Đặc điểm của căn hộ officetel và những lưu ý khi mua

  • Ngày Đăng : 3 Tháng Sáu, 2020
  • Lượt Xem : 67

Thị trường bất động sản ngày càng trở nên sôi động hơn khi có sự xuất hiện của nhiều loại hình căn hộ mới. Trong đó officetel là loại hình căn hộ dành được sự quan tâm nhiều hơn cả. Bởi officetel là bất động sản đa chức năng, giúp người sử dụng tiết kiệm được nhiều không gian và chi phí, phù hợp với xu hướng phát triển hiện nay. Bài viết về đặc điểm của căn hộ officetel sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình officetel này và cân nhắc về vấn đề đầu tư vào nó.

Đặc điểm của căn hộ officetel là gì? Và cách nhận biết loại hình căn hộ này như thế nào? Trước hết chúng ta cân phải biết rằng officetel là mô hình văn phòng đa năng, có thể kết hợp làm nơi cư trú lâu dài, đây là dạng mô hình văn phòng kết hợp nhà ở mới nhất tại Việt Nam bắt kịp với thế giới, vì thế thu hút được sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư và những khách hàng là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các startup muốn lập nghiệp.

Đặc điểm của căn hộ officetel và Khái niệm về chúng

Căn Hộ Văn Phòng Officetel là mô hình bất động sản mới nhất hiện nay đã xuất hiện ở thập niên 80 mới du nhập vào Việt Nam được hơn trục năm trước, vì thế khá nhiều khách hàng còn lạ lẫm với tên gọi và băn khoăn về mô hình này. Vậy Officetel là gì? Officetel là cụm từ viết tắt giữa office và hotel, đây là mô hình văn phòng đa năng vừa có thể trở thành văn phòng làm việc sang trọng, đầy đủ tiện nghi, đồng thời có thể làm nơi cư trú lâu dài với tiện ích đầy đủ, đẳng cấp.

Lợi ích đầu tư từ dự án căn hộ Officetel đa năng

 

Lần đầu tiên tại Việt Nam, dự án Officetel được xây dựng, đây không chỉ là cơ hội tốt dành cho các nhà đầu tư lớn, mà những nhà đầu tư nhỏ cũng có cơ hội đầu tư thu lợi nhuận cao, đặc biệt, đây sẽ là không gian tốt, đầy đủ, tiện nghi, thích hợp cho những tài năng trẻ muốn khởi nghiệp.

Sự kết hợp “2 in 1” hoàn hảo tại dự án Officetel tây hồ

 

Căn hộ Officetel là mô hình văn phòng đa năng, vừa có thể trở thành nơi làm việc hiện đại, đầy đủ tiện nghi, nhưng cũng có thể trở thành nơi cư trú lâu dài, một sự kết hợp 2 trong 1 hoàn hảo trong một không gian.

Đặt văn phòng tại các dự án Officetel tây hồ, hình ảnh của công ty sẽ được nâng lên một tầm cao mới, chuyên nghiệp hơn rất nhiều với bảng tên công ty, đại sảnh, quầy lễ tân sang trọng, lịch lãm, thang máy dành riêng cho quý khách hàng của văn phòng.

Bên cạnh đó, khi sở hữu căn hộ Officetel tây hồ, quý khách hàng còn được sử dụng những dịch vụ tiện ích 5*, chất lượng cao, đẳng cấp ngay tại nội khu dự án như Sap, Gym, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị tiện ích, hệ thống vui chơi giải trí, khu thể thao tổng hợp…

Đặc điểm của căn hộ officetel tây hồ là đa năng tiện dụng sinh lời cao

 

So với giá của các văn phòng truyền thống hay những chung cư bình thường, căn hộ tại dự án Officetel tây hồ có mức giá thấp hơn rất nhiều. Nếu một văn phòng truyền thống có mức giá thuê lên tới vài chục tỉ đồng nhưng thời hạn thuê lại ngắn, hay căn hộ chung cư bình thường giá thấp nhất hiện nay cũng dao động từ 1- 2 tỷ, thì căn hộ Officetel hoàn toàn giải quyết được những vấn đề này.

Mỗi căn hộ nằm trong dự án Officetel tây hồ có mức giá tương đối thấp, tất cả các quý khách hàng đều có thể sở hữu ngay một căn hộ đa năng, vừa làm văn phòng, nhưng cũng có thể làm nhà ở, cư trú lâu dài với thời gian sở hữu lên tới 50 năm.

Có thể nói các dự án Officetel sở hữu những lợi thế không hề kém cạnh các văn phòng truyền thống hay nhà ở cao cấp hiện nay, như vị trí luôn được đặt tại trung tâm quận tây hồ – Nơi đông dân, sầm uất nhất, thuận tiện cho việc buôn bán lẫn kinh doanh, thuận tiện cho việc đi lại, mà mức giá lại “quá hời”.

Sự thuận tiện của căn hộ đa năng luôn được các nhà đầu tư ưa thích vì tính thanh khoản cao

 

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, căn hộ Officetel tây hồ là sản phẩm bất động sản sinh lời cao, từ 10 – 20% giá trị căn hộ, là sản phẩm có giá trị tăng theo thời gian, thích hợp cho việc đầu tư lâu dài, hoặc cho thuê. Một sản phẩm bất động sản tiềm năng nhất 2020 là mô hình văn phòng đa năng kết hợp căn hộ hiện đại nhất hiện nay.

Khi sở hữu căn hộ Officetel tây hồ, chủ nhân căn hộ có thể toàn quyền sử dụng các tiện ích đẳng cấp trong nội khu dự án như gym, spa, trung tâm thương mại, siêu thị tiện lợi, khu vui chơi giải trí, hệ thống sân bóng thể thao tổng hợp, …

Như vậy chúng ta đều hiểu biết giá trị căn hộ Officetel mang lại, đối với loại hình căn hộ officetel cũng là mô hình hiện đang được các nước phát triển trên thế giới cực kì ưa chuộng bởi sự tiện lợi, hữu ích và lợi thế cũng như giá thành thấp hơn hẳn của căn hộ đa năng thông dụng.

Thiết kế căn hộ officetel the lotus center tây hồ với 2PN có diện tích từ 66,1m2

 

So với những dòng sản phẩm bất động sản hiện có tại thị trường thì căn hộ Officetel có nhiều tính năng nổi trội và ưu việt hơn hẳn. Sở hữu căn hộ Officetel Tây Hồ, tức là quý khách hàng đã sở hữu cho mình một sản phẩm đầu tư đa dạng, giá trị không ngừng tăng lên theo thời gian, một căn hộ văn phòng officetel tây hồ có thể kết hợp 2 trong một, vừa trở thành nhà riêng để ở, vừa có thể trở thành văn phòng làm việc sang trọng

Officetel thường có vị trí tại trung tâm thành phố, vì đây không chỉ là căn hộ để ở, mà còn phải phù hợp với tính năng của các văn phòng, có thể di chuyển một cách thuận lợi, dễ dàng, nhanh chóng đến các địa điểm, quận huyện trong thành phố, hay thậm chí khi có việc phải đi xa. Vì thế Officetel là sản phẩm bất động sản không bao giờ xuống giá, sẽ là sản phẩm thu hồi vốn nhanh, lãi suất không ngừng tăng.

Đặc điểm của căn hộ officetel có ưu và nhược điểm gì

Về ưu điểm của loại hình này

 

Có thể thấy Officetel chiếm nhiều lợi thế hơn so với các loại hình bất động sản khác về giá. Bởi officetel thường có diện tích không lớn nên giá bán cũng rẻ hơn so với các căn hộ khác. Thiết kế của căn hộ officetel cũng rất thông minh và hiện đại. Không chỉ tạo thành không gian làm việc sang trọng mà officetel còn sở hữu thang máy riêng và lối vào sảnh giúp đem đến nhiều thuận tiện cho việc thực hiện giao dịch với khách hàng, đồng thời giữ được sự riêng tư.

Các công ty cũng có thể dễ dàng thiết kế khu vực lễ tân riêng và treo biển tên cho công ty mình ở đó một cách chuyên nghiệp. Khi sở hữu các căn hộ officetel người kinh doanh có thể không cần giới hạn thời gian làm việc. Bởi căn hộ đã thiết kế đầy đủ các tiện ích để không chỉ phục vụ cho công việc văn phòng mà có thể nghỉ ngơi qua đêm một cách thoải mái với nhiều tiện ích cần thiết.

Đa dạng công năng sử dụng này vừa tiết kiệm được chi phí vừa tiết kiệm được thời gian đi lại cho người sử dụng, nhất là đối với các thành phố lớn, phương tiện giao thông công cộng vẫn chưa phát triển như hiện nay. Các Officetel cũng có đủ tính chất pháp lý để có thể sử dụng địa chỉ để đăng ký cấp phép mở văn phòng hay các giấy phép kinh doanh.

Mặt bằng căn hộ 2PN có diện tích chi tiết 65,3m2 dùng để ở, làm văn phòng rất thuận tiện

 

Dù là sử dụng căn hộ làm văn phòng thì người sử dụng vẫn có thể thoải mái sử dụng các loại tiện nghi mà khu dân cư hay tòa nhà cung cấp. Kể cả để ở hay kết hợp sử dụng làm văn phòng thì các căn hộ theo mô hình officetel này vẫn đáp ứng tốt các chức năng.

Các nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư vào hình thức bất động sản officetel này thường có lãi suất cao hơn các loại hình căn hộ khác. Các dự án văn phòng officetel được xây dựng ngay tại các vị trí trung tâm nên thuận lợi về giao thông và cơ sở hạ tầng vì vậy rất thuận tiện để khách hàng tới giao dịch, đi lại,…

Về nhược điểm của căn hộ officetel

 

Bên cạnh điểm mạnh nổi bật của mình thì Officetel cũng vẫn còn một số nhược điểm. Nhược điểm đầu tiên dễ nhận thấy là loại hình căn hộ officetel này chỉ phù hợp cho không gian sinh sống của các gia đình hoặc văn phòng nhỏ bởi nó có diện tích khá hạn chế. Thường thì thời gian sử dụng của căn hộ Officetel là 50 năm. Nên hết thời gian này là các chủ sở hữu phải làm các thủ tục xin gia hạn sử dụng.

Thiết kế chi tiết mặt bằng căn hộ 1PN có diện tích  45,9m2

 

Với loại hình Officetel thì chi phí mà chủ sở hữu phải trả cho dịch vụ quản lý sẽ cao hơn các căn hộ khác. Dù được thiết kế với chức năng để ở thì căn hộ Officetel cũng không được xác định làm nơi cư trú. Nên người sử dụng officetel không thể đăng ký cư trú tại đây mà chỉ có thể sử dụng để đăng ký làm nơi tạm trú mà thôi. Officetel cũng như nhiều mô hình căn hộ khác sẽ đều có tính hai mặt. Do đó các khách hàng và các nhà đầu tư cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định có đầu tư cho officetel hay không?

Dự án Officetel tây hồ hiện nay đang được chủ đầu tư lớn hàng đầu Việt Nam tập trung xây dựng để đi trước đón đầu xu hướng, 2020 hứa hẹn chắc chắn sẽ là một năm bùng nổ của loại hình căn hộ này. Với những khách hàng muốn khởi nghiệp kinh doanh, Officetel Tây Hồ là một sự lựa chọn hoàn hảo nhất bởi giá thành thấp, Chỉ cần bỏ ra với số vốn ban đầu 100 Triệu quý khách hàng đã có thể sở hữu ngay 1 căn officetel tây hồ hiện đại, đẳng cấp mà giá trị sở hữu lên tới 50 năm, lâu hơn hẳn so với những dự án căn hộ để ở hay những văn phòng truyền thống hiện nay.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Viết bài: Xuân Bình

Đăng ký ngay