì thế mà các cơ quan soạn thảo đề xuất xây dựng một Nghị định về quản lý, vận hành officetel, thay vì thông tư như dự kiến hiện nay.

Nhiều nhà chức trách quản lý cũng rất muốn làm rõ nhu cầu của mô hình này nên Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Thủ tướng trong đó cho biết cơ quan này gặp nhiều khó khăn khi nghiên cứu, xây dựng ban hành Thông tư về Quy chế quản lý vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (căn hộ văn phòng hay officetel).

Xây dựng khung pháp lý cho loại căn hộ Officetel

Về cơ sở pháp lý và thẩm quyền ban hành, theo Bộ Xây dựng, hệ thống pháp luật hiện hành như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng chưa có khái niệm, quy định pháp lý về officetel.

Thời hạn sở hữu: Officetel chỉ được sở hữu tối đa 50 năm.
Quyền sở hữu tài sản: Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đầy đủ bởi cơ quan chức năng. Do đó, chủ đầu tư vẫn được công nhận đầy đủ các quyền về sở hữu tài sản. Cụ thể như cho thuê, cầm cố, thế chấp, định đoạt …
Chủ thể sở hữu : Theo luật pháp, tổ chức, cá nhân, và người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở,Trong khi đó căn hộ officetl là làm văn phòng và lưu trú kết hợp. Do đó đối tượng này không được sở hữu loại hình bất động sản này.

Các nghị định về loại căn hộ này

Bên cạnh đó, theo Nghị định số 81/2017 về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Bộ Xây dựng không quy định nội dung quản lý vận hành căn hộ văn phòng. Ngoài ra, cơ quan này cũng cho rằng việc quản lý lưu trú thuộc thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ của ngành công an, không phải của Bộ Xây dựng. Do vậy, việc Bộ này xây dựng Thông tư nói trên là chưa đủ cơ sở pháp lý.

Với những vướng mắc trên, Bộ Xây dựng cho biết đã có văn bản xin ý kiến Bộ Tư pháp và Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Trên cơ sở ý kiến của 2 Bộ trên, Bộ Xây dựng nhận định, việc ban hành quy chế quản lý vận hành officetel theo hình thức thông tư là chưa đảm bảo cơ sở pháp lý.

Do đó, Bộ đề xuất Thủ tướng cho phép chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, cơ quan, tổ chức liên quan nghiên cứu, xây dựng trình Chính phủ Nghị định quy định về quản lý vận hành officetel.

Các thông tư định hướng về giải quyết pháp lý Officetel

Theo quy định, thông tư là văn bản giải thích, hướng dẫn thực hiện những văn bản của nhà nước ban hành, thuộc phạm vi quản lý của một ngành nhất định. Trong khi đó, nghị định là văn bản do Chính phủ ban hành và dùng để hướng dẫn luật hoặc quy định những việc phát sinh mà chưa có luật hoặc pháp lệnh nào điều chỉnh.

Vẫn đề pháp lý của những loại hình bất động sản mới như officetel, căn hộ khách sạn (condotel)… là chủ đề gây tranh cãi đối với các thành phần tham gia thị trường, các cơ quan quản lý trong những năm gần đây. Tuy nhiên, đến nay Bộ Xây dựng vẫn “nợ” các tiêu chuẩn về sản phẩm, quản lý, vận hành đối với những loại hình này. Gần đây, hồi tháng 4, trong chỉ thị về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, ban hành quy chế quản lý vận hành officetel.

Văn bản nào quy định về loại mô hình này

Chưa có văn bản luật nào quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy chế sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hay các yêu cầu về nghĩa vụ tài chính đối với loại hình xây dựng là nhà ở, văn phòng officetel. Vì vậy vấn đề cấp sổ hồng cho loại hình officetel của các cơ quan còn đang lúng túng, chính những người mua đang mắc kẹt trong vấn đề và phương pháp giải quyết.

Hiện tại, nếu căn hộ Officetel được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ thì người mua Officetel sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Vimefulland tây hồ tây khu đất vàng của thủ đô

Vimefulland tây hồ tây hiện đang “Hot” nhất hiện nay bởi vì có nhiều dịch vụ tiện ích hoàn hảo, dự án lại nằm ngay khu đất vàng của thành phố và được quy hoạch từ cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thông thoáng thuận tiện cho việc di chuyển ra sân bay quốc tế nội bài chỉ mất 15 – 20 phút di chuyển, cách hoàn kiếm 10 phút đi lại…

Dự án là thương hiệu bất động sản mới đang được triển khai xây dựng và đã khẳng định được uy tín và tiềm lực tài chính mạnh được Tập đoàn dược phẩm Vimedimex xây dựng và phát triển. Các dự án mang thương hiệu Vimefulland đang có được sự quan tâm lớn của khách hàng bởi các sản phẩm bất động sản của Vimefulland luôn đảm bảo được chất lượng sống cao, đem đến một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.

Vimefulland tây hồ tây khu đô thị đáng sống nhất

Khu đô thị Tây Hồ Tây thuộc địa giới hành chính được xác định bởi các phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) và hai xã là Xuân Đỉnh và xã Cổ Nhuế (huyện Từ Liêm). Phía bắc Khu đô thị Tây Hồ Tây là đường quy hoạch tiếp giáp với khu ngoại giao đoàn; phía Nam có mặt cắt ngang 40m, ra đường Hoàng Quốc Việt; phía Đông là đường Vành đai 2, đường Lạc Long Quân; phía Tây là đường có mặt cắt ngang 40m, ra đường Phạm Văn Đồng.

Dự án Vimefulland trên đường Võ Chí Công  con đường huyết mạch văn hóa chính trị của thành phố, trong khu đô thị Ciputra – khu đô thị đáng sống bậc nhất của Hà Nội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội phát triển hoàn thiện, cư dân hoàn toàn có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống, dịch vụ tiện ích tại khu vực.Không chỉ gần Hồ Tây, Căn hộ Officetel Tây Hồ còn gần nhiều vị trí, địa danh nổi tiếng như:

Theo một bài viết từ năm 2012 được đăng tải trên tờ kinh tế đô thị chúng tôi xin được trích dẫn lại nguyên văn như sau

KTĐT – Theo phê duyệt của cơ quan chức năng và đánh giá của các chuyên gia, việc thực hiện Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây sẽ có nhiều đóng góp quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của thủ đô Hà Nội.

Nỗ lực của chủ đầu tư

Theo định hướng quy hoạch mạng lưới công trình văn hóa và dịch vụ thương mại trong “Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050” do Thủ tướng chính phủ phê duyệt năm 2011, khu vực Tây Hồ Tây sẽ được xây dựng trở thành trung tâm văn hóa mới của TP Hà Nội, cùng với một loạt các trung tâm giao thương, tài chính – thương mại quốc tế.

Phối cảnh khu đô thị Tây Hồ Tây

Do đó, việc phát triển dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (diện tích 207,6 ha) có một ý nghĩa to lớn đối với diện mạo quy hoạch kiến trúc của thủ đô Hà Nội.

Tại Hội nghị giao ban công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng trên địa bàn TP Hà Nội mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã yêu cầu các địa phương, chủ đầu tư không giải phóng mặt bằng kiểu “dàn hàng ngang”, mà phải xác định trọng điểm, trọng tâm theo danh mục thứ tự dự án ưu tiên đã được thành phố quy định.

Vị trí vàng đắc địa của dự án căn hộ nhà ở văn phòng officetel tây hồ

Thực hiện đúng chủ trương đó, Công ty TNHH Phát triển THT – chủ đầu tư Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây cho biết đang nỗ lực hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn I (diện tích 117,3ha) thuộc địa bàn huyện Từ Liêm, để có thể đáp ứng tiến độ cùng triển khai đồng bộ với các dự án trọng điểm Quốc gia và của thành phố như đường nối cầu Nhật Tân – Sân bay Nội Bài, dự án Nhà ga T2, các dự án đường Vành đai 1, Vành đai 2, Vành đai 3, cầu Nhật Tân…

Mặt bằng quy hoạch vimefulland tây hồ tây

Xuất phát điểm của dự án có lẽ phải tính từ năm 1996, khi đó lãnh đạo cấp cao Chính phủ Việt Nam đã đề nghị Công ty Daewoo E&C (Hàn Quốc) tham gia đầu tư xây dựng một Khu đô thị mới tại Hà Nội. Năm 2002, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Việt Nam và Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hàn Quốc đã ký Biên bản ghi nhớ tăng cường hợp tác xây dựng, và sau đó cùng với sự cam kết hỗ trợ của các cấp chính phủ hai nước. Năm 2006, Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây đã được cấp Giấy phép đầu tư.

Từ đó, Dự án mang trên mình trọng trách và ý nghĩa biểu tượng cho mối quan hệ hợp tác Việt Nam – Hàn Quốc. Bước sang năm 2012, năm kỷ niệm 20 năm thiết lập quan hệ ngoại giao hai nước, Dự án đang gấp rút hoàn thiện thủ tục, với những bước tiến khẩn trương để chuẩn bị kế hoạch khởi công.

Tòa cao tầng khu tây hồ điểm nhấn của các doanh nghiệp đang nhòm ngó

Nỗ lực nói trên của chủ đầu tư Dự án Tây Hồ Tây là một trong những điểm nhấn đáng chú ý trên thị trường bất động sản hiện nay. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng kéo dài, các ngân hàng thắt chặt tín dụng, hàng loạt dự án bất động sản đã phải ngừng thi công, việc chủ đầu tư Dự án Tây Hồ Tây vẫn đang xúc tiến công tác giải phóng mặt bằng, tiến tới xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Dự án cho thấy bước đi nghiêm túc và năng lực tài chính của công ty này.

Tạo điểm nhấn khu vực cửa ngõ Thủ đô

Theo phê duyệt của cơ quan chức năng và đánh giá của các chuyên gia, việc thực hiện Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây sẽ có nhiều đóng góp quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của thủ đô Hà Nội.

Dự án hoàn thành sẽ kiến tạo cho TP Hà Nội một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ và phát triển. Trong tổng diện tích 207,6ha, Dự án dành tới 114,67ha để triển khai các khu công cộng có đủ hạ tầng kỹ thuật, bao gồm 89,65ha đường giao thông, đường dạo, công viên, cây xanh, hồ điều hòa, mương nước, hành lang cách ly và hơn 25ha không gian mở, phục vụ hoạt động công ích của TP Hà Nội.

Với quy hoạch như vậy, TP Hà Nội sẽ tiết kiệm được một khoản ngân sách rất lớn để bồi thường, giải phóng mặt bằng và phát triển hạ tầng đối với diện tích 114,67ha dùng triển khai các khu công cộng nói trên.

Mặt bằng tổng quan dòng cao tầng văn phòng – căn hộ đa năng tây hồ

Trong khi đó, hơn 5.000 chỗ ở hiện đại, tiện nghi của Dự án sẽ góp phần giải quyết sự thiếu hụt nhà ở tại Hà Nội, đồng thời nâng cao chất lượng và môi trường sống trong phạm vi Dự án và các khu vực lân cận nhờ một hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

Ở góc độ kinh tế, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Dự án sẽ là đóng góp quan trọng vào quá trình thu hút vốn FDI của TP Hà Nội. Không chỉ là khoản vốn lớn mà với tư cách như một khoản “vốn mồi”;

Dự án có thể thúc đẩy việc đầu tư xây dựng các công trình nhà ở, thương mại, các tòa nhà chức năng khác trong cả một quần thể đô thị phía Tây Hà Nội; Đồng thời, sẽ góp phần tăng nguồn thu từ thuế cho ngân sách nhà nước, đặc biệt là thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân. Với quy mô lớn, sẽ có rất nhiều cơ hội việc làm được tạo ra trong suốt quá trình thực hiện Dự án.

Thiết kế căn hộ văn phòng officetel tây hồ hà nội

Mặt khác, việc thiết lập cơ sở hạ tầng một cách bài bản, hệ thống, có tính đến các nhu cầu cho tương lai như giao thông vận tải, truyền thông, quản lý đô thị, Dự án Vimefulland Tây Hồ Tây được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kỹ thuật phát triển đô thị mới tại Việt Nam thông qua việc tiếp cận, vận hành những công nghệ thiết kế, xây dựng công trình tiên tiến nhất của Hàn Quốc và thế giới.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Căn hộ officetel tây hồ vì sao lại khan hiếm

Căn hộ officetel tây hồ đang ngày càng khẳng định giá trị của mình. Không những sở hữu vị trí vàng của thủ đô hà nội hướng view theo con sông hồng, ôm chọn hồ tây tầm nhìn không hạn chế bao quát cả thành phố. Giao thông thông thoáng thuận tiện cho việc di chuyển đi lại dễ dàng, liên kết vùng trong và ngoại thành rất tốt.

Căn hộ mô hình kinh doanh này xuất hiện lần đầu tiên tại vùng Mapo (Seoul, Hàn Quốc) vào thập niên 80. Sau đó do nhu cầu tăng lên mà một cách chóng mặt ngày càng thịnh hành và phổ biến. Hiện nay, Officetel không chỉ xuất hiện tại Hàn Quốc mà còn xuất hiện tại nhiều nước trên khắp thế giới, trong đó có Việt Nam.

Tòa căn hộ officetel tây hồ tại đại dự án the lotus center

Sau loạt hiệp định thương mại song phương và đa phương được ký kết, trước làn sóng doanh nhân, chuyên gia kinh tế, lao động trình độ cao ở nhiều nước đến Việt Nam thì hai thành phố lớn Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đang là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế, kéo theo nhu cầu văn phòng và cả nơi ở lâu dài đồng loạt tăng cao.

Thực tế thì tại thành phố hồ chí minh mô hình này được triển khai vào năm 2008, Bixteco xây một dự án The Manor II tại đường Nguyễn Hữu Cảnh,quận Bình Thạnh có sản phẩm office-tel đặt nền móng đầu tiên cho loại căn hộ đa chức năng thông minh này.

Nhưng lúc đó chưa có tên gọi nào cho loại hình này, TP.HCM sau đó đề xuất với Bộ Xây dựng về dự án này và được phê duyệt, đó là công trình office-tel đầu tiên của TP và cả nước.

Căn hộ officetel tây hồ với nhiều chức năng đang là xu hướng hiện nay

Tính đến thời điểm hiện tại, căn hộ Offietel đã phủ sóng hầu như khắp thành phố Hồ Chí Minh, những chủ đầu tư lớn trên thị trường như Novaland, Vingroup, Sacomreal,và mới đây có thêm chủ đầu tư uy tín tiềm lực kinh tế vững mạnh Vimefulland Phát Đạt đều đang phát triển Officetel song song với các sản phẩm căn hộ thương mại. Các dự án tiêu biểu trên thị trường đang triển khai Officetel phải kể đến là dự án

Theo khảo sát từ Rever, mức giá cho thuê văn phòng hiện tại ở khu vực Quận 7 trung bình từ 25 đến 28 USD/m2/tháng (tương ứng với 575.000 đồng/m2 đến 644.000/m2). Chúng ta lấy mức giá trung bình cho thuê văn phòng tại Quận 7 là 20 USD (tương đương 440.000 VND).

Làm phép tính cho căn hộ Officetel, chúng ta phân tích bài toán về nguồn thu và lợi nhuận từ việc đầu tư này:
Chẳng hạn đối với những căn nhỏ của Officetel tầm 45m2, nếu chúng ta cho thuê 1 tháng sẽ được: 440.000 x 45 = 19.8 triệu đồng, suy ra 1 năm chúng ta sẽ thu về 237.6 triệu đồng từ việc cho thuê.

Phối cảnh vị trí tòa nhà căn hộ Officetel Võ Chí Công dự án The Lotus Center Tây Hồ

Sở hữu một căn hộ officetel làm văn phòng không còn là xu hướng mới tại các quốc gia phát triển như Hàn Quốc hay Nhật Bản hay thậm chí ngay cả Việt Nam. Nhiều chuyên gia nhận xét, so với hình thức thuê văn phòng thông thường, một căn hộ officetel có nhiều lợi ích về chi phí, không gian và vận hành doanh nghiệp.

Giá cho thuê tại các thành phố lớn

Đó là giá cho thuê trung bình tại Quận 7, nếu tại một số quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 4 thì chắc chắn giá cho thuê căn hộ Officetel sẽ cao hơn khá nhiều (từ 25 – 30 USD/m2/tháng). Có thể một năm sẽ mang về số tiền cho thuê nhà lên từ 300 – 400 triệu/năm tùy theo diện tích và vị trí từng căn.

Còn mô hình này xuất hiện ở thành phố hà nội thì sao? Tâm điểm của các quận lớn tại Hà Nội đang rất cần loại căn hộ này như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Ba Đình,Cầu Giấy… Đây chính là mỏ vàng lớn mà chúng ta chưa tập chung nhiều để khai thác được. Nắm bắt được thực tế này nhiều chủ đâu tư đã gấp rút triển khai loại mô hình này để đón đầu xu thế.

Officetel the lotus center tây hồ

Nổi bật nhất đó chính là dự án căn hộ officetel tây hồ trong đại quần thể khu đô thị quốc tế Ciputra mang thương hiệu Vimefulland Với triết lý kinh doanh cao cả “Trọn chữ TÂM, vẹn chữ TÍN” mang giá trị cốt lõi và định hướng phát triển cho dòng sản phẩm bất động sản hệ sinh thái xanh và các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe nhằm thực hiện sứ mệnh mang đến một “miền đất hạnh phúc vẹn tròn” cho các gia đình Việt.

Officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và căn hộ lẫn khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Loại hình này được phát triển mạnh mẽ tại TP. HCM từ năm 2015 nhưng phải đến giữa năm 2016 mới thực sự lan tỏa ra miền bắc và khuấy động thị trường Hà Nội.

Dù phát triển ở miền bắc muộn màng hơn so với TPHCM nhưng mô hình căn hộ Officetel đa năng hết sức mới mẻ đã nhanh chóng trở thành một trong những phân khúc sôi động nhất trên thị trường bất động sản với sự tham gia của rất nhiều tên tuổi uy tín.

Khảo sát thị trường căn hộ đa năng hiện nay

Căn hộ officetel là mô hình bất động sản nhà ở kết hợp với văn phòng được ra đời để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trẻ mới khởi nghiệp hay các công ty vừa và nhỏ. Trong các năm gần đây, mô hình này đã dần trở nên phổ biến hơn.

Khảo sát trên thị trường cho thấy, các dự án officetel nổi bật nhất năm 2017 đến năm 2019 có thể kể đến như The Manor do Bitexco làm chủ đầu tư nằm trên đường Lê Đức Thọ, quận Từ Liêm; Soho D’Capitale do Tập đoàn Vingroup kết hợp bắt tay với Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư nằm trên đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy; Hongkong Tower của Kang Long, quận Đống Đa; hay loạt dự án khác của Vingroup như Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Ecolife Capitol tố hữu hà đông, Oficetel tây hồ của đại thự án The Lotus Center mang thương hiệu Vimefulland cũng bổ sung cho thị trường Hà Nội một nguồn cung officetel không nhỏ.

Điểm đặc biệt của căn hộ officetel đó chính là sự linh hoạt khi kinh doanh cho thuê lại. Mô hình căn hộ đa năng này đang thực sự rất hấp dẫn vì vừa được phép sử dụng để làm văn phòng, đặt biển công ty, đồng thời được cấp phép để làm nơi để ở, nghỉ dưỡng.

Tiện dụng, tiết kiệm, phù hợp với xu hướng phát triển mới của thị trường, phát huy tối đa năng suất, giảm thời gian và chi phí đầu tư, mô hình căn hộ đa năng officetel thực sự là miếng bánh hấp dẫn của thị trường bất động sản 2019.

Vị thế officetel tây hồ có sáng giá trên thị trường BĐS?

Vị thế officetel tây hồ được các chuyên gia đánh giá rất cao, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ chọn mô hình này làm văn phòng. Giới đầu tư chuyên săn đón căn hộ văn phòng officetel khiến nguồn cung không đủ cầu. Nếu như những năm trước, người người đổ xô kiếm tìm lợi nhuận không tưởng tại những căn hộ Condotel và khách sạn mặt tiền biển, nhưng giờ đây giới đầu tư lại “không thể ngồi yên” trước sức hút mạnh mẽ từ những căn hộ officetel tây hồ.

Thị trường vị thế officetel tây hồ chiếm thế thượng phong

Phỏng theo một vài số liệu thống kê, các chuyên gia bất động sản tại Hà Nội nhận định, vẻ ngoài của Tây Hồ khá bình yên và trầm lắng, nhưng sự thẩm thấu bên trong là những cơ hội đầu tư vàng tiềm ẩn rất lớn.

“Trong tương lai gần, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang có dấu hiệu bão hòa và người mua sản phẩm dần thay đổi quan niệm, thị trường Tây Hồ càng có vị thế trong phân khúc này”. Thật vậy, ngay từ trước, nếu 100 người đầu tư thì có đến 70 người lựa chọn bất động sản condotel nghỉ dưỡng biển và 30 người lựa chọn thị trường khác.

Trong số 30 người đó, phân khúc officetel tây hồ luôn chiếm phần lớn. Như vậy ngay từ trước, Tây Hồ đã trở thành thị phần hút vốn đầu tư lớn trong tổng thể “chiếc bánh” mang tên đầu tư bất động sản.

Thế nhưng, sau vài năm phát triển, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng mặt tiền biển xuất hiện cung ứng dư nguồn cung căn hộ khách sạn mặt tiền biển, khiến cho thị trường đầu tư căn hộ tại các điểm du lịch biển đã đang bước vào giai đoạn bão hòa. Nhanh chóng biến đổi phù hợp thị hiếu đầu tư, với tầm nhìn chiến lược, chủ đầu tư Vimedimex đã quyết tâm biến mảnh đất kế bên hồ Tây trở thành kiệt tác kiến trúc đa năng văn phòng officetel Tây Hồ đẳng cấp xứng tầm.

Vị thế officetel tây hồ bất ngờ “lên ngôi”

Hưởng lợi thế cực lớn nhờ vị trí và khí hậu có một không hai tại Tây Hồ, khi lựa chọn bất động sản officetel tây hồ, quý khách hàng sẽ có được nhiều cách lựa chọn mới cho mình như cho thuê căn hộ làm văn phòng, kinh doanh theo kiểu homestay, có thể để ở thông thường, được phép treo biển công ty…

Sở hữu địa thế nghinh sơn – toạ thuỷ, Officetel tây hồ không chỉ sở hữu vị trí trung tâm và kiến trúc độc đáo, mà dự án được xây dựng trên cơ sở hội tụ những giá trị riêng biệt với sự tích hợp cuộc sống sang trọng vào thiên nhiên lãng mạn.

Không những vậy, khi thực hiện dự án này, chủ đầu tư còn giữ nguyên giá trị xanh và cảnh quan bên ngoài dự án. Sự góp mặt của chuỗi căn hộ văn phòng officetel tây hồ tựa như nốt nhạc còn thiếu tạo nên bản giao hưởng thiên nhiên đúng nghĩa. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ trở thành nơi tái tạo năng lượng cũng như tạo cảm xúc đầm ấm cho các nhân viên làm việc được tốt hơn.

Đầu tư officetel tây hồ miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê

Khi nhu cầu tìm thuê văn phòng tại các thành phố lớn tăng cao thì officetel nổi bật lên như một mô hình đầu tư sinh lợi hấp dẫn. Với chức năng “2 trong 1”, giá bán hợp lý, căn hộ văn phòng officetel nhanh chóng tạo nên cơn sốt trên thị trường và mang đến cơ hội đầu tư bất ngờ bởi giá cho thuê cao ngoài mong đợi.

Vừa qua các chuyên gia có làm một cuộc khảo sát tại gần 20 dự án căn hộ tại các khu vực trung tâm của TP.HN. Đối với các dự án đã và đang bàn giao thì officetel là loại hình cho thuê được săn đón nhiều nhất dù đơn giá cho thuê trên m2 được đánh giá là khá cao so với các sản phẩm văn phòng khác. Với chức năng “2 trong 1” vừa làm văn phòng, vừa làm căn hộ, officetel đáp ứng được nhu cầu của hầu hết startup, các doanh nghiệp nhỏ hiện nay.

Những căn hộ có vị trí view đẹp sự cạnh tranh rất cao luôn khan hiếm

Thực tế thị trường cũng cho thấy, mỗi căn officetel tại các dự án có diện tích trung bình từ 45 – 50 m2 nhưng giá thuê từ 16 – 17 triệu đồng tại khu vực trung tâm thành phố và trên dưới 10 triệu đồng tại các khu vực lân cận. Lợi nhuận từ cho thuê officetel đã trở thành khoản đầu tư thành công ngoài mong đợi đối với người mua officetel.

Kể từ khi mở bán lần đầu đến lúc bàn giao mỗi căn officetel có giá tăng từ 15 – 35%. Đa số người mua officetel đều không có nhu cầu bán lại để hưởng dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.

Một trong những thị trường văn phòng thu hút lượng khách thuê lớn là các tòa nhà gần Big C, dọc đại lộ Thăng Long, Trần Duy Hưng. Đây là khu vực thu hút phần lớn các dự án nước ngoài, các chuyên gia, các startup của TP.HN, vì vậy nhu cầu thuê văn phòng rất lớn. Nguồn cung văn phòng hiện tại ở khu vực này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thuê của các doanh nghiệp, chuyên gia.

Đầu tư officetel tại vị trí đẹp sinh lời cao

Thêm một lựa chọn đầu tư tin cậy tại khu Tây Hồ Tại phía tây Hà Nội, một trong những dự án officetel có vị trí trung tâm hấp dẫn các nhà đầu tư phải kể đến Phân khu Platinum Center Ponit. Các chuyên gia bất động sản khẳng định rằng, chọn đầu tư officetel quan trọng nhất là vị trí, chất lượng dự án và hạ tầng khu vực.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Căn hộ 2 phòng ngủ officetel tây hồ View có gì đặc biệt?

Căn hộ 2 phòng ngủ officetel tây hồ View ra hồ tây, ôm chọn sông hồng gần cầu Nhật Tân là một siêu phẩm loại hình mới tiên phong mô hình căn hộ dịch vụ tại Tây Hồ. Nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng, chủ đầu tư Vimedimex đặc biệt chú trọng tới sự linh hoạt trong quy hoạch thiết kế với các loại hình căn hộ từ 1 – 2 phòng ngủ với quy mô diện tích từ 45.9m2 đến 1112m2.

Trong đó, các căn hộ 2 phòng ngủ với phong cách thiết kế độc đáo, thông minh và linh hoạt đáp ứng nhu cầu để ở, cho thuế làm văn phòng hay kiểu Homestay của những khách hàng có tầm nhìn hay nhóm khách doanh nghiệp làm văn phòng.

Đánh giá các căn hộ 2 phòng ngủ officetel Tây Hồ

Quy mô các căn hộ 2 phòng ngủ officetel tây hồ tại dự án The Lotus Center diện tích từ 66m2 đến 112 m2, đáp ứng không gian sống rộng rãi và thoải mái cho mọi du khách khi lưu trú tại đây. Không những thế sự phân chia thông minh, khoa học giữa các phòng ngủ, phòng khách, gian bếp, phòng làm việc, WC giúp căn hộ officetel tây hồ đạt tối đa không gian sử dụng, đảm bảo không gian sinh hoạt chung, riêng cho các thành viên.

Căn hộ 2 phòng ngủ tại tây hồ

Căn hộ 2 phòng ngủ nổi bật tại dự án The Lotus Center đã đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm chính là căn hộ B7 – 27 với diện tích thông thuỷ 111,9 m2. Diện tích phòng làm việc lên tới trên dưới 75m2 thông với ban công 1 rộng 3,5 m2 tạo sự thông thoáng đồng thời giúp căn hộ đón nhận ánh sáng tự nhiên một cách tối đa.

Đặc biệt không gian 2 phòng ngủ được phân chia diện tích linh hoạt từ 11,7m2 – 16m2 giúp các thành viên có thể lựa chọn cho mình một căn phòng phù hợp để làm không gian riêng, diện tích WC 1 là 3,8m2, WC 2 là 3,6 m2, ngoài ra còn có thêm ban công thứ 2 với diện tích 2,6 m2 thông với phòng ngủ 1 – 16m2 giúp khách hàng bao quát sông hồng – hồ tây và khu trung tâm thành phố.

Với diện tích sử dụng linh hoạt giữa các phòng trong căn hộ 2 phòng ngủ tại officetel the lotus center sẽ đáp ứng tối đa mọi nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng để ở, làm văn phòng công ty hoặc cho thuế homestay khách du lịch, da dạng cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Lợi ích khi sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ officetel tây hồ tại dự án The Lotus Center

Tuy chỉ chiếm phân nửa trong tổng số 3219 căn hộ officetel tây hồ nhưng không thể phủ định phải trò quan trọng của những căn hộ này. Với những doanh nghiệp có số lượng người làm việc từ 8 – 10 nhân viên hay những nhóm doanh nghiệp đông người thì các căn hộ 2 phòng ngủ phần nào giải quyết được nỗi lo lắng về không gian văn phòng làm việc.

100% các căn hộ 2 phòng ngủ đều có tầm view cực đẹp hướng ra nội khu dự án, sông hồng, tây hồ và cầu nhật tân, khung cửa sổ giữa các phòng được thiết kế đóng mở linh hoạt giúp du khách thoải mái đón nắng đón gió và tận hưởng vẻ đẹp lung linh xinh đẹp giữa những ánh đèn ban đêm của thành phố.

Đặc biệt, nội thất trong từng căn hộ 2 phòng ngủ đều được trang bị từ những chất liệu cao cấp bố trí hài hoà giữa các phòng với gam chủ đạo là trắng, xám tạo một không gian sống thanh lịch, đẳng cấp giới thượng lưu.

Hiện nay, tiến độ dự án The Lotus Center vẫn đang được đảm bảo đúng theo cam kết, dự kiến sẽ kịp bàn giao sổ đỏ tới tay khách hàng vào tháng 8/2023.

Officetel tây hồ đầu tư vàng – hưởng kim cương

Officetel tây hồ đầu tư vàng đây chính là loại hình căn hộ đa chức năng bao gồm để ở, cho thuê làm văn phòng và kinh doanh dịch vụ homestay. Khả năng sinh lời cao của căn hộ được quyết định chính bởi vị trí của dự án.

Dự án Officetel Tây Hồ có vị trí đắc địa, tọa lạc ngay tại mặt đường Võ Chí Công, chân cầu Nhật Tân, trong cùng quần thể KĐT Ciputra, có tầm nhìn khoáng đạt bao trọn sông Hồng và hồ Tây. Đây chính là khu vực có nhu cầu thuê cũng như giá cho thuê văn phòng và cho thuê Homestay luôn ở mức cao nhất thủ đô.

Officetel tây hồ đầu tư vàng hưởng trọn kim cương

Với một thị trường đang có tốc độ phát triển nhanh và bền vững như Tây Hồ, chắc chắn không thể lọt qua mắt xanh của các ông lớn trên thị trường bất động sản. Với sự “trở mình” bằng những chính sách đầu tư lớn của nhà nước.

Tây Hồ đang thực sự khiến thị trường bất động sản dậy sóng, những sản phẩm chính như căn hộ văn phòng officetel, biệt thự lâu đài, nhà phố thương mại shophouse,chung cư tại dự án The Lotus Center là lựa chọn đầu tư sáng giá, hứa hẹn mang đến những lợi nhuận kim cương mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng muốn hưởng.

Officetel tây hồ tọa lạc khu đô thị quốc tế

Tây Hồ vốn đã trở thành một thị trường có sức hấp dẫn về du lịch và bất động sản từ rất nhiều năm về trước. Vẫn là một trong những địa điểm có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất về khách quốc tế như 77 quốc gia có công dân viếng thăm nơi đây hàng năm.

Với những lợi thế cảnh quan và công nhận mà Tây Hồ có được từ những tổ chức lớn trên thế giới, gói đầu tư cho cơ sở hạ tầng hàng nghìn tỷ đồng của nhà nước, đưa các bộ ban ngành tập trung ở đây đã giúp Tây Hồ bùng nổ thêm một lần nữa.

Với điểm nhấn thị trường này thực sự dậy sóng khi Cầu Nhật Tân được khai thông, thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội ra cảng hàng không sân bay quốc tế Nội Bài rút ngắn thời gian di chuyển.

Vị trí thuận tiện nơi tốc độ du lịch phát triển

Chưa bao giờ, tốc độ tăng trưởng về du lịch nội địa của Tây Hồ mạnh mẽ đến vậy, lượng khách du lịch và nghỉ ngơi tại các khách sạn Tây Hồ tăng vọt, phòng nghỉ khách sạng hạng sang cao cấp từ 3 sao luôn trong tình trạng “cháy phòng” ngay cả những ngày thường.

Rõ ràng, Tây Hồ đang làm nên chuyện, hứa hẹn sẽ còn bùng nổ về lượng khách du lịch quốc tế mua sắm rất nhiều khi Lotte Mall đi vào hoạt động. Vì vậy, những dự án có vị trí đắc địa ven biển Hồ Tây như The Lotus Center nghiễm nhiên hưởng lợi, trở thành tâm điểm chú ý của cả thị trường bất động sản, được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt các nhà đầu tư tại Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh lân cận.

Thị trường bất động sản Tây Hồ vượt trội lợi thế

The Lotus Center Tây Hồ sở hữu một vị trí đắc địa ngay khu đầu rồng Tây Hồ, đây chính là khu vực trung tâm du lịch của thành phố, sở hữu một vị trí vô cùng gần Công viên nước, tầm view ra sông hồng – hồ tây, đồng thời kết nối nhanh đến khu trung tâm thành phố và các đường sắt trên cao.

Tây Hồ đã cạn kiệt đất vàng quanh hồ, ngay những dự án của các ông lớn cũng không thể sở hữu một vị trí đắc địa như vậy, chính vì vậy, dự án nhanh chóng lọt vào mắt xanh của rất nhiều giới tri thức và các doanh nhân thành đạt.

Tầm view đẹp gần sông hồ phong thủy vượng khí đem lại, lại có những thiết kế và diện tích vô cùng ấn tượng, các căn hộ văn phòng officetel với các diện tích vừa phải từ 45m2 đến 112m2, vừa túi tiền đầu tư của khách hàng, đồng thời phù hợp với nhu cầu mà thị trường cần.

Tiện ích 5 sao tại dự án dự án officetel the lotus center

Dự án The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ nằm trong khu đô thị Ciputra đẳng cấp bậc nhất Hà Nội nên được thừa hưởng trọn bộ tiện ích mà khu đô thị mang lại cũng như tiện ích nội khu của dự án như: Học viện Golf danh tiếng Leadbetter, sân tập golf, trung tâm fitness, bể bơi bốn mùa, thư viện, phòng xông hơi, nhà hàng, café, phòng họp lớn, sân chơi trẻ em…

Một ưu điểm nữa của KĐT Ciputra ngoài mật độ cây xanh và mặt nước cực lớn, với hơn 77ha diện tích cây xanh và hồ điều hòa thì hệ thống giáo dục nơi đây được đánh giá là tốt bậc nhất thủ đô với các trường học danh tiếng như: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường Quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld Kindergarten, trường mầm non Sunshine House….

Cơ hội cho khách hàng đầu tư officetel tây hồ

Tại nội khu dự án Officetel Tây Hồ, Vimefulland giành 65% diện tích đất dự án để làm không gian xanh phục vụ cư dân, các cây xanh trong nội khu dự án đều là những cây có tuổi đời từ 8-10 năm tuổi, có đường kính từ 40-60cm. Bên canh đó, ngay tại nội khu dự án còn có phòng khám đa khoa Vime-Xanh Pôn để phục vụ nhu cầu thăm khám sức khỏe cho cư dân.

Yếu tố nước sạch cũng là điểm khác biệt tại các dự án của Vimefulland khi mà nước sạch tại dự án sẽ là nước sạch uống tại vòi, sử dụng hệ thống lọc trung tâm để lọc nước trước khi bơm lên bể cho cư dân sử dụng.

Xem thêm: Thiết kế căn hộ officetel đa chức năng

Officetel Tây Hồ nằm trong quần thể dự án The Lotus Center, bên cạnh việc hưởng những tiện ích nội khu, dự án có thể hưởng các tiện ích khác vô cùng đẳng cấp, mang đến những trải nghiệm sống thực sự khác biệt mà rất nhiều dự án không thể làm được.

Khi thị trường đang khan hiếm những nguồn cung căn hộ đa năng officetel chất lượng, sự xuất hiện của một sản phẩm nằm ngay cạnh Tây Hồ, lại được đầu tư phát triển từ chủ đầu tư lớn Vimedimex, đơn vị quản lý tầm cỡ quốc tế, đó chính là sự đảm bảo cho một dự án chất lượng, sinh lời kim cương mà nhà đầu tư đang cần.

Để biết thêm thông tin về dự án, quý khách hàng có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu.

Đầu tư officetel tây hồ làm văn phòng hay homestay

Đầu tư căn hộ officetel tây hồ để kinh doanh thu lời đang là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cực cao cho các nhà đầu tư, loại hình căn hộ này đã rất phổ biến ở các nước phát triển và tại Hà Nội, Tp.HCM.

Với những quý khách hàng đang muốn đầu tư vào phân khúc BĐS này mà vẫn chưa nắm rõ được bài toán đầu tư thì dưới đây sẽ là góc nhìn từ các chuyên gia sẽ chia sẻ sâu hơn với quý khách hàng về 3 phương án đầu tư căn hộ Officetel tại quận tây hồ hà nội mang lại hiệu quả cao nhất hiện nay.

Để có cái nhìn khách quan nhất về loại mô hình căn hộ văn phòng mới này thì chúng ta phải biết được tính năng cũng như công năng sử dụng mang lại để có thể hiểu và hình dung được cụ thể về căn hộ Officetel là căn hộ như nào, công năng của loại hình căn hộ này ra sao, những ưu, nhược điểm của căn hộ này bắt buộc phải nắm được trước khi quyết định đầu tư.

Đầu tư căn hộ officetel tây hồ tại sao lại sôi động nhất hiện nay

Trong phần chia sẻ về kênh đầu tư sinh lời kinh doanh căn hộ officetel tây hồ thì các chuyên gia chỉ tập trung phân tích về các phương án đầu tư hiệu quả nhất hiện nay, để từ đó quý khách hàng có được thông tin và dữ liệu về loại hình căn hộ văn phòng officetel mới này và có thêm lựa chọn về phương án đầu tư cho riêng mình.

Tại sao nên đầu tư căn hộ văn phòng (Officetel) lại đang được giới đầu tư ưa chuộng? Khách hàng lại đầu tư vào loại mô hình căn hộ này nhiều đến vậy?

Theo thống kê cho biết, số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế trong năm 2018 là 3.886.892 tỷ đồng, tăng 22,8% so với năm 2017, bao gồm: 1.478.101 tỷ đồng của doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và 2.408.791 tỷ đồng vốn tăng thêm của các doanh nghiệp đang hoạt động với 42.538 lượt đăng ký tăng vốn.

Sự thành lập của các doanh nghiệp mới mỗi năm một tăng lên, đặc biệt trong năm 2019 có số lượng doanh nghiệp thành lập mới và số vốn đăng ký đạt cao nhất trong lịch sử.

Tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp trong năm 2018 đạt 11,3 tỷ đồng, tăng 10,2% so với năm 2017. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy niềm tin của những doanh nghiệp đang hoạt động khi họ tiếp tục bổ sung vốn vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.

1. Đầu tư căn hộ officetel tây hồ lướt sóng, chốt lãi sớm, thu hồi vốn nhanh

Kinh doanh căn hộ officetel tây hồ đây chắc chắn là cách đầu tư mà nhiều giới đầu tư có thâm niên trong nghề thích bởi khi chọn phương án này thì vốn thu hồi nhanh, chốt lãi sớm, đỡ đau đầu hơn rất nhiều. Tuy nhiên, để chọn phương án đầu tư này thì chắc chắn quý khách hàng phải là những nhà đầu tư chuyên nghiêp, nhanh nhạy hoặc ít nhất là phải có người đồng hành chuyên nghiệp, tin cậy để kịp thời tư vấn đúng sản phẩm, đúng thời điểm.

Nói riêng về căn hộ Officetel thì các nhà đầu tư lâu năm có truyền tai nhau chia sẻ rằng: “TUYỆT ĐỐI KHÔNG NÊN” chọn phương án đầu tư lướt sóng. Đây là sản phẩm phù hợp với việc đầu tư lâu dài, lấy dòng tiền ổn định hàng tháng từ việc cho thuê sẽ sinh lời cao hơn.

Sự phân chia công năng rất rõ ràng của căn hộ đa năng officetel

Tuy nhiên, nếu chọn phương án đầu tư lướt sóng thì vẫn có cơ hội dành cho các nhà đầu tư. Thời gian đầu tư lướt sóng được cho là hiệu quả nhất đó là lúc dự án chuẩn bị ra hàng hoặc ra mắt thị trường lên xuống tiền đặt căn ngay, chắc chắn trong đợt đầu này sẽ có những căn giá tốt nhưng với số lượng cực ít và thường được giới đầu tư “ôm” lại hoặc bán ngay khi vừa ra mắt.

Do đó, nếu chọn phương án đầu tư này thì quý khách hàng cần có mối quan hệ tốt với chuyên viên tư vấn hoặc nhân viên bán hàng của chủ đầu tư – Đây chính là những người được tiếp nhận thông tin đầu tiên và sẽ chia sẻ với quý khách hàng những cơ hội rất lớn và rất nhanh này.

Để nắm bắt được cơ hội thì này thì khách hàng cần phải ra quyết định rất nhanh, do đó khi có nhu cầu thì không lên lưỡng lự sẽ mất cơ hội đầu tư, mà cần phải tìm hiểu và nắm rõ được thông tin dự án trước khi dự án ra hàng cần phải nhanh tay xuống tiền luôn sẽ có được những căn đẹp, tầng phù hợp mà giá tốt đi cùng.

Các công ty mới khởi nghiệp rất ưa thích loại hình căn hộ thông minh này

Thời điểm dự án ra mắt cũng chính là lúc sóng thị trường xuất hiện, đây chính là “sóng đầu” và cực kỳ hiệu quả đối với nhà đầu tư nhanh nhạy có kỹ năng “lướt sóng” và không dành cho người “yếu tim” chậm tay. Bởi khi chậm tay thì những căn đẹp giá tốt và hướng view đẹp sẽ mất rất nhanh trong bảng hàng, khi chậm tay chúng ta sẽ không được những căn như ý mà giá lại bị tăng lên.

Do đó để đầu tư lướt sóng là phương án dành riêng cho những khách hàng nhanh nhạy với thị trường, quyết định nhanh và cũng rút nhanh, lợi nhuận thu về không cao nhưng ưu điểm là không phải bỏ vốn ra nhiều. Tuy nhiên, theo quan điểm của giới đầu tư có kinh nghiệm nâu năm vẫn khuyên là không nên chọn phương án đầu tư lướt sóng đối với dòng sản phẩm Officetel.

2. Đầu tư căn hộ officetel tây hồ kinh doanh cho thuê văn phòng hạng sang

Đánh giá tình hình kinh tế nói chung thì đây được coi là thời điểm thích hợp để đầu tư BĐS, nhất là phân khúc căn hộ văn phòng cho thuê. Nhu cầu thuê văn phòng hạng hạng sang đang thịnh hành với sự vận hành chuyên nghiệp nhưng với diện tích và chi phí vừa đủ luôn ở mức cao, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, cộng đồng khởi nghiệp ban đầu hay giới chuyên nghiệp vẫn thường gọi là startup, văn phòng đại diện nước ngoài…

Bên cạnh đó, thị trường BĐS đang ở giai đoạn phát triển bền vững và sự ổn định nhờ sự điều hành từ nền kinh tế vĩ mô của Nhà nước cũng là động lực quan trọng để khách hàng yên tâm đầu tư vào căn hộ văn phòng cho thuê.

Căn hộ văn phòng officetel tại thủ đô gần các trung tâm lớn thuận tiện cho việc di chuyển đi lại

Có thể kể qua một vài tòa căn hộ văn phòng trong nội thành Hà Nội đang có hiệu suất cho thuê cực tốt. Ví dụ, căn hộ văn phòng SoHo tại dự án căn hộ chung cư văn phòng cao cấp trên đường Trần Duy Hưng có diện tích chỉ 45m2 đang cho thuê với giá trung bình 18 đến 20 triệu/tháng tùy theo căn hướng hay tầng view sẽ có giá khác nhau và cho thuê khác nhau.

Với số vốn ban đầu bỏ ra để mua một căn hộ tại Trần Duy Hưng rơi vào khoảng hơn 2 tỷ đồng. Hoặc căn hộ Officetel diện tích 38m2 tại dự án Green Bay đang có giá cho thuê trung bình 17 triệu đồng/tháng và tỷ lệ lấp đầy đạt 99%.

Một dự án Officetel quận Tây Hồ, mặt đường Võ Chí Công mới ra mắt gần đây cũng thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư. Về cơ bản, các căn hộ có diện tích và thiết kế khá tối ưu: 45m2-65m2, giúp cho tính thanh khoản của căn hộ luôn ở mức cao. Tọa lạc tại vị trí đắc địa quận Tây Hồ và khu Tây Hồ Tây cùng với giá bán vừa túi tiền nên tỷ lệ đặt chỗ căn hộ tại dự án ở mức khá cao chỉ sau khoảng 1 tuần ra mắt dự án.

Khi công việc nhiều bạn có thể nghỉ qua đêm mà không phải bận tâm gì rất thuận lợi

Số vốn khách hàng bỏ ra ban đầu cũng khá ít, chỉ với 200 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ tại đây. Mức cho thuê dưới dạng Officetel kỳ vọng đạt trung bình khoảng 20 triệu đồng/tháng/căn, tỷ suất lợi nhuận ở mức 12-15%/năm.

Với nền kinh tế đang phát triển như hiện nay thì việc đầu tư căn hộ Officetel tây hồ để cho thuê văn phòng đang là phương án đầu tư hiệu quả, mang lại lợi nhuận cao và là kênh đầu tư chắc chắn hơn hẳn so với các kênh đầu tư khác như vàng hay chứng khoán.

Với cách thiết kế diện tích căn hộ nhỏ, giá cho thuê vừa túi tiền, lượng cầu cực cao, phù hợp với các doanh nghiệp quy mô trung bình, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập hoặc các văn phòng đại diện… thì dự án officetel Vimefulland tây hồ chắc chắn đầu tư căn hộ Officetel ( căn hộ văn phòng ) sẽ là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất hiện nay.

3.Hình thức mới – Đầu tư căn hộ officetel tây hồ cho thuê Homestay

Đầu tư căn hộ officetel tây hồ rất tốt hiện nay vì loại mô hình Homestay là loại hình lưu trú rất phổ biến hiện nay. Tại Hà Nội, kinh doanh Homestay phổ biến ở khu vực Tây Hồ và Hoàn Kiếm và Ba Đình bởi tập trung nhiều khách du lịch và các chuyên gia nước ngoài đến làm việc. Tỷ suất lợi nhuận khi kinh doanh Homestay khu vực Tây Hồ đang ở mức trung bình khoảng 12%/năm.

Mức giá cho thuê Homestay trung bình qua khảo sát của các chuyên gia bất động sản thì ở khu vực Tây Hồ đang ở mức giá từ 800.000đ đến 1000.000đ/căn 1PN/đêm.

Do vậy, giả sử quý khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi từ 1,8 tỷ đến 3 tỷ thay vào việc gửi ngân hàng thì nên mua sở hữu lấy 1 căn hộ 1PN hay 2 PN tại dự án Officetel Tây Hồ để kinh doanh Homestay thì mỗi tháng bạn thu về trung bình không dưới 25 triệu đồng, 1 năm lợi nhuận thu được trung bình khoảng trên dưới 280 triệu đồng thậm chí là hơn nữa, tỷ suất lợi nhuận đạt gần 18%/năm. Trừ rủi ro khi trống phòng thì tỷ suất lợi nhuận đạt 15% là chắc chắn không phải bàn cãi.

Người nước ngoài luôn tìm căn hộ văn phòng này làm nơi đại diện của mình

Tuy nhiên, nhược điểm của việc kinh doanh loại hình này là cần sự tập trung và chuyên nghiệp hoặc ít nhất bạn phải liên kết với một bên chuyên kinh doanh dịch vụ Homestay để hợp tác với họ quản lý và chia sẻ lợi nhuận. Chứ nếu một nhà đầu tư mà làm công việc văn phòng sau đó có tiền nhàn rỗi mua 1 căn Officetel để kinh doanh Homestay thì thật sự theo giới chuyên gia khuyên là không nên vì không hiệu quả.

Bởi kinh doanh Homestay hiệu quả buộc quý khách hàng phải có ekip làm việc chuyên nghiệp, có con mắt nghệ thuật để thiết kế nội thất phù hợp với xu thể, chụp những góc ảnh cực “chất” bắt mắt để quảng cáo, nắm rõ cách sử dụng App Airbnb, có người checkin, checkout, dọn phòng… Có đủ quan hệ để liên kết với các bên kinh doanh du lịch lữ hành để kéo khách hàng về sử dụng…

Vừa qua, tại dự án Officetel Tây Hồ, có nhiều khách hàng chuyên kinh doanh về mảng dịch vụ Homestay khu vực quận Hoàn Kiếm đã mua một lúc từ 5 đến 12 căn từ 1PN đến 2PN tại dự án này. Khách hàng có chia sẻ rằng: “ kinh doanh mảng này được hơn 6 năm rồi, thật sự việc đi thuê sau đó cho thuê lại kiểu Homestay hiện nay không hiệu quả nếu như không làm sát và chuyên nghiệp.

Sự tiện lợi của loại hình căn hộ thông minh vừa có thể làm việc vừa có thể lưu trú qua đêm

Còn việc tự xây dựng nhà rồi chia phòng để cho thuê Homestay quả thật tốn nhiều công sức và thời gian, nhân công xây dựng, chi phí vận chuyển vật liệu, tìm đội xây dựng, giám sát công trình… quả thật rất đau đầu. Do đó, họ đã lựa chọn mua căn hộ Officetel để kinh doanh Homestay của đơn vị uy tín, không phải lo về xây dựng, hoàn thiện… lại có vị trí đẹp và đơn vị vận hành chuyên nghiệp, như thế là quá tuyệt vời cho khách đầu tư”.

Điều quan trọng là khách mua liền một lúc từ 5 đến 12 căn hộ tại dự án officetel tây hồ là nhà đầu tư đã có nghề và chuyên kinh doanh dịch vụ Homestay nên khách hàng nắm rất rõ mọi vấn đề, hiểu được bài toán đầu tư và cũng đã có nguồn khách ổn định.

Do đó các quý khách hàng có ý định mua căn hộ Officetel để kinh doanh dịch vụ Homestay thì theo giới đầu tư chuyên nghiệp khuyên nên mua từ 3 căn trở lên để có hiệu quả cao nhất, với kinh nghiệm tư vấn BĐS chuyên sâu và hiểu rất rõ về loại hình kinh doanh Homestay.

Thị trường nguồn cung mặt hàng này luôn khan hiếm

– Nếu quý khách hàng có nhu cầu đầu tư nên liên hệ với phòng kinh doanh của chủ đầu tư qua hotline: 0917.318.588 để được chia sẻ cách sử dụng Airbnb, kết nối giúp quý khách hàng với các đơn vị kinh doanh du lịch để có nguồn khách ổn định lâu dài…

Như vậy khi lựa chọn hình thức kinh doanh Homestay thì quý khách hàng nên lựa chọn từ 3 căn trở lên để có hiệu quả cao nhất. Bên cạnh đó, nếu chưa có kinh nghiệm về kinh doanh loại hình này thì anh chị cần có chuyên gia tư vấn hoặc liên kết với 1 bên kinh doanh chuyên nghiệp, có nghề trong việc kinh doanh Homestay để cùng chia sẻ hiệu quả, chia sẻ lợi nhuận cùng nhau hợp tác sinh lợi nhuận cao.

4. Một dự án đẹp nhất tại thủ đô hà nội dịch vụ tiện ích đẳng cấp

Dự án Officetel The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long đẳng cấp bậc nhất Hà Nội nên được thừa hưởng trọn bộ tiện ích mà khu đô thị mang lại cũng như tiện ích nội khu của dự án như: Học viện Golf danh tiếng Leadbetter, sân tập golf, trung tâm fitness, bể bơi bốn mùa, thư viện, phòng xông hơi, nhà hàng, café, phòng họp lớn, sân chơi trẻ em…

Một ưu điểm nữa của KĐT Nam Thăng Long ngoài mật độ cây xanh và mặt nước cực lớn, với hơn 77ha diện tích cây xanh và hồ điều hòa rộng 524ha thì hệ thống giáo dục nơi đây được đánh giá là tốt bậc nhất thủ đô với các trường học danh tiếng như: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường Quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld Kindergarten, trường mầm non Sunshine House….

Căn hộ có view đẹp luôn được các giới đầu tư săn đón cạnh tranh cao

Tại nội khu dự án Officetel Tây Hồ, chủ đầu tư Vimefulland giành 65% diện tích đất dự án để làm không gian xanh phục vụ cư dân, các cây xanh trong nội khu dự án đều là những cây có tuổi đời từ 8-10 năm tuổi, có đường kính từ 40-60cm.

Bên canh đó, ngay tại nội khu dự án còn có phòng khám đa khoa Vime-Xanh Pôn để phục vụ nhu cầu thăm khám sức khỏe cho cư dân. Yếu tố nước sạch cũng là điểm khác biệt tại các dự án của Vimefulland khi mà nước sạch tại dự án sẽ là nước sạch uống tại vòi, sử dụng hệ thống lọc trung tâm để lọc nước trước khi bơm lên bể cho cư dân sử dụng.

Nguồn khan hiếm của thị trương dẫn đến officetel tây hồ tăng giá

Officetel đang là loại hình có nguồn cung khan hiếm hiện nay. Được biết đến là loại hình khá mới mẻ tại Việt Nam nhưng việc đầu tư căn hộ Officetel năm 2020 đã được giới chuyên môn đánh giá là phân khúc có thanh khoản cao và tiềm năng cho thuê vượt trội trong tương lai. Hiện nay các nhà đầu tư đang săn lùng các dự án Officetel ở Hà Nội để rót tiền đầu tư với nhiều hình thức như cho thuê căn hộ, làm văn phòng hay để ở.

Officetel thường được thiết kế với diện tích 25m2 – 180m2, được phát triển theo hướng đồng bộ chuyên nghiệp. Giá của căn hộ Officetel cũng tốt hơn hẳn so với giá các căn hộ chung mặc dù vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi như: đại sảnh lớn, lễ tân chuyên nghiệp, các bảng tên công ty, thang máy chất lượng cao, cáp mạng, điện nước cùng nội thất không hề kém cạnh một căn hộ nào.

Officetel được đảm bảo an toàn và chuyên nghiệp bằng các hệ thống an ninh kiểm soát 24/24, camera 4 chiều, thẻ ra vào, hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp giúp các công ty lớn nhỏ sử dụng Officetel tạo được ấn tượng với khách hàng đối tác.

Xu hướng đầu tư vào căn hộ Officetel năm 2020

Xu hướng đầu tư căn hộ Officetel năm 2020 đang ngày càng được chuyên nghiệp hóa về mô hình lẫn quy cách vận hành.

Officetel được lựa chọn đầu tư nhiều vì sở hữu vị trí thuận lợi, nhất là tọa lạc tại các trung tâm khu đô thị lớn, sầm uất nhất, vừa tiện cho việc kinh doanh, nhưng cũng thuận lợi cho việc di chuyển.

Officetel Việt Nam 2020 hướng tơi đạt chuẩn văn phòng Quốc tế, tạo dựng môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp. Đặc biệt các nhân viên công ty được tạo điều kiện để có thể thư giãn, giảm stress ngay tại căn hộ Officetel của mình.

Mô hình căn hộ văn phòng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Officetel năm 2020 đang là loại hình có thanh khoản rất cao. Giá trị cho thuê các căn hộ Officetel khá lớn kết hợp với độ khan hiếm của nguồn cung khiến cho loại hình này khó có thể mất giá. Đồng thời, Officetel sang nhượng lại với giá cao hơn mức mua ban đầu nhờ giá trị tăng thêm từ quy hoạch và nhu cầu gia tăng của thị trường.

Theo CBRE, thị trường cho thuê văn phòng trong giai đoạn 2018 – 2020 sẽ tiếp tục tăng trưởng khả quan, giá thuê Officetel sẽ tăng đều 3-5% trong nhiều năm tới.

Đầu tư Officetel năm 2020 chỉ cần dòng vốn khá thấp, ban đầu chỉ cần 100 triệu đã có thể sở hữu căn hộ 1 đến 2 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 45 – 112m2, lợi nhuận ổn định khoảng 10 -15%/năm cho hình thức thuê lại (Lãi suất hơn ngân hàng và ít rủi ro hơn đầu tư vào chứng khoán).

Căn hộ Officetel năm 2020 – The Lotus Center Tây Hồ

Căn hộ Officetel The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ là dự án duy nhất và đầu tiên tại quận Tây Hồ xây dựng và phát triển loại hình căn hộ Officetel. Tọa lạc ngay tại mặt đường Võ Chí Công một trong những con đường đẹp nhất thủ đô nối liền sân bay Nội Bài đến trung tâm Hà Nội.

Officetel dự án The Lotus Center nằm ngay chân cầu Nhật Tân. Thuộc địa giới hành chính phường Xuân La, quận Tây Hồ. Chỉ cách trung tâm thành phố 5km, cách sân bay quốc tế 12km ( tương đương 15 phút di chuyển )

Không những sở hữu vị trí thuận tiện, Officetel The Lotus Center tọa lạc ngay cửa ngõ vào Hà Nội, là nơi được gọi là đầu rồng, hội tụ tinh khí đất trời Thăng Long. Officetel nơi đây có phong thủy hữu tình, vượng khí – gia an ngay trên huyết mạch ngầm quan trọng của Hà Nội.

Đặc biệt, các chủ nhân sử dụng căn hộ Officetel Võ Chí Công The Lotus Center sẽ không phải muộn phiền về không khí ô nhiễm, đau đầu vì tiếng ồn hay mệt mỏi vì nhiệt độ cao vào mùa hè do mật độ xây dựng dày đặc. Mà thay vào đó mỗi bước đi đều được không gian trong lành che chở, mỗi tầm nhìn đều được phóng mắt ra xa và hơn hết là được ngắm bình minh Hồ Tây, hoàng hôn sông Hồng.

Căn hộ Officetel năm 2020 The Lotus Center phù hợp với đối tượng nào?

Đáp ứng được nhu cầu làm việc và nghỉ ngơi, Officetel Võ Chí Công trong dự án Lotus Center Vimefulland Tây Hồ phù hợp với các công ty Start -up có quy mô 4,5 nhân viên, doanh nghiệp nhỏ, các công ty Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore có nhu cầu đặt văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Cũng chính vì lý do này mà Officetel The Lotus Center tọa lạc ngay mặt đường Võ Chí Công, nơi dễ dàng để di chuyển vào thành phố và gần sân bay cho các khách nước ngoài dễ di chuyển.

Các căn hộ Officetel tại The Lotus Center có diện tích vừa phải và nhỏ gọn, được bố trí thành 2 không gian làm việc và nghỉ ngơi sinh hoạt. Officetel Lotus Center có diện tích từ 45 – 112m2 với giá cả vừa phải là cơ hội để nhà đầu tư cùng một lúc sở hữu nhiều căn hộ văn phòng – Officetel để gia tăng kênh sinh lời hiệu quả.

Officetel tây hồ luôn được các doanh nghiệp và đại gia săn đón

Quý khách hàng quan tâm đến dự án và muốn đầu tư Kinh doanh căn hộ officetel tây hồ, cần thông tin chính sách cũng như bảng hàng dự án xin hãy liên hệ trực tiếp qua Phòng KD Chủ Đầu Tư để được tư vấn chuyên sâu và chọn căn đẹp nhất dự án.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !
Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline: 0917.318.588
Địa chỉ: Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội

7 lý do đầu tư officetel tây hồ sinh lợi nhuận cao

Dưới đây sẽ là 7 Lý do đầu tư officetel tây hồ sinh lời cao mà các chuyên gia chia sẻ. Nguồn vốn FDI liên tục chảy mạnh đầu tư vào Việt Nam trong 5 năm qua kéo theo rất nhiều người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc. Từ đó nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại hai thành phố lớn nhất nước thủ đô hà Nội Và Thành Phố Hồ Chí Minh tăng một cách chóng mặt, cao đột biến.

Chớp lấy cơ hội đó rất nhiều giới đầu tư cùng với khách hàng thông minh đã đầu tư vào căn hộ cho thuê và gặt hái nhiều thành công. Với kinh nghiệm nâu năm trong ngành BĐS của của các chuyên gia nhận định và phân tích thì Hồ Tây chính là thiên đường cho nhà đầu tư căn hộ cho thuê tại thủ đô hiện nay.

7 Lý Do đầu tư officetel tây hồ căn hộ đa năng sinh lời cao

Nguồn cầu thuê officetel lớn nhưng nguồn cung lại khá khan hiếm đã tạo điều kiện giá thuê officetel tăng ổn định trong thời gian tới. Theo dự đoán của CBRE, thị trường cho thuê văn phòng trong giai đoạn 2018 – 2020 sẽ tiếp tục tăng trưởng khả quan, tính riêng giá cho thuê văn phòng hạng A tại TP. HCM tăng 2%, tại Hà Nội tăng 3%. Đồng thời, lợi thế cho thuê cũng giúp officetel có tính thanh khoản tốt bậc nhất thị trường BĐS, dễ bán, dễ sang nhượng hơn căn hộ chung cư và đất nền.

Căn hộ đa năng thông minh có nhiều tính năng vượt trội đang làm mưa làm gió tại thị trường Việt Nam

Sở hữu bất động sản Hồ Tây quận Tây Hồ không còn khó như trước nữa. Không cần phải bỏ ra số tiền lớn, thay vào đó chỉ cần vốn ban đầu bỏ ra 100 triệu nhận đặt chỗ ký quỹ là quý khách hàng đã có được 1 căn hộ văn phòng officetel diện tích từ 45 – 112m2 tạo ra 1 dòng tiền thu nhập thụ động từ cho thuê BĐS tại Tây Hồ trong tương lai!

Thời gian gần đầy, trong khi lượng giao dịch căn hộ chung cư, đất nền có dấu hiệu chững lại thì lượng giao dịch officetel vẫn tăng đều. Các dự án officetel chỉ mới vừa ra mắt đã ghi nhận độ “khan hiếm”, nhiều khách hàng đặt mua một vài căn một lúc. Lý giải cho sức hút này của officetel, các chuyên gia BĐS cho rằng có 7 lý do chính đầu tư officetel tây hồ Hà Nội.

Vốn đầu tư cho officetel khá thấp, đây là thời điểm hợp lý để đầu tư. Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư officetel ổn định vào khoảng 10 – 15% cho hình thức thuê lại, gần gấp đôi so với mức 6 – 7%/năm của lãi suất ngân hàng, xấp xỉ lợi nhuận đầu tư vào chứng khoán nhưng ít rủi ro hơn. Sau vài năm cho thuê, officetel có thể sang nhượng lại với giá cao hơn mức mua ban đầu nhờ giá trị tăng thêm từ quy hoạch và nhu cầu gia tăng của thị trường.

1. HỒ TÂY LÀ KHU VỰC CÓ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SINH SỐNG NHIỀU NHẤT THỦ ĐÔ HIỆN NAY

Hiện tại theo như khảo sát cuối năm 2019 tính riêng tại khu đô thị quốc tế Ciputra Nam Thăng Long đang là mái nhà chung của trên dưới 10,000 cư dân, với 35 % là người nước ngoài đến từ 74 quốc gia trên toàn thế giới.

Theo thống kê, quận Tây Hồ chính là địa điểm có lượng người nước ngoài lưu trú lâu dài trên địa bàn trên dưới 5.000 người, con số này sẽ lớn hơn nhiều khi những dự án FDI được triển khai trong thời gian tới. Do đó đầu tư căn hộ cho thuê tại Hồ Tây quý khách hàng và giới đầu tư sẽ rất dễ dàng cho thuê được ngay mà không bận tâm đến đầu ra tìm kiếm nguồn khách lấp đầy chỗ trống cho căn hộ văn phòng officetel.

Căn hộ thông minh thiết kế đẹp phù hợp cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp ban đầu

Mô hình Officetel xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul Hàn Quốc vào thập niên 1980. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao, nên hàng loạt các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản ở nơi khác cũng bắt đầu vào cuộc học hỏi và xây dựng theo mô hình này. Những căn hộ Officetel có diện tích từ 50 – 100m2, tương tự như một Business Center hay một Studio (Studio là loại căn hộ dành cho người độc thân).

Officetel được xem như một tòa nhà “tự cung, tự cấp”, mọi người có thể ở và làm việc trong một khu vực. Phần lớn những căn hộ Officetel ở đây đều cho thuê để làm văn phòng.

2. BĐS KHU VỰC HỒ TÂY CÓ GIÁ CHO THUÊ CAO NHẤT HÀ NỘI

Với vị trí tựa núi đạp sông ” nhất vị nhì hướng” phong thuỷ hạ tầng tốt mật độ dân cư thấp BĐS khu vực quanh Hồ Tây và Ciputra ven sông Hồng đang là thiên đường thu hút người nước ngoài sinh sống. Mức giá cho thuê khu vực này cũng là điều đáng để ngưỡng mộ lọt top 1 ở Hà Nội.

Theo khảo sát thực tế, mức giá chi trả cho căn nhà thuê tại Việt Nam của người nước ngoài khu vực này dao động trung bình từ 1500 USD – 5000 USD/tháng.


Khác với các khu vực khác như Trung Hoà Nhân Chính, The Manor Mễ Trì là cộng đồng người Hàn, Ba Đình, Kim Mã là người Nhật. Nhưng riêng quận Hồ Tây là nơi thu hút nhiều cộng đồng người nước ngoài đến từ Châu Âu, Mỹ, La Tinh do đó khả năng chi trả của họ cao hơn nhiều so với khu vực khác.

3. BĐS TÂY HỒ CÒN NHIỀU TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRONG TRUNG VÀ DÀI HẠN

Không giống như các khu vực đã phát triển qua nhiều giai đoạn và hầu hết quỹ đất đã được xây dựng dự án đẩy giá bán cao so với giá trị có thể tăng. BĐS khu vực Tây Hồ Tây Ciputra ven sông Hồng còn nhiều dư địa để phát triển với dòng FDI trực tiếp từ nước ngoài với các CĐT lớn như Lotte Mall, Capitaland, Daewoo E&C, KDB Bank, Mitsubishi…cộng với quy hoạch thủ đô với các siêu dự án thành phố thông minh, thành phố ven sông Hồng…Do đó chắc chắc BĐS khu vực này sẽ có nhiều cơ hội tăng giá trong tương lai.

4. CĂN HỘ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ TẠI HỒ TÂY KHÔNG BỊ XUỐNG CẤP NHANH

Đa số khách thuê người Trung Quốc và người Ẩn, ít có ý thức bảo vệ đồ đạc nội thất của căn hộ cho chủ nhà như nhóm khách từ Châu Âu, Châu Mỹ La tinh hay Nhật Bản. Mà khu vực Hồ Tây Ciputra rất ít Trung và người Ấn thuê. Do đó đầu tư căn hộ cho thuê tại Hồ Tây nhà của quý khách hàng sẽ được giữ gìn bền hơn đẹp hơn các khu vực khác.

5. ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHO THUÊ HỒ TÂY CÓ TỈ SUẤT LỢI NHUẬN CAO NHẤT HÀ NỘI

Tỉ suất lợi nhuận trung bình/năm so với vốn đầu tư ban đầu trung bình của khu vực Hồ Tây dao động từ 12% – 18%/năm tuỳ dự án và tuỳ từng thời điểm.

Sự thuận tiện của căn hộ văn phòng đa chức năng vừa kinh doanh vừa có thể làm văn phòng

6. ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHO THUÊ HỒ TÂY CÓ TÍNH THANH KHOẢN TỐT NHẤT HIỆN NAY

Do quỹ đất khu vực quanh Hồ Tây vô cùng hạn chế cộng với việc cấp phép các dự án rất khó khăn nên nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực này vô cùng ít so với các khu vực khác của Hà Nội. Do đó nếu Quý khách hàng đầu tư căn hộ tại đây cho thuê nếu muốn bán sẽ dễ dàng bán được ngay. Bởi nhu cầu thuê đầu tư và mua ở tại đây luôn cao ổn định trong nhiều năm.

7. ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHO THUÊ HỒ TÂY HIỆN NAY YÊU CẦU VỐN BAN ĐẦU ÍT NHẤT

Với sự đầu tư loại hình căn hộ đa năng Officetel tại dự án The Lotus Center Ciputra view trực diện sông Hồng và hồ Tây của chủ đầu tư Vimedimex quý khách hàng dễ dàng có cơ hội đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê sinh lời đều đặn hàng tháng vốn ban đầu thấp.

Trên đây chính là 7 lý do đầu tư officetel tây hồ lên xuống tiền ngay hôm nay khi còn có thể.

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP VÀ SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG CÒN SÓT LẠI TẠI HÀ NỘI

Đối với dự án căn hộ văn phòng officetel tây hồ luôn được giới đầu tư mong đợi và đánh giá cao bởi sự đa dạng trong thiết kế cũng như chất lượng cao cấp trong từng tiện ích. Có thể nói là đạt chuẩn khách sạn 5 sao với 5 tầng trung tâm thương mại, 5 tầng hầm để xe, 40 thang máy.

Giống như các dự án đã ra mắt của Vimefulland, nhằm duy trì chất lượng sống cao của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết, ngoài concept “Rừng Trong Phố” mang thương hiệu của Vimefulland. Chủ đầu tư còn tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân như các phòng tập Gyms, Yoga & Fitness, khu vui chơi trẻ em trong nhà, bể bơi 4 mùa, siêu thị, Spa, nhà hàng Á – Âu …

Những yếu tố làm nên một sản phẩm có giá trị khác biệt

Vị trí khu đất vàng làm cho giá trị biệt thự, shophouse, liền kề, căn hộ officetel và chung cư nằm trên chính khu đất đó càng có giá trị theo thời gian. Thị trường BĐS tăng trưởng 12 -18% / năm là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Đầu tư đất đai là đầu tư bền vững, đầu tư cho tương lai, cho con cái. “Đầu tư sớm – sinh lời sớm” luôn là kim chỉ nam được các nhà đầu tư áp dụng.

Với bề dày hơn 30 năm trong lĩnh vực Y dược và hơn 10 năm trong lĩnh vực tài chính, năm 2014, Tập đoàn dược phẩm Vimedimex đã quyết định chuyển ngạch đầu tư, mạnh dạn đặt viên gạch đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản với tên gọi VimeFulland. Mang trong mình định hướng: phát triển sản phẩm bất động sản hệ sinh thái xanh, VimeFulland mong muốn mang đến “miền đất hạnh phúc vẹn tròn” cho gia đình Việt.

Đó cũng là “kim chỉ nam” để VimeFulland không ngừng nỗ lực xây dựng và cho ra đời những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, có mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao ngay giữa chốn đô thị ồn ào, náo nhiệt.

Vị trí đắc địa của officetel tây hồ view sông ôm hồ tây rất đẹp

Với những sản phẩm chứa đầy tâm huyết, VimeFulland hy vọng quý khách hàng sẽ hài lòng về một miền đất hạnh phúc sung túc vẹn tròn, nơi kết hợp hài hòa giữa một hệ sinh thái xanh và các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe tốt nhất. Nơi đây hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân chốn đi về an lành, thư thái và gần gũi với thiên nhiên.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc – An Khang !
Hotline: 0917.318.588
Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phong kinh doanh vimefulland:
Địa chỉ :  Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Tại sao nên đầu tư Officetel tây hồ trong thời điểm này

Tại sao nên đầu tư Officetel tây hồ vào thời điểm này. Đây là sản phẩm bất động sản mới do tập đoàn Vimedimex, dự án hứa hẹn sẽ đem lại luồng gió mới cho thị trường bất động sản năm 2020 với một lại hình bất động sản đa năng, ưu việt, lần đầu tiên xuất hiện tại Tây Hồ.

Officetel được sử dụng làm văn phòng đại diện của các công ty nên những căn hộ Officetel thường được tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa, ngay tại trung tâm thành phố, vị trí này vừa thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố, vừa thuận lợi di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố khi có công việc cần thiết

Tại sao nên đầu tư Officetel tây hồ trong thời điểm này

Căn hộ đa năng Officetel nằm trong một dự án phức hợp cao cấp do tập đoàn Vimedimex làm chủ dự án. Officetel Tây Hồ cao 40 tầng, từ tầng 1 đến tầng 5 là khu vực shophouse, dịch vụ văn phòng bao gồm phòng họp, phòng hội thảo, phòng lễ tân, phòng đợi, phòng triển lãm, phòng chăm sóc sức khoẻ, sắc đẹp, nhà hàng ăn uống… Từ tầng 6 đến tầng 40 là khu căn hộ cao cấp với 6 loại diện tích khác nhau từ 45 – 112m2.

Dự án nằm ngay trung tâm thành phố Hà Nội, nơi sầm uất, đông đúc nhất, rất thuận lợi cho việc di chuyển, buôn bán, kinh doanh. Với những chức năng đa dạng của mình, dự án officetel Tây Hồ hứa hẹn sẽ trở thành nơi đầu tư lý tưởng, nơi đặt nền móng vững chắc cho thành công của các nhà kinh doanh trẻ.

Với vị trí đẹp ngay giữa trung tâm thành phố, giá của của mỗi căn hộ văn phòng Officetel The Lotus Center lại ở mức rất hợp lý, thấp hơn so với giá những căn hộ bình thường và căn phòng truyền thống hiện nay chắc chắn dự án Officetel Tây Hồ có giá trị tăng cao theo thời gian, một sản phẩm đầu tư bền vững

Những giá trị mô hình căn hộ officetel mang lại

Khi sở hữu căn Officetel, quý khách hàng có thể ngồi làm việc như một văn phòng thông thường, đồng thời có thể sử dụng như một căn hộ với đầy đủ mọi tiện nghi để sinh sống và nghỉ ngơi. Các tiện ích cao cấp bên trong khối căn hộ như hồ bơi, Gym, Spa, trung tâm thương mại, nhà hàng… chủ sở hữu cũng được quyền sở hữu như bình thường

Không đơn thuần là một văn phòng làm việc thông thường, căn hộ Officetel có thể dùng làm nơi nghỉ ngơi, lưu trú qua đêm. Officetel sẽ là nơi có thể thỏa sức sáng tạo và phát huy trọn vẹn những cảm hứng công việc, đồng thời là nơi nghỉ ngơi sau những giờ phút căng thẳng trong công việc. Officetel sẽ là nơi làm việc và nghỉ ngơi của quý khách hàng

Sự thông thoáng không góc chết của loại hình căn hộ thông minh đa năng officetel

Những căn Officetel sở hữu diện tích từ 25m2 – 180m2, vì vậy giá thành căn hộ Officetel thấp hơn nhiều so với giá của căn hộ bình thường. với một số tiền nhàn giỗi tầm 1 tỷ gửi ngân hàng, khách hàng sẽ sở hữu ngay một văn phòng làm việc đầy đủ tiện nghi, vị trí trung tâm, thay vì bỏ hàng chục tỷ đi thuê những văn phòng làm việc truyền thống đắt đỏ, không lâu dài

Officetel cung cấp tính năng nơi ở và nơi làm việc gần nhau, vì vậy, có thể tiết giảm được thời gian di chuyển từ chỗ làm đến cơ quan. Đồng thời, chủ sở hữu căn hộ Officetel cũng có thể làm việc không giới hạn thời gian tại văn phòng, giờ làm việc hoàn toàn có thể linh hoạt, giúp tiết kiệm không ít thời gian, rất hợp với những người bận rộn

Căn hộ Officetel sẽ được sử dụng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của tòa nhà, đảm bảo an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ được huấn luyện bài bản, camera giám sát 24/24, đồng thời nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của công ty với sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty riêng biệt và hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng…

Tầm view đẹp của căn hộ văn phòng luôn là sự lựa chọn của các trí thức doanh nhân

Mô hình căn hộ Officetel đang rất được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, lại đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi. quý khách hàng sẽ sở hữu ngay căn hộ Officetel tại trung tâm thành phố, đảm bảo giá trị sẽ tăng mạnh vì vị trí rất đắc địa, tiềm năng cho thuê cao với hiệu suất sinh lợi từ 10% – 20%.

Khác với những khu văn phòng truyền thống, chi phí thuê đắt đỏ lên tới hàng chục tỷ đồng, nhưng thời hạn thuê lại rất ngắn, không kéo dài. Nhưng với căn hộ Officetel, thời gian sở hữu lên đến 50 năm, nằm ngay trung tâm thành phố đồng thời quý khách hàng vừa có thể đăng ký làm văn phòng, vừa đăng ký trở thành nơi lưu trú

Officetel Tây Hồ tiềm năng sinh lời cao

Chủ nhân sở hữu căn hộ văn phòng đa năng Officetel Tây Hồ sẽ được tận hưởng những tiện ích tuyệt vời tại nội khu dự án như trung tâm thương mại, spa, gym, khu thể thao, khu vui chơi giải trí, chuỗi nhà hàng sang trọng, hồ bơi… đây là một điểm cộng lớn cho sản phẩm có giá phải chăng, nhưng lại nằm ở vị trí đắt giá.

Mô hình căn hộ Officetel đang rất được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, lại đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi. Chỉ cần với số vốn ban đầu 100 triệu, quý khách hàng sẽ sở hữu ngay căn hộ Officetel tại trung tâm thành phố, đảm bảo giá trị sẽ tăng mạnh vì vị trí rất đắc địa, tiềm năng cho thuê cao với hiệu suất sinh lợi từ 10% – 20%. Officetel The Lotus Center sẽ là dự án mở đầu cho sự bùng nổ của Officetel Hà Nội năm 2020.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Đầu tư officetel võ chí công thấp thu lợi cao

An tâm đầu tư officetel võ chí công vì các chuyên gia bất động sản cho rằng, chọn đầu tư officetel quan trọng nhất là vị trí đắc địa, phong thuỷ thịnh vượng, chất lượng dự án phải cao cấp và pháp lý rõ ràng.

Được xem như một sản phẩm bất động sản “sinh sau đẻ muộn” nhưng với điểm mạnh kết hợp giữa văn phòng, thương mại và nhà ở có giá bán vừa túi tiền mà cho thuê được giá nên officetel đang được giới đầu tư cả nước săn đón. Tại hà Nội hiện chỉ vài dự án đang tung ra lượng officetel hiếm có này.

Nên đầu tư officetel võ chí công vì đây là một sản phẩm do tập đoàn Vimedimex làm chủ đầu tư, hứa hẹn sẽ đem lại những bất ngờ, tiện nghi sang trọng trong mỗi căn hộ Officetel tại đại dự án The Lotus Center, đồng thời sẽ trở thành một sản phẩm đầu tư sinh lợi nhuận cao, một sản phẩm phù hợp cả với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, có vốn mỏng.

Đầu tư officetel võ chí công sản phẩm dành cho cả những nhà đầu tư nhỏ lẻ

The Lotus Center tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công – một trong những vị trí vô cùng đắc địa của thành phố Hà Nội do tập đoàn Vimedimex triển khai.

Đây là đại dự án thứ hai sau những dự án đã thành công của thương hiệu bất động sản trên trục đường huyết mạch Mạc Thái Tổ, khu the menor và Trung tâm trục đường Nguyễn Xiển. Officetel The Lotus Center sở hữu một vị trí đắc địa, hiếm có bậc nhất mà không một dự án có được.

Căn hộ thông minh officetel trên trục đường Võ Chí Công

Dự án căn hộ cao cấp thấp tầng và cao tầng được thiết kế với kiến trúc cổ điển và tân cổ điển hiện đại, sang trọng, tổ hợp bao gồm biệt thự lâu đài, nhà phố thương mại,căn hộ kết hợp khu thương mại – văn phòng rộng lớn. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm mua sắm sầm uất và tiện nghi với các shop thương mại, khu văn phòng làm việc chia sẻ, tiện lợi Smart Office

Đặc biệt, mức giá tại mỗi căn hộ tại Officetel the lotus center Tây Hồ quá mềm so với giá của các căn hộ bình thường hay kiểu văn phòng làm việc truyền thống, hiện tại quý khách hàng chỉ cần đầu tư với số vốn ban đầu 100 triệu, quý khác hàng sẽ sở hữu ngay một căn hộ đa năng, vừa có thể trở thành văn phòng làm việc hiệu quả, đồng thời làm nơi cư trú qua đêm với những tiện ích 5* tích hợp đầy đủ trong lòng nội khu dự án, lại được đặt ngay vị trí trung tâm thành phố.

Theo các chuyên gia bất động sản năm 2020 sẽ là năm bùng nổ của Officetel Việt Nam. Sản phẩm Officetel Võ Chí Công có thể sinh lời từ 10 -20%, đây là mức sinh lời cực cao với một căn hộ có mức giá “phải chăng”. Với mức giá và mức sinh lời này, các nhà đầu tư nhỏ lẻ, vốn mỏng hoàn toàn có thể tham gia đầu tư thu lợi nhuận cao từ Officetel the lotus center.

Theo thống kê khảo sát dòng sản phẩm mới căn hộ officetel

Một công bố vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, cho thấy dòng sản phẩm officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và sẽ còn bứt phá trong những năm tới. Cụ thể, nếu như nguồn cung tổng rổ hàng officetel năm 2014 dưới 600 căn, thì đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm.

Đến quý cuối năm 2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt trên 8.500 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014. Như vậy đến 8-2018 nguồn cung officetel đã bàn giao nhà và có tỉ lệ cho thuê thành công cao hơn nhiều so với căn hộ thương mại cùng dự án.

Sự tăng trưởng nhảy vọt của căn hộ officetel

Theo JLL, lý do chính tạo nên sức tăng trưởng ấn tượng của officetel nằm ở đặc tính hấp dẫn giới đầu tư, ngay việc officetel được thiết kế, phát triển và quảng cáo đều nhằm vào mục đích mua – cho thuê, góp phần làm đa dạng danh mục đầu tư cho khách hàng. Loại hình này có đặc điểm diện tích nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp và thu hồi vốn nhanh.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cũng nhận định một lượng lớn căn hộ officetel tung ra suốt từ năm 2018 đến nay đã được thị trường hấp thu rất tốt. Đây là hình thức văn phòng nhưng sở hữu riêng, diện tích nhỏ, đa phần chỉ nằm tại các vị trí trung tâm, nhưng có giá bán tầm trên 2 tỉ đồng, nhưng có thể cho thuê được giá cao, ổn định khiến nhiều người quan tâm.

Các chuyên gia nhận định đánh giá về dòng sản phẩm này

Các chuyên gia và giới đầu tư bất động sản nghiên cứu thị trường, cho rằng có rất nhiều lý do khiến cho căn hộ officetel hút giới đầu tư, tạo nên làn sóng săn lùng sản phẩm này trong thời gian qua.

Thứ nhất là diện tích, giá thành sản phẩm cạnh tranh hơn căn hộ diện tích lớn mà chỉ có chức năng để ở. Qua kiểm chứng thực tiễn, giá thuê cũng đạt tỷ suất sinh lợi cực kỳ lý tưởng.

Thứ 2 là officetel có số lượng lại hạn chế, chiếm tỷ trọng thấp trong một dự án căn hộ, vì vậy dòng officetel trở thành hàng hiếm.

Tiếp đến căn hộ officetel phù hợp với nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp SME (doanh nghiệp vừa và nhỏ) có nhân sự 5 – 10 người. Đặc biệt, sản phẩm này cũng được hưởng ứng tích cực từ phong trào khởi nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ trên cả nước, đặc biệt là tại TP.HCM. Và TP.HN Bởi những người trẻ khởi nghiệp hiện nay có nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ nhưng chất lượng vừa làm văn phòng vừa làm thương mại và có thể làm nơi lưu trú.

Đầu tư officetel võ chí công hiệu quả sinh lời cao

Tuy dòng sản phẩm Officetel tây hồ còn đang rất mới với các nhà đầu tư, ban đầu đây sẽ là khái niệm hoàn toàn mới, nhiều nhà đầu tư sẽ phải tìm hiểu xem khái niệm officetel là gì?, khi đã khám phá và tìm hiểu rõ về dòng sản phẩm, chắc chắn sẽ có rất nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ muốn tham gia đầu tư. Officetel tây hồ tại dự án the lotus center ngay trục đường Võ Chí Công chính là sản phẩm đầu tư hiệu quả, dẫn dắt xu hướng đầu tư năm 2021.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.