Bài viết

Tầm ảnh hưởng phong thủy đối với gia chủ như thế nào?

Tầm ảnh hưởng của phong thủy đến số phận của con người. Cổ nhân thường nói “Nhất mệnh, nhì vận, tam phong thủy, tứ tích âm đức, ngũ độc thư”. Nghĩa của câu đó là, đối với số phận một con người thì điều quan trọng nhất là mệnh, thứ hai đến vận, thứ ba mới đến phong thủy.

Rất nhiều lần nghe về phong thủy và nghe nói rằng nếu phạm phải phong thủy thì sẽ gặp nhiều bất trắc nhưng bạn vẫn không biết phong thủy là gì cũng như tầm quan trọng của nó trong đời sống để có thể áp dụng một cách tốt nhất. Đừng chần chừ nữa, hãy tìm hiểu ngay về phong thủy thông qua bài viết sau:

Tầm ảnh hưởng phong thủy đối với gia chủ

Phong thủy còn là phương pháp xác định và tìm kiếm những vị trí đẹp, đắc địa để sinh sống, làm ăn và thậm chí là nơi mai táng để có thể gặp nhiều may mắn, phú quý hiển vinh. Phong thủy chính là dựa vào dịch lý, ngũ hành và thuyết âm dương để giúp con người sống hài hòa, gặp nhiều may mắn.

Phong thủy rất có tầm ảnh hưởng đến đến ngôi nhà có được hưng vượng hay không, gia đình có êm ấm hạnh phúc không hay xảy ra nhiều điều không tốt với gia chủ sau đây chúng ta cùng phân tích xem yếu tố tốt xấu ra sao trong lĩnh vực phong thủy.

Phong thủy đối với cuộc sống hiện tại ra sao

Yếu tố cốt lõi nhất đó là sự cân bằng trong phong thủy cũng vậy, dịch theo nghĩa phong là gió còn thủy là nước nhiều nhà phong thủy đã chia sẻ rất nhiều về yếu tố phong thủy như hướng gió, hướng khí, mạch nước sẽ ảnh hưởng đến chúng ta rất nhiều. Phong thủy rất rộng nó bao hàm nhiều cái như khu vực xung quanh ngôi nhà của bạn từ vị trí, địa hình cao hay thấp cũng ảnh hưởng đến phong thủy cho ngôi nhà của bạn…

Phong thuỷ bây giờ rất được coi trọng và được nhiều đối tượng nghiên cứu khoa học. Nhiều nước tiên tiến trên thế giới đã có những cơ quan nghiên cứu về phong thuỷ. Có thể xem Phong thuỷ là hệ quả của một tri thức nghiên cứu về các qui luật diễn ra hàng ngày của thiên nhiên, môi trường và là phương pháp thay đổi chỉnh sửa những hiệu ứng tương tác của môi trường lên cuộc sống của con người.

Chọn Hướng thế nào cho phù hợp phong thủy

Để cho ngôi nha của chúng ta được phong thủy thì phải chú ý đến nhiều yếu tố như thế đất phải như thế nào và hướng của một ngôi nhà có phù hợp với chủ nhân của nó không; cổng và cửa ra vào ngôi nhà tương đối quan trọng; phòng thờ và bàn thờ; phương vị của bếp, phương vị của giường ngủ; các yếu tố khác đều liên quan mật thiết với nhau như: cầu thang, bể nước, bồn nước, vị trí của điều hòa và nhiều yếu tố khác cũng rất quan trọng…

Thế và hướng là hai yếu tố cơ bản nhưng lại rất quan trọng ảnh hưởng nhiều nhất tới sự tốt xấu của ngôi nhà, vấn đề này chúng ta cần phải hết sức chú trọng tới điều này. Tuy nhiên không có bất kì một công thức hay quy luật chung nào mà phải căn cứ trên thế cục của cả khu đất và cả ngôi nhà để xét.

Ngôi nhà chúng ta cần phải gìn dữ sạch sẽ sao cho thông thoáng để đón vượng khí và gió. Khi thiết kế nhà chúng ta cần phải chú ý đến những khoảng rộng để không khí có thể lưu thông một cách dễ dàng cũng như tạo ra những điểm thoát khí tránh ứ đọng mang đến một cảm giác tù túng với tài lộc của gia chủ.

Yếu tố và tầm ảnh hưởng nào quan trọng trong phong thủy

Ánh sáng cũng là một yếu tố quan trọng trong thiết kế nội thất ngôi nhà có hợp phong thủy không? Ngôi nhà cần phải thiết kế sao cho một lượng ánh sáng vừa đủ đi vào ngôi nhà sẽ không bị ẩm thấp lúc nào cũng khô thoáng mát . Bạn cần phải kết hợp, pha trộn giữa ánh sáng và bóng tối tạo thành những khoảng không gian chấm phá tạo nên sự độc đáo, thu hút sinh khí cho ngôi nhà.

Bên cạnh đó, thiết kế ngôi nhà cần lưu ý tới thiết kế nhà vệ sinh bởi đây là nơi tập trung nhiều dòng khí ô uế, lấn áp dương khí mạnh nhất làm ảnh hưởng rất lớn đến ngôi nhà của bạn. Điều này cũng rất đơn giản để hóa giải, bạn có thể để vào đó những chậu hoa hay cây cảnh nhỏ vừa giúp xua tan uế khí vừa tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà lại tạo độ thơm dịu mát cho ngôi nhà của bạn.

Thêm vào đó, nhà bếp cần tránh hướng nhìn thẳng ra cửa chính hoặc gần cửa sổ và nên có ống thông gió để tán khí. Theo phong thủy, khu bếp là nơi tỏa ra hỏa khí nóng xung khắc với tính thủy lạnh của nước nên chủ nhà cần lưu ý thiết kế bếp sao cho hợp lý.

Cập nhật tin tức căn hộ đa năng Tây Hồ – Trực tiếp CĐT

Chính xác nhất vị trí căn hộ đa năng Tây Hồ tại dự án The Lotus Center – Chỉ dẫn Google Maps
Cùng tìm hiểu chính xác nhất về vị trí dự án The Lotus Center Tây Hồ. Về vị trí chi tiết trong quần thể khu đô thị Ciputtra, vị trí chỉ dẫn google maps để quý khách hàng có thể dễ dàng di chuyển cũng như hình dung về dự án.

The Lotus Center Tây Hồ là đại dự án bao gồm quần thể đẳng cấp bao gồm biệt thự sang trọng và căn hộ văn phòng đa năng Officetel Tây Hồ. Là sản phẩm mang thương hiện Vimefulland với triết lý kinh doanh “Trọn chữ TÂM, vẹn chữ TÍN” thì The Lotus Center Tây Hồ sẽ là siêu phẩm trong năm 2019 này.

Tổng quan chi tiết căn hộ đa năng dự án The Lotus Center Tây Hồ

The Lotus Center Tây Hồ có một tầm nhìn có thể nói đẹp nhất với tầm view trọn Sông Hồng thơ mọng và mặt Hồ Tây rộng lớn. Cùng tìm hiểu về tổng quan dự án The Lotus Center Tây Hồ.

Tên dự án: The Lotus Center Tây Hồ
Loại hình: Biệt thự và căn hộ văn phòng Officetel
Vị trí dự án: Lô đất TM01, KĐT Nam Thăng Long – Ciputra, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội.
Đơn vị phát triển dự án: Vimefulland trực thuộc tập đoàn Vimedimex Group
Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
Nhà Thầu thi công: Dự kiến Ecoba Việt Nam
Đơn vị thiết kế: NKB Archi đến từ Pháp
Đơn vị giám sát: Artelia Group
Diện tích dự án: 19.704 m2

Quy mô dự án: 02 tòa tháp cao 40 tầng, 5 tầng trung tâm thương mại, 03 tầng hầm
Mật độ xây dựng: 40%
Hình thức sở hữu: Officetel 50 năm, Biệt thự sỡ hữu lâu dài.
Trên đó là thông tin tổng quan dự án The Lotus Center Tây Hồ. Mọi thông tin chúng tôi sẽ cập nhật chi tiết thêm tại đây.

The Lotus Center là dự án đẳng cấp mang thương hiệu Vimefulland với loại hình căn hộ văn phòng Officetel hoàn toàn mới hứa hẹn sẽ mang lại cơn gió mới cho giới đầu tư bất động sản.

Vị trí dự án căn hộ đa năng đắc địa nhất Tây Hồ

Nói đến Tây Hồ thì người ta nhớ đến một quận đắc địa trung tâm phát triển của thành phố Hà Nội. Quận Tây Hồ có điều kiện môi trường thiên nhiên ưu đãi. Nổi bật với Hồ Tây rộng khoảng 526 ha được coi là “lá phổi của Thành phố”. Từ xa xưa, Hồ Tây đã giữ một vị trí quan trọng về du lịch nhờ vào vị trí và giao thông thuận lợi. Vì thế The Lotus Center có vị trí vô cùng đẹp.

Hơn thế nữa dự án The Lotus Center lại nằm trong quần thể đẳng cấp nhất của khu vực Tây Hồ là khu đô thị CIPUTRA.

Địa giới hành chính dự án The Lotus Center thuộc lô đất TM01, LĐT Nam Thăng Long, P.Phú Thượng, Q.Tây Hồ, TP.Hà Nội. Nằm trên mặt đường Võ Chí Công ( Vành Đai 2) cung đường đẹp nhất nối sân bay Nội Bài vào trung tâm thủ đô.

Vị trí “KIM CƯƠNG” 4 mặt tầm view không hạn chế:

Tọa lạc tại khu vực được coi là “đáng sống nhất” ở Thủ đô, nơi chất sống hội ngộ, tinh hoa ôm trọn Sông Hồng. Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ hoàn thiện đẳng cấp, tạo thành quần thể đẳng cấp đậm chất thượng lưu.

Phía bắc VIEW dòng sông Hồng thơ mộng và cầu nhật tân.
Phía Nam vew trọn bộ vẻ đẹp không gian tráng lệ của Hồ Tây
Phía Tây VIEW trọn bộ quần thể đẳng cấp nhất Hà Nội là KĐT Ciputra
Phía Đông là VIEW bãi bồi và dòng sông Hồng thơ mộng

Do vậy dự án The Lotus Center Tây Hồ sẽ được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp và dịch vụ hoàn hảo tạo nên cuộc sống năng động và hiện đại. Căn hộ văn phòng Office The Lotus Center: sẽ là dự án đáng để mua đáng để ở và nhất là đáng để đầu tư (dân trí mật độ tốt).

Liên kết khu vực dự án The Lotus Center

Nằm trên mặt đường Vành Đai 2 – Võ Chí Công nên The Lutos Center vô cùng thuận tiện để kết nối khu vực và đi vào trung tâm thủ đô Hà Nội. Lân cận là hàng loạt các KĐT đẳng cấp Stalake tây Hồ…. Tạo nên một liên kết vùng cực kỳ lý tưởng của dự án.

Từ vị trí The Lotus Center có thể kết nối dễ dàng đến các trọng điểm của Hà Nội như:

Kết nối sân bay Nội Bài chỉ mất 20 phút.(20km)
Đến trung tâm Hà Nội chỉ mất 15 phút (10km)
Hồ Tây chỉ mất 3 phút (600m)
Lotte chỉ mất 1 phút (90m)
Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn và Tây Hồ Tây chỉ mất 5 phút (1.5 km)
Công viên hòa bình chỉ mất 5 phút ( 1.5km)….

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Căn hộ văn phòng Officetel tây hồ ưu đãi cho giới startup

Nhiều phần quà hấp dẫn đang chờ khách hàng sở hữu căn hộ văn phòng Officetel Tây Hồ … được chủ đầu tư dành tặng tri ân cho các khách hàng của mình.

Hàng ngàn m2 văn phòng đẹp nhất quận Hồ Tây cho thuê với giá chỉ từ 15$/m2 đến trên dưới 30$/m2. Quận Tây Hồ trước đây có ít diện tích văn phòng cho thuê bởi nhu cầu thuê không lớn ở quận này.

Căn hộ văn phòng Officetel tây hồ

Nhưng mấy năm trở lại đây quận Tây Hồ phát triền mạnh về cơ sở hạ tầng, giao thông đi lại ra sân bay Nội Bài, nhiều tòa chung cư, văn phòng mọc lên và với cạnh tranh, không tắc đường, có vị trí đẹp, view đẹp, thoáng đãng nên giờ càng ngày càng đông và có nhiều công ty chuyển đến đây làm việc. Giá thuê vẫn còn rẻ so với quận khác nên ở quận Tây Hồ vẫn còn tiềm năng lớn để phát triển diện loại hình căn hộ văn phòng Officetel này.

Chỉ mất 15 phút là đi thẳng ra sân bay thì nơi đây sẽ ngày càng phát triền hơn, sẽ càng có nhiều văn phòng hoạt động hơn trong đó có nhiều văn phòng đại diện của nước ngoài, văn phòng của VN thuê, công ty du lịch vv.. Nơi đây khá nhộn nhịp và có nhiều dịch vụ tốt như cafe Highland, Starbuck, cơm văn phòng, quán chay, nhà hàng, nhiều quán cafe đẹp, bún, phở…

Căn hộ văn phòng thuận tiện cho dân công sở

Dân văn phòng rất thích khi nghỉ ngơi, ăn trưa, thư giãn. Là đơn vị môi giới chuyên nghiệp nhất quận Tây Hồ, chúng tôi đang có nhiều loại diện tích rất phong phú cho khách thuê, kể cả về giá cả.

Không chỉ cho thuê với giá cạnh tranh trên thị trường hiện nay, chủ doanh nghiệp cũng có thể sở hữu căn hộ vừa để ở vừa để làm văn phòng (officetel) Căn hộ văn phòng Officetel Tây Hồ chỉ với giá hơn hai tỷ đồng.

“Đây chính điểm nhấn để các doanh nghiệp vừa và nhỏ sở hữu văn phòng làm việc của riêng mình, trong một tòa tháp văn phòng nằm ngay vị trí đường Võ Chí Công kết nối trung tâm, dễ dàng cho các hoạt động trao đổi, kinh doanh và phát triển của doanh nghiệp”, đại diện của chủ đầu tư cho hay.

Một trong những lợi thế khi cho thuê căn hộ officetel Tây Hồ là sau khi ký hợp đồng thuê, doanh nghiệp sẽ được bàn giao ngay căn hộ để làm việc với nội thất cơ bản, không mất thêm chi phí đầu tư nội thất văn phòng, giảm thiểu các chi phí đáng kể cho các doanh nghiệp.

Căn hộ Officetel Tây Hồ vừa để ở, vừa làm văn phòng

Dự án căn hộ Officetel Tây Hồ được đầu tư xây dựng thành một khu phức hợp bao gồm căn hộ, trung tâm thương mại và văn phòng, với hệ thống ngân hàng hay các tiện ích giải trí, ẩm thực hiện hữu như: Spa, mua sắm, làm đẹp, siêu thị Kmart, Tmart, nhà hàng Kichi Kichi, Món Huế, Tomita, Hà Thành quán, EcoFood, quán và phê Highlands, Fresh Garden…

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà vừa kê khai thông báo các dịch vụ dành riêng cho căn hộ officetel tại dự án này. Được quản lý bởi Công ty quốc tế có tên tuổi như Savills, từ các dịch vụ nhỏ nhất như dọn phòng, giặt là, đến những dịch vụ như sửa chữa kỹ thuật điện nước, dịch vụ xây dựng, hay dịch vụ cho đối tượng văn phòng như cho thuê phòng họp, dịch vụ in ấn, photocopy, scan, điện hoa, đưa đón sân bay… tất cả đều được hỗ trợ tốt nhất.

Dịch vụ tiện ích của căn hộ văn phòng

Căn hộ Officetel Tây Hồ có nhiều lợi thế về dịch vụ, tiện ích, thuận tiện di chuyển vào khu vực trung tâm thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động và phát triển.

Dự án ngay mặt đường Võ Chí Công đã và đang đi vào hoạt động, thuận tiện khi di chuyển vào khu vực trung tâm thủ đô. Căn hộ Officetel Tây Hồ có được nhiều chứng chỉ và giải thưởng về công trình xanh do các tổ chức uy tín quốc tế cấp. Theo chủ đầu tư, những ưu thế này tạo ra một môi trường văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp, thuận lợi để các doanh nghiệp vừa và nhỏ có cơ hội kết nối và phát triển.

Theo chủ đầu tư, với mức giá trên dưới hai tỷ đồng, các doanh nghiệp có nhu cầu dễ dàng sở hữu Căn hộ Officetel Tây Hồ. Bởi đây là giá bán hợp lý so với việc mua những căn hộ hay văn phòng ở khu vực Võ Chí Công và các vùng lân cận.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Nở rộ căn hộ văn phòng đa năng Officetel mùa dịch

Đại dịch đã thúc đẩy mô hình làm việc từ xa, kích thích nhu cầu về một thị trường ngách là căn hộ tích hợp chức năng gia đình và văn phòng. Loại hình căn hộ văn phòng gia đình Officetel, được thiết kế đề cao công năng sử dụng kép của sản phẩm ba trong một, với công năng tuyệt vời là nơi ở thoải mái, đồng thời có không gian làm việc rộng rãi.

Nở rộ căn hộ văn phòng đa năng Officetel hiện nay

Loại căn hộ này có thiết kế trần cao tương tự như căn hộ áp mái. Căn hộ có nhiều không gian, hạn chế việc xây tường hay vách ngăn giữa phòng khách, phòng ngủ, bếp và cả phòng tắm, để lại không gian thoải mái cho bàn làm việc.

Jones Lang LaSalle vừa công bố báo cáo về xu hướng loại hình căn hộ văn phòng, loại hình căn hộ văn phòng đang rất thịnh hành trên toàn thế giới, đặc biệt là tại Việt Nam, mô hình nhà ở kết hợp văn phòng tại thị trường Châu Á đã nở rộ và hiện diện trong Việt Nam gần 20 năm.

Theo khảo sát cấp cao tiết lộ về loại hình căn hộ đa năng

Đây là căn hộ được bố trí trần cao, gác xép với lối sống tối giản, khu vực bên dưới là nơi làm việc hiện đại. phục vụ nhu cầu làm việc tại gia của nhóm khách hàng trẻ, thuộc thế hệ millennials, tức những người sinh từ năm 1980 đến 2000.

Nhóm khách hàng trẻ này có khả năng thích ứng cao với các mô hình nhà ở linh hoạt và không gian chung. Họ thích những ngôi nhà nhỏ với thiết kế hiện đại, những ngôi nhà này có thể được biến thành văn phòng siêu nhỏ và nơi tích hợp cho cuộc sống và công việc chuyên nghiệp. Khi dịch bệnh giai đoạn 2020-2021 diễn biến phức tạp, nhu cầu của thị trường đối với các đơn vị văn phòng như vậy có xu hướng tăng theo thế hệ millennials.

Vì sao căn hộ văn phòng officetel lại được ưa chuộng

Bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao JLL’s Vietnam Market cho biết, đại dịch Covid-19 mang đến nhiều khó khăn nhưng đồng thời cũng khơi mào cho xu hướng làm việc tại nhà và thúc đẩy mô hình căn hộ văn phòng phổ biến tại Việt Nam.

Nhiều nước châu Á cùng với giới trẻ đã sẵn sàng đón đầu những xu hướng mới. Bà Trang cho biết, tại một số thành phố sôi động ở châu Á, mô hình căn hộ văn phòng Officetel được phát triển ở khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, an ninh cao, dễ tiếp cận, gần với khách hàng, trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim, quán bar và nhà hàng. .. Trong vòng 5 km. Mô hình căn hộ văn phòng đang thu hút giới trẻ thành thị và nhóm người làm việc tự do tại các thành phố lớn.

Nghiên cứu khảo sát thị trường mô hình căn hộ đa năng

Theo một trưởng nhóm nghiên cứu thị trường cấp cao, như Jll đã chia sẻ, có nhiều cơ sở để xác định tiềm năng của loại hình nhà ở và văn phòng linh hoạt này. Thứ nhất, quỹ đạo dài hạn của các công ty khởi nghiệp chọn làm việc tại nhà, và tỷ lệ những người làm nghề tự do và những người tham gia vào các lĩnh vực kinh tế hợp đồng ngắn hạn như CNTT, thiết kế, quay phim, dịch thuật …

Đây là tiềm năng cho một nhóm sử dụng nhà ở làm văn phòng cho khách hàng hiệu quả rất cao. Thứ hai, nhiều công ty lớn cũng đã tuyên bố rằng họ sẽ tiếp tục triển khai kế hoạch dài hạn làm việc tại nhà cho nhiều nhóm nhân viên không yêu cầu nhiều tương tác trong văn phòng.

Các công ty đang đầu tư nhiều hơn vào các nền tảng công nghệ cho nhân viên của họ hơn bao giờ hết để tiếp tục tương tác và kết nối thông qua video và nhắn tin như Microsoft Teams, Skype for Business hoặc Zoom. Ngoài ra, có một nền tảng lưu trữ cho phép nhân viên truy cập từ xa vào dữ liệu của công ty mà vẫn đảm bảo rằng không có rủi ro về bảo mật.

Căn hộ thời công nghệ 4.0 lên ngôi

Giám đốc cấp cao của Jones Lang LaSalle tại Việt Nam đánh giá, trong bối cảnh chưa rõ đợt bùng phát dịch bệnh, mô hình căn hộ có bố trí văn phòng trước tiên hướng đến nhóm khách hàng là giới văn phòng.

Tuy nhiên, về lâu dài, dòng sản phẩm này được coi là giải pháp phòng vệ hữu hiệu cho những kịch bản rủi ro tương tự sẽ xuất hiện trong tương lai. Mặc dù mô hình căn hộ kết hợp giữa nhà ở và văn phòng thoạt nhìn có vẻ là giải pháp phòng cháy chữa cháy ngắn hạn nhưng khi yêu cầu công việc trong thời đại 4.0 ngày càng trở nên linh hoạt, phân khúc thị trường này có tiềm năng phát triển thành một thời đại có xu hướng mạnh mẽ.

“Người phụ trách một công ty phân phối bất động sản cho rằng, để nâng cao sức cạnh tranh của các tòa nhà văn phòng, căn hộ trên thị trường, chủ đầu tư cần quan tâm đầu tư vào các dịch vụ tiện ích, đáp ứng nhu cầu cuộc sống của thị trường- Ngoài trang thiết bị văn phòng, cũng cần đẩy mạnh Đầu tư các cơ sở nghỉ ngơi, chăm sóc sức khỏe.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Căn hộ văn phòng officetel có sổ hồng không?

Căn hộ chung cư officetel là loại hình bất động sản khá phổ biến 5-10 năm trở lại đây. Loại hình căn hộ Officetel được hình thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp mới khởi nghiệp, các công ty vừa và nhỏ. Mỗi năm cả ngàn tới chục ngàn officetel được cung ứng ra thị trường. Tuy nhiên còn rất nhiều tranh cãi liên quan tới loại hình này. Bài phân tích dưới đây hi vọng giúp một phần nào đó để khách hàng hiểu rõ hơn mô hình căn hộ officetel là gì? Officetel có được cấp sổ hồng không? Sở hữu 50 năm hay lâu dài? Có nên mua căn hộ officetel để ở hoặc làm văn phòng hay không?

Căn hộ văn phòng officetel là mô hình căn hộ đa chức năng 3 trong 1, có thể hiểu là văn phòng làm việc (office) và vừa có thể nghỉ ngơi – cư trú qua đêm (hotel) và đặt biển công ty.

Sở hữu một căn hộ officetel làm văn phòng không còn là xu hướng mới tại các quốc gia phát triển như Hàn Quốc hay Nhật Bản. Nhiều chuyên gia nhận xét, so với hình thức thuê văn phòng thông thường, một căn hộ officetel có nhiều lợi ích về chi phí, không gian và vận hành doanh nghiệp.

Theo thống kê của Công ty Cushman & Wakefield, hiện có khoảng 40% khách hàng sử dụng offictel nhằm làm văn phòng của công ty, 10-15% khách hàng mua để ở, còn lại là dùng vào mục đích khác như cho thuê lưu trú làm kinh doanh theo kiểu Homestay rất phát triển…

Sổ hồng căn hộ văn phòng officetel hiện nay

Loại mô hình căn hộ văn phòng “officetel” được xây dựng đầu tiên ở Mapo, Seoul bởi Tập đoàn Phát triển Hàn Quốc Năm 1984. Sau đó nhu cầu thị trường tăng cao, nhiều các công ty xây dựng và phát triển nhà ở tham gia vào thị trường này.

Trong những thời gian gần đây trên thị trường Bất động sản xuất hiện loại hình căn hộ mới gọi là Officetel và được đón tiếp nồng nhiệt, không chỉ những khách hàng mua ở mà cả những khách hàng mua sỉ cả hàng chục căn. Vậy căn hộ Officetel là gì, hiểu biết của chúng ta về loại hình căn hộ này thế nào?

Mô hình Officetel ( Office + Hotel) là sự kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi nghỉ ngơi tiện nghi, mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 180m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau.

Điểm đáng lưu ý của loại hình căn hộ này là bạn có sử dụng làm văn phòng làm việc, vừa có thể cư trú qua đêm tại đây..

Loại hình căn hộ văn phòng đa năng luôn được khách hàng đánh giá cao

Mô hình Officetel xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao, nên hàng loạt các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản cũng bắt đầu vào cuộc. Những căn hộ Officetel chủ yếu có diện tích nhỏ từ 25 đến 50m2, tương tự như một Business Center hay một Studio (căn hộ dành cho người độc thân).

Diện tích vừa và nhỏ (25-50m2), phù hợp giá tiền với các công ty khởi nghiệp, công ty vừa và nhỏ. Hiện tại ở Việt Nam, chưa có quy định diện tích tối thiểu cho loại hình căn hộ này; Lên có rất nhiều dự án thiết kế có diện tích đa dạng nhỏ cũng 45m2 và diện tích lớn cũng lên tới 180m2. Các căn hộ Officetel có thể có thang máy riêng hoặc chung thang máy với khu căn hộ chung cư, có bảng tên công ty, bàn làm việc, quầy lễ tân, khu tiếp khách.

Căn hộ Officetel có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, khu spa, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

Pháp lý căn hộ Officetel có sổ hồng không?

Theo tìm hiểu về loại hình căn hộ này, hiện tại chưa có dự án officetel có sổ hồng. Vẫn đề pháp lý của những loại hình bất động sản mới như officetel, căn hộ khách sạn (condotel)… là chủ đề gây tranh cãi đối với các thành phần tham gia thị trường, các cơ quan quản lý trong những năm gần đây.

Tuy nhiên, đến nay Bộ Xây dựng vẫn “nợ” các tiêu chuẩn về sản phẩm, quản lý, vận hành đối với những loại hình này. Gần đây, hồi tháng 4/2019, trong chỉ thị về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, ban hành quy chế quản lý vận hành officetel.

Luật Nhà ở năm 2014 mới chỉ phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Tuy nhiên, nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt giữa phần để ở và phần để kinh doanh thành những khu vực riêng biệt.

Theo khoản 11 Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Điều này đồng nghĩa với việc Luật Nhà ở không có quy định một căn hộ vừa để ở vừa để kinh doanh văn phòng.

Căn hộ dùng để ở cũng được cũng có nhiều chức năng cho những người độc thân

Ông Tống Đức Tiến, Trưởng phòng cấp phép thuộc Sở Xây dựng TP.HCM cũng khẳng định, trong Luật Nhà ở năm 2014 không có loại hình căn hộ officetel, các nghị định hướng dẫn cũng không nêu. Ông dẫn chứng một dự án ở quận Tân Bình, chủ đầu tư dành hẳn một block riêng biệt từ tầng 2-16 và gọi đó là officetel, nhưng trong giấy phép xây dựng, cơ quan cấp phép chỉ ghi là “khu thương mại – văn phòng – dịch vụ”.

Mới đây, trả lời báo chí, ông Phạm Ngọc Liên, nguyên Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, cho biết đến nay TP.HCM vẫn chưa có căn hộ nào thuộc diện officetel được cấp giấy chủ quyền.

Vào giữa năm 2016, trả lời công văn của doanh nghiệp, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, có văn bản trả lời với nội dung: “Văn phòng kết hợp chức năng lưu trú – officetel là loại hình bất động sản mới, chưa được quy định, điều chỉnh trong quy chuẩn xây dựng và băn bản pháp luật hiện hành.

Sự thông thoáng của căn hộ và tiện nghi của loại mô hình này luôn được khách hàng đánh giá cao

Việc thiết kế, xây dựng các tòa nhà hỗn hợp cần được xem xét, rà soát theo từng dự án cụ thể, trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc quản lý, vận hành thuận tiện và không tranh chấp, không ảnh hưởng sinh hoạt đối với các căn hộ nhà ở cũng như các loại công trình khác; phù hợp các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt và hồ sơ thiết kế đã được thẩm định…”. Đây được xem là văn bản đầu tiên của một cơ quan nhà nước đề cập tới officetel.

Một trong những dự án bất động sản officetel đầu tiên của Việt Nam là The Manor Officetel được phát triển trong TP.HCM. Dự án gồm 2 khối nhà cao 20-35 tầng, cung cấp cho thị trường 611 căn hộ cao cấp kết hợp văn phòng. The Manor Officetel ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu cho các công ty vừa và nhỏ có nhu cầu về văn phòng làm việc hoặc mở văn phòng đại diện để giao dịch với 1 hoặc 2 nhân viên lưu trú.

Tuy nhiên, đến nay nhiều căn hộ officetel của The Manor Officetel lại đang dùng để ở. Những căn hộ ở đây vẫn chưa được cấp sổ hồng và chủ sở hữu căn hộ này cũng không được đăng ký cư trú như những căn hộ bình thường.

Nhiều doanh nghiệp mới luôn chọn loại mô hình căn hộ đa năng này làm văn phòng

Tháng 07/2019, Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Thủ tướng trong đó cho biết cơ quan này gặp nhiều khó khăn khi nghiên cứu, xây dựng ban hành Thông tư về Quy chế quản lý vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (căn hộ văn phòng hay officetel).

Về cơ sở pháp lý và thẩm quyền ban hành, theo Bộ Xây dựng, hệ thống pháp luật hiện hành như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng chưa có khái niệm, quy định pháp lý về officetel.

Bên cạnh đó, theo Nghị định số 81/2017 về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Bộ Xây dựng không quy định nội dung quản lý vận hành căn hộ văn phòng. Ngoài ra, cơ quan này cũng cho rằng việc quản lý lưu trú thuộc thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ của ngành công an, không phải của Bộ Xây dựng. Do vậy, việc Bộ này xây dựng Thông tư nói trên là chưa đủ cơ sở pháp lý.

Căn hộ thông thoáng tăng diện tích làm việc không hề có góc chết nào

Với những vướng mắc trên, Bộ Xây dựng cho biết đã có văn bản xin ý kiến Bộ Tư pháp và Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Trên cơ sở ý kiến của 2 Bộ trên, Bộ Xây dựng nhận định, việc ban hành quy chế quản lý vận hành officetel theo hình thức thông tư là chưa đảm bảo cơ sở pháp lý.

Do đó, Bộ đề xuất Thủ tướng cho phép chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, cơ quan, tổ chức liên quan nghiên cứu, xây dựng trình Chính phủ Nghị định quy định về quản lý vận hành officetel.

Theo quy định, thông tư là văn bản giải thích, hướng dẫn thực hiện những văn bản của nhà nước ban hành, thuộc phạm vi quản lý của một ngành nhất định. Trong khi đó, nghị định là văn bản do Chính phủ ban hành và dùng để hướng dẫn luật hoặc quy định những việc phát sinh mà chưa có luật hoặc pháp lệnh nào điều chỉnh.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam, cũng dẫn một khảo sát cho thấy từ năm 2016 đến 2018, thị trường officetel tăng trưởng cao hơn rất nhiều so với condotel, tỉ lệ hấp thụ lên đến 98%. Tuy nhiên, từ đầu năm 2019 đến nay không có sản phẩm officetel để bán do tạm thời không cấp giấy phép xây dựng cho các dự án có officetel để chờ hướng dẫn của bộ, ngành và Chính phủ từ năm 2018.

Điều này khiến dòng sản phẩm officetel trên thị trường ngày càng khan hiếm dù nhu cầu của khách hàng vẫn rất lớn. Trong khi đó, những dự án có kèm officetel lại không thể triển khai được vì vướng lệnh cấm, chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn.

Mô hình căn hộ ra hàng luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung không đủ cầu

“Khung pháp lý của sản phẩm này còn nhiều lấn cấn, khách hàng khi ký hợp đồng mua không có được câu trả lời rõ ràng từ nhà đầu tư. Việc bố trí lối đi riêng của officetel với cư dân, người thuê officetel đòi hỏi lối đi riêng cũng gặp khó khăn. Khả năng cho thuê của officetel bị kém đi. Trong năm 2019, gần như không có sản phẩm nào chào bán với officetel này” – bà Dung nói.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng, officetel được rất nhiều doanh nghiệp nhỏ, các bạn trẻ khởi nghiệp quan tâm nhưng điều họ lo ngại nhất là khung pháp lý, cơ chế quản lý chưa rõ ràng nên không dám tham gia. Hiệp hội đã từng kiến nghị các vấn đề liên quan hệ số sử dụng đất, quản lý vận hành officetel nhưng đến nay chưa được giải quyết.

Loại hình dự án officetel đã bị dừng cấp phép gần 1 năm nay kể từ khi UBND TP ban hành Công văn 1466, có hiệu lực từ ngày 10-4-2018. Theo đó, TP đề nghị tạm dừng việc xem xét, điều chỉnh, bổ sung hoặc chuyển đổi một phần chức năng của công trình, dự án sang officetel trên địa bàn cho đến khi Chính phủ ban hành quy định đối với loại hình này.

Căn hộ  văn phòng officetel sở hữu 50 năm hay lâu dài, vĩnh viễn?

Luật Đất đai năm 2013 quy định, dự án officetel thuộc loại hình sử dụng đất phi nông nghiệp “loại đất thương mại, dịch vụ”, được giao đất có thời hạn tối đa 50 năm (tại các khu vực đặc biệt khó khăn, vùng sâu vùng xa, tối đa 70 năm); Các chủ đầu tư dự án officetel được quyền cho thuê officetel trong thời hạn được giao đất.

Theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh. Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác.

Về mặt pháp lý đây rõ ràng là loại hình bất động sản dùng để kinh doanh nên theo luật hiện hành được cấp quyền sở hữu 50 năm như các loại hình bất động sản phục vụ kinh doanh là hoàn toàn hợp lý.

Shophouse là gì? Đánh giá ưu nhược điểm của dự án Shophouse

Căn hộ officetel có được đăng ký kinh doanh, đăng ký hộ khẩu thường trú?
Căn hộ officetel có được được cấp trong các dự án là loại hình thương mại dịch vụ, do đó được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh.

Căn hộ officetel chỉ cho lưu trú, có thể đăng ký tạm trú nhưng không được đăng ký hộ khẩu thường trú.

Có nên mua căn hộ chung cư Officetel để ở? Có nên đầu tư?

Bạn cân nhắc kỹ các yếu tố đã phân tích ở trên bao gồm tính pháp lý, thời hạn sở hữu, đăng ký hộ khẩu, tỷ suất sinh lời trước khi quyết định xuống tiền mua officetel.

Như vậy officetel còn khá nhiều tranh cãi giữa doanh nghiệp, cơ quan nhà nước. Hi vọng thời gian tới, hành lang pháp lý loại hình này sẽ được hoàn thiện và công khai.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Pháp lý căn hộ văn phòng “Officetel” vướng mắc gì?

Officetel là từ ghép có nguồn gốc từ office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Đây là căn hộ kết hợp hai hình thức văn phòng và nơi nghỉ ngơi. Loại hình này mới xuất hiện tại Việt Nam vài năm trở lại đây chính vì thế vấn đề pháp lý căn hộ officetel luôn được nhiều người quan tâm. Đặc biệt là pháp lý của căn hộ văn phòng này có vướng phải rắc rối gì không?

Mô hình Officetel (Office + Hotel) rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng văn phòng này có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây. Mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau.

Chiếm từ 15-20% tại nhiều dự án bất động sản. Trong khi các cơ quan chức năng xác nhận chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận chức năng ở lâu dài (cư trú) cho officetel thì loại sản phẩm khoác áo “căn hộ dịch vụ” này đã xuất hiện đầy rẫy trên thị trường. Có phải loại hình căn hộ officetel đang lách luật để đưa căn hộ nhỏ ra thị trường?

Pháp lý căn hộ văn phòng officetel theo quy định của nhà nước ban hành

Về vấn đề pháp lý căn hộ officetel, theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh.

Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Chính vì thế khi chọn mua bạn cần nắm rõ mục đích sử dụng của sản phẩm officetel khi bàn giao được chủ đầu tư đăng ký là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để tránh được những phiền phức sau này.

Căn hộ văn phòng khách hàng lưu ý khi mua

Khi mua bán căn hộ văn phòng officetel được chủ đầu tư đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với cơ quan chức năng, khách hàng có thể đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.

Bên cạnh đó, quy định căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…

Một pháp lý nữa cần chú ý khi sở hữu căn hộ văn phòng officetel là không được nhập hộ khẩu, nghĩa là chỉ lưu trú (ở có thời hạn và phải đăng ký). Do đó, các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, các bạn trẻ mới kinh doanh, hướng dẫn viên du lịch… thường là khách hàng chủ yếu đặt mua các căn hộ officetel.

Căn hộ văn phòng hiện đang xuất hiện rất nhiều tại các trung tâm của các quận lớn trên thủ đô

Thêm vào đó, theo quy định loại căn hộ này chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư. Tuy nhiên với những tiện ích, tiết kiệm thời gian, không gian đa năng này giúp nhiều người lựa chọn mà không cần phụ thuộc vào thời gian sở hữu.

Các căn hộ officetel giao dịch trên thị trường với người mua hiện chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong 50 năm.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư T P.HCM, cho biết theo Luật Nhà ở 2014, có thể phân chia nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp vẫn có sự tách biệt tuyệt đối hai phần, gồm căn hộ để ở và phần sở hữu khác để kinh doanh.

Luật Nhà ở 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành chưa có quy định về dạng officetel. Như vậy loại hình căn hộ này chỉ được chọn duy nhất một chức năng để ở hoặc kinh doanh. Do đó, cần hoàn thiện hệ thống pháp luật để công nhận và quy định bổ sung loại hình căn hộ này.

Nhưng loại căn hộ văn phòng này có view đẹp luôn được các doanh nghiệp nhòm ngó đầu tiên

Còn theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đang xảy ra nghịch lý trong cùng một dự án nhà ở. Đó là công trình cùng được xây dựng trên khu đất có quyền sử dụng lâu dài, nhưng căn hộ tầng trên được sở hữu vĩnh viễn, căn hộ kết hợp với văn phòng (officetel) tầng dưới sở hữu có thời hạn.

Ông Nam cho biết trong những năm trở lại đây, mô hình officetel đã phát triển rầm rộ, đặc biệt tại hai thành phố lớn TP.HCM và TP.HN với khoảng 40-50 dự án. Do đây là loại hình bất động sản mới, có sự pha trộn về chức năng nên hệ thống pháp lý chưa kịp thời điều chỉnh.

“Vướng mắc lớn nhất là vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lâu dài hay ngắn hạn) ,vì căn hộ này không phải hoàn toàn dùng để ở, cũng không phải văn phòng”, ông Nam nói.

Chỉ cho lưu trú, không được đăng ký hộ khẩu thường trú?

Các chuyên gia cho rằng hiện luật cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, nhưng căn hộ officetel vẫn nghiễm nhiên tồn tại và được rao bán rộng rãi.

Đặc biệt officetel đang được quy định thời hạn sở hữu 50 năm. Nghĩa là, căn hộ này được coi là mô hình văn phòng làm việc không giới hạn và có thể ngủ qua đêm như chức năng của một nhà nghỉ, được cho phép lưu trú cho một, hai người chứ không có tính chất cư trú. Do đó, nhiều khả năng officetel chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, không phải nhà ở và không được đăng ký hộ khẩu thường trú.

Với các chủ đầu tư, băn khoăn lớn nhất là khi đăng ký mục đích sử dụng căn hộ này thì đó là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê. Khi xây dựng thì nên tuân theo tiêu chuẩn của căn hộ chung cư hay văn phòng? Và theo tiêu chuẩn nào thì việc căn hộ officetel tràn lan như hiện nay cũng đang gây nguy cơ quá tải hạ tầng cho nhiều dự án.

Căn hộ văn phòng là loại hình mới xuất hiện tại thị trường việt nam nhưng đang làm mưa làm gió

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty BĐS Đất Lành, phân tích một căn officetel trung bình chỉ rộng 35-45 m2 nhưng mật độ người làm việc, lưu trú, thậm chí cư trú trong đó có thể dao động 3-5 người, khách đến giao dịch công tác tối thiểu 2-3 người nữa, vị chi 5-7 người sử dụng không gian này.

Việc cung cấp điện, nước, thang máy, lối đi, nơi đỗ xe, hệ thống xử lý nước thải và hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội xung quanh cho một căn officetel sẽ phải gồng gánh mật độ của 2-3 căn hộ diện tích lớn hơn.

Với pháp lý được nhà nước quy định thì căn hộ văn phòng đang có nhiều lợi thế

Vấn đề pháp lý căn hộ officetel ngày càng được nhà nước chú trọng chính vì thế việc chọn lựa chọn mình một căn officetel để làm văn phòng/ cho thuê đang là xu hướng phát triển hiện nay trên thị trường.

Trong thời gian tới, căn hộ văn phòng hứa hẹn thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm và sở hữu vì tính đa chức năng và tiện lợi. Bên cạnh đó với giá thành rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10% do chỉ sở hữu trong vòng 50 năm. Sản phẩm này không chỉ phù hợp với các chủ doanh nghiệp nhỏ tại Việt Nam mà còn phù hợp với người nước ngoài vì nhóm khách hàng này cũng chỉ được sở hữu bất động sản tối đa 50 năm nên không có sự phân biệt giữa sở hữu có thời hạn và sở hữu lâu dài.

Với những tiện ích mà căn hộ officetel mang tới, nhiều người thường vội vàng quyết định lựa chọn theo lời chào mới của môi giới. Điều này kéo theo việc không rõ ràng về pháp lý của căn hộ officetel kèm những bất lợi trong quá trình sở hữu.

Sự thông thoáng của loại hình căn hộ officetel làm văn phòng hay homestay đều được

Để hạn chế điều này, bạn nên chọn mua của các chủ đầu tư lớn có tiềm lực tài chính vững mạnh. Đơn vị phát triển Vimefulland của tập đoàn dược phẩm Vimedimex chính là một gợi ý số một với việc kết nối người mua/ người bán mang đến cho bạn sự tiện lợi, an toàn cao.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Giải đáp thắc mắc căn hộ văn phòng officetel là gì

Để giải đáp thắc mắc về căn hộ văn phòng officetel cũng như Khái niệm và những ưu nhược điểm của loại căn hộ đa chức năng luôn được các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nhân thành đạt ưu ái chọn làm nơi văn phòng.

Hiện nay, trên thị trường bất động sản xuất hiện loại hình căn hộ mới gọi là Offictel và được đón tiếp nồng nhiệt, Vậy căn hộ Officetel là gì, căn hộ này có những ưu và nhược điểm như thế nào?

Làm việc và nghỉ ngơi là hai phạm trù quan trọng nhất của một cơ thể sống. Chúng ta làm việc để tạo ra của cải vật chất, tích lũy kinh nghiệm thực tế, chúng ta nghỉ ngơi để “reset” cơ thể về trạng thái tốt nhất sẵn sàng cho một ngày làm việc mới. Hai phạm trù này luôn luôn diễn ra và khiến con người và xã hội loài người liên tục vận động và phát triển.

Tuy nhiên, đã có bao giờ bạn nghĩ đến việc kết hợp 2 điều tuyệt vời này lại với nhau không? Chúng ta sẽ vừa có thể làm việc, vừa dễ dàng nghỉ ngơi khi năng lượng cạn kiệt tại cùng một không gian. Đó chính là căn hộ văn phòng Officetel.

Giải đáp hiện trạng căn hộ văn phòng officetel

Một trong những xu hướng bất động sản nóng nhất hiện nay và đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm đó là mô hình căn hộ Officetel. Tuy mô hình này chưa thực sự phổ biến và được nhiều người biến đến, nhưng ở thế giới mô hình Officetel đã cho thấy nó mang lại rất nhiều lợi ích, tiết kiệm được một khoảng tri phí khá lớn với chất lượng vẫn được đảm bảo ở mức tốt nhất.

Vậy officetel là gì? Chúng ta cùng tiểu hiểu sâu hơn về khái niệm này những đặc điểm của căn hộ officetel là gì? cũng như những ưu điểm và nhược điểm căn hộ officetel mang lại. Nắm được những thông tin cơ bản của xu hướng mới này chính là chìa khóa để các bạn xem xét có nên mua căn hộ officetel và nên đầu tư vào dự án officetel nào sẽ mang lại lợi ích lớn nhất.

1. Thế nào là Officetel:

Officetel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office và Hotel. Căn hộ Officetel là sự kết hợp của nhà ở và văn phòng. Mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau, đặc biệt phù hợp với những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ. Loại hình này vừa có thể cung cấp không gian cho những hoạt động của công ty, vừa có thể đáp ứng đủ nhu cầu sống của chủ nhân căn hộ.

Thực chất, Officetel là một dạng văn phòng đa năng – hoặc cũng có thể gọi là một căn hộ đa nhiệm. Đây là một không gian có sự kết hợp hài hòa giữa văn phòng làm việc (office) và không gian nghỉ ngơi, thư giãn, nghỉ ngơi và ngủ qua đêm.

Đây là loại hình vô cùng phù hợp với những người cần thời gian lớn đầu tư cho công việc như những startup, freelancer, dịch giả hay họa sĩ… Hoặc những công ty nhỏ mà người quản lý vừa cần một không gian nghỉ ngơi, vừa cần một nơi tập trung làm việc cho mình cùng đội ngũ nhân viên.

Loại hình văn phòng này được cho là ra đời nhờ sự cải tiến của shophouse – cửa hàng nhà ở – đã có từ rất lâu đời ở các nước phương Tây. Tuy nhiên, Officetel lại được tạo ra và phát triển đầu tiên tại Hàn Quốc.

căn hộ văn phòng Officetel

Officetel đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu nhưng khi du nhập vào Việt Nam, căn hộ Officetel mang theo mình một số đặc điểm như sau:

– Các căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.

– Căn hộ Officetel còn có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

– Một căn hộ Officetel còn có giá khá rẻ so với các căn hộ khác.

2. Những ưu nhược điểm của officetel:

Officetel là một mô hình văn phòng – nhà ở rất thú vị và tiện dụng. Không gian này vừa đáp ứng được yêu cầu có một không gian làm việc, vừa giải quyết được nhu cầu nghỉ ngơi của con người. Hơn nữa, Officetel có thiết kế rất đa dạng, không quá cứng nhắc như các văn phòng cho thuê truyền thống nhưng cũng không quá màu mè như không gian nhà ở mà lại vẫn đảm bảo được những tiện nghi đi kèm.

Không gian này vừa cung cấp các tiện ích văn phòng cần có, cụ thể: cung cấp các không gian làm việc nghiêm túc, các lối đi riêng biệt, các dịch vụ công cộng cần có như thang máy, khu tiếp khách, lễ tân….

Không gian Officetel còn có thể sử dụng địa chỉ để làm địa chỉ công ty, địa chỉ tạm trú hay làm đăng ký kinh doanh cho công ty của mình. Ngoài ra, bạn còn có thể sử dụng rất nhiều tiện ích khác của tòa nhà như phòng thể thao, bể bơi, khu vui chơi…

* Ưu Điểm:

– Khi giá cả mặt bằng thuê nhà ở và văn phòng làm việc ngày càng tăng, giá nhà đất cũng tăng cao thì mô hình căn hộ Officetel thực sự là một sự lựa chọn hoàn hảo. Officetel xuất hiện như một xu hướng mới cho không gian làm việc thời hiện đại. Officetel đi đầu trong việc tiết kiệm chi phí về tiền thuê mặt bằng và công nghệ trong quá trình vận hành.

Rất thích hợp với những người bận rộn, có thể sử dụng đây là nơi làm việc và dùng để nghỉ qua đêm luôn tại văn phòng. Officetel giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch trái múi giờ với đối tác nước ngoài, gia tăng năng suất làm việc của nhân viên, tiết kiệm chi phí nhà ở cho chủ nhân hay phí khách sạn cho chuyên gia đến công tác dài ngày…

– Với diện tích mỗi căn Officetel dao động từ 25m2 – 50m2 nên giá thành mỗi căn hộ Officetel sẽ rẻ hơn rất nhiều so với giá của một căn hộ bình thường.

– Tiện nghi: Hầu hết các dự án Officetel đều tích hợp các tiện ích 5* với một số doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel là quá phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1.

Ưu điểm nổi bật của căn hộ đa năng làm văn phòng rất được khách hàng yêu thích

– Khả năng sinh lời cao: Mô hình Officetel khá phổ biến vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, nên rất nhiều doanh nhân, công ty nhỏ thường thuê những căn hộ Officetel làm văn phòng làm việc, làm văn phòng đại diện,… Nên dĩ nhiên khả năng cho thuê của Officetel cũng theo đó mà đi lên.

– Vị trí thuận lợi: Officetel thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của công ty nên thường những căn hộ Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố.

– Officetel có lối vào, thang máy riêng, sảnh tiếp tân dành riêng cho khách thuê văn phòng và hệ thống bảng tên công ty
– Pháp lý: Được đảm bảo các quyền sở hữu chuyển nhượng, thế chấp,…

* Nhược điểm của căn hộ văn phòng officetel:

– Do diện tích của căn hộ Officetel tương đối nhỏ (từ 20 – 50 m2) nên thường chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các đại diện văn phòng công ty. Với trường hợp công ty lớn có số lượng nhân viên đông đảo thì mô hình này khó có thể đáp ứng nhu cầu.

– Để tận hưởng những tiện ích hiện đại, chủ của căn hộ sẽ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ cho phí dịch vụ và quản lý. Không những vậy, căn hộ Officetel còn bộc lộ yếu điểm của mình trong chế độ sở hữu tối đa 50 năm. Đối với vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn thì căn hộ Officetel là một khoản đầu tư tuyệt vời.

3. Căn hộ văn phòng Officetel có hợp pháp không?

Tại những nước đang phát triển, mô hình căn hộ văn phòng Officetel đưa ra hình thức sở hữu 50 năm nhằm đảm bảo quỹ đất và đa dạng hóa các loại hình nhà ở đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống cư dân. Nhưng tại Việt Nam căn hộ dịch vụ officetel cũng bị giới hạn về thời gian sở hữu và có khả năng gia hạn.

Tại Việt Nam, thời hạn sử dụng nhà chung cư là một trong số nội dung đang được quan tâm theo quy định của Luật Nhà ở 2014 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7/2015. Theo quy định tại điều 123 Luật Nhà ở: “Việc mua bán nhà ở phải lập thành hợp đồng có công chứng.

Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với nhà ở đó trong một thời hạn nhất định cho bên mua. Về công nhận quyền sở hữu nhà được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nếu bên mua nhà có thời hạn thì được cấp giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu nhà ở.”

Căn hộ đa năng có thêm chức năng lưu trú qua đêm rất thuận lợi

Chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư theo thời hạn ổn định lâu dài, diện tích căn hộ được xác định theo hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định của Nghị định 43/2014. Khoản 1 Điều 98 Luật Nhà ở 2014 viết: “Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường”.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo đó cũng được phân thành nhà chung cư sở hữu lâu dài và nhà chung cư sở hữu có thời hạn, tùy thuộc vào phân loại công trình, chất lượng công trình đối với từng dự án đầu tư và được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

4. Officetel phù hợp với những doanh nghiệp nào?

Có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm căn hộ văn phòng  –  Officetel gồm:

– Các doanh nghiệp nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp (StartUp), có quy mô dưới 10 nhân sự cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng, vị trí gần trung tâm thành phố, tiện giao dịch kinh doanh làm ăn.

– Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm, hay đơn giản là mua tích lũy tài sản. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% — 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn. Trung bình lợi tức từ officetel khoảng 9%. (*Tùy theo vị trí dự án mà con số này dao động khác nhau).

Căn hộ văn phòng officetel tại đại dự án the lotus center tây hồ

Thực chất, với một loại hình văn phòng đã có chỗ đứng trên thị trường, đơn vị nào cũng có thể đầu tư và sử dụng được. Tuy nhiên, Officetel thường có không gian khiêm tốn, không có các không gian riêng cho lãnh đạo hay người quản lý. Do vậy, đây không phải hạng mục được quan tâm đối với các công ty lớn.

Những Startup hay các freelancer là những đối tượng sử dụng loại hình văn phòng này phù hợp nhất và đem lại kết quả cả về tài chính lẫn công việc tốt nhất. Những công ty nhỏ có nhân sự ít hơn 10 người cũng là thành phần rất phù hợp để sử dụng các không gian Officetel.

– Các chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam, các công ty nước ngoài có trụ sở tại trung tâm thành phố. Với lợi thế của mình, officetel vốn gần trung tâm, tiện đi làm, mua sắm.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Nội thất văn phòng officetel được thiết kế ra sao?

Trong những năm gần đây, với sự hội nhập và phát triển của kinh tế xã hội đã có rất nhiều tư tưởng và xu hướng mới xuất hiện ở Việt Nam. Trong số đó có mô hình căn hộ Officetel tiện nghi, hiện đại và vô cùng hữu ích. Ở bài viết dưới đây, mình xin phép chia sẻ giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ đa năng này và giải pháp thiết kế nội thất văn phòng Officetel hoàn hảo nhất.

Nội thất văn phòng căn hộ officetel được thiết kế như thế nào luôn là đề tài thách thức chủ đầu tư. Trước hết chúng ta cần hiểu văn phòng là nơi tập trung cho việc phát triển ý tưởng của mọi công ty vừa và nhỏ mới được thành lập. Chính vì vậy, việc thi công nội thất văn phòng đẹp về không gian, màu sắc và cách sắp xếp đồ đạc gọn gàng phù hợp với từng công ty luôn là điều cần thiết.

Nội thất văn phòng căn hộ đa năng officetel

Sau khi lựa chọn được một căn hộ officetel đặt biển công ty làm văn phòng phù hợp, đáp ứng được nhu cầu, doanh nghiệp cần hoàn thiện nội thất trước khi có thể chính thức chuyển đến không gian văn phòng làm việc mới này.

Tiến hành setup nội thất cho căn hộ văn phòng officetel là tập hợp hàng loạt những hoạt động của rất nhiều khâu, nhiều con người, nhiều lĩnh vực nhằm tạo nên không gian sống, làm việc và sinh hoạt. Việc hoàn thiện nội thất chính là việc hiện thực hóa ý tưởng của đội ngũ setup văn phòng và mong muốn của chủ đầu tư thông qua việc sử dụng vật liệu, máy móc và sức lực con người.

Thi công nội thất văn phòng officetel bao gồm những công đoạn nào?

Quá trình thực hiện nội thất được chia thành từng công đoạn khác nhau với trình tự được tính toán sao cho khớp nhất, tích toán sao cho tiết kiệm nhất cả về chi phí, sức lực lẫn thời gian. Quá trình hoàn thiện nội thất được tiến hành sau khi hoàn tất phần thi công kiến trúc tức là việc định hình trần, tường, sàn của một căn hộ văn phòng. Tuy nhiên, việc lập kế hoạch để hoàn thiện nội thất sao cho nhanh nhất để văn phòng có thể đi vào hoạt động luôn.

Trong công đoạn thi công thô để định hình không gian như trần tường sàn bao gồm việc thiết kế đường điện các hệ tường, vách và hoàn thiện nền, sàn. Thi công các hạng mục nước, điện nhẹ, thông tin liên lạc, hệ thống thông khí, điều hòa không khí, tiếp đó là đến trần. Điểm mẫu chốt lớn nhất là việc tính toán hợp lý giữa các tổ đội, sao cho hiệu quả và không chồng chéo, cản trở nhau.

Thi công nội thất phần hoàn thiện

Với giai đoạn hoàn thiện đồ đạc nội thất, mọi việc không đợi đến khi thi công thô hoàn tất từ chủ đầu tư mà thường được chuẩn bị và tiến hành từ trước đó với việc đo đạc, lập bản vẽ, chốt màu sắc, mẫu vật liệu, mã màu, chủng loại thiết bị,… và tiến hành sản xuất tại xưởng để đợi đến ngày chuyển đến văn phòng lắp ráp. Sau khi lắp ráp hoàn thiện bố cục như bản vẽ xong bàn giao cho doanh nghiệp và đợi phản hồi.

Hiểu rõ về khu vực cần thi công

Chỉ có hiểu rõ về khu vực, diện tích cần thi công thì quá trình thi công mới được đảm bảo về độ chính xác và tiến độ. Do vậy ngoài việc đọc kỹ bản vẽ thiết kế thì việc khảo sát mặt bằng thi công là điều tối quan trọng khi thi công nội thất văn phòng. Chỉ có việc khảo sát kỹ càng mặt bằng thi công mới giúp hạn chế những sai sót trong quá trình thi công.

Vật liệu thi công

Vật liệu thi công văn phòng rất phổ biến và đa dạng như gỗ, kính, đá, nhựa…Tuy nhiên vật liệu đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay trong nội thất văn phòng là gỗ công nghiệp. Thực tế này là do ưu điểm vượt trội của gỗ công nghiệp là dễ tạo hình, không cong vênh, dễ di chuyển, đa dạng màu sắc vân gỗ và thích hợp với không gian văn phòng.

Khi thi công nội thất văn phòng, tùy đặc thù mỗi doanh nghiệp mà vật liệu sử dụng sẽ khác nhau. Với những đồ nội thất cơ bản như bàn làm việc, tủ hồ sơ, tủ để đồ, kệ trang trí, sàn nhà…thì gỗ công nghiệp sẽ phù hợp hơn cả.

Trong khi đó kính thường được sử dụng làm các vách ngăn văn phòng phân chia giữa các không gian. Kính cường lực có khả năng chịu lực cao và mang đến không gian đẳng cấp cho văn phòng làm việc.

Ánh sáng văn phòng

Khi thi công nội thất văn phòng cũng cần chú ý để không gian văn phòng luôn được sáng sủa, giúp mọi người làm việc thoải mái, không ảnh hưởng đến thị lực. Ngoài việc bố trí hệ thống đèn chiếu sáng đầy đủ, cần chú ý tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Giữ vệ sinh và tiếng ồn khi thi công tại các tòa nhà văn phòng

Khi thi công nội thất văn phòng tại các tòa nhà văn phòng đặc biệt là những tòa nhà văn phòng hạng A yếu tố vệ sinh và tiếng ồn luôn được quản lý tòa nhà yêu cầu đảm bảo. Vì vậy trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu cần chú ý không để rơi vãi.

Cũng như sau quá trình vận chuyển nguyên vật liệu cần vệ sinh lại khu vực đã vận chuyển để đảm bảo yếu tố sạch sẽ trong tòa nhà. Quá trình thi công cũng cần đảm bảo không gây tiếng ồn, tránh ảnh hưởng đến các văn phòng đang làm việc trong khu vực.

Đảm bảo tiến độ thi công

Đảm bảo tiến độ thi công cũng chính là lời cam kết của nhà thầu với chủ đầu tư. Do vậy, cần quan tâm tới các lưu ý để hoàn thành văn phòng “đúng tiến độ”

Xây dựng ngân sách cụ thể với nội thất văn phòng

Sai lầm lớn nhất cho doanh nghiệp khi chuyển văn phòng hoặc thuê văn phòng mới là xây dựng 1 ngân sách chung chung, không cụ thể hóa từng hạng mục. Thực ra, chúng ta càng làm chi tiết thì càng tốt. Cụ thể từ những mục lớn đến những mục nhỏ, sau đó cân đối ngân sách giữa các mục đó.

Ví dụ: khi xây dựng ngân sách, ngoài việc lên ngân sách cho việc chi phí làm nội thất thì chúng ta cần có cả chi phí cho các công việc hành chính như làm lại thủ tục pháp lý, in ấn lại ấn phẩm, chi phí chuyển máy móc, thiết bị từ văn phòng cũ sang … và quan trọng nhất là đừng quên những chi phí phát sinh dự phòng cho những việc này.

“Thời gian là vàng” câu này càng đúng hơn đối với các doanh nghiệp trong thời đại này. Chính vì vậy trước khi doanh nghiệp chuẩn bị văn phòng mới “ngôi nhà mới” cũng cần chuẩn bị cho mình thời gian để làm việc này.

Định hướng phong cách khi thiết kế thi công văn phòng làm việc

Trong quá trình thiết kế không gian văn phòng làm việc, sự mâu thuẫn trong phong cách của từng khu vực rất dễ xảy ra. Điều này có thể khiến hình ảnh doanh nghiệp bị ảnh hưởng.

Để hạn chế tình trạng này, trước khi thiết kế văn phòng, chủ doanh nghiệp cần xác định và định hướng phong cách chủ đạo một cách rõ ràng. Mọi công đoạn tiếp theo chỉ cần bám sát phong cách chủ đạo này sẽ giúp không gian văn phòng luôn đảm bảo tính đồng bộ, nhất quán.

Thiết kế thi công nội thất văn phòng nên phân chia không gian khoa học

Mỗi doanh nghiệp đều được tạo thành từ nhiều phòng ban khác nhau. Mỗi phòng ban này lại có tính chất công việc khác nhau và cần điều kiện làm việc khác nhau. Do đó, khi thiết kế văn phòng, doanh nghiệp cần chú ý phân chia vị trí từng không gian cho từng phòng ban một cách khoa học và phù hợp nhằm tạo môi trường chuyên nghiệp và thoải mái nhất cho mọi nhân sự.

Các khu vực làm việc cần được phân chia hợp lý, Luôn chú trọng công năng khi bố trí không gian trong quá trình thi công nội thất văn phòng.

Những yếu tố khi thiết kế nội thất văn phòng căn hộ officetel

Phân chia bố cục không gian

Khi bắt đầu thiết kế nội thất văn phòng, những kiến trúc sư sẽ yêu cầu những người chủ doanh nghiệp cung cấp thông tin cụ thể về mặt bằng, số lượng người sẽ làm việc và những yêu cầu cho mỗi phòng làm việc. Từ đó họ sẽ lên phương án phân chia sắp xếp hợp lý để đảm bảo sự thoải mái cho toàn bộ nhân sự làm việc.

Chất liệu chính thi công nội thất văn phòng

Hiện nay, có rất nhiều chất liệu để thiết kế nội thất văn phòng như gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, kính, nhựa…Tùy vào khả năng kinh phí và yêu cầu mà bạn sẽ lựa chọn chất liệu phù hợp. Điều này rất quan trọng bởi nó sẽ là yếu tố chính quyết định đến chi phí thi công nội thất phòng làm việc cho doanh nghiệp của bạn.

Phong cách thiết kế phòng làm việc

Mỗi phong cách thiết kế sẽ mang lại một không gian làm việc khác nhau. Xu hướng ngày nay, phong cách thiết kế phòng làm việc hiện đại năng động được lựa chọn nhiều. Những những phong cách thiết kế này sẽ được thiết kế dựa theo hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp để tạo phong cách và điểm nhấn riêng.

Đảm bảo ánh sáng đầy đủ

Thiết kế phòng làm việc ngày nay có xu hướng ít sử dụng cửa sổ nhưng thay vào đó là những tấm kính lớn bên ngoài tòa nhà thay cho tường. Chính vì vậy việc đưa ánh sáng tự nhiên vào phòng làm việc là rất đơn giản. Còn đối với những phòng làm việc cách xa vị trí tấm kính đó sẽ được sử dụng đèn chiếu sáng hợp lý.Khi thiết kế những vị kiến trúc sư sẽ tính toán làm sao tất cả những vị trí làm việc đều nhận đủ ánh sáng, không quá chói hoặc không quá tối.

Tông màu thiết kế phòng làm việc

Đa số những kiến trúc sư sẽ sử dụng màu sắc có trong logo thương hiệu để sử dụng cho thiết kế phòng làm việc. Bạn nên lựa chọn những màu sắc nhẹ dịu để tạo không gian tươi sáng cho phòng làm việc, tránh những màu nóng.

Trên đây là những thông tin vô cùng hữu ích được chia sẻ tới bạn, nếu bạn đang có nhu cầu sở hữu một căn hộ văn phòng officetel The Lotus Center xin hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu nhận bảng giá tài liệu chính sách tốt nhất!

Đầu tư officetel tây hồ làm văn phòng hay homestay

Đầu tư căn hộ officetel tây hồ để kinh doanh thu lời đang là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cực cao cho các nhà đầu tư, loại hình căn hộ này đã rất phổ biến ở các nước phát triển và tại Hà Nội, Tp.HCM.

Với những quý khách hàng đang muốn đầu tư vào phân khúc BĐS này mà vẫn chưa nắm rõ được bài toán đầu tư thì dưới đây sẽ là góc nhìn từ các chuyên gia sẽ chia sẻ sâu hơn với quý khách hàng về 3 phương án đầu tư căn hộ Officetel tại quận tây hồ hà nội mang lại hiệu quả cao nhất hiện nay.

Để có cái nhìn khách quan nhất về loại mô hình căn hộ văn phòng mới này thì chúng ta phải biết được tính năng cũng như công năng sử dụng mang lại để có thể hiểu và hình dung được cụ thể về căn hộ Officetel là căn hộ như nào, công năng của loại hình căn hộ này ra sao, những ưu, nhược điểm của căn hộ này bắt buộc phải nắm được trước khi quyết định đầu tư.

Đầu tư căn hộ officetel tây hồ tại sao lại sôi động nhất hiện nay

Trong phần chia sẻ về kênh đầu tư sinh lời kinh doanh căn hộ officetel tây hồ thì các chuyên gia chỉ tập trung phân tích về các phương án đầu tư hiệu quả nhất hiện nay, để từ đó quý khách hàng có được thông tin và dữ liệu về loại hình căn hộ văn phòng officetel mới này và có thêm lựa chọn về phương án đầu tư cho riêng mình.

Tại sao nên đầu tư căn hộ văn phòng (Officetel) lại đang được giới đầu tư ưa chuộng? Khách hàng lại đầu tư vào loại mô hình căn hộ này nhiều đến vậy?

Theo thống kê cho biết, số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế trong năm 2018 là 3.886.892 tỷ đồng, tăng 22,8% so với năm 2017, bao gồm: 1.478.101 tỷ đồng của doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và 2.408.791 tỷ đồng vốn tăng thêm của các doanh nghiệp đang hoạt động với 42.538 lượt đăng ký tăng vốn.

Sự thành lập của các doanh nghiệp mới mỗi năm một tăng lên, đặc biệt trong năm 2019 có số lượng doanh nghiệp thành lập mới và số vốn đăng ký đạt cao nhất trong lịch sử.

Tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp trong năm 2018 đạt 11,3 tỷ đồng, tăng 10,2% so với năm 2017. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy niềm tin của những doanh nghiệp đang hoạt động khi họ tiếp tục bổ sung vốn vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.

1. Đầu tư căn hộ officetel tây hồ lướt sóng, chốt lãi sớm, thu hồi vốn nhanh

Kinh doanh căn hộ officetel tây hồ đây chắc chắn là cách đầu tư mà nhiều giới đầu tư có thâm niên trong nghề thích bởi khi chọn phương án này thì vốn thu hồi nhanh, chốt lãi sớm, đỡ đau đầu hơn rất nhiều. Tuy nhiên, để chọn phương án đầu tư này thì chắc chắn quý khách hàng phải là những nhà đầu tư chuyên nghiêp, nhanh nhạy hoặc ít nhất là phải có người đồng hành chuyên nghiệp, tin cậy để kịp thời tư vấn đúng sản phẩm, đúng thời điểm.

Nói riêng về căn hộ Officetel thì các nhà đầu tư lâu năm có truyền tai nhau chia sẻ rằng: “TUYỆT ĐỐI KHÔNG NÊN” chọn phương án đầu tư lướt sóng. Đây là sản phẩm phù hợp với việc đầu tư lâu dài, lấy dòng tiền ổn định hàng tháng từ việc cho thuê sẽ sinh lời cao hơn.

Sự phân chia công năng rất rõ ràng của căn hộ đa năng officetel

Tuy nhiên, nếu chọn phương án đầu tư lướt sóng thì vẫn có cơ hội dành cho các nhà đầu tư. Thời gian đầu tư lướt sóng được cho là hiệu quả nhất đó là lúc dự án chuẩn bị ra hàng hoặc ra mắt thị trường lên xuống tiền đặt căn ngay, chắc chắn trong đợt đầu này sẽ có những căn giá tốt nhưng với số lượng cực ít và thường được giới đầu tư “ôm” lại hoặc bán ngay khi vừa ra mắt.

Do đó, nếu chọn phương án đầu tư này thì quý khách hàng cần có mối quan hệ tốt với chuyên viên tư vấn hoặc nhân viên bán hàng của chủ đầu tư – Đây chính là những người được tiếp nhận thông tin đầu tiên và sẽ chia sẻ với quý khách hàng những cơ hội rất lớn và rất nhanh này.

Để nắm bắt được cơ hội thì này thì khách hàng cần phải ra quyết định rất nhanh, do đó khi có nhu cầu thì không lên lưỡng lự sẽ mất cơ hội đầu tư, mà cần phải tìm hiểu và nắm rõ được thông tin dự án trước khi dự án ra hàng cần phải nhanh tay xuống tiền luôn sẽ có được những căn đẹp, tầng phù hợp mà giá tốt đi cùng.

Các công ty mới khởi nghiệp rất ưa thích loại hình căn hộ thông minh này

Thời điểm dự án ra mắt cũng chính là lúc sóng thị trường xuất hiện, đây chính là “sóng đầu” và cực kỳ hiệu quả đối với nhà đầu tư nhanh nhạy có kỹ năng “lướt sóng” và không dành cho người “yếu tim” chậm tay. Bởi khi chậm tay thì những căn đẹp giá tốt và hướng view đẹp sẽ mất rất nhanh trong bảng hàng, khi chậm tay chúng ta sẽ không được những căn như ý mà giá lại bị tăng lên.

Do đó để đầu tư lướt sóng là phương án dành riêng cho những khách hàng nhanh nhạy với thị trường, quyết định nhanh và cũng rút nhanh, lợi nhuận thu về không cao nhưng ưu điểm là không phải bỏ vốn ra nhiều. Tuy nhiên, theo quan điểm của giới đầu tư có kinh nghiệm nâu năm vẫn khuyên là không nên chọn phương án đầu tư lướt sóng đối với dòng sản phẩm Officetel.

2. Đầu tư căn hộ officetel tây hồ kinh doanh cho thuê văn phòng hạng sang

Đánh giá tình hình kinh tế nói chung thì đây được coi là thời điểm thích hợp để đầu tư BĐS, nhất là phân khúc căn hộ văn phòng cho thuê. Nhu cầu thuê văn phòng hạng hạng sang đang thịnh hành với sự vận hành chuyên nghiệp nhưng với diện tích và chi phí vừa đủ luôn ở mức cao, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, cộng đồng khởi nghiệp ban đầu hay giới chuyên nghiệp vẫn thường gọi là startup, văn phòng đại diện nước ngoài…

Bên cạnh đó, thị trường BĐS đang ở giai đoạn phát triển bền vững và sự ổn định nhờ sự điều hành từ nền kinh tế vĩ mô của Nhà nước cũng là động lực quan trọng để khách hàng yên tâm đầu tư vào căn hộ văn phòng cho thuê.

Căn hộ văn phòng officetel tại thủ đô gần các trung tâm lớn thuận tiện cho việc di chuyển đi lại

Có thể kể qua một vài tòa căn hộ văn phòng trong nội thành Hà Nội đang có hiệu suất cho thuê cực tốt. Ví dụ, căn hộ văn phòng SoHo tại dự án căn hộ chung cư văn phòng cao cấp trên đường Trần Duy Hưng có diện tích chỉ 45m2 đang cho thuê với giá trung bình 18 đến 20 triệu/tháng tùy theo căn hướng hay tầng view sẽ có giá khác nhau và cho thuê khác nhau.

Với số vốn ban đầu bỏ ra để mua một căn hộ tại Trần Duy Hưng rơi vào khoảng hơn 2 tỷ đồng. Hoặc căn hộ Officetel diện tích 38m2 tại dự án Green Bay đang có giá cho thuê trung bình 17 triệu đồng/tháng và tỷ lệ lấp đầy đạt 99%.

Một dự án Officetel quận Tây Hồ, mặt đường Võ Chí Công mới ra mắt gần đây cũng thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư. Về cơ bản, các căn hộ có diện tích và thiết kế khá tối ưu: 45m2-65m2, giúp cho tính thanh khoản của căn hộ luôn ở mức cao. Tọa lạc tại vị trí đắc địa quận Tây Hồ và khu Tây Hồ Tây cùng với giá bán vừa túi tiền nên tỷ lệ đặt chỗ căn hộ tại dự án ở mức khá cao chỉ sau khoảng 1 tuần ra mắt dự án.

Khi công việc nhiều bạn có thể nghỉ qua đêm mà không phải bận tâm gì rất thuận lợi

Số vốn khách hàng bỏ ra ban đầu cũng khá ít, chỉ với 200 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ tại đây. Mức cho thuê dưới dạng Officetel kỳ vọng đạt trung bình khoảng 20 triệu đồng/tháng/căn, tỷ suất lợi nhuận ở mức 12-15%/năm.

Với nền kinh tế đang phát triển như hiện nay thì việc đầu tư căn hộ Officetel tây hồ để cho thuê văn phòng đang là phương án đầu tư hiệu quả, mang lại lợi nhuận cao và là kênh đầu tư chắc chắn hơn hẳn so với các kênh đầu tư khác như vàng hay chứng khoán.

Với cách thiết kế diện tích căn hộ nhỏ, giá cho thuê vừa túi tiền, lượng cầu cực cao, phù hợp với các doanh nghiệp quy mô trung bình, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập hoặc các văn phòng đại diện… thì dự án officetel Vimefulland tây hồ chắc chắn đầu tư căn hộ Officetel ( căn hộ văn phòng ) sẽ là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất hiện nay.

3.Hình thức mới – Đầu tư căn hộ officetel tây hồ cho thuê Homestay

Đầu tư căn hộ officetel tây hồ rất tốt hiện nay vì loại mô hình Homestay là loại hình lưu trú rất phổ biến hiện nay. Tại Hà Nội, kinh doanh Homestay phổ biến ở khu vực Tây Hồ và Hoàn Kiếm và Ba Đình bởi tập trung nhiều khách du lịch và các chuyên gia nước ngoài đến làm việc. Tỷ suất lợi nhuận khi kinh doanh Homestay khu vực Tây Hồ đang ở mức trung bình khoảng 12%/năm.

Mức giá cho thuê Homestay trung bình qua khảo sát của các chuyên gia bất động sản thì ở khu vực Tây Hồ đang ở mức giá từ 800.000đ đến 1000.000đ/căn 1PN/đêm.

Do vậy, giả sử quý khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi từ 1,8 tỷ đến 3 tỷ thay vào việc gửi ngân hàng thì nên mua sở hữu lấy 1 căn hộ 1PN hay 2 PN tại dự án Officetel Tây Hồ để kinh doanh Homestay thì mỗi tháng bạn thu về trung bình không dưới 25 triệu đồng, 1 năm lợi nhuận thu được trung bình khoảng trên dưới 280 triệu đồng thậm chí là hơn nữa, tỷ suất lợi nhuận đạt gần 18%/năm. Trừ rủi ro khi trống phòng thì tỷ suất lợi nhuận đạt 15% là chắc chắn không phải bàn cãi.

Người nước ngoài luôn tìm căn hộ văn phòng này làm nơi đại diện của mình

Tuy nhiên, nhược điểm của việc kinh doanh loại hình này là cần sự tập trung và chuyên nghiệp hoặc ít nhất bạn phải liên kết với một bên chuyên kinh doanh dịch vụ Homestay để hợp tác với họ quản lý và chia sẻ lợi nhuận. Chứ nếu một nhà đầu tư mà làm công việc văn phòng sau đó có tiền nhàn rỗi mua 1 căn Officetel để kinh doanh Homestay thì thật sự theo giới chuyên gia khuyên là không nên vì không hiệu quả.

Bởi kinh doanh Homestay hiệu quả buộc quý khách hàng phải có ekip làm việc chuyên nghiệp, có con mắt nghệ thuật để thiết kế nội thất phù hợp với xu thể, chụp những góc ảnh cực “chất” bắt mắt để quảng cáo, nắm rõ cách sử dụng App Airbnb, có người checkin, checkout, dọn phòng… Có đủ quan hệ để liên kết với các bên kinh doanh du lịch lữ hành để kéo khách hàng về sử dụng…

Vừa qua, tại dự án Officetel Tây Hồ, có nhiều khách hàng chuyên kinh doanh về mảng dịch vụ Homestay khu vực quận Hoàn Kiếm đã mua một lúc từ 5 đến 12 căn từ 1PN đến 2PN tại dự án này. Khách hàng có chia sẻ rằng: “ kinh doanh mảng này được hơn 6 năm rồi, thật sự việc đi thuê sau đó cho thuê lại kiểu Homestay hiện nay không hiệu quả nếu như không làm sát và chuyên nghiệp.

Sự tiện lợi của loại hình căn hộ thông minh vừa có thể làm việc vừa có thể lưu trú qua đêm

Còn việc tự xây dựng nhà rồi chia phòng để cho thuê Homestay quả thật tốn nhiều công sức và thời gian, nhân công xây dựng, chi phí vận chuyển vật liệu, tìm đội xây dựng, giám sát công trình… quả thật rất đau đầu. Do đó, họ đã lựa chọn mua căn hộ Officetel để kinh doanh Homestay của đơn vị uy tín, không phải lo về xây dựng, hoàn thiện… lại có vị trí đẹp và đơn vị vận hành chuyên nghiệp, như thế là quá tuyệt vời cho khách đầu tư”.

Điều quan trọng là khách mua liền một lúc từ 5 đến 12 căn hộ tại dự án officetel tây hồ là nhà đầu tư đã có nghề và chuyên kinh doanh dịch vụ Homestay nên khách hàng nắm rất rõ mọi vấn đề, hiểu được bài toán đầu tư và cũng đã có nguồn khách ổn định.

Do đó các quý khách hàng có ý định mua căn hộ Officetel để kinh doanh dịch vụ Homestay thì theo giới đầu tư chuyên nghiệp khuyên nên mua từ 3 căn trở lên để có hiệu quả cao nhất, với kinh nghiệm tư vấn BĐS chuyên sâu và hiểu rất rõ về loại hình kinh doanh Homestay.

Thị trường nguồn cung mặt hàng này luôn khan hiếm

– Nếu quý khách hàng có nhu cầu đầu tư nên liên hệ với phòng kinh doanh của chủ đầu tư qua hotline: 0917.318.588 để được chia sẻ cách sử dụng Airbnb, kết nối giúp quý khách hàng với các đơn vị kinh doanh du lịch để có nguồn khách ổn định lâu dài…

Như vậy khi lựa chọn hình thức kinh doanh Homestay thì quý khách hàng nên lựa chọn từ 3 căn trở lên để có hiệu quả cao nhất. Bên cạnh đó, nếu chưa có kinh nghiệm về kinh doanh loại hình này thì anh chị cần có chuyên gia tư vấn hoặc liên kết với 1 bên kinh doanh chuyên nghiệp, có nghề trong việc kinh doanh Homestay để cùng chia sẻ hiệu quả, chia sẻ lợi nhuận cùng nhau hợp tác sinh lợi nhuận cao.

4. Một dự án đẹp nhất tại thủ đô hà nội dịch vụ tiện ích đẳng cấp

Dự án Officetel The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long đẳng cấp bậc nhất Hà Nội nên được thừa hưởng trọn bộ tiện ích mà khu đô thị mang lại cũng như tiện ích nội khu của dự án như: Học viện Golf danh tiếng Leadbetter, sân tập golf, trung tâm fitness, bể bơi bốn mùa, thư viện, phòng xông hơi, nhà hàng, café, phòng họp lớn, sân chơi trẻ em…

Một ưu điểm nữa của KĐT Nam Thăng Long ngoài mật độ cây xanh và mặt nước cực lớn, với hơn 77ha diện tích cây xanh và hồ điều hòa rộng 524ha thì hệ thống giáo dục nơi đây được đánh giá là tốt bậc nhất thủ đô với các trường học danh tiếng như: Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường Quốc tế Singapore (SIS), trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld Kindergarten, trường mầm non Sunshine House….

Căn hộ có view đẹp luôn được các giới đầu tư săn đón cạnh tranh cao

Tại nội khu dự án Officetel Tây Hồ, chủ đầu tư Vimefulland giành 65% diện tích đất dự án để làm không gian xanh phục vụ cư dân, các cây xanh trong nội khu dự án đều là những cây có tuổi đời từ 8-10 năm tuổi, có đường kính từ 40-60cm.

Bên canh đó, ngay tại nội khu dự án còn có phòng khám đa khoa Vime-Xanh Pôn để phục vụ nhu cầu thăm khám sức khỏe cho cư dân. Yếu tố nước sạch cũng là điểm khác biệt tại các dự án của Vimefulland khi mà nước sạch tại dự án sẽ là nước sạch uống tại vòi, sử dụng hệ thống lọc trung tâm để lọc nước trước khi bơm lên bể cho cư dân sử dụng.

Nguồn khan hiếm của thị trương dẫn đến officetel tây hồ tăng giá

Officetel đang là loại hình có nguồn cung khan hiếm hiện nay. Được biết đến là loại hình khá mới mẻ tại Việt Nam nhưng việc đầu tư căn hộ Officetel năm 2020 đã được giới chuyên môn đánh giá là phân khúc có thanh khoản cao và tiềm năng cho thuê vượt trội trong tương lai. Hiện nay các nhà đầu tư đang săn lùng các dự án Officetel ở Hà Nội để rót tiền đầu tư với nhiều hình thức như cho thuê căn hộ, làm văn phòng hay để ở.

Officetel thường được thiết kế với diện tích 25m2 – 180m2, được phát triển theo hướng đồng bộ chuyên nghiệp. Giá của căn hộ Officetel cũng tốt hơn hẳn so với giá các căn hộ chung mặc dù vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi như: đại sảnh lớn, lễ tân chuyên nghiệp, các bảng tên công ty, thang máy chất lượng cao, cáp mạng, điện nước cùng nội thất không hề kém cạnh một căn hộ nào.

Officetel được đảm bảo an toàn và chuyên nghiệp bằng các hệ thống an ninh kiểm soát 24/24, camera 4 chiều, thẻ ra vào, hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp giúp các công ty lớn nhỏ sử dụng Officetel tạo được ấn tượng với khách hàng đối tác.

Xu hướng đầu tư vào căn hộ Officetel năm 2020

Xu hướng đầu tư căn hộ Officetel năm 2020 đang ngày càng được chuyên nghiệp hóa về mô hình lẫn quy cách vận hành.

Officetel được lựa chọn đầu tư nhiều vì sở hữu vị trí thuận lợi, nhất là tọa lạc tại các trung tâm khu đô thị lớn, sầm uất nhất, vừa tiện cho việc kinh doanh, nhưng cũng thuận lợi cho việc di chuyển.

Officetel Việt Nam 2020 hướng tơi đạt chuẩn văn phòng Quốc tế, tạo dựng môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp. Đặc biệt các nhân viên công ty được tạo điều kiện để có thể thư giãn, giảm stress ngay tại căn hộ Officetel của mình.

Mô hình căn hộ văn phòng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Officetel năm 2020 đang là loại hình có thanh khoản rất cao. Giá trị cho thuê các căn hộ Officetel khá lớn kết hợp với độ khan hiếm của nguồn cung khiến cho loại hình này khó có thể mất giá. Đồng thời, Officetel sang nhượng lại với giá cao hơn mức mua ban đầu nhờ giá trị tăng thêm từ quy hoạch và nhu cầu gia tăng của thị trường.

Theo CBRE, thị trường cho thuê văn phòng trong giai đoạn 2018 – 2020 sẽ tiếp tục tăng trưởng khả quan, giá thuê Officetel sẽ tăng đều 3-5% trong nhiều năm tới.

Đầu tư Officetel năm 2020 chỉ cần dòng vốn khá thấp, ban đầu chỉ cần 100 triệu đã có thể sở hữu căn hộ 1 đến 2 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 45 – 112m2, lợi nhuận ổn định khoảng 10 -15%/năm cho hình thức thuê lại (Lãi suất hơn ngân hàng và ít rủi ro hơn đầu tư vào chứng khoán).

Căn hộ Officetel năm 2020 – The Lotus Center Tây Hồ

Căn hộ Officetel The Lotus Center Vimefulland Tây Hồ là dự án duy nhất và đầu tiên tại quận Tây Hồ xây dựng và phát triển loại hình căn hộ Officetel. Tọa lạc ngay tại mặt đường Võ Chí Công một trong những con đường đẹp nhất thủ đô nối liền sân bay Nội Bài đến trung tâm Hà Nội.

Officetel dự án The Lotus Center nằm ngay chân cầu Nhật Tân. Thuộc địa giới hành chính phường Xuân La, quận Tây Hồ. Chỉ cách trung tâm thành phố 5km, cách sân bay quốc tế 12km ( tương đương 15 phút di chuyển )

Không những sở hữu vị trí thuận tiện, Officetel The Lotus Center tọa lạc ngay cửa ngõ vào Hà Nội, là nơi được gọi là đầu rồng, hội tụ tinh khí đất trời Thăng Long. Officetel nơi đây có phong thủy hữu tình, vượng khí – gia an ngay trên huyết mạch ngầm quan trọng của Hà Nội.

Đặc biệt, các chủ nhân sử dụng căn hộ Officetel Võ Chí Công The Lotus Center sẽ không phải muộn phiền về không khí ô nhiễm, đau đầu vì tiếng ồn hay mệt mỏi vì nhiệt độ cao vào mùa hè do mật độ xây dựng dày đặc. Mà thay vào đó mỗi bước đi đều được không gian trong lành che chở, mỗi tầm nhìn đều được phóng mắt ra xa và hơn hết là được ngắm bình minh Hồ Tây, hoàng hôn sông Hồng.

Căn hộ Officetel năm 2020 The Lotus Center phù hợp với đối tượng nào?

Đáp ứng được nhu cầu làm việc và nghỉ ngơi, Officetel Võ Chí Công trong dự án Lotus Center Vimefulland Tây Hồ phù hợp với các công ty Start -up có quy mô 4,5 nhân viên, doanh nghiệp nhỏ, các công ty Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore có nhu cầu đặt văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Cũng chính vì lý do này mà Officetel The Lotus Center tọa lạc ngay mặt đường Võ Chí Công, nơi dễ dàng để di chuyển vào thành phố và gần sân bay cho các khách nước ngoài dễ di chuyển.

Các căn hộ Officetel tại The Lotus Center có diện tích vừa phải và nhỏ gọn, được bố trí thành 2 không gian làm việc và nghỉ ngơi sinh hoạt. Officetel Lotus Center có diện tích từ 45 – 112m2 với giá cả vừa phải là cơ hội để nhà đầu tư cùng một lúc sở hữu nhiều căn hộ văn phòng – Officetel để gia tăng kênh sinh lời hiệu quả.

Officetel tây hồ luôn được các doanh nghiệp và đại gia săn đón

Quý khách hàng quan tâm đến dự án và muốn đầu tư Kinh doanh căn hộ officetel tây hồ, cần thông tin chính sách cũng như bảng hàng dự án xin hãy liên hệ trực tiếp qua Phòng KD Chủ Đầu Tư để được tư vấn chuyên sâu và chọn căn đẹp nhất dự án.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !
Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline: 0917.318.588
Địa chỉ: Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội

Căn hộ Officetel Sản phẩm dành cho mọi nhà đầu tư

Căn hộ Officetel Tây Hồ là sản phẩm bất động sản do Vimedimex làm chủ đầu tư. Với dòng sản phẩm Officetel hiện đang thịnh hành tại các nước lớn trên thế giới, Mới du nhập vào nước ta được hơn chục năm thành công lớn tại Sài Gòn nhưng chưa xuất hiện nhiều tại Thủ Đô, hứa hẹn sẽ đem đến những cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho những nhà đầu tư thông thái năm 2020, đặc biệt, đây với sản phẩm bất động sản mới này, các nhà đầu tư nhỏ lẻ, có vốn mỏng cũng hoàn toàn có thể tham gia.

Căn hộ Oficetel – đa năng thông minh

Căn hộ văn phòng officetel là loại hình bất động sản khá phổ biến 5-10 năm trở lại đây. Loại hình căn hộ Officetel được hình thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp mới khởi nghiệp, các công ty vừa và nhỏ. Mỗi năm cả ngàn tới chục ngàn officetel được cung ứng ra thị trường.

Căn hộ đa năng officetel là mô hình căn hộ thông minh đa chức năng, có thể hiểu là văn phòng làm việc (office) và vừa có thể nghỉ ngơi – cư trú qua đêm (hotel).

Sở hữu một căn hộ officetel làm văn phòng không còn là xu hướng mới tại các quốc gia phát triển như Hàn Quốc hay Nhật Bản. Nhiều chuyên gia nhận xét, so với hình thức thuê văn phòng thông thường, một căn hộ officetel có nhiều lợi ích về chi phí, không gian và vận hành doanh nghiệp.

Theo thống kê của Công ty Cushman & Wakefield, hiện có khoảng 40% khách hàng sử dụng offictel nhằm làm văn phòng của công ty, 10-15% khách hàng mua để ở, còn lại là dùng vào mục đích khác như cho thuê lưu trú…

Khái niệm về Căn Hộ Officetel

Khi nhắc đến cụm từ căn hộ Officetel hẳn nhiều người Việt Nam còn khá lạ lẫm và không hiểu officetel là gì? Officetel là cụm từ viết tắt giữa Office và hotel, đây là mô hình văn phòng đa năng, vừa có thể trở thành văn phòng làm việc sang trọng, hiện đại, vừa có thể trở thành nơi lưu trú qua đêm tiện nghi đầy đủ, được phép treo biển công ty, rất thích hợp với những người bận rộn, những khách hàng muốn lập nghiệp, kinh doanh.

Căn hộ Officetel khởi đầu từ Seoul, Hàn Quốc vào những năm 80, sau đó phát triển và mở rộng tại rất nhiều nước trên thế giới. Tại Việt Nam, mô hình Officetel chỉ mới được đưa vào trong thời gian gần đây, vì vậy, khái niệm và cụm từ dự án Offietel còn khá phổ biến và mới lạ.

Nhìn thấy những ưu điểm vượt trội của căn hộ officetel đã có rất nhiều ông lớn trong ngành bất động sản Việt Nam đưa officetel vào các dự án lớn xây dựng, trong đó có thương hiệu bất động sản Vimefulland hàng đầu tại việt nam với phân khu Officetel platinum center point tại đại dự án The Lotus Center .

Officetel tây hồ đầu tư thấp, thu lợi nhuận cao

Officetel tại tây hồ có mức giá vừa phải chỉ cần vốn ban đầu 100 triệu đã có thể sở hữu được 1 căn hộ với diện tích từ 45m2 đến 112m2, đây là số tiền nhỏ với mức giá phải chăng đối với một sản phẩm bất động sản hiện nay trên thị trường.

Officetel tây hồ còn có mức giá thấp hơn so với một căn hộ bình thường hay loại văn phòng truyền thống. Thêm vào đó, chủ sở hữu căn hộ Officetel còn có thể sở hữu căn hộ lâu dài, thời gian sở hữu hơn 50 năm sau khi hết 50 năm gia chủ được phép gia hạn thêm, đây là một con số ko tưởng đối với một sản phẩm hoàn hảo như vậy.

Officetel The Lotus Center Tây Hồ sở hữu vị trí ngay trung tâm thành phố Hà Nội, đây là một vị trí vô cùng tiện lợi bởi trung tâm thành phố luôn là nơi sầm uất, đông đúc nhất, thuận tiện cho cả việc buôn bán, kinh doanh, thuận tiện cả việc di chuyển khi có việc cần.

Khi sở hữu căn hộ Officetel Tây Hồ, quý khách hàng còn được tận hưởng những tiện ích tuyệt vời, sang trọng ngay trong nội khu dự án như trung tâm thương mại, spa, gym, hệ thống sân bóng thể thao mini, khu vui chơi giải trí…

Những lợi ích khi sử dụng căn hộ officetel

Diện tích nhỏ cạnh tranh cao cùng phân khúc

Với diện tích chỉ từ 45m2 – 112m2 nên giá thành mỗi căn hộ Officetel tại Hà Nội thường thấp hơn rất nhiều so với giá của một căn hộ bình thường.

Với Officetel Hà Nội chỉ cần 1 hay 2 tỷ gửi tiết kiệm trong ngân hàng là thừa sức sở hữu. Với số vốn ban đầu 100 triệu bỏ ra bạn đã sở hữu một văn phòng làm việc hoàn chỉnh, hiện đại, đầy đủ tiện ích, nằm ngay trung tâm, thuộc sở hữu của mình.

Thay vì bỏ ra cả chục tỷ đồng đi thuê những văn phòng truyền thống với chi phí đắt đỏ và không được ổn định lâu dài. Hiệu suất cho thuê những văn phòng này cũng rất tốt với giá từ 25 – 30 $/m2. Chỉ trong khoảng 10 năm là bạn đã có thể lấy lại toàn bộ số tiền dầu tư.

Tiện ích khép kín hoàn hảo của căn hộ officetel

Với một số doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel tại Hà Nội là cực kỳ phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1.

Ưu điểm lớn của mô hình Officetel tại Hà Nội là vừa có thể làm nơi làm việc không giới hạn thời gian, nhiều tiện ích văn phòng kết hợp công năng sử dụng như một nơi nghỉ ngơi qua đêm, lại nằm trong khu căn hộ hiện đại với nhiều tiện ích ngay tại trung tâm thành phố.

Vì vậy, Officetel Tây Hồ sẽ thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài hay các doanh nhân trẻ mới khởi nghiệp sử dụng để vừa làm nơi ở vừa làm nơi làm việc với khoản tiết kiệm chi phí không hề nhỏ.

Khả năng sinh lời cao

Mô hình căn hộ Officetel đang rất được phổ biến và được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, vì vậy khả năng cho thuê của Officetel Hà Nội cũng theo đó mà đi lên.

Không dễ dàng gì để sở hữu một tài sản quý giá ngay tại trung tâm thành phố. Đầu tư căn hộ Officetel tại Hà Nội thực sự là một cơ hội vàng không thể bỏ qua để sở hữu một tài sản sinh lợi tốt để an dưỡng tuổi già, đảm bảo giá trị sẽ gia tăng mạnh mẽ vì vị trí trung tâm rất đắc địa và tiềm năng cho thuê cao với hiệu suất sinh lợi từ 10% – 20%.

Vị trí thuận lợi của mô hình Officetel này

Officetel Hà Nội được sử dụng làm văn phòng đại diện của các công ty nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố.

Loại hình căn hộ có dịch vụ cao cấp

Vì là nằm trong những căn hộ cao cấp, những cao ốc của thành phố nên Officetel Hà Nội sỡ hữu cho mình những tiện ích và dịch vụ cao cấp, hiện đại mà khu căn hộ mang lại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse ….

Với những lợi thế về vị trí, tiện ích, tính năng kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp và khu văn phòng hạng A, sở hữu lâu dài căn hộ, Officetel tây hồ tại dự án The Lotus Center sẽ là một sản phẩm đầu tư tuyệt vời, thu lợi nhuận lớn khi giá trị sản phẩm ngày càng tăng theo thời gian.

Còn tuyệt vời hơn khi giá của mỗi căn hộ phải chăng, hoàn toàn phù hợp với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, có vốn mỏng. Một cơ hội làm giàu, đầu tư bền vững cho tương lai với căn hộ Officetel đa năng này.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.