Bài viết

Nhà phố thương mại là gì và thông tin về loại hình này

Trong nhiều năm trở lại đây, quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng cao luôn khiến lượng cung không đủ cầu. Các dự án mới đa số là các dự án chung cư khiến phân khúc nhà ở thấp tầng như biệt thự đơn lập triệu đô, liền kề, song lập, villa, shophouse,….đặc biệt là loại hình nhà phố thương mại tại Hà Nội luôn trong tình trạng cháy hàng. Vậy loại hình nhà phố thương mại là gì? Thông tin loại hình này tiềm năng đáng sống nằm trong một khu đô thị sắp được ra mắt tại Hà Nội ra sao ?

Nhà phố thương mại là gì

Thông tin về loại hình bất động sản nhà phố liền kề shophouse tại dự án sắp được ra mắt tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Dòng biệt thự liền kề Shophouse kinh doanh sinh lời được dịch đơn giản là nhà phố thương mại. Nguồn gốc của từ Shophouse kinh doanh xuất phát từ nước ngoài rất phát triển và thịnh hành, nơi mà thuật ngữ này được đề cập đến như một ám chỉ đến một gia đình (thường là Hoàng gia) ở trong thị trấn.

Trong lịch sử, một ngôi nhà phố là nơi cư ngụ của một gia đình quý tộc hoặc giàu có, người sẽ sở hữu một hoặc nhiều ngôi nhà nông thôn nơi họ sống trong suốt cả năm. Ở châu Âu, hầu hết các Shophouse kinh doanh đều có sân thượng. Còn ở Mỹ và Canada, một Shophouse kinh doanh có hai ý nghĩa, thứ nhất là ý chỉ người già đi trước ô tô và thứ hai là biểu thị cho một ngôi nhà nhỏ trong thành phố, nhưng vì có nhiều tầng, nên nó có một không gian sống rộng lớn hơn, thường có những khu nhà ở cho người giúp việc.

Ngày nay, Shophouse kinh doanh được sử dụng để mô tả một loạt các khu dân cư chính (chứ không chỉ thu hẹp ở phạm vi khu vực dành cho người giàu) trên toàn thế giới, nói cách khác, nhà phố thương mại kinh doanh không chỉ được xây dựng ở thành phố, mà còn được xây dựng ở ngoại ô.

Loại hình bất động sản Shophouse kinh doanh

Shophouse kinh doanh tại Việt Nam là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn hay những khu phố đông dân cư hoặc những khu đô thị được quy hoạch bài bản. Đây là loại hình bất động sản xuất hiện nhiều ở các thị trấn, các thành phố lớn,…

Những lý do nên chọn đầu tư Shophouse kinh doanh
Tính thương mại cao
Vì nhà phố thương mại có mặt tiền hướng ra trục đường chính và nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nên thích hợp để kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê lại. Người sở hữu nhà phố sẽ thu được lợi nhuận từ các hình thức này.

Thuận tiện cho người sở hữu
Vị trí nhà phố giúp người sở hữu thuận tiện các vấn đề như: giao thông, sinh hoạt, dịch vụ…

Nhà phố thương mại thuận tiện cuộc sống, sinh hoạt

Tính đa năng
Do cấu trúc thiết kế, nhà phố có thể sử dụng với nhiều mục đích cùng lúc, điều này các loại hình nhà ở như chung cư khó có thể làm được. Chủ sở hữu nhà phố vừa có thể kinh doanh, vừa có thể sinh sống tại ngôi nhà mà không ảnh hưởng tới bất kỳ đối tượng nào.

Ngoài ra như lý do 1 đã chia sẻ, trường hợp chủ sở hữu không muốn sinh sống, có thể khai thác chức năng cho thuê.

Chống trượt giá, lạm phát
Có thể nói, Shophouse kinh doanh là dòng sản phẩm giữ tài sản ổn định nhất trong đâu tư bất động sản.

Đô thị Việt Nam có một đặc thù là phát triển khu dân cư xung quanh nhà phố. Chính vì vậy mà giá trị tài sản của loại hình bất động sản này sẽ ngày càng tăng.

Với thiết kế mang hơi hướng cao cấp của Pháp, nhà phố thương mại liền kề shophouse được vinh danh là một đại lộ thương mại sầm uất nhất trong khu vực trung tâm Thành phố quận Tây hồ hiện nay

Giá tăng nhanh
Sở hữu nhà phố, đồng nghĩa bạn đã có một khoản tài sản lớn. Lý do là bởi nhà phố tăng giá nhanh, mạnh hơn chung cư, biệt thự, đất nền, nhà dự án… Giá trị của nhà phố đi lên cùng tốc độ phát triển khu vực.

Bên cạnh đó, người Việt thường có thói quen kinh doanh tại các trục đường chính, sầm uất mà nhà phố thì có đầy đủ các điều kiện đó. Cho nên nhà phố mặt tiền sẽ tiếp tục nâng cao giá trị.

Nhà phố mặt tiền ngày càng khan hiếm
Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, hàng loạt các dự án chung cư, biệt thự liền kề, nhà cao tầng phát triển theo, lấn át nhà phố. Nhưng đây lại là lợi thế lớn cho người mua, nhà đầu tư sở hữu Shophouse kinh doanh vì có trong tay tài sản độc nhất.

Ưu nhược điểm khi mua nhà phố thương mại sinh sống là gì

Ưu điểm
Chi phí: Thông thường Shophouse kinh doanh sẽ có mức chi phí khá hợp lý nếu đem so sánh với biệt thự đơn lập cùng diện tích, thậm chí là ngay cả khi nó được đặt tại một khu vực tương đương.
Sửa chữa: do diện tích nhỏ gọn của loại hình nhà ở Shophouse kinh doanh cũng đồng nghĩa với việc nó đòi hỏi những yêu cầu sửa chữa bảo dưỡng ít hơn.
Mức độ tiện nghi: Đầy đủ các tiện nghi xung quanh nhà phố thương mại có thể kể đến như: trung tâm thương mại, khu đô thị, bể bơi, trường học…

Nhà phố thương mại nằm trong khu đô thị phức hợp quốc tế Ciputra với vị trí hướng tiểu cảnh vườn hồng cổ. Lấy cảm hứng thiết kế phong cách cổ điển Pháp, các màu sắc được kết hợp một cách tinh tế tạo nên không gian sống vẹn toàn

So với các loại hình nhà phố, biệt thự đơn lập thì Shophouse kinh doanh không được đánh giá cao về mức độ riêng tư. Bởi lẽ nó vẫn bị phụ thuộc vào môi trường xung quanh và hàng xóm.

Phân biệt Shophouse kinh doanh với các loại hình bất động sản khác
Nếu đã hiểu nhà phố thương mại là gì, có thể bạn sẽ không bị nhầm lẫn Shophouse kinh doanh này với các loại hình bất đống sản còn lại. Mặc dù có một số chồng chéo trong số các loại nhà ở này.

Đối với một ví dụ là căn hộ chung cư nói chung là các đơn vị trong các tòa nhà lớn hơn với nhiều tầng và nhiều đơn vị trên mỗi tầng. Họ thuộc sở hữu cá nhân nhưng có thể được thuê cho người khác. Căn hộ là đơn vị cho thuê thương mại nghiêm ngặt thuộc sở hữu của một công ty và tất cả mọi người trong các chi phí thuê phức tạp.

Tập đoàn dược phẩm Vimedimex mở bán nhà phố thương mại tại dự án The Lotus Center trong khu đô thị Ciputra Tây Hồ. Khu vực: Bán nhà biệt thự, liền kề tại phường phú thượng quận Tây Hồ. Giá: 32 Tỷ

Những tòa chung cư này thường ở một cấp độ chung. Bởi vì căn hộ chung cư có xu hướng có nhiều cư dân trên mỗi tòa nhà hơn cộng đồng nhà phố thương mại, đôi khi họ có các tiện nghi bao gồm hồ bơi, câu lạc bộ, thư viện, phòng tập thể dục hoặc thậm chí các dịch vụ đặc biệt khác.

Mặt khác, một cộng đồng nhà phố Shophouse kinh doanh có thể mang đến cho chủ nhà một trải nghiệm lai tạo khi sống trong chính ngôi nhà của họ trong khi có một số lợi ích của tư cách thành viên cộng đồng. Nhà phố là những ngôi nhà riêng lẻ với nhiều cấp độ được xây dựng cạnh nhau, chia sẻ các bức tường bên ngoài với hàng xóm. Những ngôi nhà hàng đầu này có xu hướng có nhiều cảnh vuông và mặt bằng rộng rãi hơn so với căn hộ và có thể có nhà để xe riêng.

Shophouse kinh doanh – loại hình bất động sản tiềm năng

Khi là chủ nhân của một Shophouse kinh doanh bạn hoàn toàn sở hữu tài sản, bạn có thể đưa ra quyết định quan trọng về việc nâng cấp và bảo trì nhà của bạn. Đối với một số loại hình bất động sản bị gò bó như chung cư, sẽ thường có những quy định cứng nhắc về những quyết định này và bạn bị mắc kẹt trong một nhóm sở hữu lớn hơn, bạn không thể đưa ra bất kỳ quyết định thực sự nào về ngoại thất của đơn vị khi thay thế , nâng cấp và bảo trì cho chính ngôi nhà của mình.

Loại hình này sở hữu vị trí tiếp giáp mặt đường lớn nhưng xét về tiềm năng kinh doanh, shophouse được thiết kế để tối ưu lợi nhuận từ một mô hình đầu tư nào đó của chủ nhân. Không những vậy loại hình này được thiết kế gần giống như các căn biệt thự, nghiêng về mặt an cư và hưởng thụ tiện ích hơn nhưng có thể sẽ không sang trọng bằng các căn biệt thự được.

Dự án Khu nhà ở tại Tây Hồ với quy mô 439 nền, được thiết kế và huy hoạch theo lối kiến trúc của Pháp. Toàn bộ các mặt của dự án đều là mặt tiền đường lớn từ 15 – 30 m tạo thuận lợi tiềm năng bậc nhất khi kinh doanh buôn bán.

Thông tin về loại hình Shophouse kinh doanh tại dự án sắp được ra mắt tại quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Gần đây, thông tin về một dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản tại đường Nguyễn Đình Tứ đang được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm và săn đón. Tuy nhiên thông tin chính thức về dự án nhiều người vẫn chưa biết và tiếp cận được, đặc biệt là trong thời kỳ dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay.

Được biết, dự án đã ra mắt tọa lạc tại ngã tư giao điểm của đường Nguyễn Đình Tứ – Nguyễn Hoàng Tôn – Phạm Văn Đồng sẽ là mô hình tại khu đô thị mới của quận Bắc Từ Liêm gồm cả bất động sản thấp tầng và cao tầng. Dự án sẽ sở hữu khá đầy đủ các loại hình bất động sản như shophouse, cawb hộ văn phòng, biệt thự – villa, căn hộ chung cư,…. hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt và hâm nóng thị trường bất động sản hơn bao giờ hết.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Shophouse là gì? và thông tin chi tiết loại hình này

Là một loại hình bất động sản mới xuất hiện gần đây tại Việt nam nhưng rất thịnh hành, đang có được sức hút đối với giới đầu tư Vậy Shophouse là gì, đặc điểm và những ưu điểm nhược điểm khi đầu tư kinh doanh so với các mô hình BĐS khác. Pháp luật quy định về Shophouse là gì và hoạt động như thế nào, cách đầu tư cũng như những dự án nổi bật hiện nay ra sao. Mời các bạn cùng tham khảo các thông tin dưới đây:

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp nhiều tính năng & mục đích sử dụng, Shophouse đã phát triển từ rất lâu trên thế giới từ những năm đầu thế kỷ 19 đã xuất hiện các ngôi nhà phố thương mại ở các khu thị trấn và trung tâm .

Khái niệm Shophouse là gì?

Shophouse là gì? Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường.

Với thiết kế phục vụ cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ và cả nhu cầu sinh hoạt, Shophouse luôn có kiến trúc riêng biệt làm nổi bật, mang thương hiệu của loại hình kết hợp này. Các đặc điểm về thiết kế của Shophouse – nhà phố thương mại: 1. Thiết kế thông tầng:các căn Shophouse được thiết kế thông tầng tương tự như căn hộ Penthouse hay Duplex, thông thường sẽ có cầu thang được thiết kế thẩm mỹ rất đẹp nằm bên trong căn hộ. 2. Đa chức năng sử dụng:với các chức năng đặc biệt đa dạng là hệ thống căn hộ

Shophouse là từ được ghép giữa các từ Shopping (Mua sắm) và House (ngôi nhà) loại hình này rất thịnh hành ở các nước phát triển. Có thể hiểu đây là loại hình nhà phố thương mại cho phép việc đầu tư kinh doanh các dịch vụ mua sắm rất hiệu quả và tối ưu.

Đặc điểm của loại hình Shophouse

Người ta biết đến Shophouse bắt đầu vào những năm 50 của thế kỷ XIX. Shophouse (Tên tiếng anh) còn sở hữu nhiều cái tên khác nhau như: nhà phố thương mại, căn hộ kinh doanh,…Về cơ bản, shophouse chính là một căn hộ được sử dụng vừa làm nhà ở vừa làm nơi kinh doanh sản phẩm, dịch vụ.

Đây là mô hình kinh doanh bất động sản mới và khác biệt với một số loại hình bất động sản hấp dẫn ra đời trước đó với nhiều ưu điểm hơn so với loại hình biệt thự hay liền kề thông thường hay , Condotel (Khách sạn căn hộ) hay Hometel (căn hộ khách sạn, nhà ở).

Sở hữu Shophouse là sở hữu một tài sản rất có giá trị với tính đa năng cho cả cuộc sống gia đình và có thể kinh doanh dịch vụ. Một số lợi thế, ƯU ĐIỂM vượt trội của nhà phố thương mại- một loại hình bất động sản đang lớn mạnh trên thị trường như:  Vị trí tốt:Shophouse có vị trí rất thuận lợi để mang đến doanh thu kinh doanh thương mại tốt cho nhà đầu tư như: nằm ở tầng trệt của các căn hộ lớn, mặt tiền đường, khu trung tâm dịch vụ – tiêu dùng, dân cư đông đúc hay lượng tiêu dùng cao.

Theo đánh giá của các chuyên gia đầu tư bất động sản thì đây là mô hình kinh doanh tiền năng và có nhiều đặc điểm ưu việt giúp nó trở thành loại hình kinh doanh BĐS nổi bật, có sức hút lớn nhất hiện nay.

Loại hình kinh doanh Shophouse là gì và những ưu, nhược điểm

Shophouse có nhiều đặc điểm khá giống tương đồng với gian hàng trung tâm thương mại, loại hình nhà ở thương mại thông thường nhưng cũng có một vài đặc điểm riêng quý khách hàng và nhà đầu tư nên lưu ý.

Shophouse được xây dựng và thiết kế từ 3 – 5 tầng.
Shophouse thường được đặt tại các khu vực trung tâm kinh doanh, nằm trong các quần thể dự án lớn – hay khu đô thị sầm uất.
Tầng 1 – 2 của Shophouse thường là không gian kinh doanh dịch vụ thương mại cho thuê, chủ yếu phục vụ khách hàng ở khu đô thị hay dự án.

Tầng 3 trở đi là các phòng sang trọng với tiêu chuẩn từ 3 – 4 sao thích hợp để ở hoặc cho thuê nhằm tăng giá trị khai thác cho ngôi nhà.

Đây  hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam gần đây, Shophouse đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, cơn sóng đầu tư mạnh mẽ do có thiết kế thông minh, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể  để ở

Các dự án Shophouse thường có mức cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư và sự hỗ trợ từ một đơn vị vận hành quản lý chuyên nghiệp hỗ trợ khi cho thuê lưu trú nghỉ dưỡng.

Ưu điểm và nhược điểm Shophouse này là gì

Ưu điểm của Shophouse

Dễ thấy Shophouse có nhiều ưu điểm ưu việt hơn với các loại hình khác khi hội tụ nhiều loại hình BĐS, tập hợp ưu thế của các loại hình:

Kết hợp ưu điểm nhiều loại hình BĐS điển hình khác: Shophouse tổng hợp giữa biệt thự, condotel, hotel, trung tâm thương mại..cũng như ưu điểm của các loại hình BĐS khác nên tạo nên lợi thế lớn với chức năng đa dạng, đáp ứng bất cứ yêu cầu kinh doanh, đầu tư của khách hàng.

Vị trí đẹp và đắc địa: Shophouse chủ yếu nằm tại các mặt đường đẹp trong thành phố, thường đặt tại các khu phố đi bộ, phố chính, phố trung tâm đắt giá nhất của các khu đô thị hay quần thể dự án. Do đó, mô hình này vừa tận dụng được nguồn lớn thường chi tiêu nhiều, vừa có lưu lượng khách vãng lai tốt.

Tiện ích được đầu tư đa dạng, đồng bộ: Với đặc thù là sản phẩm có thể khai thác cho các dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng; loại hình này thường nằm gần các địa điểm trung tâm đẹp, có hạ tầng tiện ích hoàn thiện đa dạng, chất lượng nên cho dù để ở hay để cho thuê đều có lợi. Cảnh quan xung quanh các dự án cũng sẽ đẹp hơn, trong lành hơn vì gần gũi khách hàng hơn.

Shophouse  một loại hình bất động sản kết hợp nhiều tính năng & mục đích sử dụng, Shophouse đã phát triển từ rất lâu trên thế giới từ những năm đầu thế kỷ 19 đã xuất hiện các ngôi nhà phố thương mại ở các khu thị trấn và trung tâm thành phố.

Thiết kế tối ưu: Không gian trong Shophouse sẽ được tối ưu diện tích để vừa có thể cho thuê kinh doanh vừa có thể gia chủ an cư hay cho thuê lưu trú. Thiết kế Shophouse thường đẹp và thanh lịch để thu hút khách hàng ghé thăm, lại còn được trang bị tiện ích đáp ứng yêu cầu lưu trú.
Khai thác, vận hành nhiều thuận lợi: Chủ sở hữu kinh doanh Shophouse do khai thác thêm dịch vụ lưu trú nên thường được chủ đầu tư dự án hỗ trợ bằng cách kết hợp với một đơn vị quản lý uy tín, giúp việc vận hành trở nên dễ dàng hơn.

Chính sách tốt: Hiện tại, Shophouse là loại hình mới nên chủ đầu tư thường có rất nhiều chính sách hỗ trợ cho nhà đầu tư. Trong đó sẽ có cam kết lợi nhuận trong những năm đầu tiên và cam kết trong việc khai thác, vận hành, tối ưu dòng tiền để nhà đầu tư có thể đạt được lợi nhuận kỳ vọng, đáp ứng quyền lợi của nhà đầu tư.

Nhược điểm loại hình bất động sản này:

Vốn đầu tư lớn: Là loại hình kinh doanh nhiều tiềm năng nhưng Shophouse thường có mức vốn đầu tư khá lớn. Do tích hợp nhiều mô hình BĐS nên mô hình này có diện tích rộng, lại còn được đặt tại các vị trí đẹp nhất trong các quần thể dự án.

Tiềm năng đi kèm rủi ro: Tất nhiên các dự án đầu tư Shophouse có vị trí tốt, lại được hỗ trợ từ các đơn vị vận hành, quản lý chuyên nghiệp; nhưng vấn đề kinh doanh vẫn phụ thuộc vào nhà đầu tư; nếu nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm và chiến lược sẽ dễ gặp rủi ro.

 Ở những nước phát triển, dịch vụ thương mại luôn chiếm tỉ trọng lớn. Nhu cầu mua sắm của con người ngày càng gia tăng và hiện đại hơn.

Khó quản lý: Loại hình shophouse bạn có thể ở luôn để quản lý, nhưng bạn không có nhu cầu ở thì đã có đơn vị quản lý chuyên nghiệp vận hành; tích hợp cả dịch vụ lưu trú và cho thuê mặt bằng kinh doanh sẽ khó quản lý hơn.

Pháp lý về Shophouse: Hiện nay, pháp lý cho Shophouse đã được xây dựng và quy định kỹ càng 50 năm, chủ yếu vẫn dựa trên các quy định về thương mại, kể cả thời hạn sở hữu. Tuy nhiên, tại một số dự án BĐS chủ đầu tư được hỗ trợ từ chính quyền địa phương thì có thể sở hữu lâu dài.

Kinh doanh sàn trung tâm thương mại và Shophouse đều có đặc điểm chung đó là thiết kế với mục đích kinh doanh tầng dưới và kết hợp để ở và trong dãy liền kề, khu đô thị sầm uất. Tuy nhiên, hai loại hình bất động sản này cũng có những khác biệt và Shophouse cho thấy được những ưu thế hơn.

Shophouse là gì? và thông tin chi tiết loại hình này

Đa dạng về mục đích kinh doanh

Shophouse bên cạnh việc kinh doanh thương mại ở tầng dưới, để ở thì có thể điều kiện, thiết kế thích hợp để phát triển để sinh hoạt hoạc dịch vụ cho thuê phòng. Cho nên tiềm năng kinh lời nhờ đa dạng hóa các kênh kinh doanh cao hơn.

Đây  hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam gần đây, Shophouse đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, cơn sóng đầu tư mạnh mẽ do có thiết kế thông minh, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh sinh lời

Shophouse hay “shop house anh home” là mô hình nhà ở kiểu mới có sự kết hợp giữa mục đích để ở và kinh doanh thương mại. Chính vì vậy Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại với thiết kế thông minh, đa năng và giúp tối ưu mục đích sử dụng của người sở hữu từ ở cho tới kinh doanh

Vị trí kinh doanh Shophouse

Shophouse chỉ kinh doanh bán hàng và ở đơn thuần ở các khu khối đế TTTM hay nhà độc lập trong dãy liền kề trong nội khu đôi thị, kinh doanh Shophouse thường có vị trí đẹp và tất nhiên có được hiện trạng, tiềm năng phát triển.

Shophouse thường nằm trong các dự án, khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, và được xây dựng với vị trí nằm tiếp giáp với tuyến đường nội bộ (đường chính) của khu đô thị.

Do đó, thường Shophouse sẽ có vị trí kinh doanh ngoài nội khu thì phục vụ đa phần cho dịch vụ lưu trú, dịch vụ tạo doanh thu tốt hơn.

Shophouse mang tiềm năng và khả năng sinh lời

Mô hình kinh doanh Shophouse với đa dạng về loại hình kinh doanh nên chắc chắn có được tiền măng tốt và tốc độ sinh lời, tính thanh khoản cao, nhanh hơn. So với khối đế trung tâm thương mại chung cư do kinh doanh hạn chế về thời gian và mặt bằng chỉ sử dụng tầng trệt kinh doanh còn lại là để ở, sinh hoạt nên thời gian kinh doanh, hướng đầu tư đa dạng.

Shophouse có lợi thế về sức cạnh tranh

Mô hình mới nên Shophouse sẽ ít bị cạnh tranh hơn so với loại hình đầu là chung cư khối đế TTTM Shophouse sàn hiện nay. Thêm vào đó đa phần các dự án đầu tư Shophouse đều có sự hỗ trợ liên kết khai thác vận hành và cam kết lợi nhuận đảm bảo cho chủ sở hữu.

Như vậy, hẳn Shophouse, đầu tư có được nhiều hơn các lợi thế sinh lời, khai thác tối ưu diện tích và hỗ trợ về quản lý từ chủ đầu tư tốt hơn.

Tính pháp lý của loại hình này

Shophouse là loại hình bất động sản mới vì vậy các chính sách áp dụng cho loại hình này đang dựa trên các điều luật, quy định có sẵn tại các văn bản pháp luật như: Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Cho thuê Bất động sản.

Do đó khi đầu tư Shophouse quý khách hàng và nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về các chính sách quy định về loại mô hình này cụ thể để đảm bảo tốt nhất quyền lời của mình.

Thời hạn sở hữu

Hiện nay hầu hết các mô hình đầu tư bất động sản kinh doanh nghỉ dưỡng đều được xây dựng trên đất được nhà nước giao, thu tiền sử dụng đất hàng năm và những bất động sản thuộc dự án này sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm bằng với thời gian giao đất cho chủ đầu tư.

Với những dự án đất sở hữu là của chủ đầu tư được phê duyệt xây dựng với mục đích là đất kinh doanh thương mại, du lịch Condotel, Shophouse thì thời hạn sử dụng là không quá 50 năm thay vì lâu dài như căn hộ để ở thông thường.

Các dự án đầu tư Shophouse sẽ có thời hạn sở hữu 50 năm sẽ được phép sử dụng để đăng ký kinh doanh hoặc lưu trú. Vì thế mà các chủ đầu tư sẽ thường đưa ra các cam kết với người mua về mức lợi nhuận khi đầu tư với tỷ suất cao.

Shophouse là gì? và thông tin chi tiết loại hình này

Chuyển nhượng căn hộ

Theo quy định thì người đầu tư kinh doanh Shophouse vấn có quyền chuyển nhượng, mua bán như thông thường bởi đây cũng là loại hình bất động sản được phép chuyển nhượng mua bán như nhà đất thông thường nếu đảm bảo các quy định về điều kiện giao dịch bất động sản.

Tuy nhiên các dự án căn hộ sở hữu 50 năm, sau khi sang nhượng thời hạn sử dụng của căn hộ sẽ không thay đổi mà vẫn tính từ thời gian kể từ người sở hữu đầu tiên mua nhà. Vì thế khi mua bán căn hộ Shophouse cần lưu ý xem xét kỹ vấn đề thời hạn sử dụng.

Ngoài ra, nên quan tâm quy định về Shophouse khi chuyển nhượng, mua bán tính các khoản phí như sau:

Shophouse mới ký thỏa thuận đặt cọc, văn bản thoả thuận: Chưa ký hợp đồng mua bán: Chuyển nhượng không mất phí.

Shophouse đã ký hợp đồng mua bán nhưng chưa bàn giao nhà: Phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán 2% và lệ phí trước bạ, sổ đỏ ra tên người mới.
Shophouse đã nhận bàn giao nhà nhưng chưa cấp sổ đỏ: Phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán 2% và lệ phí trước bạ, sổ đỏ vẫn ra tên chủ cũ.
Shophouse đã được cấp sổ đỏ: Phí sang tên sổ đỏ là 2% và lệ phí trước bạ. Sổ đỏ sang tên người mới.

Đầu tư Shophouse cần phải lưu ý những chi tiết dù là nhỏ nhất

Thủ tục quản lý khách lưu trú ở Shophouse
Theo quy định của pháp luật, các khách lưu trú tại Shophouse đều cần được đăng ký cư trú ngắn hạn tại các cơ quan pháp luật có thẩm quyền để kiểm soát và bảo đảm an ninh.

Phương pháp đầu tư Shophouse an toàn và sinh lời bền vững
Đầu tư bất cứ loại hình nào cũng đều tồn tại những rủi ro bên cạnh những tiềm năng. Vì vậy, khi đầu tư kinh doanh Shophouse cũng nên quan tâm tới cách thực hiện sao cho đảm bảo được các vấn đề sinh lời, phòng ngừa rủi ro.

Thường đầu tư bất động sản nói chung hay kinh doanh Shophouse sẽ cần quan tâm tới các yếu tốt sau để đảm bảo tính an toàn và lợi nhuận tốt đó là:

  • Tính thanh khoản của loại hình kinh doanh
  • Vấn đề lãi nhanh, chậm
  • Vấn đề chi phí đầu tư vốn
  • Yếu tố pháp lý Shophouse
  • Quan tâm tới phong thủy bất động sản cần đầu tư
  • Lựa chọn vị trí đầu tư Shophouse

Dù  loại hình đầu tư bất động sản khá phổ biến hiện nay thế nhưng chúng tôi vẫn nhận được rất nhiều câu hỏi rằng shophouse là gì?.Chúng có đặc điểm  nổi bật và nên hay không đầu tư loại hình bất động sản này trong thời điểm hiện tại

Theo các chuyên gia đầu tư bất động sản thì việc lựa chọn vị trí đầu tư Shophouse rất quan trọng quyết định đến việc thành công hay thất bại của kế hoạch kinh doanh. Với mô hình kinh doanh dịch vụ thương mại và lưu trú thì việc lựa chọn một Shophouse có vị trí dưới đây là tối ưu cho nhu cầu đầu tư của bạn.

Nằm trong khu dự án, trực thuộc thuộc quần thể quy mô dân cư đông
Nằm sát các tuyến đường lớn, quan trọng để có thể tiếp cận khách hàng tốt nhất
Vị trí đẹp, có tầm nhìn rộng, thoáng, bao quát và tiếp xúc được các dịch vụ mua sắm, nghỉ dưỡng và khám phá dễ dàng.

Tính toán đến thiết kế và cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích của loại hình bất động sản Shophouse
Nên kiểm tra kỹ bố trí thiết kế không gian Shophouse đảm bảo có được công năng đa dạng để thuận lợi kinh doanh và yếu tố kiến trúc.

Quan tâm tới tiện ích toàn khu bởi đó cũng là yếu tố mà khách quan tâm, bị thu hút và dễ tìm đến với dịch vụ kinh doanh của bạn hơn so với những sản phẩm không có được những tiện ích xung quanh tốt.

Shophouse là gì? và lựa chọn hình thức đầu tư kinh doanh

Phụ thuộc vào mục đích của mỗi người cũng như năng lực mà có thể lựa chọn cách thức đầu tư kinh doanh phù hợp với điều kiện thời gian, kinh nghiệm, mục đích và vốn đầu tư. Hiện nay, chủ nhân Shophouse có thể khai thác theo nhiều khía cạnh khác như:

  • Đầu tư mở cửa hàng kinh doanh, dịch vụ lưu trú
  • Đầu tư mua và cho thuê lại

Đầu tư và bán lại khi thấy có lời. Chủ sở hữu có thể trực tiếp bán hoặc có thể thông qua hình thức ký gửi để có giao dịch an toàn khi mua bán, tránh bão đất và nhanh gọn trong giao dịch, lựa chọn khách hàng đúng nhu cầu, được hỗ trợ về thủ tục, pháp lý trong quá trình bán, chuyển nhượng bất động sản Shophouse.

Những lưu ý khi ký hợp đồng mua bán Shophouse

Vấn đề pháp lý cũng là điều mà bất cứ nhà đầu tư Shophouse nói riêng và bất động sản nói chung đều cần thận trọng khi ký kết hợp đồng mua bán với các điều khoản chủ chốt như:

Sổ đỏ có thời hạn sử dụng bao nhiêu năm? Thường với các dự án bất động sản có thời hạn sở hữu, khi mua – bán chủ đầu tư phải ghi cụ thể thời gian sở hữu, công khai giấy tờ với người mua nên hãy yêu câu kiểm tra

  • Thời hạn bàn giao rõ ràng theo các giai đoạn.
  • Chất lượng công trình bàn giao như thế nào, loại này…
  • Phương thức, cách thanh toán
  • Chi phí quản lý vận hành, đơn vị quản lý, giá thanh toán điện nước,…
  • Các điều kiện kinh doanh : ngành nghề bị cấm…

Trên đây là những thông tin chi tiết về loại mô hình nhà ở kinh doanh shophouse chúng tôi gửi tới Quý khách hàng và các nhà đầu tư.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Có nên đầu tư vào biệt thự liền kề shophouse không?

“Có nên đầu tư vào biệt thự liền kề shophouse không?” là câu hỏi mà rất nhiều các nhà đầu tư Việt Nam hiện nay đang vô cùng phân vân trước hàng loạt lời mời chào mua sản phẩm bất động sản thấp tầng, phải nói là vô cùng hấp dẫn đến từ các dự án trải rộng trên khắp cả nước Việt Nam.

Những lời mời chào đó hấp dẫn đến khó tin khiến cho chúng ta không khỏi băn khoăn, tại sao lại có khoản đầu tư có lợi nhuận cao như vậy, tiền lời đó từ đâu sinh ra, và chúng có tiềm ẩn rủi ro gì không. Sau đây là một số các phân tích về rủi ro trong đầu tư bất động sản thấp tầng có thể bạn quan tâm:

Dưới đây là 6 điểm khác nhau cơ bản mà chúng tôi sẽ liệt kê ra khi phân biệt đầu tư cho dòng sản phẩm thấp tầng cao cấp. Mong rằng qua bài viết, bạn có thể tự mình rút ra kết luận để tự đánh giá nên hay không nên đầu tư vào các dòng sản phẩm biệt thự liền kề Shophouse đang rất được quan tâm hiện nay.

Có nên đầu tư vào biệt thự liền kề shophouse không?

Việc mua một sản phẩm bất động sản tại một dự án biệt thự liền kề shophouse thấp tầng hoàn toàn khác xa so với việc bạn đi mua một căn hộ chung cư, căn hộ văn phòng Officetel thông thường để ở hay làm văn phòng, bởi chúng là một sản phẩm đầu tư. Đầu tư vào cơ hội sinh lời từ việc mua đất tại những khu đất vàng phát triển, và còn đầu tư vào những cơ hội thu lời từ các hoạt động kinh doanh trên những quần thể dự án hay khu đô thị phát triển.

>>> Xem thêm: Biệt thự liền kề nhà phố shophouse khu Tây Hồ Hà Nội

Bất động sản thấp tầng

Không quan trọng căn biệt thự ở xa bạn đến đâu, không quan trọng viêc bạn sẽ không được tùy ý sử dụng chúng, mà từ “tiềm năng sinh lời của đất” để bạn phán đoán và đưa ra quyết định đầu tư. Tất nhiên là bạn cũng cần phải cân nhắc vô cùng kỹ lưỡng đến những chủ đầu tư – những người sẽ cầm tiền và phát triển dự án, xây lên những khu nhà ở nơi kinh doanh đem lợi về cho toàn thể người mua biệt thự.

Và như vậy, khi mua 1 sản phẩm bất động sản thấp tầng của 1 chủ đầu tư, bạn đương nhiên trở thành một cổ đông nhỏ góp phần xây lên khu Biệt thự đó và được chia sẻ lợi nhuận kiếm được khi nó hình thành. Có thể nói rằng, khi đi mua bất động sản phân khúc thấp tầng, tức là ta đang đi mua một cơ hội đầu tư sinh lời.

Những rủi ro từ đầu tư bất động sản cao cấp như biệt thự liền kề Shophouse đem lại

Rủi ro đầu tiên phải kể đến đó là rủi ro về chọn lựa khu vực đầu tư.

1 – Rủi ro đến từ việc lựa chọn khu vực đầu tư

Một sản phẩm bất động sản cao cấp thấp tầng thường có chu kỳ hoàn vốn sau ít nhất là 3 – 5 năm. Trong 3 – 5 năm là quãng thời gian không quá dài và cũng không phải ngắn nhưng đủ để thay đổi hoàn toàn mối quan hệ, thay đổi hoàn toàn vị thế phát triển kinh tế chính trị văn hóa của một khu vực bất kỳ; biến một một thành phố lớn hơn là toàn quốc, một khu vực hành chính từ vô cùng có tiềm năng phát triển thành nơi có rủi ro đầu tư cao.

Nhà liền kề thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự. Nhà liền kề xây dựng trong khuôn viên khép kín cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng. – Biệt thự liền kề là loại nhà ở dành riêng cho từng gia đình nhưng khác với biệt thự đơn lập là lô đất dành cho mỗi gia đình có bị hạn chế thường người ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị

Chính vì vậy, nếu không cân nhắc thật kỹ: chính sách phát triển kinh tế và định hướng tầm nhòn, chính sách ngoại giao, thậm chí là tìm hiểu kỹ nơi đó phát triển như thế nào của các lãnh đạo, khu vực hành chính mà bạn đang có ý định đầu tư, bạn vẫn có thể có nguy cơ không thể thu hồi được vốn hoặc mất đi phần lớn không những tiền bạc thời gian và cả công sức.

Các thành phố lớn của Việt Nam phải đánh giá là một thị trường vô cùng tiềm năng về hoạt động bất động sản. Việc duy trì được sự hòa bình ổn định trong nội bộ lâu dài trong gần 50 năm nay (từ sau khi đất nước được hoàn toàn giải phóng). Hơn nữa, sau sự kiện đảng để phát triển kinh tế thì Việt Nam đã không ngừng nâng tầm vị thế cả về chính trị và kinh tế phát triển vĩ mô.

Một trong số các thành phố giàu tiềm năng phát triển bất động sản nhất tại Việt Nam có thể kể đến như: Sài Gòn, Hà Nội, Đà Nẵng, Nghệ An, Phú Quốc, Hạ Long, Lào Cai, Quảng ninh, …

2 – Rủi ro đến từ việc lựa chọn chủ đầu tư

Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm chính trong việc sử dụng nguồn vốn của các nhà đầu tư nhằm xây dựng các khu đô thị, dự án nhà ở và kinh doanh thu về lợi nhuận. Chính vì vậy, nếu không lựa chọn kỹ, bạn chắc chắn sẽ “vứt tiền qua cửa sổ”, có nguy cơ bị mất đi cơ hội đầu tư gia tăng vốn của mình.

Việc lựa chọn chủ đầu tư nhất thiết cần chú ý đến 3 điều sau:

Chủ đầu tư có tầm: Tầm nhìn và định hướng phát triển kinh doanh của chủ đầu tư là vô cùng quan trọng. Nếu chọn được những chủ đầu tư có tầm nhìn chiến lược dài hạn, có định hướng phát triển theo quy mô lớn, có khả năng tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị vượt trội, độc đáo, và quan trọng nhất là phù hợp với thị hiếu của khách hàng, thì chắc chắn khả năng thu hồi vốn của bạn đã được đảm bảo đến 30%.

Nhà liền kề mang lại nhiều tiện lợi mà bạn không thể bỏ qua như: – Đảm bảo không gian rộng thoáng. Với thiết kế độc đáo hai căn phòng liền kề với nhau sẽ giúp cho gia chủ không có cảm giác chật chội mà các căn hộ mang lại. – Các tiện ích luôn được đảm bảo. Theo quy định hiện hành, tất cả các khu chung cư thương mại khi xây dựng đều phải kèm theo các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên – Khi sở hữu căn hộ thiết kế liền kề, nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau nhưng vẫn đảm bảo

Chủ đầu tư có nguồn thu ổn định: Khả năng thanh toán lợi nhuận của một chủ đầu tư cần được xây lên từ những bằng chứng xác thực. Và nguồn thu hàng năm của chủ đầu tư chính là những bằng chứng đáng tin cậy nhất để giúp các nhà đầu tư yên tâm. Đảm bảo được yếu tố này, tức là bạn đã có được thêm 30% khả năng thu hồi vốn.

Chủ đầu tư có tâm: Khách hàng sử dụng các gói dịch vụ hầu hết đều là những người thuộc tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Nhu cầu vô cùng khắt khe, luôn đòi hỏi những sản phẩm hoàn hảo nhất. Chỉ những chủ đầu tư thực sự có tâm và có tầm, luôn quan tâm đến khách hàng, đồng thời quan tâm đến các nhà đầu tư mới có thể có được những sản phẩm vượt trội, đem lại hiệu quả đầu tư lâu dài. Việc tìm được một chủ đầu tư có tâm có thể sẽ quyết định đến 30% khả năng thu hồi vốn.

Hiện nay tại Việt Nam, số lượng các chủ đầu tư uy tín được đánh giá thực sự có tâm, có tầm thực sự đếm trên đầu ngón tay. Đầu tiên phải kể đến Vingroup, Vimedimex, các tập đoàn nắm trong tay những dự án xứng tầm đẳng cấp tại những vị trí vàng của bất động sản

3 – Rủi ro đến từ “Cam kết lợi nhuận” cho biệt thự liền kề shophouse

Cam kết lợi nhuận chắc chắn là key chính mà bạn sẽ được nghe khi tìm hiểu về bất động sản hiện nay, bởi bản chất chúng là một sản phẩm đầu tư, và đã là đầu tư thì phải có sinh lợi ích, lợi nhuận. Tuy nhiên, những cam kết này hầu hết 100% đều là tin tưởng lẫn nhau, không hề có một văn bản thỏa thuận nào xác nhận và cam kết hoàn trả lợi nhuận. Điều này tiềm ẩn vô cùng nhiều rủi ro.

Điểm giống nhaunhư theo khái niệm chúng ta có thể thấy điểm tương đồng lớn nhất của nhà liền kề và shophouse là đều là mẫu căn hộ nhà ở mới, và có sự giống nhau trong thiết kế. Cả hai đều là những dãy nhà liền kề, tức những căn nhà xây dựng sát nhau, liên tiếp, không có khoảng trống hay sân vườn ngăn cách nhà 

Hiện chưa có điều gì hay chỉ số nào có thể đánh giá chính xác độ an toàn và đáng tin cậy của một chủ đầu tư. Tuy nhiên, dựa vào 4 yếu tố này bạn có thể giảm bớt những rủi ro đến từ “Cam kết lợi nhuận”:

Tổng tài sản của chủ đầu tư, và khả năng sinh lời của chúng.
Doanh thu ước lượng từ những hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư (báo cáo hoạt động kinh doanh công khai của chủ đầu tư)
Tiếng tăm của chủ đầu tư trên thị trường
Các chi trả cho hoạt động kinh doanh, truyền thông của chủ đầu tư
Tất nhiên, 4 điều này chỉ giúp bạn đánh giá một cách tương đối và không khẳng định chắc chắn độ uy tín của một chủ đầu tư.

4 – Rủi ro đến từ Cam kết cho thuê

Ngay sau khi bạn ký hợp đồng mua bán bất động sản, bạn buộc sẽ phải ký một hợp đồng cam kết cho thuê chính những sản phẩm vừa mua của mình với chủ đầu tư, để căn biệt thự của bạn được “chăm sóc và kinh doanh”. Điều đó có nghĩa là bạn là chủ sở hữu, nhưng sẽ không có quyền sử dụng nhà vì đã cam kết cho thuê.

Liền kề: Thường chú trọng đến vấn đề nhu cầu để ở, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc kinh doanh. Vị trí xây dựng là trong khu đô thị nên có nhiều không gian công cộng cũng như tiện ích sân vườn cây xanh và khoảng trống hơn. Mật độ xây dựng các căn liền kề thường là 80 – 90%

Và rủi ro bắt đầu sinh ra khi bạn giao căn biệt thự của mình những “vị khách thuê nhà” xa lạ. Và rủi ro càng lớn hơn khi hợp đồng cho thuê có thời gian càng lớn. Sau một khoảng thời gian dài, vốn đầu tư của bạn có thể sẽ bị mất đi rất nhiều giá trị nếu rơi vào tay những đơn vị quản lý kém kinh nghiệm. Bởi ngoài việc phải bỏ chi phí thu hút khách hàng, chi phí tu sửa cho khu nghỉ dưỡng hay kinh doanh là vô cùng cao bởi thời tiết nóng ẩm và sự ăn mòn của thời gian.

5 – Rủi ro đến từ chênh lệch cung cầu

Như đã phân tích ở trên, giá trị của một căn bất động sản thấp tầng được xây lên từ giá trị của khu đất và giá trị sử dụng của căn biệt thự. Nếu căn biệt thự của bạn mua nằm tại trung tâm vị trí đẹp nào đó, chắc chắn nó sẽ phải chịu sức ép cạnh tranh không hề nhỏ từ những khu đô thị khác tương đương.

Số lượng khu bất động sản tương đương hoặc cao cấp hơn ngày một tăng lên, đồng nghĩa với việc rủi ro đầu tư cũng ngày càng cao, bởi khách hàng là đối tượng vô cùng khó tính và thị hiếu cao, luôn muốn sử dụng những dịch vụ chất lượng nhất, cao cấp nhất.

Liền Kề Biệt Thự. Tổng hợp các dự án biệt thự, liền kề, shophouse chất lượng tốt tại Hà Nội. Đa dạng dự án, đa dạng mức giá. Pháp lý ổn định, hỗ trợ vay vốn mua nhà.

Việt Nam là một trong số ít những quốc gia có động thái giao toàn quyền quy hoạch cho một chủ đầu tư. Và tại Việt Nam, cũng chỉ duy nhất vài chủ đầu tư danh tiếng có được ưu đãi to lớn như vậy.

6 – Rủi ro đến từ tình hình nền kinh tế khu vực

Cuộc suy thoái toàn cầu năm 2009 đã tác động mạnh mẽ đến toàn thể các nền kinh tế lớn trên thế giới. Việt Nam mặc dù đã từng chịu ảnh hưởng ít từ khủng hoảng này, nhưng tác động của nó đến nền kinh tế của Việt Nam vẫn không thể phủ nhận.

Lượng khách tụt giảm, lượng kiều hối cũng đồng loạt giảm theo, đã khiến cho thị trường bất động sản Việt Nam bị trì trệ kém khởi sắc. Trong khi đó, đây lại là 2 thị trường lớn quyết định nguồn thu từ hoạt động cho thuê biệt và phát triển kinh doanh vì đại dịch Covid.

Theo đánh giá từ giới chuyên môn, việc Việt Nam chỉ mở cửa hội nhập một phần, phần còn lại vẫn được nhà nước điều tiết sẽ có thể giúp Việt Nam tránh được những cơn bão suy thoái lớn. Và trong tương lai 20 năm sắp tới đây, Việt Nam sẽ chưa thể hội nhập hoàn toàn, và nền kinh tế vẫn cần đến tự điều tiết của nhà nước. Đây là một tín hiệu khá an toàn cho những ai muốn đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Biệt thựShophouse Siêu Sang khu tây hồ. Cơ hội sở hữu các căn biệt thự đẳng cấp nhất Hà Nội  – Nơi được mệnh danh là 36 phố phường thứ 2 tại Hà Nội. Hỗ trợ 70% Lãi suất 0% trong 18 tháng

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Những điểm cộng shophouse Tây Hồ Tây

Những điểm cộng cho shophouse Tây Hồ Tây tăng sức nóng trong thời điểm hiện tại, số lượng có hạn mà khách hàng đăng ký không hề giảm, ngày một tăng lên. Nhà phố liền kề thương mại shophouse tây hồ trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư trong bối cảnh nguồn cung khu vực Tây Hồ Tây (Hà Nội) ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, những giá trị shophouse The Lotus Center mang lại giống như “gà đẻ trứng vàng” trong tương lai.

Tính tới thời điểm này, tại khu vực Tây Hồ Tây, khu nhà phố thương mại gần như đang “đứng một mình một chợ”, nguồn cung phân khúc này từ trước tới nay đều khá khan hiếm. Chính vì thế, ngay từ khi chưa mở bán, nhà phố thương mại được giới bất động sản săn lùng là điều hoàn toàn dễ hiểu.

Shophouse Tây Hồ Tây Kinh doanh sinh lời cao

Khoảng cách lý tưởng cho một cuộc sống hiện đại: Shophouse tây hồ tây cách trung tâm thành phố 5km và cách sân bay quốc tế Nội Bài 14km, dễ dàng di chuyển tới các khu vực hành chính của Hà Nội.

Nằm tại khu vực trọng điểm trong chiến lược phát triển giao thông của thành phố:
– Dễ dàng tiếp cận đường vành đai 2 (cầu Nhật Tân), đường vành đai 2,5 (phía Tây Hà Nội), đường vành đai 3 (cầu Thăng Long), và đường sắt đô thị số 2 và 4 trong tương lai.

– Nơi Chính phủ lựa chọn để đặt trụ sở của các Bộ ngành, khu Ngoại giao đoàn, các công trình văn hóa quốc gia, đưa khu vực Tây Hồ Tây trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội, điểm đến của các phái đoàn ngoại giao, các sự kiện văn hóa và giao thương quốc tế.

Tây Hồ – kết nối không gian xanh và hệ thống hồ điều hòa tuyệt đẹp, đem lại cho cư dân môi trường sống sinh thái ngay giữa lòng Hà Nội. khu đô thị đa chức năng cho bạn cơ hội trải nghiệm những tiện ích đồng bộ trong không gian sống lý tưởng, khu văn phòng đẳng cấp, không gian giao lưu văn hóa và giáo dục toàn cầu, khu trung tâm mua sắm và giải trí sang trọng.

Vị trí đắc địa của shophouse tây hồ tây

Nói tới bất động sản, vị trí luôn có vai trò rất lớn, đặc biệt là các dự án ở khu vực quanh Hồ Tây. Từ trước tới nay, hồ Tây luôn là điểm nóng của thị trường bất động sản, được giới nhà giàu và người nước ngoài chọn là nơi sinh sống an cư.

Chính vì thế, giá đất khu vực Hồ Tây và các vùng lân cận luôn cao ngất ngưởng. Sở hữu một mảnh đất đắc địa tại đây là mơ ước của nhiều người, tuy nhiên, do quỹ đất hạn hẹp nên không hề dễ dàng. Đặc biệt là những mảnh đất vừa để ở vừa phục vụ mục đích kinh doanh lại càng khó.

Đáp ứng những yêu cầu trên, nhà phố thương mại shophouse tây hồ nằm trong quần thể dự án cao cấp với mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng của một chủ đầu tư lớn hàng đầu Việt Nam thoả mãn được những nhà đầu tư.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của quận tây hồ hà nội

Shophouse Tây Hồ được bố trí tại tầng 1 và tầng 2 của dự án sở hữu 3 mặt tiền ngoại khu và 01 mặt tiền nội khu. Shophouse tây hồ nằm trên tiền đường Võ Chí Công chạy thảng ra sân bay quốc tế nội bài.

Chính cộng đồng cư dân văn minh đẳng cấp đã giúp nhà đầu tư khẳng định chắc chắn về khả năng kinh doanh hiệu quả của shophouse Tây Hồ. Ngoài ra, cư dân sinh sống xung quanh dự án cũng là đối tượng khách hàng mua sắm và sử dụng dịch vụ tại dự án như khu cư dân Ciputra , Xuân Đỉnh, Ngoại Giao Đoàn và khách đại sứ quán …

Nằm trong khu vực tiệm cận đường Võ Chí công, đại lộ nối liền sân bay quốc tế Nội Bài với trung tâm thành phố, shophouse tây hồ được thừa hưởng hạ tầng giao thông vượt trội. Bên cạnh đó, do nằm ngay bên Hồ Tây và Sông Hồng, tầm nhìn tương đối rộng, môi trường sống tại khu nhà phố thương mại luôn trong lành và được đánh giá là nơi đáng sống nhất Hà Nội.

Chủ đầu tư uy tín

Mua nhà phố thương mại shophouse tây hồ, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm bởi dự án được phát triển bởi tập đoàn thương hiệu uy tín có tiềm lực kinh tế vững mạnh, Thương hiệu Vimefulland một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đã thành công phát triển các dự án xanh sạch đẹp cho ra thị trường hàng nghìn căn hộ cao tầng và hàng trăm căn thấp tầng đã được khách hàng đón nhận và đánh giá rất cao như: Chung cư The Emeral, chung cư mỹ đình Iris Garden, B4 Nam Trung Yên, The eden rose, Phân khu Larissa Đại Kim…

Thiết kế ấn tượng

Với tâm huyết xây dựng những dự án bất động sản đẳng cấp mang lại dấu ấn trên thị trường, nhà phố thương mại Tây Hồ là một điểm nhấn của dự án với thiết kế ấn tượng theo phong cách châu Âu.

Mang vẻ đẹp cổ điển đậm chất Pháp, khu nhà phố liền kề thương mại Tây Hồ toát lên sự sang trọng, lộng lẫy và khẳng định đẳng cấp vượt thời gian. Điểm khác biệt độc đáo của shophouse Tây Hồ đó là khu vườn xanh ngập tràn ánh sáng, với những cung đường giao thông nội bộ được tổ chức liên hoàn và đa dạng.

Mỗi căn shophouse được thiết kế “hai trong một” tinh tế, hiện đại với nội thất cao cấp làm hài lòng những chủ nhà khó tính nhất, vừa phục vụ nhu cầu để ở vừa làm kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Bên cạnh đó, khu shophouse còn được thừa hưởng tiện ích hàng chục hạng mục theo tiêu chuẩn kiểm định Vimefulland rất chặt chẽ như khu đường dạo bộ, bể bơi, khu vườn nướng BBQ, trường mầm non quốc tế, trung tâm thể thao – giải trí phức hợp (gyms, yoga, fitnees, sauna, spa…), trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, … đáp ứng mọi nhu cầu hưởng thụ của giới thượng lưu.

Giá trị sinh lời

Mỗi căn nhà phố shophouse Tây Hồ đều được cấp sổ dài lâu, đảm bảo tính pháp lý và an cư cho khách hàng. Người mua hoàn toàn yên tâm khi sở hữu một trong những vị trí đắc địa tại khu vực Tây Hồ.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong tương lai, nguồn cung khu vực này ngày càng ít đi, những dự án hấp dẫn như The Lotus Center khó có thể mua được. Điều đó có nghĩa, giá trị bất động sản của khu đô thị tây hồ sẽ ngày càng gia tăng.

Không chỉ dừng lại ở đó, ưu điểm nổi bật của nhà phố shophouse Tây Hồ là có thể kinh doanh hoặc cho thuê lại ngay sau khi đi vào hoạt động. Không gian hiện đại, sang trọng, nhà phố thương mại trở thành trung tâm mua sắm sầm uất bậc nhất, thỏa mãn nhu cầu thương mại, dịch vụ dồi dào của cộng đồng cư dân sống trong khu đô thị.

Với chuỗi nhà hàng và các thương hiệu đẳng cấp được hình thành trong tương lai, khu phố mua sắm hứa hẹn đem lại tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Sở hữu ngay shophouse tây hồ để đón đầu cơ hội có một không hai và trở thành vị chủ nhân đẳng cấp của nghệ thuật sống thượng lưu.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Nhằm mang lại cho khách hàng những cơ hội đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn “có một không hai”, chủ đầu tư sẽ có những chính sách bán hàng ưu đãi đối với nhà phố thương mại Shophouse Tây Hồ.

Ngay tại thời điểm này chủ đầu tư tặng ngay 2 năm phí dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn cho những ai mua biệt thự lâu đài tây hồ, tặng bộ sưu tập kim cương trị giá 500 triệu đồng với những khách hàng đầu tiên với những lô đất diện tích từ 140m2. Gói du lịch tiêu chuẩn 5*, 5 ngày 4 đêm, gói khám sức khỏe 10 năm và bộ thuốc bổ …

Ngoài ra, khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có 95% được chiết khấu 1,5%, vốn tự có 70% chiết khấu 1%, còn thanh toán với vốn tự có 50% được chiết khấu 0,5%…

Có thể nói, nhà phố thương mại Tây Hồ với đặc tính ưu việt của sản phẩm, chính sách bán hàng hấp dẫn và vị trí độc tôn tại khu vực nguồn cung khan hiếm,… đã lý giải một cách đầy đủ và thoả mãn sức hút đầy ma lực trên thị trường.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

5 Lý do nên mua biệt thự lâu đài phố liền kề Tây Hồ

Tại sao lại nên sở hữu cho mình và gia đình một căn biệt thự lâu đài tại dự án án The Lotus Center? dưới đây sẽ là 5 Lý do nên mua biệt thự lâu đài phố liền kề Tây Hồ. Dự án biệt thự lâu đài phố liền kề The Lotus Center là một trong những dự án hiếm hoi tại Tây Hồ hội tụ nhiều điểm vàng của một dự án đáng sống nhất Hà Nội.

Vì sao nên mua biệt thự lâu đài phố thương mại The Lotus Center? Biệt thự lâu đài The Lotus Center có những ưu điểm gì? Hãy theo dõi bài viết dưới đây.

5 Lý do nên mua biệt thự lâu đài phố liền kề Tây Hồ dự án The Lotus Center

1. Biệt thự lâu đài phố, liền kề The Lotus Center sở hữu vị trí đắc địa

Biệt thự lâu đài, lâu đài phố thương mại của dự án The Lotus Center tại phân khu Green Central Villas tọa lạc cạnh khu liền kề Ciputra – Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội. Từ dự án các cư dân có thể rút ngắn khoảng cách di chuyển tới những khu vực trung tâm thành phố cũng như những vùng lân cận nhanh chóng qua các trục đường huyết mạch như: Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng, cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long…

Dự án tọa lạc gần mặt đường Võ Chí Công một trong những con đường đẹp nhất thủ đô nối liền sân bay Nội Bài. Chỉ mất 15 phút di chuyển đến trung tâm Hà Nội. Biệt thự, liền kề lâu đài phố nằm trọn vẹn trong KĐT Ciputra – Nam Thăng Long, thuộc địa giới hành chính phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, chỉ cách trung tâm thành phố 10km, cách sân bay quốc tế 20km…

Biệt thự liền kề lâu đài phố The Lotus Center nằm ngay tại cửa ngõ vào thủ đô, vị trí đầu rồng, hội tụ tinh khí đất trời Thăng Long. Đại dự án có phong thủy hữu tình, vượng khí – gia an ngay trên huyết mạch ngầm quan trọng của Hà Nội.

Một quần thể đẹp kinh doanh sinh lời nên rất nhiều quý khách hàng đã sở hữu mua biệt thự lâu đài phố

Đặc biệt, các chủ nhân sống trong biệt thự của The Lotus Center sẽ không phải muộn phiền về không khí ô nhiễm, đau đầu vì tiếng ồn hay mệt mỏi vì nhiệt độ cao vào mùa hè do mật độ xây dựng dày đặc. Mà thay vào đó mỗi bước đi đều được không gian trong lành che chở, mỗi tầm nhìn đều được phóng mắt ra xa với không gian xanh thoáng đãng.

2. Biệt thự The Lotus Center sống trong cộng đồng dân cư văn minh

Biệt thự The Lotus Center nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long cạnh dự án Ciputra nơi được xem là tiên “đơn vị tiên phong” xây dựng không gian sống xanh. Nơi đây có đến 70% là người nước ngoài sinh sống. Các cư dân của The Lotus Center sẽ được hòa nhập vào cộng đồng dân cư văn minh, sớm giao lưu với văn hóa quốc tế.

Là dự án nằm trong phân khúc chung cư cao cấp, biệt thự liền kề nhà phố lâu đài, căn hộ văn phòng officetel, TTTM Shophouse. Đại dự án đang tạo một cơn sóng trên thị trường bất động sản. Không chỉ kiến tạo diện mạo mới cho thủ đô, The Lotus Center còn tự hào vì môi trường sống hoàn hảo, cộng đồng văn minh, sẽ là nơi học tập, phát triển và làm việc lý tưởng cho mỗi cư dân.

Ngoài chất lượng sống , dự án còn là nơi kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp, thông qua hàng loạt sự kiện gắn kết các chủ nhân tương lai. Với thiết kế vô cùng hiện đại, phóng khoáng, nơi ánh sáng tự nhiên chàn hòa với cuộc sống hàng ngày,ngay chính căn hộ của mình, chắc chắn nơi đây sẽ làm vừa lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.

Có rất nhiều khách hàng mua biệt thự lâu đài phố dành tặng con cái của tích lũy hồi môn sau này

Tại nơi đây các cư dân sẽ được phục vụ với hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn chất lượng cao. Đây sẽ là một tổ hợp dự án căn hộ, biệt phủ, trung tâm thương mại, dịch vụ mang tầm quốc tế: Dịch vụ gia đình bao gồm: dọn nhà, vệ sinh, giặt là; Dịch vụ sửa chữa, bảo trì kỹ thuật tại gia, Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng phục vụ 24/7…

Dự án được cho là một siêu sản phẩm mà bất kỳ khách hàng nào cũng muốn làm chủ sở hữu bởi 1 vị thế quá đỗi đắc địa và chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam hiện nay, cũng như khả năng gia tăng giá trị nhanh chóng trong tương lai. Đây sẽ là không gian tuyệt hảo tạo dựng nền tảng bền vững cho thế hệ tương lai với hệ thống giáo dục tiêu chuẩn cao, nơi tận hưởng mua sắm đẳng cấp… Cộng đồng cư dân có thể hoàn toàn yên tâm để tận hưởng cuộc sống đích thực, trong một môi trường an lành, thịnh vượng.

3. Tiện ích đẳng cấp của biệt thự The Lotus Center

Trở thành cư dân của biệt thự The Lotus Center, mọi người sẽ được sống trong hàng ngàn tiện ích nội khu, ngoại khu gần ngay ngưỡng cửa.

Để các cư dân sinh sống tại Biệt thự liền kề The Lotus Center được tận hưởng tiện ích khép kín của nội khu một cách thuận tiện nhất, chủ đầu tư đã bố trí 3 khu tiện ích khép kín ngoài trời với 1 khu đặt tại Green Center Villas và 2 khu tại Golden Center Lake với:

Bể bơi, quảng trường nước
Công nghệ lọc nước kép, nước uống tại vòi
Hệ thống xử lý nước thải đa lớp
Bãi đỗ xe thông minh
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tối tân
Hệ thống dịch vụ gym, spa
Hệ thống TTTM, mua sắm, thời trang
Hệ thống khu vui chơi giải trí cho trẻ em, làm đẹp cho phái nữ, hội người cao tuổi,…
Hệ thống chăm sóc sức khỏe
Hệ thống giáo dục chất lượng cao
Hệ thống an ninh

Vị thế đẹp khách mua để ở kinh doanh và giữ tài sản rất tốt

Dự án biệt thự liền kề lâu đài The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ nằm trong khu đô thị Ciputra đẳng cấp bậc nhất Hà Nội nên được thừa hưởng trọn bộ tiện ích mà khu đô thị mang lại.

Biệt thự liền kề lâu đài phố The Lotus Center nằm ngay tại cửa ngõ vào thủ đô, vị trí đầu rồng, hội tụ tinh khí đất trời Thăng Long. Đại dự án có phong thủy hữu tình, vượng khí – gia an ngay trên huyết mạch ngầm quan trọng của Hà Nội.

Đặc biệt, các chủ nhân sống trong biệt thự của The Lotus Center sẽ không phải muộn phiền về không khí ô nhiễm, đau đầu vì tiếng ồn hay mệt mỏi vì nhiệt độ cao vào mùa hè do mật độ xây dựng dày đặc. Mà thay vào đó mỗi bước đi đều được không gian trong lành che chở, mỗi tầm nhìn đều được phóng mắt ra xa với không gian xanh thoáng đãng.

3. Tiện ích đẳng cấp của biệt thự The Lotus Center

Trở thành cư dân của biệt thự The Lotus Center, mọi người sẽ được sống trong hàng ngàn tiện ích nội khu, ngoại khu gần ngay ngưỡng cửa.

Để các cư dân sinh sống tại Biệt thự liền kề The Lotus Center được tận hưởng tiện ích khép kín của nội khu một cách thuận tiện nhất, chủ đầu tư đã bố trí 3 khu tiện ích khép kín ngoài trời với 1 khu đặt tại Green Center Villas và 2 khu tại Golden Center Lake với:

Bể bơi, quảng trường nước
Công nghệ lọc nước kép, nước uống tại vòi
Hệ thống xử lý nước thải đa lớp
Bãi đỗ xe thông minh
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tối tân
Hệ thống dịch vụ gym, spa
Hệ thống TTTM, mua sắm, thời trang
Hệ thống khu vui chơi giải trí cho trẻ em, làm đẹp cho phái nữ, hội người cao tuổi,…
Hệ thống chăm sóc sức khỏe
Hệ thống giáo dục chất lượng cao
Hệ thống an ninh

Tổng quan dự án the lotus center tây hồ

Dự án biệt thự liền kề lâu đài The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ nằm trong khu đô thị Ciputra đẳng cấp bậc nhất Hà Nội nên được thừa hưởng trọn bộ tiện ích mà khu đô thị mang lại.

Các cư dân của biệt thự, liền kề The Lotus Center của Vimefulland chỉ cần di chuyển chưa đầy 500m để “chạm” đến Hồ Tây – Lá phổi xanh của thành phố. Tại đây, cư dân sẽ được hòa mình vào trong nền văn hóa lâu đời của Tây Hồ, sống giữa nôi văn minh của đất trời Thăng Long địa linh – nhân kiệt.

Ngoài ra, từ quần thể The Lotus Center, các cư dân có thể di chuyển bằng tuyến đường huyết mạch, ít xảy ra tình trạng tắc đường, rút ngắn được khoảng cách đến các địa điểm như:

Cầu Nhật Tân: 100 m.
Công viên nước Hồ Tây: 1 km.
Công viên Hòa Bình: 5 km.
Bệnh viện E: 7 km.
Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình: 10 km. Bến xe Mỹ Đình: 9km.
Sân bay Nội Bài: 18 km.
ĐH Quốc Gia: 9 km
Trường quốc tế LHQ (UNIS): 1km
Chợ Bưởi: 4 km.
Thung lũng hoa: 1,5 km.

Chỉ cần di chuyển chưa đầy 500m để “chạm” đến Hồ Tây – Lá phổi xanh của thành phố. Tại đây, cư dân sẽ được hòa mình vào trong nền văn hóa lâu đời của Tây Hồ, sống giữa nôi văn minh của đất trời Thăng Long địa linh – nhân kiệt.

Không gian tiện ích mặt sau dãy BT05C với những lô biệt thự đơn lập có diện tích từ 319m2 đến 421m2, biệt thự lâu đài phố Vimefulland tại dự án The Lotus Center trong khu đô thị Nam Thăng Long quận Tây Hồ.

4. Hệ thống giáo dục quốc tế của dân cư nhí The Lotus Center

Một điểm vượt trội tại Ciputra chính là hệ thống tiện ích giáo dục tốt bậc nhất Thủ đô như: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường Quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld Kindergarten, trường mầm non Sunshine House…

CÁc trường học này đều đạt tiêu chuẩn quốc tế, học song ngữ với trang thiết bị hiện đại tiên tiến. Các cư dân nhí sẽ được rèn luyện các kĩ năng sinh tồn, sử dụng chương trình phát triển trí tuệ độc đáo, phát triển năng khiếu bẩm sinh.

5. Giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian

Những năm trở lại đây, quận Tây Hồ luôn là nơi được đưa vào đầu danh sách những khu vực sẽ trở thành điểm thu hút về đầu tư bất động sản. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện và xuất hiện các dự án dày đặc của những thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản là cơ sở để các chuyên gia tiên đoán về một tương lai “bùng nổ” của thị trường nơi đây. Hàng loạt dự án hạ tầng về cầu đường cùng các thông tin quy hoạch trở thành trung tâm hành chính quốc gia khiến cho quận Tây Hồ trở thành khu vực “chảnh” nhất Hà Nội.

Theo chủ trương của TP.Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ đón hàng loạt trụ sở các bộ ban ngành hàng đầu, đại sứ quán và các văn phòng tổ chức phi Chính phủ Các bài toán về giao thông được giải quyết giúp Tây Hồ trở thành khu vực trọng yếu, liên kết vùng thuận lợi, tạo đòn bẩy lớn nâng cao giá trị bất động sản trong những năm tới.

Vị trí đẹp thiết kế nội khu dự án rất hài hòa vườn hoa tiểu cảnh 

Thiết kế mặt tiền dãy BT05B biệt thự lâu đài phố Vimefulland tiểu khu BT05 Green Center Villas tại dự án The Lotus Centrer trong khu đô thị Nam Thăng Long quận Tây Hồ.

Biệt thự liền kề The Lotus Center nằm trong khu vực đắt đỏ gần nhất quận Tây Hồ cùng quần thể sống đẳng cấp có 1 không 2. Đây được xem là khu vực mà giá trị bất động sản “chỉ tăng không giảm”. Với dòng tiền dư giả, các giới đầu tư cũng có thể chọn cho mình một căn hộ, biệt thự liền kề tại The Lotus Center để sinh sống thư giãn (như một resort thu nhỏ) hoặc giữ dòng tiền giữa giai đoạn nhiều biến động về bất động sản.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.