Hạ tầng biệt thự tây nam kim giang và dịch vụ tiện ích

  • Ngày Đăng : 25 Tháng Năm, 2020
  • Lượt Xem : 111

Hạ tầng biệt thự tây nam kim giang có rất nhiều nhưng tiêu điểm chính đi vào 6 hạ tầng dịch vụ tiện ích rất được khách hàng coi trọng vì nó liên quan đến cuộc sống hàng ngày cư dân phải đối diện, thiết thực nhất.

Giải pháp quy hoạch tại các ô đất biệt thự tây nam kim giang tại  TT2, TT3, TT4, TT7 về cơ bản tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch trong đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đại Kim đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 67/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 và Quyết định số 3144 ngày 12/6/2014 Của UBND TP Hà Nội Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các ô quy hoạch CC2, CT3, TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2, CX thuộc Khu đô thị mới Đại Kim.

Tổng quan mặt bằng tại dự án cao tầng và thấp tầng tây nam kim giang

Các giải pháp quy hoạch chia lô được nghiên cứu để đảm bảo đạt hiệu quả cao nhất về sử dụng đất về khả năng kinh doanh và phải đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan của toàn khu. Khoảng lùi của công trình đối với các tuyến đường là 2,4m. Khoảng lùi phía sau của các nhà sát nhau tối thiểu 1m. Các lô đầu hồi được ưu tiên có diện tích lớn hơn các lô giữa và hướng mặt chính vuông góc với các lô giữa.

Các cơ sở hạ tầng biệt thự tây nam kim giang và dịch vụ tiện ích đi cùng

Hạ tầng kỹ thuật biệt thự tây nam kim giang

Đối với dự án tây nam kim giang trong khuôn viên được bố trí sân chơi, đường nội bộ, khu tiểu cảnh, nơi để xe cho cư dân, vườn hoa cây xanh… hợp lý, tạo điều kiện để công trình tiếp cận với môi trường tự nhiên và thuận tiện cho xe cứu hoả ra vào khi có sự cố cháy nổ, thuận tiện giao thông đi lại giữa các khu vực và sử dụng.

Hệ thống cấp nước sinh hoạt tại biệt thự tây nam kim giang:

Các mục thiết yếu đường xá, điện nước, trường trạm rất được chủ đầu tư coi trọng và luôn Tính toán lưu lượng nước theo yêu cầu của dự án.
Nguồn cấp nước lấy từ hệ thống cấp nước sạch của Thành phố và được đưa vào hệ thống bể chứa nước ngầm trước khi bơm lên bể nước mái.

Thông tin mặt bằng sảnh cộng đồng tại dự án tây nam kim giang

Hệ thống thoát nước của hạ tầng biệt thự tây nam kim giang:

Hệ thống thoát nước ngoài nhà bố trí đường ống dựa trên cơ sở lượng nước thải sinh hoạt và nước mưa của toàn khu.

Hướng thoát nước chính theo hướng thoát của khu vực, dẫn ra ống cống theo trục giao thông. Nước thải sinh hoạt khi xả vào hệ thống thoát nước chung của Thành phố phải được xử lý qua bể tự hoại.

Hệ thống Kỹ thuật điện biệt thự tây nam kim giang:

Hệ thống điện là một trong những hạng mục rất quan trọng về hạ tầng cơ sở của một Cơ sở làm việc của lực lượng công an, nó đảm bảo cung cấp điện cho toàn bộ các tòa nhà và hệ thống ánh sáng, điều hòa không khí với yêu cầu 24/24h, liên tục và an toàn. Vì vậy, phương án thiết kế hệ thống điện phải thỏa mãn một số yêu cầu cơ bản sau để dân cư được yên tâm hơn:

– Có hệ thống chuyển đổi tự động nguồn cao thế cũng như nguồn hạ thế khi có sự cố.

– Có hệ thống bảo vệ nguồn khi tải có sự cố.

– Hệ thống điện của toàn bộ công trình được thiết kế, lắp đặt đồng bộ và phải có dây tiếp đất cho mọi trang thiết bị.

– Nghiên cứu công suất điện dự phòng và lắp đặt máy phát điện dự phòng cho công trình trong điều kiện cần thiết phải sử dụng.

– Có giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng hợp lý ánh sáng tự nhiên.

– Nguồn điện cung cấp cho Cơ sở được lấy theo nguồn chung của khu vực từ đường dây chạy dọc theo đường lộ.

Thông tin liên lạc được lưu thông tại hạ tầng biệt thự tây nam kim giang:

Hệ thống thông tin hiện đại, đảm bảo liên lạc an toàn, liên tục.
Hệ thống mạng máy tính liên hệ với bên ngoài.
Tổ chức giao thông:
Tổ chức giao thông nội bộ phải phù hợp và thuận tiện, có lối thoát an toàn đảm bảo thoát người khi có sự cố.

Hạ tầng Yêu cầu về Kinh tế:
– Sử dụng các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật tiên tiến.
– Chi phí hợp lý để công trình có chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu đặt ra, đảm bảo sự hợp lý giữa chi phí đầu tư ban đầu và chi phí vận hành, bảo trì công trình.

Các giải pháp chính tại các khu biệt thự tây nam kim giang

– Công trình Nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT2, TT3, TT4, TT7 –  tại dự án trong Khu đô thị Tây Nam Kim Giang được đầu tư xây dựng với hình thức kiến trúc mang phong cách đô thị châu âu với kiến trúc Pháp đặc trưng , được quy hoạch đồng bộ tạo nên các tuyến phố sạch sẽ về hình thức kiến trúc đem lại một phong cách kiến trúc khác lạ so với hình thức kiến trúc của các khu đô thị khác trên địa bàn thành phố, nên các giải pháp thiết kế được đưa ra cũng nhằm đáp ứng các tiêu chí trên.

Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT2

Ô đất TT2 là ô đất xây dựng nhà biệt thự song lập, các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất.

a. Nhà biệt thự song lập lô giữa

Các nhà biệt thự song lập lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 75m2. Các tầng được bố trí như sau:
– Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
– Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
– Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi

b. Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi

Các nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 95m2. Các tầng được bố trí như sau:
– Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
– Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
– Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi

Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT3

Ô đất TT3 là ô đất xây dựng nhà biệt thự song lập, các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất.

a. Nhà biệt thự song lập lô giữa
Các nhà biệt thự song lập lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 77m2. Các tầng được bố trí như sau:
– Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
– Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
– Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi

b. Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi
Các nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 94,5m2. Các tầng được bố trí như sau:
– Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
– Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
– Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi

Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT4

Ô đất TT4 được chia thành 2 khu và 1 lô riêng lẻ. Ô phía Đông Nam là đất xây dựng khu biệt thự 4 tầng. Ô đất phía Tây Bắc là khu đất xây dựng nhà liền kề 5 tầng.

a. Nhà biệt thự
Các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất. Các căn hộ đều có 3 mặt thoáng, diện tích 1 tầng từ 80,5m2-101,5m2. Các tầng được bố trí như sau:
– Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
– Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng sinh hoạt chung.
– Tầng 3: 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
– Tầng 4: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 kho, 1 khu giặt phơi, 1 khu vệ sinh chung

b. Nhà liền kề
Khu nhà liền kề được xây dựng 5 tầng, diện tích 1 tầng 75m2 được bố trí như sau:
– Tầng 1: Gara, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
– Tầng 2: 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 khu vệ sinh chung
– Tầng 3-4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
– Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi, 1 kho

Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT7

Ô đất TT7 được chia thành 4 khu được xây nhà liền kề 5 tầng và các ô đơn lẻ. Các căn giữa điển hình có diện tích 58m2 và 65m2 được bố trí như sau:
– Tầng 1: Gara, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
– Tầng 2: 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 khu vệ sinh chung
– Tầng 3-4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
– Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi, 1 kho

Giải pháp hoàn thiện công trình hạ tầng biệt thự tây nam kim giang

Công trình được đầu tư hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài công trình cùng với hệ thống cửa sổ, vách kính ,cửa đi cũng như hoàn thiện mái và cổng tường rào tạo nên những tuyến phố đẹp, đồng bộ về hình thức . Những tuyến phố không có cổng tường rào được phân tách với vỉa hè bằng vật liệu khác màu sắc, ranh giới các nhà được phân định bằng bồn cây thấp.

Màu sơn chủ đạo mặt tiền công trình là màu trắng, riêng tầng 1 phía mặt trược được ốp gạch gốm màu ghi nhạt tăng độ sang trọng cho công trình. Phần mái dốc được sơn màu ghi đậm kết hợp với khung lam thép trang trí đồng bộ với hình thức công trình.
Hệ thống cửa mặt ngoài công trình là hệ khung nhôm, kính an toàn.
Phần lan can ban công là thép hộp sơn tĩnh điện được liên kết với dầm, tường bằng bản mã và râu thép gia cường. Tam cấp sử dụng đá granite màu tối .

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Viết bài: Xuân Bình

Đăng ký ngay