Dự Án Biệt thự ở Cổ Dương

TỔNG QUAN DỰ ÁN HELIANTHUS CENTER RED RIVER – VIMEFULLAND BIỆT THỰ Ở CỔ DƯƠNG ĐÔNG ANH

Tên thương mại: Helianthus Center Red River
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm
Vị trí: Dự án xây dựng HTKT khu đấu giá QSD đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội
Quy mô dự án (Giai đoạn 1): 49.187,41 m2 (~5ha)
Diện tích xây dựng: 16.180 m2
Mật độ xây dựng: 33%
Số lượng căn ra mắt: 95 căn thấp tầng
Bàn giao: Quý I/2022
Hình thức bàn giao: Hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài Biệt thự lâu đài theo kiến trúc Pháp. Hoàn thiện đồng bộ cảnh quan, hạ tầng.
Hình thức sở hữu: Giấy chứng nhận Sở hữu ổn định lâu dài.
Đơn vị quản lý dự án: Tiêu chuẩn quản lý vận hành do Vimefulland ban hành

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN VIMEFULLAND ĐÔNG ANH

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG – TRUNG TÂM ĐÔNG ANH

Tọa lạc tại trung tâm Khu Hành Chính mới, ngã ba cửa ngõ Thị Trấn Đông Anh với đường quy hoạch hiện hữu 41m. HELIANTHUS CỔ DƯƠNG dễ dàng kết nối về trung tâm Hà Nội, ra sân bay, và cũng chỉ cần vài bước để về Thị Trấn Đông Anh. Với nhiều ưu điểm vượt trội, BIỆT THỰ HELIANTHUS ở CỔ DƯƠNG đang được đánh giá là KĐT sở hữu vị trí đẹp hiếm có tại Đông Anh.

Theo lộ trình Hà Nội sẽ xây thêm 4 cây cầu mới trị giá hơn 1,4 tỷ USD trên sông Hồng và sông Đuống, kết nối giao thông từ lõi Thủ đô tới vùng phát triển mới tại phía đông. Trong đó, cầu Tứ Liên trị giá 17.000 tỷ nối hồ Tây với khu Đông Hội, Xuân Canh (Đông Anh) đến đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.

Nhu cầu nhà ở dành cho đối tượng là các nhà đầu tư, chuyên gia nước ngoài tới khu vực Đông Anh cũng sẽ tăng, do làn sóng dịch chuyển các nhà máy về các khu công nghiệp phía Bắc… Theo đó, Đông Anh sẽ hình thành khu vực thứ hai của người Hàn Quốc, Hong Kong, Nhật Bản… sinh sống tại Hà Nội. Điều này là xu hướng tất yếu khi thời gian tới Việt Nam sẽ đón nhận những làn sóng đầu tư rất lớn từ nước ngoài.

Khu đô thị DỰ ÁN BIỆT THỰ ở Cổ Dương Đông Anh có kết nối vùng vô cùng thuận tiện trong khu vực lân cận: chỉ 5 phút di chuyển tới tuyến đường xuyên Á AH14, cách QL 23 – tuyến giao thông đường bộ nối vành đai 3 của Hà Nội với Quốc lộ 2 tại Vĩnh Phúc chỉ từ 5 phút di chuyển.

Dọc hai bên tuyến đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp từ Nhật Tân – Nội Bài được Chính phủ và thành phố Hà nội phê duyệt quy hoạch và triển khai đầu tư xây dựng Đông Anh trở thành một trong những đô thị hiện đại, thông minh, xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia, nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước tập trung về đây làm việc.

BIỆT THỰ LÂU ĐÀI Ở CỔ DƯƠNG HOÀNG GIA ĐỘC BẢN GIỚI HẠN

Vimefulland Đông Anh có tên gọi Thương mại là Helianthus Center Red River. Tổ hợp loại hình Chung cư, Liền kề shophouse, Biệt thự lâu đài với kiến trúc tân cổ điển và cổ điển Châu Âu . Tại thời điểm 2021, đây là sản phẩm duy nhất bờ Bắc Sông Hồng với quy mô và thiết kế đặc sắc đến như thế đang được triển khai và đủ điều kiện bán hàng. Dư địa tăng giá, với Vimefulland Đông Anh là vô cùng lớn.
Vimefulland Đông Anh phát triển dòng bất động sản cao cấp nội đô, tiêu chuẩn sống xanh. Đây là sản phẩm nâng tầm không gian sống, giàu sức khỏe. Đối tượng khách hàng của Vimefulland Đông Anh là những gia đình trung lưu đô thị. Bất động sản Helianthus Center Red River chính xác là kênh đầu tư rộng mở.

Là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Đông Anh với đầy đủ chức năng an cư, kinh doanh và giải trí. Không đơn thuần chỉ là nơi “để ở”, một Khu Đô Thị Kiểu Mẫu được quy hoạch bài bản, đồng bộ còn xác lập định nghĩa về nơi “để sống”:

– “Sống an lành”: đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt về cơ sở hạ tầng, mật độ xây dựng, tỷ lệ cây xanh, mặt nước…
– “Sống văn minh”: nâng tầm giá trị sống với cộng đồng cư dân thành đạt, đẳng cấp, lấy con người làm giá trị cốt lõi.
– “Sống tiện nghi”: hệ thống tiện ích hoàn thiện, đồng bộ và hiện đại từ cơ sở giáo dục, bệnh viện, thể thao, giải trí…
– “Sống thịnh vượng”: gia tăng giá trị nhà đất trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung và đặc biệt là những dự án thuộc khu vực quy hoạch phát triển chiến lược của thành phố.

VỊ TRÍ & HẠ TẦNG DỰ ÁN HELIANTHUS CENTER RED RIVER

Biệt thự Helianthus Center Red River tọa lạc khu đấu giá QSD đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội với thiết kế không gian thoáng mát, tận dụng tối đa mảng xanh. Dự án Helianthus Center Red River quả là “tinh hoa của sự kết tinh” giữa thiên nhiên và những giá trị nhân loại, dự án càng trở nên đẹp lộng lẫy hơn khi qua sự “biến hóa ” của các kiến trúc sư nổi tiếng hàng đầu.
Dự án BIỆT THỰ Helianthus Center Red River Cổ Dương kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố Hà Nội, không những được thừa hưởng hạ tầng và hệ thống giao thông đồng bộ, địa thế phong thủy hanh thông, mà còn hứa hẹn mang đến giá trị đầu tư và sinh lời vượt trội.
Helianthus Cổ Dương cách công viên Kim Quy: 5km, cách công viên công nghệ phần mềm Đông Anh: 5km, cách tuyến đường xuyên Á AH14: 2km, cách sân bay quốc tế Nội Bài: 10km, cách sân golf Vân Trì: 6,5km, cách bến xe khách Đông Anh xã Uy Nỗ: 4 km, cách thành phố thông minh: 4,5 km

Helianthus Center Red River – Vimefulland Cổ Dương cách Quốc lộ 23 2,2km. Quốc Lộ 23 là tuyến giao thông đường bộ nối vành đai 3 của Hà Nội với Quốc lộ 2 tại Vĩnh Phúc. Tuyến này bắt đầu từ đầu phía Bắc cầu Thăng Long thuộc địa phận xã Võng La, huyện Đông Anh, qua huyện Mê Linh và kết thúc tại chỗ giao với Quốc lộ 2 ở địa phận xã Tiền Châu, thị xã Phúc Yên.

CƠ SỞ HẠ TẦNG BIỆT THỰ Ở CỔ DƯƠNG TIÊN DƯƠNG ĐÔNG ANH

Helianthus Center Red River nằm trong khu Quy hoạch chung, với hạ tầng đường giao thông thuận lợi, thông thoáng, theo tính chất kết nối cũng như chức năng phục vụ các tuyến đường đường được phân cấp thành các đường chính khu vực, đường khu vực như sau:

Đường Quốc lộ 23 rộng 32m (7,5m -15m -7,5m) ở phía Tây Nam.
Đường quy hoạch rộng 41m (7,8m-11,25m -2,7m-11,25m-8m) ở phía Đông Nam, kết nối tới đường Hoàng Sa và Công Viên Kim Quy
Đường quy hoạch rộng 20,5m (5m-10,5m-5m) ở phía Đông Bắc.
Đường quy hoạch rộng 13m (3m-7m-3m) ở phía Tây Bắc.
Các trục đường nội khu đều có chiều rộng 13m (3m-7m-3m).
Trục đường đôi nội khu nằm ở khu vực giữa dự án có chiều rộng 21,5m (3m-5,5m-4,5m-5,5m-3m)

TIỆN ÍCH CẢNH QUAN DỰ ÁN VIMEFULLAND ĐÔNG ANH

Tiện ích cảnh quan là giá trị cốt lõi đem đến cho cư dân những trải nghiệm giá trị. Để đảm bảo cho dự án có được một không gian xanh sạch đẹp; Tiện ích nội khu quyết định đến 70%. Savills đảm bảo an ninh 24/7. Hệ thống giáo dục và y tế chất lượng đảm bảo phục vụ chăm sóc sức khỏe chio cư dân. Hệ thống cây xanh và vườn cây tiêu chuẩn sinh thái, đảm bảo không gian sống trong lành.

Vimefulland Đông Anh tự hào cho ra mắt dòng sản phẩm Trường mẫu giáo Yellow Helianthus nằm trong trung tâm của dự án với diện tích 2,4 ha. Đó là sự kết hợp độc đáo từ phong cách Gothic, kiến trúc Trung cổ và kiến trúc thời kỳ Phục Hưng. Đây là mảng màu được vẽ cuối cùng, hoàn thiện hoàn mỹ cho tác phẩm bức tranh kiến trúc kinh điển tại Helianthus Center Red River.

Ngôi trường không chỉ tạo được không gian rộng rãi trên đất có diện tích hạn hẹp, mà còn là cách để giúp học sinh nhận thức được việc sử dụng tài nguyên sáng tạo trong diện tích hẹp. Các “chiến binh nhí”, hay các nhà “quí tộc nhí” sẽ đều háo hứng đến trường từng ngày nếu nhìn thấy ngôi trường mà mình học tập, vui chơi được hiện ra từ trong truyện cổ tích mà bố mẹ hay kể mỗi tối. Từ hình chữ nhật vuông vắn trên khuôn viên đất hoàn hảo với 4 trục đường xung quanh, rất thuận lợi cho giao thông, kể cả vào giờ cao điểm… Dưới bàn tay tài hoa của các Kiến trúc sư đến từ Pháp… Lâu đài hiện ra nguy nga, tráng lệ nhưng không hề khiến cho các bạn trẻ bị choáng ngợp, bởi yếu tố tỉ lệ được thiết kế hoàn toàn phù hợp cho các bé. Bốn góc là 4 ngọn tháp với cửa sổ, ban công, tạo điểm nhấn “lâu đài cổ tích” và gây cảm giác mềm mại từ 4 phía với thiết kế bo tròn. Các bức tường được sơn giả đá như những viên đá cổ xưa và mỗi hướng đều được sơn màu điểm nhấn với các gam màu sinh động, kích thích thị giác cho các bé. Phần kết thúc diềm tường được thiết kế đặc trưng “Pháo đài” với hình răng cưa, vừa tạo ra sự vững chắc cho công trình vừa tăng lên trí tưởng tượng phong phú cho các bé.

Khu vườn nội khu được bố trí ở phía Tây Bắc của dự án, với diện tích khoảng 1935m2. Nằm giữa khu vườn là Chòi nghỉ mang phong cách cổ điển Châu Âu… từ khu vực này có các hướng đi bộ tỏa ra xung quanh và phân chia thành 4 mảng cây xanh. Một phần được trồng cây Hướng Dương tập trung, tạo nên một cảnh quan rực rỡ cho khu vực… một phần sẽ dành diện tích để trồng các loài Hồng cổ lâu năm, khu vực sân chơi cho trẻ em được tích hợp quảng trường nước, với hai chục vòi phun nước sạch, đặt ngầm phía dưới, cuối buổi chiều mỗi ngày, những cột nước cao 2m sẽ được phun lên trong suốt một giờ để phục vụ cư dân nhí thỏa thích vui chơi hò reo, nhảy nhót vui đùa trong làn nước, hòa mình vào thiên nhiên và tắm trong làn nước trong lành, mát mẻ.
Tại mỗi góc của khu vườn, đều được trồng cây hoa hồng cổ,… tạo điểm nhấn cho khu vườn… mùi hương nhẹ nhẹ của loài hoa sẽ tạo cảm giác an bình và thư thái cho mỗi buổi tập thể dục của cư dân… Toàn bộ sân vườn đường dạo trong nội khu sẽ được lát bằng đá xám tự nhiên.

Sử dụng cây xanh trong thiết kế cảnh quan giống như khoác một chiếc áo lên cho không gian vậy. Một chiếc áo với màu chủ đạo màu xanh mắt, dễ chịu mắt người nhìn. Khi cây ra hoa, ra quả hoặc thay lá hoặc được cắt tỉa theo những hình dáng khác sẽ giúp tạo nên một bộ mặt mới cho cảnh quan, giúp làm mới không gian, được trồng các loài hoa bụi thấp như Dâm bụt, dành dành, hoa hồng và chuối mỏ két sẽ được trồng tại các khu vực sân vườn… 6 cây hoa Ngọc Lan điểm nhấn tại các góc của khu đất sẽ tạo bóng mát cho sân chơi của cư dân.

BIỆT THỰ LÂU ĐÀI – LIỀN KỀ SHOPHOUSE Ở CỔ DƯƠNG

Vị trí giao thương, kết nối sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội chỉ 10-30 phút đi xe
Cơ sở hạ tầng sẵn có: Nằm ngay thị trấn – nơi sầm uất, nhộn nhịp nhất của huyện Đông Anh hiện tại với đầy đủ: bệnh viện, trường học, chợ, các cơ quan hành chính,…
Kết nối các dự án lớn: Smart City, Vintech, Công viên Kim Quy, TT triển lãm quốc gia Đông Anh, KCN Nguyên Khê,… giúp thúc đẩy phát triển kinh tế và hạ tầng đồng bộ
Đông Anh được định hướng lên quận năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050, Đông Anh trở thành trung tâm kinh tế, tài chính hiện đại, trung tâm văn hóa, lịch sử của Thủ đô, cùng với việc xây dựng cây cầu Tứ Liên giúp người dân di chuyển vào nội thành rút ngắn chỉ còn 9km
Các đường quy hoạch xung quanh dự án, đặc biệt là con đường trọng điểm 41m kết nối KCN Nguyên Khê với đường Hoàng Sa, cùng với quy hoạch hồ điều hòa, cây xanh đô thị sẽ là một cú hích giúp tăng giá trị bất động sản nơi đây một cách đột biến
Kiến trúc độc đáo cổ điển Pháp, biệt thự lâu đài có hầm tiện lợi, sang trọng, ấn tượng, tỉ mỉ, cầu kỳ, mang vẻ đẹp trường tồn với thời gian
Đơn vị quản lý chuyên nghiệp Savills theo tiêu chuẩn Vimefulland đảm bảo an ninh, an toàn, hạn chế rủi ro, vệ sinh sạch sẽ, nâng cao nếp sống văn minh và giá trị của dự án.
Chủ đầu tư uy tín: Tập đoàn dược phẩm Vimedimex với tiềm lực tài chính mạnh, đang được phát triển bởi Vimefulland đã cho ra mắt nhiều sản phẩm bất động sản cao cấp trên thị trường
Giá bán cạnh tranh so với các khu lân cận, số lượng hữu hạn chỉ 81 lô liền kề shophouse và 15 lô biệt thự lâu đài
Pháp lý đầy đủ, rõ ràng, “đủ điều kiện bán hàng”

Với nền tảng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được quy hoạch bài bản với những đô thị hiện đại, thông minh, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, Đông Anh đang trở thành điểm nóng về bất động sản và sẽ vô cùng sôi động trong thời gian tới.

BIỆT THỰ LÂU ĐÀI

Biệt thự lâu đài ở CỔ DƯƠNG có chức năng để ở và chức năng kinh doanh, diện tích ô đất từ 177,4 m2 – 256,71m2, căn điển hình là 180m2, mặt tiền 10m (chi tiết 10x18m), được xây cao 3 tầng nổi, 1 tầng hầm, 01 mái chóp, mật độ xây dựng là 67,9%, hoàn thiện mặt ngoài biệt thự lâu đài sử dụng phun sơn giả đá, của sổ mở 2 cánh, với đầy đủ các phòng chức năng tiện nghi, tất cả các căn đều có lỗ chờ thang máy cho cư dân bao gồm:
– Tầng hầm cao 3,9m được bố trí phòng giúp việc, phòng vệ sinh và gara ô tô
– Tầng 1 cao 4,2m được bố trí phòng Khách, phòng vệ sinh, phòng ăn, phòng bếp.
– Tầng 2 cao 3,8m được bố trí 3 phòng ngủ khép kín (bao gồm WC, khu thay đồ).
– Tầng 3 cao 3,8m được bố trị 2 phòng ngủ khép kín (bao gồm WC, khu thay đồ), ban công, Phòng sinh hoạt chung.
– Tầng mái chóp cao 3m có thể bố trí phòng thờ, kho, phòng vệ sinh và sân phơi.

LIỀN KỀ SHOPHOUSE

Liền kề shophouse có chức năng ở và kinh doanh thương mại, diện tích ô đất từ 108 m2 đến 208,3m2, căn điển hình là 112m2 (chi tiết 7x16m), được thiết kế theo mô hình shophouse cao 5 tầng, mật độ xây dựng chung là 71,67% . Mặt tiền 7m, hoàn thiện mặt ngoài nhà, sử dụng phun sơn giả đá, của sổ mở 2 cánh. Công năng của 1 nhà liền kề với đầy đủ các phòng chức năng tiện nghi, tất cả các căn đều có lỗ chờ thang máy cho cư dân, bao gồm:
– Tầng 1 cao 3,9m bố trí phòng khách, Không gian thương mại, dịch vụ, phòng vệ sinh và gara ô tô
– Tầng 2 cao 3,6m bố trí Phòng Sinh Hoạt Chung, phòng vệ sinh và Phòng ăn – Phòng bếp.
– Tầng 3 cao 3,6m bố trí 2 phòng ngủ khép kín (Gồm WC và khu thay đồ)
– Tầng 4 cao 3,6m bố trí 2 phòng ngủ khép kín (Gồm WC và khu thay đồ)
-Tầng 5 cao 3m bố trí phòng thờ, phòng giúp việc, phòng vệ sinh và sân phơi