Bài viết

Có nên đầu tư vào biệt thự liền kề shophouse không?

“Có nên đầu tư vào biệt thự liền kề shophouse không?” là câu hỏi mà rất nhiều các nhà đầu tư Việt Nam hiện nay đang vô cùng phân vân trước hàng loạt lời mời chào mua sản phẩm bất động sản thấp tầng, phải nói là vô cùng hấp dẫn đến từ các dự án trải rộng trên khắp cả nước Việt Nam.

Những lời mời chào đó hấp dẫn đến khó tin khiến cho chúng ta không khỏi băn khoăn, tại sao lại có khoản đầu tư có lợi nhuận cao như vậy, tiền lời đó từ đâu sinh ra, và chúng có tiềm ẩn rủi ro gì không. Sau đây là một số các phân tích về rủi ro trong đầu tư bất động sản thấp tầng có thể bạn quan tâm:

Dưới đây là 6 điểm khác nhau cơ bản mà chúng tôi sẽ liệt kê ra khi phân biệt đầu tư cho dòng sản phẩm thấp tầng cao cấp. Mong rằng qua bài viết, bạn có thể tự mình rút ra kết luận để tự đánh giá nên hay không nên đầu tư vào các dòng sản phẩm biệt thự liền kề Shophouse đang rất được quan tâm hiện nay.

Có nên đầu tư vào biệt thự liền kề shophouse không?

Việc mua một sản phẩm bất động sản tại một dự án biệt thự liền kề shophouse thấp tầng hoàn toàn khác xa so với việc bạn đi mua một căn hộ chung cư, căn hộ văn phòng Officetel thông thường để ở hay làm văn phòng, bởi chúng là một sản phẩm đầu tư. Đầu tư vào cơ hội sinh lời từ việc mua đất tại những khu đất vàng phát triển, và còn đầu tư vào những cơ hội thu lời từ các hoạt động kinh doanh trên những quần thể dự án hay khu đô thị phát triển.

>>> Xem thêm: Biệt thự liền kề nhà phố shophouse khu Tây Hồ Hà Nội

Bất động sản thấp tầng

Không quan trọng căn biệt thự ở xa bạn đến đâu, không quan trọng viêc bạn sẽ không được tùy ý sử dụng chúng, mà từ “tiềm năng sinh lời của đất” để bạn phán đoán và đưa ra quyết định đầu tư. Tất nhiên là bạn cũng cần phải cân nhắc vô cùng kỹ lưỡng đến những chủ đầu tư – những người sẽ cầm tiền và phát triển dự án, xây lên những khu nhà ở nơi kinh doanh đem lợi về cho toàn thể người mua biệt thự.

Và như vậy, khi mua 1 sản phẩm bất động sản thấp tầng của 1 chủ đầu tư, bạn đương nhiên trở thành một cổ đông nhỏ góp phần xây lên khu Biệt thự đó và được chia sẻ lợi nhuận kiếm được khi nó hình thành. Có thể nói rằng, khi đi mua bất động sản phân khúc thấp tầng, tức là ta đang đi mua một cơ hội đầu tư sinh lời.

Những rủi ro từ đầu tư bất động sản cao cấp như biệt thự liền kề Shophouse đem lại

Rủi ro đầu tiên phải kể đến đó là rủi ro về chọn lựa khu vực đầu tư.

1 – Rủi ro đến từ việc lựa chọn khu vực đầu tư

Một sản phẩm bất động sản cao cấp thấp tầng thường có chu kỳ hoàn vốn sau ít nhất là 3 – 5 năm. Trong 3 – 5 năm là quãng thời gian không quá dài và cũng không phải ngắn nhưng đủ để thay đổi hoàn toàn mối quan hệ, thay đổi hoàn toàn vị thế phát triển kinh tế chính trị văn hóa của một khu vực bất kỳ; biến một một thành phố lớn hơn là toàn quốc, một khu vực hành chính từ vô cùng có tiềm năng phát triển thành nơi có rủi ro đầu tư cao.

Nhà liền kề thường được xây dựng ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự. Nhà liền kề xây dựng trong khuôn viên khép kín cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng. – Biệt thự liền kề là loại nhà ở dành riêng cho từng gia đình nhưng khác với biệt thự đơn lập là lô đất dành cho mỗi gia đình có bị hạn chế thường người ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị

Chính vì vậy, nếu không cân nhắc thật kỹ: chính sách phát triển kinh tế và định hướng tầm nhòn, chính sách ngoại giao, thậm chí là tìm hiểu kỹ nơi đó phát triển như thế nào của các lãnh đạo, khu vực hành chính mà bạn đang có ý định đầu tư, bạn vẫn có thể có nguy cơ không thể thu hồi được vốn hoặc mất đi phần lớn không những tiền bạc thời gian và cả công sức.

Các thành phố lớn của Việt Nam phải đánh giá là một thị trường vô cùng tiềm năng về hoạt động bất động sản. Việc duy trì được sự hòa bình ổn định trong nội bộ lâu dài trong gần 50 năm nay (từ sau khi đất nước được hoàn toàn giải phóng). Hơn nữa, sau sự kiện đảng để phát triển kinh tế thì Việt Nam đã không ngừng nâng tầm vị thế cả về chính trị và kinh tế phát triển vĩ mô.

Một trong số các thành phố giàu tiềm năng phát triển bất động sản nhất tại Việt Nam có thể kể đến như: Sài Gòn, Hà Nội, Đà Nẵng, Nghệ An, Phú Quốc, Hạ Long, Lào Cai, Quảng ninh, …

2 – Rủi ro đến từ việc lựa chọn chủ đầu tư

Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm chính trong việc sử dụng nguồn vốn của các nhà đầu tư nhằm xây dựng các khu đô thị, dự án nhà ở và kinh doanh thu về lợi nhuận. Chính vì vậy, nếu không lựa chọn kỹ, bạn chắc chắn sẽ “vứt tiền qua cửa sổ”, có nguy cơ bị mất đi cơ hội đầu tư gia tăng vốn của mình.

Việc lựa chọn chủ đầu tư nhất thiết cần chú ý đến 3 điều sau:

Chủ đầu tư có tầm: Tầm nhìn và định hướng phát triển kinh doanh của chủ đầu tư là vô cùng quan trọng. Nếu chọn được những chủ đầu tư có tầm nhìn chiến lược dài hạn, có định hướng phát triển theo quy mô lớn, có khả năng tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị vượt trội, độc đáo, và quan trọng nhất là phù hợp với thị hiếu của khách hàng, thì chắc chắn khả năng thu hồi vốn của bạn đã được đảm bảo đến 30%.

Nhà liền kề mang lại nhiều tiện lợi mà bạn không thể bỏ qua như: – Đảm bảo không gian rộng thoáng. Với thiết kế độc đáo hai căn phòng liền kề với nhau sẽ giúp cho gia chủ không có cảm giác chật chội mà các căn hộ mang lại. – Các tiện ích luôn được đảm bảo. Theo quy định hiện hành, tất cả các khu chung cư thương mại khi xây dựng đều phải kèm theo các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên – Khi sở hữu căn hộ thiết kế liền kề, nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau nhưng vẫn đảm bảo

Chủ đầu tư có nguồn thu ổn định: Khả năng thanh toán lợi nhuận của một chủ đầu tư cần được xây lên từ những bằng chứng xác thực. Và nguồn thu hàng năm của chủ đầu tư chính là những bằng chứng đáng tin cậy nhất để giúp các nhà đầu tư yên tâm. Đảm bảo được yếu tố này, tức là bạn đã có được thêm 30% khả năng thu hồi vốn.

Chủ đầu tư có tâm: Khách hàng sử dụng các gói dịch vụ hầu hết đều là những người thuộc tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Nhu cầu vô cùng khắt khe, luôn đòi hỏi những sản phẩm hoàn hảo nhất. Chỉ những chủ đầu tư thực sự có tâm và có tầm, luôn quan tâm đến khách hàng, đồng thời quan tâm đến các nhà đầu tư mới có thể có được những sản phẩm vượt trội, đem lại hiệu quả đầu tư lâu dài. Việc tìm được một chủ đầu tư có tâm có thể sẽ quyết định đến 30% khả năng thu hồi vốn.

Hiện nay tại Việt Nam, số lượng các chủ đầu tư uy tín được đánh giá thực sự có tâm, có tầm thực sự đếm trên đầu ngón tay. Đầu tiên phải kể đến Vingroup, Vimedimex, các tập đoàn nắm trong tay những dự án xứng tầm đẳng cấp tại những vị trí vàng của bất động sản

3 – Rủi ro đến từ “Cam kết lợi nhuận” cho biệt thự liền kề shophouse

Cam kết lợi nhuận chắc chắn là key chính mà bạn sẽ được nghe khi tìm hiểu về bất động sản hiện nay, bởi bản chất chúng là một sản phẩm đầu tư, và đã là đầu tư thì phải có sinh lợi ích, lợi nhuận. Tuy nhiên, những cam kết này hầu hết 100% đều là tin tưởng lẫn nhau, không hề có một văn bản thỏa thuận nào xác nhận và cam kết hoàn trả lợi nhuận. Điều này tiềm ẩn vô cùng nhiều rủi ro.

Điểm giống nhaunhư theo khái niệm chúng ta có thể thấy điểm tương đồng lớn nhất của nhà liền kề và shophouse là đều là mẫu căn hộ nhà ở mới, và có sự giống nhau trong thiết kế. Cả hai đều là những dãy nhà liền kề, tức những căn nhà xây dựng sát nhau, liên tiếp, không có khoảng trống hay sân vườn ngăn cách nhà 

Hiện chưa có điều gì hay chỉ số nào có thể đánh giá chính xác độ an toàn và đáng tin cậy của một chủ đầu tư. Tuy nhiên, dựa vào 4 yếu tố này bạn có thể giảm bớt những rủi ro đến từ “Cam kết lợi nhuận”:

Tổng tài sản của chủ đầu tư, và khả năng sinh lời của chúng.
Doanh thu ước lượng từ những hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư (báo cáo hoạt động kinh doanh công khai của chủ đầu tư)
Tiếng tăm của chủ đầu tư trên thị trường
Các chi trả cho hoạt động kinh doanh, truyền thông của chủ đầu tư
Tất nhiên, 4 điều này chỉ giúp bạn đánh giá một cách tương đối và không khẳng định chắc chắn độ uy tín của một chủ đầu tư.

4 – Rủi ro đến từ Cam kết cho thuê

Ngay sau khi bạn ký hợp đồng mua bán bất động sản, bạn buộc sẽ phải ký một hợp đồng cam kết cho thuê chính những sản phẩm vừa mua của mình với chủ đầu tư, để căn biệt thự của bạn được “chăm sóc và kinh doanh”. Điều đó có nghĩa là bạn là chủ sở hữu, nhưng sẽ không có quyền sử dụng nhà vì đã cam kết cho thuê.

Liền kề: Thường chú trọng đến vấn đề nhu cầu để ở, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc kinh doanh. Vị trí xây dựng là trong khu đô thị nên có nhiều không gian công cộng cũng như tiện ích sân vườn cây xanh và khoảng trống hơn. Mật độ xây dựng các căn liền kề thường là 80 – 90%

Và rủi ro bắt đầu sinh ra khi bạn giao căn biệt thự của mình những “vị khách thuê nhà” xa lạ. Và rủi ro càng lớn hơn khi hợp đồng cho thuê có thời gian càng lớn. Sau một khoảng thời gian dài, vốn đầu tư của bạn có thể sẽ bị mất đi rất nhiều giá trị nếu rơi vào tay những đơn vị quản lý kém kinh nghiệm. Bởi ngoài việc phải bỏ chi phí thu hút khách hàng, chi phí tu sửa cho khu nghỉ dưỡng hay kinh doanh là vô cùng cao bởi thời tiết nóng ẩm và sự ăn mòn của thời gian.

5 – Rủi ro đến từ chênh lệch cung cầu

Như đã phân tích ở trên, giá trị của một căn bất động sản thấp tầng được xây lên từ giá trị của khu đất và giá trị sử dụng của căn biệt thự. Nếu căn biệt thự của bạn mua nằm tại trung tâm vị trí đẹp nào đó, chắc chắn nó sẽ phải chịu sức ép cạnh tranh không hề nhỏ từ những khu đô thị khác tương đương.

Số lượng khu bất động sản tương đương hoặc cao cấp hơn ngày một tăng lên, đồng nghĩa với việc rủi ro đầu tư cũng ngày càng cao, bởi khách hàng là đối tượng vô cùng khó tính và thị hiếu cao, luôn muốn sử dụng những dịch vụ chất lượng nhất, cao cấp nhất.

Liền Kề Biệt Thự. Tổng hợp các dự án biệt thự, liền kề, shophouse chất lượng tốt tại Hà Nội. Đa dạng dự án, đa dạng mức giá. Pháp lý ổn định, hỗ trợ vay vốn mua nhà.

Việt Nam là một trong số ít những quốc gia có động thái giao toàn quyền quy hoạch cho một chủ đầu tư. Và tại Việt Nam, cũng chỉ duy nhất vài chủ đầu tư danh tiếng có được ưu đãi to lớn như vậy.

6 – Rủi ro đến từ tình hình nền kinh tế khu vực

Cuộc suy thoái toàn cầu năm 2009 đã tác động mạnh mẽ đến toàn thể các nền kinh tế lớn trên thế giới. Việt Nam mặc dù đã từng chịu ảnh hưởng ít từ khủng hoảng này, nhưng tác động của nó đến nền kinh tế của Việt Nam vẫn không thể phủ nhận.

Lượng khách tụt giảm, lượng kiều hối cũng đồng loạt giảm theo, đã khiến cho thị trường bất động sản Việt Nam bị trì trệ kém khởi sắc. Trong khi đó, đây lại là 2 thị trường lớn quyết định nguồn thu từ hoạt động cho thuê biệt và phát triển kinh doanh vì đại dịch Covid.

Theo đánh giá từ giới chuyên môn, việc Việt Nam chỉ mở cửa hội nhập một phần, phần còn lại vẫn được nhà nước điều tiết sẽ có thể giúp Việt Nam tránh được những cơn bão suy thoái lớn. Và trong tương lai 20 năm sắp tới đây, Việt Nam sẽ chưa thể hội nhập hoàn toàn, và nền kinh tế vẫn cần đến tự điều tiết của nhà nước. Đây là một tín hiệu khá an toàn cho những ai muốn đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Biệt thựShophouse Siêu Sang khu tây hồ. Cơ hội sở hữu các căn biệt thự đẳng cấp nhất Hà Nội  – Nơi được mệnh danh là 36 phố phường thứ 2 tại Hà Nội. Hỗ trợ 70% Lãi suất 0% trong 18 tháng

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Biệt thự liền kề The Jade Orchid Phạm Văn Đồng

Biệt thự liền kề The Jade Orchid Phạm Văn Đồng nằm trong tổ hợp biệt thự, Villa, Shophouse liền kề nhà phố và căn hộ chung cư cao cấp của thương hiệu bất động sản Vimefulland. Dự án bất động sản này do tập đoàn dược phẩm Vimedimex đầu tư được tích hợp mọi hệ thống tiện ích cao cấp và hiện đại trong một khuôn viên không gian xanh với bầu không khí trong lành thật hiếm có dự án nào đạt đủ các tiêu chí không gian sống như trên.

Biệt thự liền kề The Jade Orchid Phạm Văn Đồng

Biệt thự liền kề The Jade Orchid Phạm Văn Đồng Cổ Nhuế là một trong những sản phẩm thu hút của dự án “Hot” nhất quận Bắc Từ Liêm. Với mong muốn đem lại cho quý khách hàng những không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo nhất, biệt thự nhà phố lâu đài liền kề shophouse theo phong cách cổ điển và tân cổ điển được chủ đầu tư kiến tạo thành những sản phẩm nhà ở vượt qua giá trị của một căn hộ cụ thể, đó là không chỉ là chất lượng môi trường sống mà còn là mái ấm gia đình ..

The Jade Orchid Garden

Một trong những vấn đề ưu tiên hàng đầu khi giới nhà giàu mua biệt thự là vấn đề an ninh. Mặc dù thiết kế thoáng, mở, hòa quyện với thiên nhiên nhưng The Jade Orchid Phạm Văn Đồng vẫn đảm bảo tính riêng tư và tuyệt đối an toàn với các cổng an ninh nghiêm ngặt kiểm soát thẻ từ khi ra vào, hệ thống camera giám sát và đội tuần tra thường xuyên 24/24 bảo đảm cuộc sống thực sự bình yên cho các chủ nhân.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ LIỀN KỀ THE JADE ORCHID PHẠM VĂN ĐỒNG

Biệt thự liền kề nhà phố shophouse là một trong những dòng sản phẩm đặc trưng tại The Jade Orchid, Biệt thự liền kề The Jade Orchid Phạm Văn Đồng được thiết kế rộng rãi, sang trọng, hiện đại và xây dựng liền nhau bằng một bức tường nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng và các tiện nghi cao cấp.

Biệt thự phạm văn đồng được thiết kế tối ưu về công năng sử dụng, là sự lựa chọn tối ưu cho khách hàng với mức giá hợp lý.

Nhà phố biệt thự shophouse

Nhà biệt thự liền kề shophouse lô giữa là công trình 3 – 5 tầng, 2 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 75m2. Các tầng được bố trí như sau:

Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nh
Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
Nhà biệt thự lâu đài lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 95m2. Các tầng được bố trí như sau:

Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi

Biệt thự liền kề the jade orchid

Liền kề The Jade Orchid được thiết kế 4 tầng với kiến trúc mở, tạo khoảng không gian thoáng đãng, mang cả thiên nhiên tràn nhập trong ngôi nhà của bạn. Mỗi căn biệt thự luôn ưu việt về công năng sử dụng, tỉ mỉ trong thiết kế, lấy yếu tố hài hòa giữa con người và thiên nhiên làm trung tâm.

Với tầm view đẹp, cùng những tiện nghi, hiện đại giữa không gian xanh mát lành, là chốn dừng chân lý tưởng cho mỗi người sau một ngày làm việc vất vả.

Các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất. Các căn hộ đều có 3 mặt thoáng, diện tích 1 tầng từ 80,5m2-101,5m2. Các tầng được bố trí như sau:

Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng sinh hoạt chung.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riên
Tầng 4: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 kho, 1 khu giặt phơi, 1 khu vệ sinh chung

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Giá bán liền kề đông anh có thể tăng vọt

Vimefulland Đông Anh là một trong những dự án bất động sản đang được nhiều người chú ý tại Hà Nội. Đó cũng là lý do nhiều chuyên gia nhận định giá bán liền kề đông anh có thể tăng vọt trong thời gian tới. Dự án có vị trí tương đối đẹp mà tổng thể liền kề nhà phố shophouse chỉ có 81 lô nguồn cung ít mà thị trường lại đang cần dẫn tới cung không đủ cầu chi tiết cụ thể sẽ được tiết lộ trong bài viết dưới đây.

Những yếu tố đẩy giá bán liền kề đông anh gia tăng

Helianthus Center Red River của thương hiệu bất động sản Vimefulland tại Đông Anh là dự án nằm trong quy hoạch phát triển kinh tế của Hà Nội khi muốn đưa khu vực này lên thành phố. Dự án nằm ở trung tâm qua các tuyến đường huyết mạch kinh tế như đường vành đai 3, đường quốc lộ 3, đường đưc lộ để giao lưu liên kết với Công viên Kim Quy, thị trấn Đông Anh, Thành phố thông minh, công viên phần mềm Vintech …

Những yếu tố đẩy giá bán Vimefulland Đông Anh gia tăng

Cũng nhờ vị trí tọa lạc khiến cho giá bán Liền kề nhà phố Shophouse, Biệt thự Vimefulland Đông Anh tăng lên đáng kể so với nhiều dự án khác. Bởi nhờ vị trí này, mang đến nhiều tiện ích cho cư dân sống tại đây, mà nổi bật nhất chính là giao thông thuận lợi, tiếp giáp với nhiều tuyến đường quan trọng: trục không gian đi nội bài, trục cầu nhật tân, tuyến đường quốc lộ 23B hay đường vành đai3.

Ngoài ra, việc chủ đầu tư dự án là Vimedimex – tập đoàn dược phẩm đã lấn sân sang bất động sản của Việt Nam với nhiều dự án rất thành công – đã khiến cho khách hàng cảm thấy tin tưởng, muốn đầu tư vào Vimefulland Đông Anh.

Giá bán Vimefulland Đông Anh gia tăng còn bởi nhiều khách hàng bị thu hút bởi thiết kế sang trọng, độc bản lâu đài hoàng gia, cùng với đó là hệ thống tiện ích đầy đủ và sang trọng của dự án. Hệ thống tiện ích bao gồm trường học mầm non ươm tài năng trẻ, trung tâm mua sắm, khu phòng khám bác sỹ gia đình, các cửa hàng bán lẻ…. Đảm bảo cho cư dân một cuộc sống như mơ.

Giá bán liền kề nhà phố Vimefulland Đông Anh cụ thể như thế nào?

Khi nghe đến việc giá bán Vimefulland Đông Anh gia tăng, chắc hẳn không ít khách hàng đang có ý định đầu tư vào dự án cảm thấy lo ngại. Tuy nhiên, hiện nay về chủ đầu tư đã đưa ra thông báo chính thức về giá thành rất cụ thể khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý và giá cả cạnh tranh trên thị trường.Theo nhiều chuyên gia, cho dù liền kề đông anh được nhiều người quan tâm dẫn đến việc giá đồn đoán tăng cao, nhưng cũng vẫn nằm trong khả năng đầu tư của khách hàng.

Giá bán Vimefulland Đông Anh cụ thể như thế nào?

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn tạo ra nhiều chính sách ưu đãi dành cho những người đầu tư mua nhà tại dự án được chiết khấu cao khi có sẵn đủ số tiền đầu tư. Những chính sách hỗ trợ đó bao gồm chia thời gian trả tiền thành nhiều đợt khác nhau, khách hàng được hỗ trợ vay vốn ngân hàng,…

Nói tóm lại, giá bán Vimefulland Đông Anh vào thời điểm hiện tại đã được công bố chính thức không còn là một ẩn số, khách hàng không còn phải chờ đợi có thể xuống tiền vào ngay. Mọi khách hàng không thể phủ nhận được rằng, dự án có đầy đủ ưu điểm để trở thành một không gian sống trong mơ cho tất cả mọi người, quý khách hàng có nhu cầu thật sự nên quyết định xuống tiền ở thời điểm này để có cơ hội sở hữu một căn hộ cho riêng mình tại đây.

Hy vọng với những thông tin trên, khách hàng đã nắm bắt được thêm nhiều vấn đề quan trọng của dự án Vimefulland Đông Anh trước khi dự án chính thức hoàn thiện đi vào sử dụng bàn giao lại mất đi cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời lớn.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Liền kề tây hồ tây khu biệt thự của giới thượng lưu

Biệt Thự liền kề Tây Hồ Tây ngày càng được nhiều giới thượng lưu chú trọng quan tâm đến, không những khu biệt thự tây hồ gia chủ dùng để ở còn không có nhu cầu dùng để ở có thể cho người nước ngoài thuê. Với những lợi thế về điều kiện tự nhiên, Chung cư quận tây hồ luôn được biết đến là khu nhà ở dành cho giới trung lưu và thượng lưu của Hà Nội.

Liền kề tây hồ tây khu biệt thự của giới siêu giàu

Đa số căn biệt thự tây hồ tây có vị trí ngay ven Hồ Tây sẽ hết nhanh chóng. Biệt thự tây hồ được thiết kế hiện đại với tầm nhìn đắt giá, là mơ ước của rất nhiều khách hàng có nhu cầu để ở và mong muốn dành tặng món quà vô giá cho gia đình và người thân mình có được một cuộc sống viên mãn. Tuy nhiên do quỹ đất hữu hạn, những dự án biệt thự tây hồ ven Hồ Tây có mức giá đắt đỏ, khách hàng dù quan tâm nhưng không sao được khó có khả năng sở hữu.

Đối với liền kề biệt thự có kiến trúc bên ngoài giống nhau và được xây liền kề với nhau. Chính vì thế nhà liền kề thường chỉ có 2 mặt thoáng đó là mặt trước và mặt sau. Loại hình này thường được xây dựng nhiều ở những thành phố, đô thị lớn.

Biệt thự liền kề tây hồ tây có phải chỉ dành riêng cho giới thượng lưu không?

Biệt thự liền kề hiểu đơn giản là loại biệt thự được xây liền kề nhau, tựa lưng vào nhau tạo thành một dãy biệt thự song lập hoặc tứ lập. Về cơ bản kiểu biệt thự này có không gian kiến trúc và phong cách thiết kế ngoại thất giống hệt nhau dành riêng cho từng gia đình với hệ thống sân vườn độc đáo, tiện nghi, tính thẩm mỹ cao.

Tuy nhiên, biệt thự liền kề thường chỉ có 2 mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Diện tích xây dựng nhỏ hơn biệt thự nhà vườn và biệt thự đơn lập. Trung bình nhà biệt thự liền kề thường được xây dựng trong khoảng từ 1 – 4 tầng, phổ biến là 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng 1 tum. Biệt thự liền kề cũng được thiết kế theo các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự.

Khu tây hồ dòng nhà ở liền kề shophouse lên ngôi

Biệt thự liền kề tây hồ tây gần đây được nhắc đến rất nhiều. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, việc phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được mở rộng với hàng loạt các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên kéo dài giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác. Giá bất động sản tại đây luôn ở mức rất cao và ngày càng tăng theo thời gian.

Hiện giá đất nền tại khu vực này đang giao động trong khoảng 200-280 triệu đồng/m2 có những chỗ đẹp không có mà mua giá tận 290- 300 triệu đồng/m2. , phần lớn các căn biệt thự ở đây luôn cháy hàng cung không đủ cầu. Ngay như các căn hộ dòng cao tầng như chung cư giá đang được chào bán với mức giá trung bình khoảng từ 3,9 – 7,3 tỷ đồng/căn hộ tùy theo căn hướng tầng và view.

Giới trẻ ưa thích kinh doanh chọn loại hình nhà phố

Nhiều giới trẻ năng động làm việc gần khu vực tây hồ tây có mức thu nhập cao mong muốn sở hữu một căn hộ thứ nhất thỏa mãn nguyện vọng được sống tại nơi có vị trí độc tôn kiêu hãnh với bạn bè và người thân. Cũng chỉ dám mua các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ chung cư để ở. Chị Hằng có chia sẻ: Gia đình Chị sở hữu một chuỗi Spa ở hà nội hiện đang có nhu cầu mong muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, gần hồ Tây với tầm tiền khoảng 3,5 tỷ đồng trở lại nhưng mấy tháng rồi vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý.

Thực tế bên cạnh vị trí độc tôn của mình, giá biệt thự tây hồ tại khu vực Hồ Tây cao còn do nguồn cung biệt thự ven hồ ngày càng khan hiếm. Quỹ đất tại quận tây hồ càng ngày càng hạn hẹp vì bị khai thác xây dựng các căn hộ chung cư khu biệt thự liền kề, các ban ngành hành chính. Theo quy hoạch Hồ Tây gần đây sẽ là khu vực hạn chế xây dựng nên các dự án mới ven Hồ Tây không có nhiều.

Biệt thự liền kề Tây Hồ Tây – cơ hội sở hữu căn biệt thự ven hồ triệu đô cho các gia đình thông minh

Biệt thự liền kề tây hồ tây với pháp lý minh bạch, thi công vượt tiến độ đảm bảo cho gia chủ chỉ việc sách vali về để ở., Biệt thự Tây Hồ Tây là dự án hấp dẫn được nhiều khách hàng giàu có đặt mua, Muốn có một không gian xanh thoáng mát gần gũi với thiên nhiên, cùng với dịch vụ tiện ích đẳng cấp hoàn hảo.

Biệt thự tây hồ tọa lạc tại một vị trí độc tôn ngay cửa ngõ khu đô thị Tây Hồ Tây, Biệt thự Tây Hồ Tây là dự án cao cấp được kiến trúc sư người pháp thiết kế rất đẹp, tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra một không gian thoáng mát tô thêm vẻ kiêu sa của căn biệt thự.

Nguồn khan hiếm của loại hình biệt thự liền kề

Dự án biệt thự tây hồ nằm cạnh tuyến đường cao tốc 8 làn Võ Chí Công dẫn lên cầu Nhật Tân di chuyển mất 18 phút để đến sân bay quốc tế Nội Bài. Mật độ xây dựng không cao vừa phải, phần lớn chủ yếu phát triển hệ thống không gian xanh thân thiện với môi trường, được sử dụng để phát triển tiện ích, không gian chung nên rất hấp dẫn khách mua.

Bên cạnh đó, các căn biệt thự Tây Hồ Tây cũng có cơ cấu diện tích hợp lý từ 75 – 170m2 phù hợp cho khách hàng chọn lựa, các lô biệt thự tại tây hồ tây được thiết kế rất thoáng để đón ánh sáng tự nhiên tiết kiệm năng lượng thân thiết với môi trường sống.

Khu nhà phố liền kề biệt thự phong cách cổ điển pháp làm điên đảo khách hàng

Biệt thự tây hồ tây đảm bảo các phòng đều đón nắng, đón gió tự nhiên. Các lô biệt thự có thiết kế mở, giúp nới rộng tối đa không gian và tận dụng nguồn sáng tự nhiên. Trong đó phòng khách được bố trí ở vị trí trung tâm là không gian sinh hoạt chung rộng thoáng, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ.

Bên ngoài những lô biệt thự tây hồ tây là hệ thống các dịch vụ tiện ích đẳng cấp, phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí của cả gia đình. Ở đó con trẻ có thể thỏa sức vui chơi tại không gian vui chơi ngoài trời, khu quảng trường, khu vườn nướng BBQ, đường dạo bộ… Ngay trong dự án cư dân tại biệt thự tây hồ tây có thể trải nghiệm dịch vụ tiện ích 5 sao ngay bên dưới căn hộ: gym, spa, vườn nghệ thuật, khu dạo bộ… kiến tạo cuộc sống trẻ trung, sang trọng và đẳng cấp.

Thiết kế và xây biệt thự liền kề có ưu điểm nhược điểm gì?

Do các dãy biệt thự đều có thiết kế kiến trúc giống nhau nên thời gian xây dựng ngắn. Chi phí xây dựng thấp hơn kiểu biệt thự nhà vườn. Ngoài ra, vì nằm trong các khu đô thị hoặc thị trấn nên cơ sở vật chất và hạ tầng đều được đáp ứng đầy đủ. An ninh được thắt chặt mang đến cảm giác yên tâm cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Với kiểu biệt thự này, khả năng sinh lời cũng cao hơn. Gia chủ ít người có thể sử dụng phòng lớn, còn phòng nhỏ thì cho thuê, tạo thêm một nguồn thu nhập cho gia đình.

Mặt khác, do biệt thự liền kề được xây dựng theo một phong cách kiến trúc nhất định nên tạo được sự đồng nhất, mang lại tính hài hòa và thẩm mỹ cao.

Lợi thế của dòng liền kề shophouse kinh doanh

Song, đây cũng sẽ trở thành nhược điểm do không thể đứng độc lập mà phải có sự liên kết, hài hòa với cảnh quanh xung quanh. Gia chủ sẽ không thể tự ý thay đổi thiết kế. Nhược điểm này làm thiếu đi cá tính và phong cách riêng của mỗi người.

Biệt thự liền kề cũng hạn chế về diện tích so với các loại hình biệt thự khác. Nên với một gia đình đông con hoặc nhiều thế hệ thì không gian sinh hoạt khá bất tiện, chưa thỏa mãn được nhu cầu thực tế. Loại hình biệt thự này cũng có chi phí khá cao nếu như khách hàng mua nhà hoàn thiện sẵn. Mời bạn tham khảo thêm giá thi công sơn nước.

Biệt thự tây hồ tây luôn có một lượng khách hàng đăng ký vượt trội, Việc lựa chọn những khách hàng để sở hữu những lô biệt thự sang trọng và đẳng cấp rất khó khăn. Dự án biệt thự tây hồ tây hiện lên ngày càng đẹp và rõ nét hơn, đẳng cấp hơn …

Liền kề hà nội sự trở lại của dòng sản phẩm cao cấp

Cuộc sống an lành và thịnh vượng, tránh khỏi những xô bồ của khu trung tâm đông đúc, cùng sự hòa quyện đồng đều giữa thiên nhiên và không gian sống, cân bằng giữa các hoạt động và nghỉ ngơi là điều mà liền kề hà nội luôn hướng tới khi xây dựng và phát triển đô thị.

Liền kề hà nội sự trở lại của dòng sản phẩm cao cấp

Thiết kế các sản phẩm nhà liền kề hà nội, biệt thự hay khu căn hộ tại thủ đô đều chú trọng mang đến vẻ đẹp tự nhiên, bên cạnh kiến trúc hiện đại và tiện nghi cho gia chủ. “Tĩnh tại cho một cuộc sống an nhiên, thư thái trong từng phút giây” là thông điệp mà liền kề hà nội muốn gửi gắm đến cư dân của mình chọn lựa sản phẩm bất động sản này.

Tiếp nối bộ sưu tập liền kề đẳng cấp tại thủ đô thân mến yêu thương, những đứa con tinh thần của thủ đô và hội tụ đầy đủ những yếu tố đích thực để chinh phục giới tri thức, doanh nhân thành đạt, giới thượng lưu khó tính nhất hiện nay, đặc biệt là trong phong cách thiết kế và chuỗi tiện ích chuẩn mực liên hoàn.

Sự trở lại của liền kề Hà Nội trên thi trường

Thị trường BĐS quý II/2019 ghi nhận giá biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội tăng lần lượt đạt mức 4.075 USD/m2 và 4.557 USD/m2 sau thời gian dài không có biến động về giá. Đây được xem là phân khúc sáng nhất của thị trường BĐS Hà Nội.

Theo Báo cáo của CBRE tổng kết thị trường BĐS quý II/2019, nửa đầu năm ghi nhận con số ấn tượng về nguồn cung mới của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội khi đón nhận 3.241 căn mở bán. Nguồn cung chủ yếu được đóng góp trong quý I. Theo thống kê năm 2018, số lượng căn mở bán mới trong 6 tháng đầu năm nay cao hơn gần 1,5 lần.

Biệt thự liền kề hà nội kinh doanh sinh lời cao

Đáng chú ý, hạ tầng giao thông ngoại thành được cải thiện nên đã có một sự thay đổi lớn về phân bổ vị trí trong nguồn cung mới. Thị trường biệt thự, liền kề phía Tây Hà Nội có những bước chuyển biến tích cực với nhiều dự án được đẩy mạnh đầu tư phát triển. Đơn cử như dự án biệt thự The Eden Rose (Thanh Trì, Thanh Liệt, Hà Nội).

Nằm trong khu vực phát triển với đa dạng các tiện ích như: công viên hồ điều hòa Chu Văn An, trung tâm mua sắm và hệ thống cơ sở y tế hiện đại, The eden Rose gần đó được thừa hưởng trọn vẹn là nơi sống lý tưởng cho những gia đình hiện đại. Ngoài ra dự án The Eden Rose, trên trục đường Nguyễn Xiển còn ghi dấu ấn của một số dự án điển hình khác như biệt thự liền kề nhà phố Larissa Đại Kim rất tiện lợi cho việc kinh doanh buôn bán…

Dòng biệt thự liền kề hà nội đang làm mưa làm gió trên thị trường

Doanh số bán hàng của phân khúc này trong quý II ấn tượng, gần 200 căn tại dự án The Eden Rose đã được bán được, cao kỷ lục so với tổng số căn bán được trong năm 2018. Điều này cho thấy các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực. Cụ thể, về hoạt động giao dịch trên thị trường Hà Nội, giá biệt thự trên thị trường thứ cấp đạt 4.075USD/m2 đất.

Song song việc đạt tốc độ tăng khả quan 3,9% so với quý trước, giá bán cũng trở lại mức 4.000 USD/m2 lần đầu tiên sau 2 năm. Về giá thứ cấp cho nhà liền kề, thị trường quan sát những thay đổi tương đối nhỏ khi giá trung bình đạt 4.557USD/m2, tăng 1,8% so với quý trước.

Đáng chú ý, sự hình thành của các khu đô thị phức hợp có quy mô lớn trong giai đoạn gần đây đã gia tăng sự cạnh tranh về mặt sản phẩm giữa các dự án nhà ở gắn liền với đất. Điển hình như Khu đô thị Ciputra Tây Hồ, Khu đô thị mới Cổ Nhuế…

Dòng nhà ở liền kề dưới con mắt của chuyên gia

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, những tháng còn lại của năm 2020, chất lượng sản phẩm cao, sự đồng bộ về quản lý cũng như mức độ uy tín của chủ đầu tư vẫn là những yếu tố chính ảnh hưởng lớn đến quyết định của cả nhóm khách hàng mua để ở và mua để đầu tư. Năm 2020 dự kiến sẽ đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới trong các quý tiếp theo với phần lớn đến từ những phân kỳ sau của các dự án đã được mở bán từ trước.

Đánh giá về triển vọng thị trường biệt thự, liền kề cuối năm 2020, Bà Hoàng Thị Anh Thư, Tổng giám đốc Công ty TNHH Phát triển Dự án Toàn Cầu (GP.Invest) cho biết: “Thị trường biệt thự, nhà liền kề đang rất tiềm năng. Các dự án mở bán đều thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, người dân.”.

Lý giải sức hút của loại hình liền kề nhà phố

Lý giải điều này, bà Thư cho biết có hai lý do: “Thứ nhất, hiện nguồn tiền trong dân còn nhiều, đặc biệt đối với phân khúc khách hàng cao cấp, phần lớn khách hàng mua bằng tiền nhàn rỗi, tích lũy nhiều năm chứ không phải đi vay. Thứ hai, tại nhiều dự án gần khu vực trung tâm, hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông đầy đủ chủ đầu tư đưa ra những mô hình vừa ở, vừa kinh doanh nên hấp dẫn nhiều nhà đầu tư”.

Cùng quan điểm với bà Thư, nhiều chuyên gia cũng cho biết, cuối năm là thời điểm mà các Chủ đầu tư đưa ra thị trường lượng hàng lớn cùng nhiều chính sách khuyến mãi hấp dẫn, vì vậy, đây là thời điểm rất thuận lợi để khách hàng quyết định xuống tiền. Đặc biệt, tại nhiều dự án đã đi vào hoàn thiện, khách hàng có thể lựa chọn ngay một căn nhà mới để chuẩn bị đón tết.

Liền Kề Ciputra tây hồ – Biệt thự hot hiện nay

Khu đô thị Ciputra do tập đoàn Ciputra là chủ đầu tư kết hợp với số vốn đầu tư lên đến 2,1 tỷ USD Mỹ – đây được đánh giá là một trong những khu đô thị lớn nhất tại Hà Nội. Đặc biệt là những ngôi biệt thự nhà liền kề Ciputra tây hồ với lợi thế về vị trí đắc địa, cùng hạ tầng cơ sở vật chất đồng bộ, dịch vụ tiện ích hoàn hảo và hệ thống an ninh nghiêm ngặt, nơi đây hẳn sẽ là một lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống dành cho cư dân trong nước và quốc tế.

Dòng biệt thự Liền Kề Ciputra tây hồ

Với một vị trí đắc địa, Ciputra Hà Nội tiếp giáp với sông Hồng và Hồ Tây, các di tích lịch sử của Hà Nội, chỉ mất 20 phút đi đến sân bay quốc tế Nội Bài, 10 phút đến trung tâm Hà Nội, rất thuận tiện đi lại và làm việc. Ciputra Hà Nội cũng cung cấp cho khách hàng hàng trăm biệt thự và nhà ở với các loại diện tích khác nhau từ 140m2 đến 432m2 thiết kế 3 tầng, từ 4-6 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi.

Các loại dịch vụ tuyệt vời tại Ciputra: Trường Quốc tế Liên Hợp quốc Unis, Acadamy, bể bơi, sân tennis, phòng chức năng, trung tâm thể dục, bãi đậu xe rộng rãi, nhà hàng, siêu thị mini-mart, cửa hàng, ngân hàng, spa, salon, giặt là,… đây là một nơi hoàn hảo để bạn sống và làm việc.

Biệt thự liền kề Ciputra tây hồ luôn được khách hàng săn đón

Biệt thự Ciputra là khu đô thị cao cấp tại Hà Nội, là một trong những dự án Bất động sản trọng điểm được chủ đầu tư nước ngoài đầu tư. Khu đô thị Nam Thăng Long mới xây dựng được khoảng hơn 100 ha so với tổng qui hoạch là hơn 300 ha. Cụ thể khu biệt thự Ciputra đã xây dựng được 3 giai đoạn.

Nhà liền kề Ciputra tây hồ thuộc dự án Nam Thăng Long tại thủ đô Hà Nội, khi hoàn thành tổng thể dự án sẽ bao gồm đầy đủ các tiện ích liên quan đến giáo dục, y tế,… Liền kề Ciputra có đa dạng diện tích từ 140- 432m2, với thiết kế sang trọng, hiện đại, nhưng không kém phần gần gũi với thiên nhiên. Khách hàng khi là chủ sở hữu những căn này có thể nhận ngay những bộ nội thất cao cấp hoặc cải tạo, sắp xếp lại tùy theo nhu cầu sử dụng.

Sự quy hoạch đồng bộ của khu tây hồ

Theo quy hoạch thiết kế của dự án khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long bao gồm các công trình công cộng với chức năng hoạt động phục vụ cho thương mại dịch vụ, khách sạn, trường học, nhà trẻ, hồ điều hòa, cảnh quan xanh tự nhiên, sân golf,…Và quy hoạch khu vực nhà ở cao tầng bao gồm khu nhà liền kề Ciputra.

Chuỗi nhà liền kề Ciputra được chủ đầu tư dự án lên kế hoạch thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết, với phong cách hiện đại, tinh tế và thân thiện với thiên nhiên, môi trường. Hơn thế nữa, quý khách hàng sẽ bất ngờ với những thiết kế đặc biệt của dự án nghỉ dưỡng này, đó chính là sự đi kèm với nội thất sang trọng cho mỗi căn biệt thự và hệ thống sân vườn đầy ắp hoa cỏ và cây xanh, mang đến không gian sống, nghỉ ngơi đẳng cấp, yên bình và thư giãn.

Dự án biệt thự nhà ở thấp tầng khu tây hồ luôn khan hiếm nguồn cung

Ngoài ra, phải kể đến các tiện ích bên trong dự án Ciputra Hà Nội khi vô cùng đa dạng và phong phú, những tiện nghi không thể hoàn hảo hơn như: trường học, khu sân chơi, trung tâm thương mại, khu vui chơi – giải trí, bể bơi 4 mùa, phòng tập Gym, Spa,,…

Đây quả là một không gian nhà ở đáng sống, đáng mơ ước cho cuộc sống hiện đại ngày nay, đặc biệt là với những gia đình có con nhỏ, cần sống trong điều kiện phát triển đầy đủ cả về thế chất lẫn tinh thần cũng như đảm bảo chắc chắn về sự an toàn cho trẻ. Ngoài ra, liền kề Ciputra này còn được các nhà chuyên môn đánh giá cao trong tương lai sẽ trở thành một cơ hội kinh doanh đem lại lợi nhuận cao cho những nhà đầu tư thông minh.

The Lotus Center trong khu đô thị Ciputra

Hiện tại Vimefulland đang phất triển dự án The Lotus Center nằm trong khu đô thị Ciputra đã thừa hưởng và kế thừa rất nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp. Với việc nằm trong khu đô thị Ciputra nên những căn biệt thự, liền kề LOTUS GREEN CENTRAL VILLAS sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích và hạ tầng kỹ thuật động bộ của khu đô thị này mang đến.

Cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống chất lượng, năng động cùng với các dịch vụ hiện đại. Tất cả những dự án của Vimefulland đều chú trọng chất lượng sức khỏe con người, nhằm mang đến cho cư dân một môi trường sống hòa hợp thiên nhiên, thân thiện với môi trường.

Không những thế, xung quanh dự án là nhiều tiện ích ngoại khu, mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi. Có thể kể đến như công viên Hòa Bình, sân bay Nội Bài, hồ điều hòa Ngoại Giao Đoàn, hồ điều hòa Tây Hồ Tây, Hồ Tây, Sông Hồng,… Đặc biệt là đại siêu thị Lotte Mall mặt đường Võ Chí Công chỉ cách dự án vài phút đi bộ.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Biệt thự liền kề Hà Nội tăng giá những năm gần đây

Biệt thự liề kề hà nội hiện nay rất được nhiều gia đình ưa thích và sở hữu. Đây là loại hình nhà ở được thiết kế trên một không gian đất tương đối rộng có đầy đủ tiện nghi. Và là một không gian sống cao cấp nhất so với các không gian khác như nhà phố, chung cư, nhà cấp 4, nhà song lập, … Thông thường, Biệt thự liền kề được hiểu là nhà ở liền sát nhau có mặt trước và sau,… có tường rào cổng trước và lối ra vào riêng Biệt được thiết kế tỉ mỉ mang tính nghệ thuật và tính thẩm mĩ cao.

Biệt thự liền kề là khái niệm không còn quá xa lạ đối với chúng ta, Liền kề có nghĩa là sát nhau, liền kề bên nhau. Còn Biệt thự liền kề chính là những ngôi nhà, những căn Biệt thự được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc, cảnh quan xung quanh.

Thông thường nhà liền kề chỉ có hai mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau nhà, hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong nhiều trường hợp, do thiết kế nhiều căn liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước..

Biệt thự liền kề Hà Nội tăng giá những năm gần đây

Biệt thự liền kề là những nhà Biệt thự có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Đây là loại hình nhà thường gặp ở các khu đô thị và thị trấn, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

Công ty tư vấn CBRE vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản trong năm vừa qua tương đối khả quan, theo đó phân khúc biệt thự, liền kề hà nội được đánh giá có diễn biến tích cực trong những năm gần đây.

Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phân Nghiên cứu, Tư vấn, định giá và Quản lý tài sản CBRE cho biết, trong quý 4 của năm vừa rồi, thị trường nhà đất tại Hà Nội ghi nhận thêm nhiều dự án mới cung cấp thêm hàng trăm căn biệt thự liền kề, đơn lập, shophouse nhà phố cho toàn thị trường, con số tuy có giảm chút ít nhưng đây vẫn là tín hiệu vui đáng mừng.

Liền kề hà nội phát triển mạnh về phía tây

3 trong số 4 dự án này thuộc khu vực phía Tây của thành phố, nơi có nguồn cung biệt thự, nhà liền kề lớn nhất Hà Nội, chiếm lượng lớn trên tổng số. Theo loại hình, nhà liền kề vẫn chiếm ưu thế áp đảo so với dòng đơn lập vì phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Cũng trong quý này, giá thị trường thứ cấp giảm 1,9% so với quý trước và 2,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Cầu Giấy vẫn là quận có giá bình quân cao nhất và tiếp tục tăng 4,3% so với quý trước.

Tiếp theo đó là quận Thanh Xuân – đây cũng là quận có mức độ tăng cao nhất lên đến 9%. Các quận, huyện khác phía Tây như Từ Liêm, Hoài Đức giá thứ cấp cũng tăng từ 4,4 đến 5,6%. Quận tại phía Tây cũng ghi nhận giá tăng là quận Hà Đông với 2,6%. Trong khi đó, các giá tại các quận phía Nam cũng tăng với tỷ lệ 3,4 đến 5,5% so với quý trước.

Các tháng sôi động trong vừa qua

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, sau 3 tháng sôi động với trên dưới 1.000 căn mới được đưa ra, thị trường quý IV đã có sự chững lại. Một số dự án nổi trội được kỳ vọng sẽ được lên sóng trong quý cuối cùng của năm đã bị hoãn lại sang đầu năm. Với vị trí thuận lợi và danh tiếng của các nhà đầu tư, những dự án này được dự đoán sẽ thúc đẩy mức tăng trưởng về giá trong đầu năm và cuối năm.

Xu hướng phát triển sang các vùng ngoại ô sẽ vẫn tiếp tục với gần 70% các dự án tương lai có quy mô lớn nằm ở khu vực phía Tây và phía Nam thành phố, hai khu vực có số lượng nhà biệt thự và liền kề lớn nhất tại thời điểm hiện tại. Với số lượng nguồn cung như vậy, mức độ cạnh tranh khu vực này được dự đoán sẽ tăng cao. Đặc biệt khu vực phía Đông sẽ nhận được lượng căn tương đương từ nguồn cung tương lai, làm cho khu vực này trở thành một trong những tâm điểm mới của thị trường biệt thự nhà liền kề.

Sự đánh giá khách quan của các chuyên gia

Về thị trường căn hộ để bán, theo CBRE, trong quý IV trong năm vừa qua, thị trường Hà Nội đạt đỉnh cả về số dự án lẫn số căn chào bán, đạt trên dưới 10.000 căn tại hàng chục dự án. Con số này đã giúp nâng số lượng căn hộ được chào bán mới ra thị trường Hà Nội lên mức 30.000 căn với 72 dự án. So với năm trước, con số này giảm khoảng 13%.

Khu Tây tiếp tục giữ vị trí là nguồn cung lớn nhất với 37% số lượng căn hộ chào bán mới, tăng 30% so với năm trước. Phân khúc trung cấp vẫn chiếm chủ đạo với 56%, tiếp theo là cao cấp (30%) và bình dân (11%).

Điểm chú ý của dòng biệt thự liền kề hà nội

Điểm đáng chú ý năm 2016 là sự trở lại của phân khúc hạng sang với 2 dự án nằm tại khu vực hồ Tây. Trong khi đó, nguồn cung mới ở phân khúc bình dân lại suy giảm tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CBRE dự báo, nguồn cung phân khúc này sẽ tăng mạnh trở lại trong các năm tới do đang có nhiều chủ đầu tư lớn hướng chú ý tới phân khúc này.

Về số lượng căn hộ bán được, đơn vị này nhận định, tâm lý thị trường trong năm nay khá tốt khi số lượng căn hộ bán được tăng dần qua các quý. Riêng quý IV trong năm đã có tổng cộng hàng nghìn căn hộ bán được, nâng tổng số căn bán được trong cả năm lên hàng chục nghìn căn căn.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.