Biệt thự liền kề Hà Nội tăng giá những năm gần đây

Biệt thự liề kề hà nội hiện nay rất được nhiều gia đình ưa thích và sở hữu. Đây là loại hình nhà ở được thiết kế trên một không gian đất tương đối rộng có đầy đủ tiện nghi. Và là một không gian sống cao cấp nhất so với các không gian khác như nhà phố, chung cư, nhà cấp 4, nhà song lập, … Thông thường, Biệt thự liền kề được hiểu là nhà ở liền sát nhau có mặt trước và sau,… có tường rào cổng trước và lối ra vào riêng Biệt được thiết kế tỉ mỉ mang tính nghệ thuật và tính thẩm mĩ cao.

Biệt thự liền kề là khái niệm không còn quá xa lạ đối với chúng ta, Liền kề có nghĩa là sát nhau, liền kề bên nhau. Còn Biệt thự liền kề chính là những ngôi nhà, những căn Biệt thự được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc, cảnh quan xung quanh.

Thông thường nhà liền kề chỉ có hai mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau nhà, hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong nhiều trường hợp, do thiết kế nhiều căn liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước..

Biệt thự liền kề Hà Nội tăng giá những năm gần đây

Biệt thự liền kề là những nhà Biệt thự có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Đây là loại hình nhà thường gặp ở các khu đô thị và thị trấn, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

Công ty tư vấn CBRE vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản trong năm vừa qua tương đối khả quan, theo đó phân khúc biệt thự, liền kề hà nội được đánh giá có diễn biến tích cực trong những năm gần đây.

Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phân Nghiên cứu, Tư vấn, định giá và Quản lý tài sản CBRE cho biết, trong quý 4 của năm vừa rồi, thị trường nhà đất tại Hà Nội ghi nhận thêm nhiều dự án mới cung cấp thêm hàng trăm căn biệt thự liền kề, đơn lập, shophouse nhà phố cho toàn thị trường, con số tuy có giảm chút ít nhưng đây vẫn là tín hiệu vui đáng mừng.

Liền kề hà nội phát triển mạnh về phía tây

3 trong số 4 dự án này thuộc khu vực phía Tây của thành phố, nơi có nguồn cung biệt thự, nhà liền kề lớn nhất Hà Nội, chiếm lượng lớn trên tổng số. Theo loại hình, nhà liền kề vẫn chiếm ưu thế áp đảo so với dòng đơn lập vì phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Cũng trong quý này, giá thị trường thứ cấp giảm 1,9% so với quý trước và 2,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Cầu Giấy vẫn là quận có giá bình quân cao nhất và tiếp tục tăng 4,3% so với quý trước.

Tiếp theo đó là quận Thanh Xuân – đây cũng là quận có mức độ tăng cao nhất lên đến 9%. Các quận, huyện khác phía Tây như Từ Liêm, Hoài Đức giá thứ cấp cũng tăng từ 4,4 đến 5,6%. Quận tại phía Tây cũng ghi nhận giá tăng là quận Hà Đông với 2,6%. Trong khi đó, các giá tại các quận phía Nam cũng tăng với tỷ lệ 3,4 đến 5,5% so với quý trước.

Các tháng sôi động trong vừa qua

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, sau 3 tháng sôi động với trên dưới 1.000 căn mới được đưa ra, thị trường quý IV đã có sự chững lại. Một số dự án nổi trội được kỳ vọng sẽ được lên sóng trong quý cuối cùng của năm đã bị hoãn lại sang đầu năm. Với vị trí thuận lợi và danh tiếng của các nhà đầu tư, những dự án này được dự đoán sẽ thúc đẩy mức tăng trưởng về giá trong đầu năm và cuối năm.

Xu hướng phát triển sang các vùng ngoại ô sẽ vẫn tiếp tục với gần 70% các dự án tương lai có quy mô lớn nằm ở khu vực phía Tây và phía Nam thành phố, hai khu vực có số lượng nhà biệt thự và liền kề lớn nhất tại thời điểm hiện tại. Với số lượng nguồn cung như vậy, mức độ cạnh tranh khu vực này được dự đoán sẽ tăng cao. Đặc biệt khu vực phía Đông sẽ nhận được lượng căn tương đương từ nguồn cung tương lai, làm cho khu vực này trở thành một trong những tâm điểm mới của thị trường biệt thự nhà liền kề.

Sự đánh giá khách quan của các chuyên gia

Về thị trường căn hộ để bán, theo CBRE, trong quý IV trong năm vừa qua, thị trường Hà Nội đạt đỉnh cả về số dự án lẫn số căn chào bán, đạt trên dưới 10.000 căn tại hàng chục dự án. Con số này đã giúp nâng số lượng căn hộ được chào bán mới ra thị trường Hà Nội lên mức 30.000 căn với 72 dự án. So với năm trước, con số này giảm khoảng 13%.

Khu Tây tiếp tục giữ vị trí là nguồn cung lớn nhất với 37% số lượng căn hộ chào bán mới, tăng 30% so với năm trước. Phân khúc trung cấp vẫn chiếm chủ đạo với 56%, tiếp theo là cao cấp (30%) và bình dân (11%).

Điểm chú ý của dòng biệt thự liền kề hà nội

Điểm đáng chú ý năm 2016 là sự trở lại của phân khúc hạng sang với 2 dự án nằm tại khu vực hồ Tây. Trong khi đó, nguồn cung mới ở phân khúc bình dân lại suy giảm tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CBRE dự báo, nguồn cung phân khúc này sẽ tăng mạnh trở lại trong các năm tới do đang có nhiều chủ đầu tư lớn hướng chú ý tới phân khúc này.

Về số lượng căn hộ bán được, đơn vị này nhận định, tâm lý thị trường trong năm nay khá tốt khi số lượng căn hộ bán được tăng dần qua các quý. Riêng quý IV trong năm đã có tổng cộng hàng nghìn căn hộ bán được, nâng tổng số căn bán được trong cả năm lên hàng chục nghìn căn căn.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 0917.318.588
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.