Dự án Ao Mơ khu Vĩnh Hưng Hoàng Mai

Dự án Khu đô thị sinh thái Ao Mơ khu vĩnh hưng hoàng mai là tổ hợp dự án gồm biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ chung cư cao cấp kết hợp hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp, trường học quốc tế, công viên sinh thái, bệnh viện Xanh-Pôn 2 theo tiêu chuẩn bất động sản xanh. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành tổ hợp khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Nội.

Dự án Ao Mơ khu Vĩnh Hưng Hoàng Mai nằm trong 1 quần thể quy hoạch đẹp,. Điểm đặc biệt ở đây là dự án này là dự án BT, chủ đầu tư sẽ xây con đường Vĩnh Tuy – Yên Duyên – Minh Khai để thực hiện dự án này.

Dự án Ao Mơ khu Vĩnh Hưng Hoàng Mai

Tổng quan dự án khu ao mơ vĩnh hưng

Tên dự án: Khu đô thị sinh thái Dự án Ao Mơ khu Vĩnh Hưng Hoàng Mai
Vị trí: phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Loại hình phát triển: Nhà liền kề, Biệt thự, Shophouse kết hợp chung cư cao tầng
Tổng diện tích đất dự án:
Mật độ xây dựng: 22.4%
Đơn vị thiết kế: NKB Archi (Pháp)
Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam

Để thực hiện dự án tuyến đường Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên trọng điểm phát triển kinh tế khu Hoàng Mai, Hà Nội dự kiến giao cho nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng gần 60 ha tại các quận trung tâm. Điều mà dư luận đang quan tâm về năng lực cũng như nhà đầu tư được Hà Nội “chọn mặt gửi vàng” này.

Khu sinh thái nơi đáng để đầu tư an lạc

Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (gọi tắt Công ty Vĩnh Hưng) vừa được TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư hạ tầng giao thông tuyến đường Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên (đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường Vành đai 2,5).

Theo thông tin Hà Nội công bố, dự án này được thực hiện với kinh phí là 1.373 tỷ đồng. Dự án “Xây dựng tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vành đai 2,5”, được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (hợp đồng xây dựng- chuyển giao).

Đề nghị của nhà đầu tư là Công ty Vĩnh Hưng, ngày 13/2/2017, UBND Thành phố Hà Nội ký phê Quyết định đề xuất Dự án “Xây dựng tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vành đai 2,5”, theo hình thức hợp đồng BT tổng mức đầu tư khoảng 1.574 tỷ đồng.

Tại Quyết định này, nhà đầu tư dự kiến được giao các khu đất gồm: Khu nhà ở Ao Mơ với tổng diện tích khoảng 22,9 ha đất; Các ô đất thuộc Dự án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân Tổ 24, 25 diện tích khoảng 11,29ha.

Tổng quan mặt bằng khu ao mơ vĩnh hưng

Ngoài ra, Hà Nội cũng giao thêm 3 quỹ đất mà nhà đầu tư đề nghị bổ sung để đảm bảo cân đối giá trị dự án BT và quỹ đất đối ứng gồm: Dự án Ao Cây Dừa có diện tích 0,52ha; Dự án khu sinh thái Vĩnh Hưng diện tích 11,9ha và Dự án khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì có diện tích khoảng 13ha.

Các khu đất trên để đối ứng dự kiến trên cho nhà đầu được xem là đất “vàng” vì tập trung nằm tại các quận nội đô trung tâm như quận Hai Bà Trưng và chủ yếu nằm ở các phường thuộc quận Hoàng Mai. Giá đất nền tại các khu vực này giao dịch khoảng từ 150-250 triệu đồng/m2; giá chung cư cũng có giá từ 30-60 triệu đồng/m2 tùy theo tầng – hướng – view.

Lộ diện DN ngành dược được giao dự án “khủng”

Cụ thể 02 cổ đông là tổ chức gồm: Công ty CP Y dược phẩm Vimedimex góp 67,27% vốn điều lệ và Công ty đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội thuộc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội góp 2% vốn điều lệ.

Được biết, năm 2014 UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản chấp thuận về nguyên tắc việc Công ty đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội và Công ty Vimedimex thành lập Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (gọi tắt là Công ty Vĩnh Hưng) để triển khai dự án xây dựng khu nhà ở Ao Mơ.

Quá trình triển khai dự án Công ty Vĩnh Hưng đã đề xuất thực hiện tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên (đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường Vành đai 2,5).

Liên kết vùng tại khu sinh thái ao mơ

Trước đấy, ngày 14/7/2014 Công ty Vĩnh Hưng thành lập có số vốn điều lệ là 423 tỷ đồng, do đóng góp của 03 cổ đông. Đó là Công ty đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội, và Vimedimex. Theo đó, Vimedimex góp 284,540 tỷ đồng nắm giữ tới 67,27% vốn điều lệ; Công ty đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội góp 130 tỷ đồng tương đương 30,73% vốn điều lệ; cá nhân góp 8,460 tỷ đồng tương đương 2% vốn điều lệ.

Đến ngày 16/3/2015 vốn điều lệ của Công ty Vĩnh Hưng đã được tăng lên 1.000 tỷ đồng, nhưng dẫn đến sự biến động lớn về số lượng và cơ cấu cổ đông. Trong đó, Vimedimex góp 672,671 tỷ đồng vẫn tương đương 67,27% vốn điều lệ nhưng Công ty đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội chỉ đóng góp 2% vốn điều lệ tương đương 20 tỷ đồng…

Tuyến đường Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên với kinh phí gần 1.400 tỷ đồng được Hà Nội giao cho Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng thực hiện theo hình thức BT. Đổi lại nhà đầu tư được giao một số lô đất ở nhiều khu vực đối ứng để khai thác kinh doanh xây dựng các dự án bất động sản.

Tổng quan khu sinh thái ao mơ vĩnh hưng hà nội

Theo đó, Vimedimex với tiềm lực tài chính vững mạnh uy tín có tâm có tầm được thành lập năm 1984, với nền tảng nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực y dược phẩm. Nhưng trong thời gian gần đây, Vimedimex đã lấn sân sang lĩnh vực BĐS.

Cụ thể, cuối năm 2016, Vimedimex chính thức ra mắt thương hiệu bất động sản Vimefulland và triển khai các dự án BĐS lớn trên địa bàn Hà Nội như: Dự án Athena Fulland, Belleville Hà Nội, The Emerald, Iris Garden, The Eden Rose và một số dự án khác đang triển khai như The Lotus Center, The Jade Orchid, Aurora Garden Tam Trinh…